造价指标分析

造价指标分析

2 造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 内 容

工程名称 某住宅小区2号楼

工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上）

工程地点 中环线--徐汇区

建筑物功能及规模 高层住宅

开工日期 2012年7月9日

竣工日期 2014年8月9日

建筑面积(平方米) 12690.9

建筑和安装工程造价(万元) 3840.33

平方米造价(元/平方米) 3026.05

结构类型 剪力墙

层数（层） 地上18层、地下1层

建筑高度（檐口）(米) 55.8

层高(米) 3

建筑节能

抗震设防烈度(度) 7

基础 类型 满堂基础

埋置深度(米) -5.5

计价方式 清单计价

造价类别 结算价

编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

价格取定期 2012年3月

3

表二、工程特征

项 目 名 称 特征描述

建筑工程 土（石）方工程 机械开挖

地基处理和围护工程 深层搅拌桩

桩与地基基础工程 Φ800灌注桩，长度63米

砌筑工程 外墙类型 200厚加气混凝土砌块

内墙类型 200厚/100厚小型混凝土实心砌块

混凝土及钢筋混凝土工程 现浇混凝土,有梁板C30，砼直形墙及柱C30-C40

金属结构工程

屋面及防水工程 3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷2厚聚氨酯防水加强层

防腐、隔热、保温工程 屋面：泡沫玻璃保温板、外墙：35厚泡沫混凝土

其他工程

装饰装修工程 楼地面工程 30厚细石砼找平、公共楼梯间：40mm厚地面砂浆找平，10mm厚防滑地砖

墙柱面工程 20厚水泥砂浆抹平，满批建筑腻子

天棚工程 2mm厚满批建筑腻子，3mm厚抗裂腻子

门窗工程（含幕墙） 木质防火门、断桥断热铝合金门窗、一层至五层外墙干挂石材

油漆、涂料、裱糊工程 内墙：乳胶漆涂料；外墙：真石漆涂料

其他工程 阳台栏杆等

安装工程 电气工程 电气火灾报警、电力监控系统、人防、分支电缆、低烟无卤电线、灯具、防雷接地、弱电配管桥架

给排水 UPVC排水管、PPR管、全铜阀门、泵、人防、洁具

燃气工程

消防工程 火灾报警、消火栓系统、喷淋系统

通风空调工程 卫生间排风

4 智能化系统工程 综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视（仅包含预埋部分）

电梯工程

其他工程

表三、工程造价指标汇总

序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价

（元/m2） 占总造价比例（%）

1 分部分项工程 3066.78 2416.52 79.86%

1.1 建筑工程 1567.08 1234.81 40.81%

1.2 装饰装修工程 1306.33 1029.34 34.02%

1.3 安装工程 193.38 152.37 5.04%

2 措施项目 519.30 409.19 13.52%

3 其他项目 29.40 23.17 0.77%

4 规费 92.58 72.95 2.41%

5 税金 132.26 104.22 3.45%

合计 3840.33 3026.05 100.0%

5

6 表四、分部分项工程造价指标

序号 项 目 名 称 造价

(万元) 平方米造价

（元/m2） 占总造价比例（%）

1 建筑工程 1567.08 1234.81 40.81%

1.1 土（石）方工程 46.18 36.39 1.20%

1.2 地基处理和围护工程 295.85 233.12 7.70%

1.3 桩与地基基础工程 254.57 200.59 6.63%

1.4 砌筑工程 57.19 45.07 1.49%

1.5 混凝土及钢筋混凝土工程 729.12 574.52 18.99%

1.6 金属结构工程 11.27 8.88 0.29%

1.7 屋面及防水工程 43.05 33.92 1.12%

1.8 防腐、隔热、保温工程 129.85 102.32 3.38%

1.9 其他工程

2 装饰装修工程 1306.33 1029.34 34.02%

2.1 楼地面工程 78.71 62.02 2.05%

2.2 墙柱面工程 195.58 154.11 5.09%

2.3 天棚工程 16.28 12.83 0.42%

2.4 门窗工程（含幕墙） 693.26 546.27 18.05%

2.5 油漆、涂料、裱糊工程 230.99 182.01 6.01%

2.6 其他工程 91.51 72.10 2.38%

3 安装工程 193.38 152.37 5.04%

3.1 电气工程 82.69 65.15 2.15%

3.2 给排水 57.12 45.01 1.49%

3.3 燃气工程

3.4 消防工程 26.29 20.72 0.68%

3.5 通风空调工程 1.33 1.05 0.03%

3.6 智能化系统工程 25.95 20.45 0.68%

3.7 电梯工程

3.8 其他工程

合计 3066.78 2416.52 79.86%

注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

7

表五、措施项目造价指标

序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%）

1 安全防护文明施工措施费 67.61 53.27 1.76%

1.1 环境保护 3.61 2.84 0.09%

1.2 文明施工 19.67 15.50 0.51%

1.3 临时设施 40.63 32.02 1.06%

1.4 安全施工 3.70 2.92 0.10%

2 大型机械进出场及安拆 3.00 2.36 0.08%

3 现浇砼与钢砼构件模板 298.96 235.57 7.78%

4 脚手架 81.07 63.88 2.11%

5 垂直运输机械 33.00 26.00 0.86%

6 基坑支撑

7 打拔钢板桩

8 打桩场地处理

9 施工排水、降水 8.80 6.93 0.23%

10 其他措施费 26.86 21.16 0.70%

合计 519.30 409.19 13.52%

注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

8

表六、其他项目造价指标

序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 备注

1 暂列金额项目

2 专业工程

3 计日工

4 总承包服务费 29.40 23.17 0.77%

合计 29.40 23.17 0.77%

9

10

表七、工程造价费用分析(

序号 项 目 名 称 造价

(万元) 平方米造价

（元/m2） 占造价比例（%）

人工费 材料费 机械费 管理费和利润

1 建筑工程 1567.08 1234.81

1.1 基础工程 642.11 505.96 10.5% 83.5% 1.0% 5.0%

1.2 地上工程 841.41 663.00 17.6% 76.6% 0.8% 5.0%

1.3 地下工程 83.56 65.84 13.8% 80.3% 0.9% 5.0%

2 装饰装修工程 1306.33 1029.34 23.3% 70.7% 1.2% 4.8%

3 安装工程 193.38 152.37

3.1 电气工程 82.69 65.15 41.8% 29.3% 6.7% 22.1%

3.2 给排水 57.12 45.01 26.6% 56.9% 0.9% 15.6%

3.3 燃气工程

3.4 消防工程 26.29 20.72 21.7% 63.4% 1.5% 13.4%

3.5 通风空调工程 1.33 1.05 8.2% 83.5% 1.2% 7.2%

3.6 智能化系统工程 25.95 20.45 40.1% 33.1% 5.0% 21.8%

3.7 电梯工程

3.8 其他工程(厨房设备）

4 措施项目 519.30 409.19

5 其他项目 29.40 23.17

6 规费 91.19 71.86

7 税金 133.65 105.31

合计 3840.33 3026.05