万科地产集团有限公司设计任务书

万科房产公司景观设计任务书编号：版号：生效日期：景观施工图设计任务书项目名称：发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人：发文日期：所属合同：《*************》重要程度：[目录]第一部分设计任务书使用说明第二部分景观施工图设计范围要点第三部分景观施工图图纸目录第四部分景观施工图图纸设计要点第五部分关于部分规范的补充内容第六部分附件说明部门设计部撰写人 *****1 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：第一部分施工图设计任务书使用说明一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准第二部分施工图设计范围要点一、总图设计部分1 各系统的总平面图2 道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样3 装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计二、结构部分1 土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等2 水景：小型水景、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计在结构楼板上的大型水景由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位部门设计部撰写人 *****2 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：提供结构提资条件图3 系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等构筑物：所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注4 防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法，负责完成设计三、系统设计部分1 所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计要求考虑地下管线对景观软硬景的影响2 所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响3 小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果四、成本预算部分根据《万科景观材料统计表》的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用五、景观设计空间范围：1 用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场；组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间…… 2 建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等 3 红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等 4 小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等 5 所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺部门设计部撰写人 *****3 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：装、家私及部品、灯光等第三部分景观施工图图纸目录一、图纸清单1 施工图纸总目录；2 施工图总说明；3 《项目采购控制表》；4 施工范围分区图；5 索引总平面图；6 定位总平面图；7 竖向总平面图；8 铺装总平面图和详图；9 私家庭院、组团、小区围墙定位总平面图和详图；10 标注每户私家庭院准确面积的总平面图； 11 煤气表、电表、水表井定位总平面图和详图；12 电表箱分配总平面图； 13 道牙定位总平面图和详图； 14 材料总平面图；15 给水排水总平面图； 16 照明总平面图； 17 电气系统总平面图； 18 灌溉系统总平面图；19 装置总平面索引图及详图；20 户外及半户外区家私总平布置图及清单；部门设计部撰写人 *****4 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：21 景观标识系统平面定位图和详图； 22 景观工程水景系统图；23 景观工程构筑物结构图；24 景观工程局部放大图； 25 景观工程细部节点详图； 26 景观工程通用做法详图；27 景观工程灯具图谱； 28 景观工程材料图谱； 29 景观工程户外家私图谱； 30 《景观成本预算书》二、上述图纸提供数量1 正式施工图蓝图12套(装订A2文本5套)2 正式施工图A3文本6套(含最新的彩色平面总图、彩色工程做法意向性图片)；3 正式施工图A4文本2套(含最新的彩色平面总图、彩色工程做法意向性图片)；4 A3白图文本3套；5 景观全套施工图电子文件1套第四部分景观施工图图纸设计要点一、景观施工图设计深度要点1 图纸目录：1）要求明确标明每张图的图号、图名、图幅、版本号、出图时间；考虑今后对局部或单页的图纸进行修改和更换的，并要能够在图纸上清晰明确记录修改的全过程2）要求在图纸索引中，按照预先约定的景观施工图分期出图计划编排图号景观工程通用标准做法，需单独编写通用做法详图编号，便于分区出图时统一进行索引 2 施工图设计说明：部门设计部撰写人 *****5 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：1）简要概述对于整个场地条件的运用和改造方式，用于帮助设计及施工人员迅速、便捷的理解和掌握设计的主要内容2）景观防水工程包括由景观施工图设计单位独立完成的结构设计部分中花台、水池、泳池的防水工程，结构板防水工程属建筑工程并根据《上海万科房地产集团有限公司●景观技术手册》，完成防水工程的施工图设计3）各种材料及完成面的施工工艺及施工技术要求，不得将作法和工艺推卸给厂家如木制工程防腐处理工艺要求、铁艺工程、订制的灯具、小品、家私等并根据《上海万科房地产集团有限公司●景观技术手册》完成景观施工图的施工图设计并协助甲方确认材料样板3 材料表说明1）材料表说明主要用于对本图中出现的所有材料进行详细的说明，除表明材料的规格、表面处理方法、应用的部位外，还要注明材料的施工做法要求根据《上海万科房地产集团有限公司●景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱4 施工范围分区图1）要求在平面图中明确标明本次施工图完成的设计范围，用宽虚线表示；要求明确表达建筑土建部分与景观设计范围的界线；要求比例不小于1：；要求注释主要的景区的名称；要求提供相应的设计参数：如本次范围的面积指标、绿化面积指标、硬质地面铺装面积、水景面积、消防车道面积基本数据、泳池面积、儿童活动区面积、架空层活动区面积等2）要求在平面图中明确标明各次分批出图的范围和时间，并在每套图纸当中用阴影部分表示出本次完成的设计范围5 平面定位图要求准确标明各园路土建部分的定位尺寸；要求标明需要改动的消防道路及消防回车场的定位尺寸线；要求准确标明各园建去掉压顶后的立墙的完成面宽度及定位部门设计部撰写人 *****6 审核人***** 时间 *******编号：版号：生效日期：6 平面竖向图要求准确标明各场地的竖向标高关系、景观构筑物的底面和顶面的完成面标高、平面铺装完成面标高、水景水面的标高及水底完成面的标高、种植区土层表面完成面相对标高7 材料分布图：1）将物料名称直接表示在平面图中2）所有材料应按照万科制定材料编号进行统一标号，且所有材料需要中英文表示；8 景观工程通用做法详图1）排水详图 2）所有道路断面，面层、基层、排水沟、路牙、绿化隔离带的标准做法3）全区总图装置的标准做法 4）典型私家花园的景观做法5）各种铺装和材料拼贴处理的标准构造做法详图，明确标明所用材料名称、规格、表面处理方式、基础层的做法、与周边的关系、收口方法等一切有关工料规范要求附有材料构造做法的彩色图片根据《万科景观标准图谱》标准格式，完成彩色A4图谱6）提供所有景观家私的基本尺寸详图、工料说明、彩色图片，及本次设计范围中的数量清单根据《上海万科房地产集团有限公司●景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱7）提供所有除万科标准灯具图谱外的特色灯具的尺寸详图、功率、彩色图片和材料说明根据《上海万科房地产集团有限公司●景观技术手册》标准格式，完成彩色A4图谱9 户外家私、半户外平面布置图1）要求明确标明户外及架空层区桌椅、花钵、垃圾桶等的摆放位置、数量清单、尺寸、材料等部门设计部撰写人 *****7 审核人。

