商业地产简介

商业公司简介（5篇范例）第一篇：商业公司简介公司简介XXX商业运营管理有限公司(下同“XX商业”)是一家集商业地产整体策划，设计顾问，项目招商，经营及物业管理的专业化的地产商业经营管理型公司。

于2021年11月在XX工商注册成立，注册资金200万，隶属于广东XX集团，为集团控股公司。

伴随着集团地产事业如日中天的兴盛脚步，XX商业公司在集团事业蓬勃发展的关键时期带着使命孕育而生。

公司成立伊始，一直秉承“建立区域连锁化经营的标志性百货商场”的战略性目标而奋斗不止。

XX商业在进行大量实践操作及理论积累的同时，也积淀了深厚的商业管理资源和商业市场实战经验，形成了较为成熟，较为完备的管理系统，在行业中已经彰显良好的品牌效应。

2021年XX商业成功转型，2021年我们将大步实现社会效益和经济效益的双向丰收，带着成功的经验和全新的思路，整装待发，驰骋在康庄大道上。

XX商业企业文化企业使命：致力于提升居民的精神文化和物质文化生活致力于为员工创造理想的发展平台，与合作伙伴共同发展，实现共赢.致力于企业的可持续发展，为社会进步和经济发展做贡献企业精神：团结、高效、创新、发展战略目标：建立区域连锁化经营的标志性百货商场服务理念：服务佳，信誉好，品种齐，质量优，环境美，功能全，价格平，效益高服务宗旨：XX御珠百货，点点滴滴的关怀服务原则：坚守诚信，贴心服务管理理念：严谨、务实、诚信、规范合作理念：诚信赢天下，服务创未来用人原则：德才兼备，以德为先第二篇：商业地产公司简介遵义思达置业投资有限公司公司简介&企业理念公司简介遵义市思达置业投资有限公司是义乌市思达投资有限公司的落地公司。

公司致力于商业地产的开发、招商运营、营销推广、全面经营管理，并在北京、西安、成都等各大城市有成功运营的实战经验。

遵义市思达置业投资有限公司由资深企业家、义乌中国小商品市场建设和运营管理的专家以及长期从事市场管理专业人员构成，拥有丰富的招商资源、精锐的运营团队、庞大的战略联盟，是一家为客户提供商业地产全程式服务的资深商业地产投资公司，现致力于遵义国际商贸城的开发与运营。

什么是商业房地产商业房地产通常指的是非住宅类的房地产，主要包括写字楼、商场、酒店、餐厅、零售店和各种商业用途的物业。

商业房地产是一个复杂而具有挑战性的领域，不仅涉及到实物资产，还包括土地、法律、财务、市场和管理等多个方面。

商业房地产比起住宅房地产来说，它更加成熟且规模较大。

商业房地产业主通常是大型企业或投资机构，而不是普通人。

这意味着商业房地产比住宅房地产更加集中，市场交易也更加复杂。

商业房地产的特点商业房地产的最大特点是它的用途，商业房地产是为商业活动所服务的房地产。

这意味着，商业房地产的产权通常是不动产，而不是有形的财物。

商业房地产的产权通常需要经过土地使用权、招投标和社会管理等多个方面的审批才能够得到。

而住宅房地产的产权则相对简单和明确得多。

商业房地产的租户、用户和管理者也有很大的差别。

商业房地产的租户通常是企业、零售店、餐厅、酒店和各种商家。

而这些租户，需要对房租、物业费、人员费用、设备维护等方面支付高额的费用。

商业房地产的用户则是广大的消费者，商业房地产需要为消费者提供良好的购物、娱乐和服务环境。

商业房地产还需要高效地进行管理，确保租户和用户的利益。

商业房地产的风险和机会商业房地产的风险主要来自于市场、管理、法律和经济等方面。

商业房地产的租金和收入可能随着市场的变化而波动，影响商业房地产的价值和投资回报率。

商业房地产的管理需要考虑到物业维护、设备更新、人员管理等多方面因素，如果管理不善，就可能影响商业房地产的投资回报。

但是，商业房地产也存在巨大的机遇。

随着国家城市化进程的加快和经济的不断发展，商业房地产市场需求也不断增加。

商业房地产可以为企业提供更好的办公和营销环境，为消费者提供更好的购物、娱乐和服务体验。

商业房地产还可以为投资者提供一种收益稳定、长期回报的投资选择。

商业房地产的未来发展趋势未来，商业房地产将继续发挥重要的作用。

随着互联网和科技的不断发展，商业房地产也需要适应新的趋势和变化。

商业地产基础知识(精华版)商业地产全程策划案纲要商业地产基础知识商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。

