承接查验表格(完整资料).doc

物业承接查验表格背景介绍物业承接查验表格是为方便业主与物业公司之间的交流而设计的一份查验表格。

在业主转移自己的房产到新的物业公司时，使用该表格可以有效地对房屋的状况进行确认，保证双方的权益得到保障。

表格设计下面是我们设计的物业承接查验表格。

它包含两部分：物业公司基本信息和业主房屋信息。

物业公司基本信息项目填写内容物业公司名称物业公司联系人姓名物业公司联系人电话物业公司地址房屋类型[ ] 公寓 [ ] 别墅 [ ] 商业 [ ] 其他管理范围物业服务时间（小时）网络服务[ ] 有 [ ] 无电梯服务[ ] 有 [ ] 无保安服务[ ] 有 [ ] 无卫生服务[ ] 有 [ ] 无环境设施[ ] 有 [ ] 无停车位数量其他信息业主房屋信息项目填写内容业主姓名业主证件号码所在小区名房屋面积（平方米）房屋地址房屋产权证编号房屋交付时间房屋装修情况空调设施[ ] 暖通空调 [ ] 中央空调照明设施[ ] 基础照明 [ ] 节能照明水电设施[ ] 普通水电 [ ] 节能水电厨房设施[ ] 油烟机 [ ] 燃气灶 [ ] 其他卫生间及卫浴设施[ ] 淋浴房 [ ] 坐便器 [ ] 其他其他设施或特殊要求注意事项1.物业公司和业主在填写此表格时应认真核实，如有填写错误，将对双方造成不必要的损失；2.如有意外情况发生，双方可以在表格中增加具体的条款，以防止日后的纠纷；3.在签署后双方应保留好此表格的原件，以备日后使用。

结语物业承接查验表格的使用将有利于业主和物业公司之间的交流和合作，建议双方认真填写和保存。

此文档下载后即可编辑物业交接记录移交单位：接收单位：经办人：经办人：日期：日期：物业查验记录物业资料移交清单表NO.MM幢房屋共用部位验收移交表物业共用设施移交查验表1.1强电系统1.1.1强电系统设备设施承接查验依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《电力电容器低压功率因素补偿装置》（GB/T22582-2008）；《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）；《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50617-2010）；建筑电气工程竣工图纸和方字资料等；强电系统设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；地方供电部门的检测报告和预防性试验报告、验收报告；项目的物业承接查验方案；承接查验所需的其他资料。

1.1.2强电系统设备设施查验范围包括；变配电设备设施、给排水系统供电设备设施、消防系统供电设备设施、安全防范系统供电设备设施、照明系统设备设施、办公用电系统设备设施、电梯系统供电设备设施。

1.1.3强电系统设备设施查验内容1.1.4《强电系统设备设施承接查验表》强电系统设施设备承接查验记录表1.2电梯系统1.2.1电梯系统设备设施承接查验依据《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2“电梯监督检验内容要求与方法”；国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》附件2“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”；设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书；物业服务合同中规定的相关内容。

1.2.2电梯系统设备设施的查验内容包括：竣工资料查验及电梯机房，电梯轿厢、电梯井道、电梯底坑等部位的机械装置和电气装置。

1.2.3电梯系统设备设施的查验内容1.2.4电梯系统设施设备承接查验记录表建设单位：物业服务企业：1.3安防系统1.3.1案例防范系统设备设施承接查验依据《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《住宅小区安全技术防范系统要求》（DB31/294-2010）；《厅堂扩声特性测量方法》（GB/T4959-20011）；《有线数字电视系统技术要求和测量方法》（GY/T221-2006）；《彩色图像质量主观评价方法》（GB7401-1987）；《智能建筑工程检测规程》（CECS182-2005）；《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72：97）《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》（CECS89：97）《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS119：2000）安全防范系统的安装、维护、使用说明书；安全防范系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告；案例防范系统的设施设备清单、设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程验收报告等；项目的物业承接查验方案；其他有关标准与文件1.3.2安全防范系统设备设施查验范围包括：电视监控系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统、综合管理系统。