深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。

四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。

第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。

3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。

防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。

万科地产集团有限公司设计任务书【万科金域蓝湾项目】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一部分总则- 5 -一、目的 ......................................................................................................................... - 5 -二、依据 ......................................................................................................................... - 5 -三、适用范围 ................................................................................................................. - 5 -四、图纸要求 ................................................................................................................. - 5 -1.工程名称： - 5 -2.图面要求： - 5 -3.时间要求： - 6 -4.其他要求： - 6 -五、内容说明 ................................................................................................................. - 7 -第二部分建筑专业 - 7 -一、建筑专业设计任务书 ............................................................................................. - 7 -1.设计说明- 7 -2.统一做法- 8 -3.构造要求- 14 -4.立面- 17 -5.外立面装修设计深度- 19 -6.室内装修设计深度- 19 -7.环境- 19 -8.详图- 19 -9.其它- 20 -二、设计管理 ............................................................................................................... - 20 -第三部分结构专业- 21 -一、结构专业设计任务书 ........................................................................................... - 21 -1.结构设计的一般要求- 21 -2.结构设计的特殊要求- 22 -3.荷载取值要求- 23 -4.对设计全过程的配合要求- 24 -5.主体工程- 24 -6.基础及地下室工程- 25 -7.楼地面工程 - 26 -二、结构设计管理 ....................................................................................................... - 26 -第四部分机电专业- 26 -一、电气部分 ............................................................................................................... - 26 -1.设计范围及指标- 26 -2.设计注意事项及我司的习惯做法- 27 -二、给排水部分 ........................................................................................................... - 30 -1.设计范围及指标- 31 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法- 31 -三、暖通部分 ............................................................................................................... - 33 -1.设计范围及指标- 33 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法- 33 -四、燃气部分 ............................................................................................................... - 35 -五、设备安装初步设计成果要求 ............................................................................... - 35 -六、设备安装施工图设计成果要求 ........................................................................... - 37 -1.建筑给排水施工图成果要求 - 37 -2.室外给排水施工图成果要求 - 38 -3.建筑电气施工图成果要求- 39 -4.室外电气施工图成果要求- 40 -5.采暖施工图成果要求- 40 -七、设计管理 ............................................................................................................... - 42 -1.综合- 42 -2.设计过程管理- 43 -八、附件 ....................................................................................................................... - 45 -1.附件一- 45 -2.附件二- 50 -3.附件三：- 54 -4.附件四：- 54 -5.附件五：- 55 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。