1、商业建筑规划知识商业空间规划设计：提供商业物业规划、业态定位规划、垂直功能布局规划、平面功能布局规划、人流、车流、货流动线规划、商业配套设施规划、商业店铺切割、商业物业的水、暖、电气、消防及设备的规划建议、一次装修规划建议、二次装修设计等规划服务。

交通规划：购物中心交通规划分为两部分，一部分是周围道路把交通引入购物中心，另一部分是购物中心自身用地范围内的交通组织和规划，以及建筑内部的人流组织。

步行人流：购物中心的步行人流分为两种：一种是从停车场到购物中心的运动；另一种是从购物中心到购物中心的运动。

汽车交通：车流包括购物车流、货运车流和公共交通车流。

交通组织的原则是分流，让购物交通和后勤货运交通各行其道。

水平交通：是指同一水平面或楼层内的通道。

垂直交通：是指不同标高空间或楼层的垂直接洽如楼梯、电梯和自动扶梯。

商品展示空间：从常规的柜架到地台、墙面及空中挂件，展示的商品从只能观赏到可触摸、可试听、可试用，创造出视觉焦点。

开间：又称面宽，指一间商铺内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，即商铺的横向长度。

进深：是指一间商铺从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

即商铺的纵向长度。

2、商业营销知识零售：是一种生意业务形式，可定义为将商品或劳务直接出卖给最终消费者的贩卖举动，也是向消费者提供贩卖商品的一种商业举动环境，使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足，它直接干系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。