设备共用部位承接查验表
1. 背景
在设备维修、安装或其他相关工作过程中，设备共用部位的承接查验非常重要。

本文档旨在提供一个标准的承接查验表，以确保设备安全和可靠性。

2. 承接查验表
3. 使用说明
- 根据具体的设备承接情况，填写该承接查验表。

- 检查每一项项目，根据检查标准勾选“合格”或“不合格”。

- 如果项目不合格，请记录问题详细描述，以便后续处理。

- 完成承接查验后，确保所有结果和记录被保存并妥善归档。

4. 注意事项
- 承接查验应由经过培训和授权的人员进行。

- 在承接查验过程中，注意安全防护措施，并遵守相关操作规程。

- 所有的承接查验记录应妥善保存，并根据相关政策和法规的要求进行归档。

以上是设备共用部位承接查验表的内容，希望能对您的工作有所帮助！。

物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。

2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。

3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。

4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。

6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。

7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。

8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。

9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。

10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。

11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。

12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。

建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。

2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。

3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。

4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。

接管验收设施设备遗留问题清单系统名称：验收日期：年月日配电房验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：水泵房验查表位置：目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：排污泵验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：单元配电间验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：单元门厅验查表位置：单元疏散通道验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

单元屋顶验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：公共设施验查表区域：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：消防设施设备验查表项目：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：消防设施设备联动检测表项目：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：电梯验查表电梯编号/位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：电梯机房验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：无机房电梯验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：安防设施设备验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：门禁系统验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：清水房分户验查记录表房号：建设单位代表：施工单位代表：物业公司代表：精装修房分户验查记录表房号：建设单位代表：施工单位代表：物业公司代表：45设备移交清单物业名称:____________物业移交资料清单。

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（衡宇本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记载表
13、物业承接查验缺陷记载表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记载
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
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承接查验移交资料清单
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建立单元：施工单元：物业办事企业：
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物业承接查验缺陷记载表
年月日
建立单元：物业办事企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

编号: LJWY/PZ-QR-012房屋一览表建设单位：接管单位：编号: LJWY/PZ-QR-013房屋具备接管验收条件审核单工程名称：建设单位：竣工日期：竣工验收日期：建筑面积：结构类型：验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。

请予接洽配合为感。

签收人：二零一年月江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月 ―――――――――――――（骑缝加盖公章）――――――――――――验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。

请予接洽配合为感。

江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月物业管理公司联开发商联编号: LJWY/PZ-QR-014房屋验收表工程名称：建设单位：验收单位：验收日期：建筑面积：幢号：物业交接记录移交单位：接收单位：经办人：经办人：交接日期（时间）：交接日期（时间）：编号: LJWY/PZ-QR-017物业查验记录编号: LJWY/PZ-QR-018物业资料移交清单表编号: LJWY/PZ-QR-019房屋共用配套用房验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-020物业共用设备（单项）验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-021幢房屋共用部位查验表编号: LJWY/PZ-QR-022物业共用设施移交查验表（1）物业共用设备移交查验表（2）编号: LJWY/PZ-QR-022消防系统查验表格编号: LJWY/PZ-QR-023公共设施及道路设施验收单区：面积编号: LJWY/PZ-QR-024总负责人： 年 月江苏路劲物业服务有限公司（章）承接查验问题整改项目表编号: LJWY/PZ-QR-025年月日建设单位/业主委员会：施工单位： 物业服务企业：物业设施交接书编号: LJWY/PZ-QR-027绿化工程承接查验表验收通过证明工程名称：建设单位：竣工验收日期：接管验收日期：建筑面积：结构类型：以上各项目均通过验收，可以接管。

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共65 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共65 页第 3 页共65 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共65 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共65 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。