概念设计任务书（模板）一、项目概况（一）项目名称___________________________（二）建设地址中国##（三）业主####房地产（四）依据《住宅设计标准》《##市住宅建设标准》《##市城市计划条例》《城市居住区计划设计标准》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准那么》《##市计划局建设工程计划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件（一）区域位置介绍该计划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。

计划总用地____公顷，计划可用地_____公顷（二）四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。

（三）地块现状目前地块内_______，地质情形_______。

（四）周边的环境、周边建筑及交通条件_______________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________ 四、计划操纵条件（一）经济操纵指标1．用地面积该地块计划可用地面积为_________,包括___________部份。

（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可计划地块，即红线范围，各妥协_____m）正式电子文件与计划红线图随后提供。

2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；整体绿地率不低于________。

（二）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2．日照间距日照间距依照依照《重庆市计划治理条例》执行。

(日照间距为____)（三）市政条件该区周边路网及市政管线______________。

麓橙中心施工图设计任务书通用:1、本项目报建报审为办公楼，实际业主使用功能为公寓。

户内功能配置需要按照公寓配置，所有对外图纸均为办公楼。

2、项目2.9米层高公寓交付为精装修（详精装修图纸）、公共区域（走廊、大堂、候梯厅等）为精装修，各专业设计需要与精装修设计契合。

4.5米公寓交付为毛坯，所有点位按照我方所提点位图预留，4.5米层高公寓各专业都需要预留做夹层条件，夹层板位置由我方统一确定。

3、地下一层车库各专业需要预留改造为商业的条件，例如：个别部位上下水点位、电气预留等。

建筑（所有专业都得看）：面积建筑施工图底上单体面积需和方案图纸完全一致。

面积计算方式以《面积计算规范》和《济南市城市规划管理条例》为准。

总图1、总图中消防车转弯半径（11米）、车道宽度（4米）、扑救面位置尺寸（10米宽）、坡度均满足本地消防要求。

2、所有出地面构筑（楼梯间、风井等）都需要有详图，并且符合人防图并且不与建筑、景观冲突。

3、临街商铺门口处标高与室外标高差不大于0.15米，不小于0.1米。

4、室外化粪池采用混凝土预制的。

单体1、核心筒水管井内设置地漏和做防水（增加排水立管）2、所有的详图节点不得弓［用图集。

3、双层空调板中间板采用FRP成品板（详图）4、电梯井道、基坑、顶层高度、机房高度等设置复核我方所提电梯厂家资料，图纸经过厂家确认。

电梯（楼梯间、水箱间）相关的降噪、保温措施需要在图纸体现。

与电梯相关图纸在施工前需要由电梯厂家盖章签字确认项目部相关工程师签字确认。

电梯井道、基坑、机房等相关位置产生变更时，需要有电梯厂家和项目部工程师签字确认。

5、所有外门都设置有雨棚，所有户内外门垛、窗垛符合要点要求6、LOFT层需要预留改造夹层梁位置（提详细条件给结构）7、门窗表材质已经过设计PM确认（例如储藏室门为钢质门），业主自理门窗也在门窗表上写明，外窗都标明设置纱窗。

8、卫生间砌体材质、热水器固定位置及措施、门窗高度、降板标高、防水材料符合要点要求9、户内砌块隔墙厚度120mm和200mm10、物业用房按照物业提供图纸整理落图11、空调位置内外机位置复核要点要求，点位孔洞平面和高度都要正确对位12、所有室内外电气类开关、插座、灯具等都需按照精装图对位。

万科地产项目施工图设计任务书万科地产项目施工图设计任务书作者：佚名时间：2009-10-18浏览量：万科房地产有限公司项目施工图设计任务书一.设计名称、建设地点设计名称:建设地点:二.设计依据、批准文号.建设用地规划许可证2.政府部门对项目方案设计的批文3.政府部门对项目初步设计的批文4.用地范围1:1000地形图5.该项目红线外管线配套图6.用地范围内的水文资料7.用地范围内地质堪察报告8.《民用建筑设计通则》9.《住宅设计规范》0.《建筑设计防火规范》1.《高层民用建筑设计防火规范》2.《施工图设计任务书》3.《施工图设计指导书》4.《施工图设计进度表》5.《施工图设计深度要求》6.其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定三.项目概况.项目所在区域概述2.项目周边已有建筑物描述3.项目场地描述4.项目自身描述,包括:占地面积,建筑面积,建筑高度,建筑使用功能及容积率等经济技术指标。