批发：也是一种生意业务形式，零售的对称，是专门从事大宗商品生意业务的商业举动。

商业批发是生产与零售之间的中央环节。

通过商业批发举动，使社会产物从生产领域进入流通领域，起到组织和调动地域之间商品流通的作用。

商业地产八大分类商业地产是指用于商业目的的房地产，可以包括办公楼、购物中心、酒店、餐厅等各种商业设施。

商业地产是经济发展的重要组成部分，它的分类可以帮助我们更好地了解不同类型的商业地产及其特点。

本文将介绍商业地产的八大分类，包括零售地产、办公地产、酒店地产、休闲娱乐地产、医疗地产、物流地产、教育地产和文化地产。

1. 零售地产零售地产是指用于零售业的商业地产，包括购物中心、商场、百货公司等。

这类商业地产通常有多个商户入驻，提供各种商品和服务。

零售地产的特点包括：•多样化的商户：购物中心通常有众多品牌入驻，提供多样化的商品选择。

•消费体验：购物中心通常提供购物、餐饮、娱乐等多种服务，使消费者能够获得更好的消费体验。

•地理位置重要：零售地产通常位于市中心或交通便利的地段，以便吸引更多的顾客。

2. 办公地产办公地产是指用于办公业务的商业地产，比如写字楼、商务园区等。

办公地产的特点包括：•商务氛围：办公地产通常位于繁华的商业区，周围环境较为商务化。

•办公设施：办公地产提供各种办公设施，例如会议室、咖啡厅、停车场等，以满足企业的需求。

•地理位置重要：办公地产通常位于交通便利的地段，以方便员工和客户的出行。

酒店地产是指用于酒店业的商业地产，包括星级酒店、度假村等。

酒店地产的特点包括：•房间服务：酒店地产提供各种房间类型和服务，以满足不同客户的需求。

•设施和设备：酒店地产通常配备各种设施和设备，例如餐厅、游泳池、健身房等，以提供更好的服务和体验。

•旅游景点：一些度假村酒店地产位于旅游景点附近，提供更好的度假环境。

4. 休闲娱乐地产休闲娱乐地产是指用于休闲和娱乐业的商业地产，包括电影院、娱乐场所、主题公园等。

休闲娱乐地产的特点包括：•娱乐设施：休闲娱乐地产通常配备各种娱乐设施，例如游乐设施、演出场馆等。

•消费体验：休闲娱乐地产为消费者提供各种娱乐活动和体验，使其享受快乐和放松的时光。

•室内外结合：一些主题公园和娱乐场所将室内和室外结合起来，提供更多样化的娱乐体验。

地产理论之商业地产基础资料商业地产基础资料商业地产是指用于商业目的的不动产，包括购物中心、写字楼、酒店、餐饮等商业地段。

商业地产在现代经济中起着重要的作用，为商业活动提供了必要的场所和设施。

本文将介绍商业地产的基本概念、分类、市场特点以及投资策略。

一、商业地产的基本概念商业地产是指用于经商、办公、投资的地产项目，其主要目的是通过租赁或出售使投资者获得稳定的回报。

商业地产可以是单独的建筑物，也可以是整个商业综合体。

其特点是具有投资性、产权性和流动性。

二、商业地产的分类商业地产按用途可以分为购物中心、写字楼、酒店、餐饮等。

购物中心是最常见的商业地产形式，可以提供各种零售服务以及休闲娱乐设施。

写字楼主要用于办公和商务活动。

酒店是提供住宿和餐饮服务的场所，通常分为星级酒店、经济型酒店等。

餐饮业在商业地产中也占有重要地位，包括餐厅、咖啡馆等。

三、商业地产市场特点商业地产市场具有一些独特的特点。

首先，商业地产的投资周期相对长，一般需要多年才能获得较好的回报。

其次，商业地产的价值往往与地理位置密切相关，优越的地理位置可以带来更高的租金收益和投资回报率。

再次，商业地产的租赁合同通常较长期，能够为投资者提供稳定的现金流。

四、商业地产投资策略在进行商业地产投资时，投资者需要制定合理的投资策略。

首先，要进行充分的市场调研和尽职调查，了解所投资地区的商业环境、人口结构、竞争情况等。

其次，要根据自身资金和风险承受能力确定投资规模和项目选择。

再次，要选择优质的物业开发商或运营商，对其信誉和实力进行评估。

最后，要关注商业地产市场的动态变化，并及时调整投资策略。

总结：商业地产作为经济发展的重要组成部分，对于促进商业活动和城市发展起着重要的作用。

在进行商业地产投资时，投资者应了解其基本概念、分类、市场特点以及投资策略，以提高投资回报率和降低风险。

商业地产公司简介
商业地产公司是一家专注于商业地产（商业不动产）的企业，其主要业务是购买、开发、租赁和管理商业用途的地产物业。

这些物业通常包括办公楼、购物中心、工业园区、酒店、仓储设施、餐厅、医疗办公楼等。

商业地产公司的目标是通过投资和管理这些物业来获得租金收入和资本增值，以获取长期稳定的回报。

以下是商业地产公司的一般活动和功能：
物业购买：商业地产公司会购买商业物业，通常根据地理位置、租赁情况、潜在收益和市场趋势来选择适当的投资机会。

物业开发：公司可能会投资于新建商业项目的开发，包括购物中心、写字楼、酒店或住宅楼等。

这可能涉及到土地规划、建筑设计、施工和市场推广等活动。

物业租赁和管理：商业地产公司会租赁物业给租户，通常与租户签订长期租赁合同。

他们也负责管理物业，包括维护、安全、租金收集和租户关系管理。

资产管理：公司会积极监控其物业投资的表现，以最大化租金收入和
资产价值。

这包括资产评估、市场分析和投资组合管理。

市场分析：商业地产公司会密切关注市场趋势，以决定何时购买、出售或改善物业。

市场分析有助于优化投资策略。

资本市场活动：公司可能会筹集资金通过股票发行、债券发行或贷款，以支持其地产投资。

商业地产公司的成功通常依赖于其对市场的敏锐洞察力、管理团队的专业知识、物业组合的多样性和良好的租户关系。

这些公司在地产市场的表现对于城市发展和经济增长也具有重要影响，因为它们在创建和维护商业基础设施方面扮演着重要角色。