四.项目设计内容.配合方案设计单位进行方案深化,按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议,直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较,确定方案。

2.在满足国家规定设计深度,同时满足万科设计图纸深度要求的前提下,完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。

3.作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计,完成审核,直至盖章出图。

4.配合各设备专业厂商完成专项设计,直至盖章出图。

5.配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。

6.针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。

7.全力配合甲方完成报审报建工作,直至报批完成。

8.按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。

五.项目设计时间要求施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。

六.项目设计成果要求.方案调整设计图及文件图纸8套,其中三套精装本,其余为平装本;电子文件光盘一份。

2.施工万科地产项目施工图设计任务书作者：佚名时间：2009-10-18浏览量：图条件图、1:50单元平面图等各阶段性图纸一份;电子文件光盘一份。

******保障性住房施工图设计任务书二O一一年三月合同编号：ZX****工程名称：****地块保障性住房报告编号：报告名称：施工图设计任务书批准人：项目负责人：审核人：校对人：编写人：日期：2011年3月目录1绿色建筑技术施工图设计任务书................................................... 错误！未定义书签。

1.1建筑专业 (2)1.2环艺专业审查单 (5)1.3电气智能专业审查单 (7)1.4空调专业审查单 (8)1.5给排水专业审查单 (9)1.6结构专业审查单 (11)附录.......................................................................................................... 错误！未定义书签。

附录一节能计算报告要求................................................................. 错误！未定义书签。

附录二可再生能源利用设计说明要求............................................. 错误！未定义书签。

附录三非传统水源利用率计算书要求............................................. 错误！未定义书签。

附录四可再循环材料利用率计算书要求......................................... 错误！未定义书签。

1建筑专业2室内专业3环艺专业4电气智能专业5空调专业审查单6给排水专业审查单7结构专业审查单。

****项目概念规划设计委托任务书签发：金地集团深圳地产公司设计总监——甲方：金地（集团）股份有限公司（以下简称金地公司）乙方：一、项目概况：1.1项目名称：1.2项目来源1.3地块现状1.4地块主要技术经济指标表1 ：2004G010地块主要经济技术指标表其他要求：1.5周边道路规划及四至1.6地块位置图1.7计划开发1.8建筑类型：二、项目分析：1．优势：2．劣势：三、市场定位：1.1、目标客户群分析：1.2、项目整体产品定位低密度区：高层住宅区：商业：四、设计要求建议：原则一：借助设计师独有的洞察力及创造力，制造当地市场领先的设计产品，使该项目具有别具一格的设计独创性及良好的经济效益（对于以下建议，设计师也可根据项目的特点提出其它不同的富有创意的概念设计）4.1、概念设计：4.1.1、根据目标客户的定位，我们认为他们不仅重视居住形式上的便利、经济和实惠，更注重居住环境、质量及个性化社区氛围等各类附加值的创造，因此设计的重点不仅仅是建造一个住宅小区，更是在设计一种全新的生活方式；4.1.2、地块应将景观设计与建筑布局紧密结合，共同创造一种独特的社区型态；4.1.3、结合概念设计，实现户型景观面的最大化；4.1.4、小区内部不应过分体现差异性，物业应尽量均分资源，达到地块的“均好性”；4.1.5、交通组织：人行与车行出入口应分开设置，小区内人流与车流路线清晰明确、互不干扰；4.1.6、物业管理：整个小区实行封闭式物业管理；4.1.7、建筑间距：应满足东有关设计规范的要求（详见附件）；4.1.8、建筑风格：与景观设计主题保持一致，具有现代气息，典雅温馨，形成富有生活情趣、具有较高品位的的社区。