不同的商业地产公司可能会专注于不同类型的物业和地理区域，以适应不同的市场需求和机会。

商业地产分类商业地产是指用于商业用途的房地产，包括办公楼、购物中心、酒店、餐饮楼、娱乐场所等。

商业地产具有高效益、稳定收益、风险可控等特点，因此是投资领域的热门之一。

商业地产可以根据其目的、使用方式、投资收益等方面进行分类。

一、按照目的分类：1. 办公楼办公楼是指专门用于各种企事业单位进行工作、管理和服务的房屋建筑物。

根据建筑设计、装修等因素进行分类，可分为高档办公楼、普通办公楼、简装办公楼等。

办公楼的租赁收益稳定，租赁周期较长，令其成为商业地产市场上颇受青睐的投资品种。

2. 购物中心购物中心是指一系列零售商店、服务配套和消费娱乐设施组成的区域性商业中心。

购物中心的收益高度与租房者的消费水平和消费需求息息相关，因此，投资者应该结合市场和消费规律，选择具有良好地理位置和交通便利等优质资源的购物中心进行投资。

3. 酒店酒店是指提供住宿、餐饮、商务和娱乐服务的房屋建筑物。

根据房间数量、服务水平、设施设备等因素，酒店可分为高星级酒店、中档酒店和经济酒店等。

酒店的盈利模式与其它商业地产有所不同，需要通过提供高品质的服务、维护好顾客关系等方式来提升酒店的口碑和竞争力，从而实现商业价值。

二、按照使用方式分类：1. 自用商业地产自用商业地产是指由企事业单位、政府机关等自用的商业地产资产。

这类商业地产的目的是为自身业务服务，而非投资和租赁获得收益。

尽管这些地产资产不是专门为投资而设计的，但它们往往能带来稳定的收益并且保值增值效果显著。

2. 投资型商业地产投资型商业地产投资者主要通过出租、租赁等方式获得回报。

在选择投资型商业地产时，要从交通、人口密度、经济发展水平、租赁市场竞争等因素考虑它的可投资性。

投资型商业地产投资比较灵活，投资者可以根据市场需求和个人偏好选择不同的收益模式。

三、按照收益方式分类：1. 固定租金商业地产固定租金商业地产是指租金回报设定为固定金额的商业地产资产。

租赁双方预先确定租金水平，并以此约定租赁合同，通常在租赁中期不会调整租金，租赁者可节省运营和调整租金所需的时间和资源。

何为商业地产、商圈、CBD？
1、商业地产
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。

2、商圈
商圈是零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域，简言之，即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。

商圈一般按层次分为核心商圈（离消费地最近，吸纳总量50-80%顾客的范围）、次级商圈（吸纳15-25%顾客的范围）、边缘或辐射商圈（吸纳5-25%顾客的范围）。

商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。

3、什么是CBD
CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。

其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。

随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高
度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。

商业地产特点和分类一、什么是商业地产商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产、商业、投资三方面的特性，即区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。

商业地产是商业房地产简称，又称商业物业.广义上：商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身、休闲、文化交流等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能、用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、工业地产等房地产形式。

狭义上：商业地产也可以理解为是以商业为功能性质，进行商业交流和交易的空间。

商业地产产品具有商业性、公共性、公开性的性质。

二、商业地产的特点1、私有性：商业物业必须是商业固定法人或自然人，他们在法律上对物业具有持有权和处置权。

这种处置权不仅包含持有者对物业本身的处置，而且包括对在其中经营的相关事项的处置。

2、公开性：由于商业物业的“商用”性质，决定了它必须向公众开放，才能体现它的商用价值。

商业物业尽管是私有，但它必须向公众开放，而且对公众原则上不应该有任何限制性规定。

3、经营性：商业物业的投资回报是通过出租一定时限使用权获取租金，来实现它的投资价值。

这种经营性质表现在三个方面，一是物业持有者的出租行为，二是租户的经营行为，三是商业物业管理者的经营性行为。

不具备经营性的物业不能叫商业物业。

比如政府的办公大楼，虽然具有公共性，但不具备经营性，他就不能叫商业物业。

商业物业的这三个特性是密不可分，缺一不可。

4、方便性：商业物业的本质用途，是为了商品流通和其他消费服务提供平台和条件，因而它必须具有位置显著、交通便利，有足够停车场，人流动线流畅明晰等特点5、外观的显著性：商业物业的公共性和经营性，决定了它外观的显著性。

这和其他物业有很大不同。

6、价值的不可逆性：商业物业的价值不可库存，一天租不出去，就丧失了当天的价值和费用回收的补偿机会。

一个月租不出去，即使下个月的出租率100%，也无法挽回上个月空置所造成的损失。

而且无论物业的出租情况如何，其物业的管理成本不会因为空置而减少。

商业地产形态分类商业地产指的是专门用于商业经营的不动产。

商业地产形态分类有以下几种。

一、购物中心购物中心是商业地产中最常见的一种形态，也是最具代表性的一种。

购物中心包括室内购物中心和室外购物中心。

室内购物中心一般建在商场、大型超市、或者场馆内部，室外购物中心一般建在商业街或者其他城市的经济中心区。

二、数字商业广场数字商业广场是随着科技进步而崛起的一种商业形态。

数字商业广场是通过在线商业平台实现的一种商业模式，通过拥有自己的网站和移动端应用程序，将各种商品和服务直接推送给消费者。

数字商业广场的优点在于可以在不受地域限制的情况下为消费者提供便捷的购物体验。

三、城市综合体城市综合体是一种集商业、住宅、文化、体育和娱乐为一体的综合发展项目。

城市综合体是为了满足现代城市多元化发展需求而诞生的，它是将不同的商业形态进行调和、融合而成的。

四、商业写字楼商业写字楼是一种主要用于商业办公的房产形态。

商业写字楼不仅仅只提供办公场所，还提供了丰富的商业服务和配套设施。

从广告、打印、传真等服务到餐饮、健身房甚至是儿童游乐场等众多服务都是提供给租户和他们的员工使用的。

五、商铺、门面房和街铺商铺、门面房和街铺是商业地产中最简单的形态，这些房屋被用于零售和办公。

商铺、门面房和街铺经常建在市中心的商业街上，这些地段的交通和客流都比较繁忙，是开设零售店和办公室的理想地点。

总之，商业地产形态分类有很多种，每种形态都有其自身的特点和优势。

在选择商业地产时，需要考虑到当前市场形势、经营策略以及目标客户等因素，选择适合自己的商业形态，以获得更好的经济效益。

商业地产公司简介
商业地产公司是一家专门从事商业地产开发、投资、管理和运营的企业。

这些公司致力于购买、开发和管理各种商业用途的地产物业，包括办公楼、购物中心、酒店、工业物业、仓库、餐厅、医疗设施和其他商业用途的不动产。

以下是商业地产公司通常的职能和活动：
地产开发：商业地产公司通常会购买土地，规划和开发不动产项目。

这包括设计、建造和装修建筑物，以满足租户和市场的需求。

投资和融资：这些公司也会筹措资本，包括股权和债务，以购买和开发不动产项目。

他们可能吸引投资者、合作伙伴或股东，以支持项目的资金需求。

管理和租赁：商业地产公司负责管理他们拥有的不动产，确保其保持良好状态，吸引和维持租户。

他们负责签署租赁合同、维护建筑物和提供租户支持。

市场研究：公司进行市场研究，以了解地区商业地产市场的趋势和需求。

这有助于他们做出明智的投资和发展决策。

风险管理：商业地产公司要管理风险，包括市场波动、法规变化
和租户流失。

他们可能采取措施来减轻这些风险，如多元化投资组合或购买保险。

持续维护和改进：公司需要定期维护和改进其不动产资产，以确保其价值不断增长，并满足租户和市场需求。

商业地产公司可以是大型全球性企业，也可以是小型地方性开发商。

它们的目标是通过管理和开发商业不动产来实现长期收益，并为租户提供适当的场所以支持他们的业务。

商业地产领域包括许多不同类型的物业和业务模式，因此公司的规模和重点会有所不同。

商业地产公司简介
商业地产公司是一种专门从事商业地产投资、开发、管理和运营的公司。

商业地产指的是用于商业目的的地产，如办公楼、购物中心、酒店、仓库、工业厂房和零售店铺等。

这些地产通常用于租赁或销售，以获取租金收入或资本利润。

商业地产公司的主要活动包括以下方面：
投资：商业地产公司投资于不同类型的商业地产项目，以实现资本增值和租金收入。

他们可能购买现有物业，进行改建和升级，或者从头开始开发新的项目。

开发：这些公司可能策划、设计和建造商业地产项目，以满足市场需求。

开发项目可以是办公楼、购物中心、住宅区或工业园区等。

管理：商业地产公司负责管理其拥有或托管的物业。

管理任务包括租金收集、维护、安全、市场推广和租户关系管理。

租赁和销售：这些公司寻找租户或买家，以确保商业地产项目的收益。

他们可能与各种企业和个人签订租赁合同或销售协议。

投资组合管理：商业地产公司通常会拥有多个物业，因此需要管理整个投资组合。

这包括风险管理、财务规划和战略发展。

商业地产公司的规模和范围各不相同。

一些公司可能专注于特定类型的商业地产，如写字楼，而其他公司可能拥有多种不同类型的物业。

这些公司的目标通常是实现长期资本增值和稳定租金收入，以提供股东价值和投资回报。