4.2.户型平面：4.2.1、在适应性设计原则的指导下，创造经济、适用的户型平面，同时带有很强的创新性。

4.2.2、概念规划阶段户型设计要求：在户型配比的基本要求下，选择或设计意向性户型平面；4.3、会所设计：——结合销售展场要求，合理布置会所位置及示范区流线。

XX房地产企业计划方案设计任务书1 项目概况及用地分析1.1用地自然条件概况及分析1.1.1 宗地位置应附文：简述宗地位置应附图：宗地城市位置图；宗地域域位置图1.1.2 宗地现实状况(1)宗地四至范围应附文：简述宗地四至范围应附图：宗地红线图(2)宗地现实状况地形地貌应附文：简述宗地现实状况地形地貌，关键及特殊地形地貌特征应展开分析应附图：宗地现实状况照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图(3)绿化植被和水面应附文：简述宗地内绿化植被和水面情况。

如有考虑保留植物和水面，应说明拟保留部分范围、拟保留植物树种和习性、拟保留水面改造方法应附图：宗地绿化植被和水面分布图(4)气候气象应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。

(5)水文地质应附文：简述地表水、地下水现实状况及周围建筑基础处理情况应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周围建筑基础处理资料等）(6)特殊地下物应附文：明确宗地地下有没有文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物1.2 宗地社会条件概况及分析1.2.1 区域现实状况和计划应附文：简述用地所处区域历史沿革、文化背景、地段或区域现实状况特征等，对象征地段特点景点设施附照片说明。

当地政府对宗地所处区域计划设想和实施计划说明。

应附图：区域现实状况图：区域总体计划图1.2.2计划要求应附文：说明计划管理部门对宗地计划设计关键点，或宗地《建设用地计划许可证》内容，对用地关键设计指标分析。

应附：计划关键点；容积率分析表1.2.3 交通情况应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线和宗地周围站点；私车赴宗地路线选择；应附图：区域交通分析图；周围交通分析图；周围道路断面图1.2.4公共设施(1)公共建筑应附文：描述对设计存在影响公共及商业建筑名称、类型、面积、基础功效、形态及建成时间；(2)对设计存在影响设施和标志物应附文：简述以下有利和不利原因情况有利原因：广场、公园、城市雕塑等不利原因：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它组成噪音和污染建筑物、构筑物和设施。

万科房地产有限企业项目施工图设计任务书万科房地产有限企业年月日施工图设计任务书一．设计名称、建设地点设计名称:建设地点:二．设计依据、同意文号1．建设用地计划许可证2．政府部门对项目方案设计批文3．政府部门对项目初步设计批文4．用地范围1: 1000地形图5．该项目红线外管线配套图6．用地范围内水文资料7．用地范围内地质堪察汇报8．《民用建筑设计通则》9．《住宅设计规范》10．《建筑设计防火规范》11．《高层民用建筑设计防火规范》12．《施工图设计任务书》13．《施工图设计指导书》14．《施工图设计进度表》15．《施工图设计深度要求》16．其它国家及地方跟此项目相关规范及要求（如有请具体列出）三．项目概况1．项目所在区域概述2．项目周围已经有建筑物描述3．项目场地描述4．项目本身描述, 包含: 占地面积, 建筑面积, 建筑高度, 建筑使用功效及容积率等经济技术指标。

四．项目设计内容1．配合方案设计单位进行方案深化, 根据中国对应规范对方案设计单位提供设计方案提出修改提议, 直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较, 确定方案（相当于初步设计）。

2．在满足国家要求设计深度, 同时满足万科设计图纸深度要求前提下, 完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。