商业地产分类（一）按照商业形态分类：1.商业广场：有商业功能的，规模较大的，一个房地产项目。

可以是一栋楼，也可以是一群商铺的集合，也可以是商住办的集合，这个没有定论。

但是唯一要记住的是，必须有商业，而且规模不小2.shoppingmall: “大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。

比较通俗的观点认为shopping －mall具有如下2个特征：一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。

由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，从严格意义上讲，大于10万平方米且业态复合度高的方可称作mall。

二是全：功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。

3.商业街：商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

4.大型商铺：商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。

5.购物中心：是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体.6.休闲广场：给居民居住创造一个高品质的空间，帮助人们塑造一种新的生活意识。

7.步行街：步行街有两种类型：一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街；二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。

（1）以商业为主要目的商业步行街（2）以休闲、娱乐为主要目的的旅游休闲步行街（3）居民小区中所形成的社区、生活步行街（4）其他特色步行街8.专业市场：专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。

其主要特点在于：⑴是一种典型的有形市场；⑵以批发为主，兼营零售；⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；⑷以现货交易为主，远期合同交易为辅。

一、大连万达集团股份有限公司(一)主要产业：商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假(二)高层管理：(三) 组织结构：为适应集团发展战略的需要，集团对组织结构进行了较大幅度的调整，将原来的三层次结构优化为二层次结构，从而实现了组织结构的扁平化，提升了组织的运作效率，而且对集团现有的专业资源进行了整合，系统地梳理， 清晰和强化了项目开发和物业经营两类业务的运作流程和资源配置。

(四)运作模式：只租不售订单式商业地产具有战略伙伴关系的主力店占购物中心70%面积的商业，其余30%为招商的小店铺，并根据不同区域选择不同品牌。

平均租金：不就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。

将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州；二等是省会城市；三等是其他城市。

(五)招商提成模式：商业地产\万达\厦门湖里万达广场室外步行街招商激励方案_2011.doc(六)官方主页：/二、 SOHO 中国有限公司(一) 主要产业：高档商业地产开发(二) 高层管理：1. 执行董事：董事会主席：潘石屹行政总裁：张欣总裁：阎岩财务总裁：唐正茂2. 高级管理层：公司副总裁：赖楚珊（法律事务）、王胜江（销售管理）、徐强（工程项目管理）、吴宣霆（物业管理与客户服务）、阴杰（设计研发管理）。

上海分公司联席总经理：贺亚楠（销售管理）、李强（工程项目管理）。

金融总监及合资格会计师：赵桂林。

(三) 组织结构：(四) 运作模式：散售商业地产模式。

开发商不持有物业，全部分割为产权式小商铺分散出售(五) 招商提成模式：图表 1 SOHO 中国产品业态分布组合（单位：万平方米）1.高额的佣金：一线销售人员的佣金高达1%。

2.严格的末位淘汰制：淘汰未达销售任务小组，被淘汰人员仍然作为项目的“编外人员”继续项目销售活动，但不属于公司正规编制，新进优秀销售人员的引进，刺激销售团队及人员间的竞争。

图表 2 SOHO中国客户与营销对位的销售奖励机制(六)官方主页:/三、凯德置地(中国)投资有限公司凯德中国是嘉德置地集团在华业务统称。