3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专题设计, 完成审核, 直至盖章出图。

4．配合各设备专业厂商完成专题设计, 直至盖章出图。

5．配合室外配套工程、室外环境工程, 完成与主体设计衔接。

6．针对政府强制要求, 配合甲方完成对新材料新技术应用研究。

7．全力配合甲方完成报审报建工作, 直至报批完成。

8．根据甲方要求完成协议附图及各部分面积指标。

五．项目设计时间要求施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。

六．项目设计结果要求1．方案调整设计图及文件图纸8套, 其中三套精装本, 其它为平装本; 电子文件光盘（或软盘）一份。

2．施工图条件图、 1: 50单元平面图等各阶段性图纸一份; 电子文件光盘（或软盘）一份。

麓橙中心施工图设计任务书通用：1、本项目报建报审为办公楼，实际业主使用功能为公寓。

户内功能配置需要按照公寓配置，所有对外图纸均为办公楼。

2、项目2.9米层高公寓交付为精装修（详精装修图纸）、公共区域（走廊、大堂、候梯厅等）为精装修，各专业设计需要与精装修设计契合。

4.5米公寓交付为毛坯，所有点位按照我方所提点位图预留，4.5米层高公寓各专业都需要预留做夹层条件，夹层板位置由我方统一确定。

3、地下一层车库各专业需要预留改造为商业的条件，例如：个别部位上下水点位、电气预留等。

建筑(所有专业都得看)：面积建筑施工图底上单体面积需和方案图纸完全一致。

面积计算方式以《面积计算规范》和《济南市城市规划管理条例》为准。

总图1、总图中消防车转弯半径（11米）、车道宽度（4米）、扑救面位置尺寸（10米宽）、坡度均满足本地消防要求。

2、所有出地面构筑(楼梯间、风井等)都需要有详图，并且符合人防图并且不与建筑、景观冲突。

3、临街商铺门口处标高与室外标高差不大于0.15米，不小于0.1米。

4、室外化粪池采用混凝土预制的。

单体1、核心筒水管井内设置地漏和做防水(增加排水立管）2、所有的详图节点不得引用图集。

3、双层空调板中间板采用FRP成品板（详图）-4、电梯井道、基坑、顶层高度、机房高度等设置复核我方所提电梯厂家资料，图纸经过厂家确认。

电梯(楼梯间、水箱间）相关的降噪、保温措施需要在图纸体现。

与电梯相关图纸在施工前需要由电梯厂家盖章签字确认项目部相关工程师签字确认。

电梯井道、基坑、机房等相关位置产生变更时，需要有电梯厂家和项目部工程师签字确认。

5、所有外门都设置有雨棚，所有户内外门垛、窗垛符合要点要求6、LOFT层需要预留改造夹层梁位置（提详细条件给结构）7、门窗表材质已经过设计PM确认（例如储藏室门为钢质门），业主自理门窗也在门窗表上写明，外窗都标明设置纱窗。

8、卫生间砌体材质、热水器固定位置及措施、门窗高度、降板标高、防水材料符合要点要求9、户内砌块隔墙厚度120mm和200mm10、物业用房按照物业提供图纸整理落图11、空调位置内外机位置复核要点要求，点位孔洞平面和高度都要正确对位12、所有室内外电气类开关、插座、灯具等都需按照精装图对位。

万科规划方案设计任务书(模板)1000字任务名称：万科规划方案设计任务目标：1. 确定万科项目规划方案。

2. 管理万科项目设计团队，并确保其在项目时间表和预算方面的顺利完成。

3. 研究项目需求并确定设计方案，确保其符合客户期望和预算要求。

任务描述：本任务要求设计团队为万科项目制定一套完整的规划方案。

该规划方案将包含景观设计、建筑设计以及其他一些必要的设计附加项。

在设计过程中，设计团队需要与客户密切合作，并为客户提供准确的时间表和预算报告。

任务完成后，设计团队应对方案进行全面审查，以确保其满足项目要求。

本任务的具体要求如下：1. 设计团队将与万科项目规划部门紧密合作，制定全面的规划方案。

2. 设计团队将负责项目时间表和预算的制定和监控，以确保项目的按时完成和预算不超支。

3. 设计团队将与客户密切合作，确保他们的期望得到满足。

设计团队需要根据客户的意见和反馈进行调整。

4. 设计团队将负责项目文档的管理，包括规划方案、设计文档和其他项目文档。

5. 每个设计团队成员应按时提交其工作，并确保其工作质量符合项目要求。

6. 设计团队将制定详细的文档，对已完成的工作进行审查并指出必要的更改或修正。

7. 设计团队将提供定期的进度和预算报告，以确保项目的顺利进行。

预计完成时间：本任务的预计完成时间为3个月。

任务开始之前，设计团队应制定详细的工作计划，并根据该计划严格执行。

任务完成后，设计团队将向客户提交完整的规划方案，并对方案进行详细解释。

任务分工：本任务将根据团队成员的专业发挥其专业技能。

每个设计团队成员都将负责其中一个或几个子任务。

任务分工如下：1. 项目管理：负责项目时间表和预算的管理和监控。

2. 建筑设计：负责项目建筑设计的制定和实施。

3. 景观设计：负责项目景观设计的制定和实施。

4. 其他设计：负责项目其他设计附加项的制定和实施。

任务要求：1. 设计团队成员必须具备相关专业技能，在规划方案设计方面有一定的经验。