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物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和人们对环境保护的重视，节能降耗成为了物业管理的重要任务之一。
物业管理节能降耗管理措施旨在通过采取一系列措施，减少能源的消耗，降低物业管理过程中的能源浪费，提高能源利用效率，从而实现节能降耗的目标。
二、节能降耗管理措施1. 建造能源管理(1) 定期进行建造能源消耗评估，了解建造能源消耗情况，找出能源浪费的原因。
(2) 优化建造设备的运行模式，合理调整空调、照明等设备的温度、亮度等参数，减少能源的消耗。
(3) 安装智能化控制系统，实现对建造设备的集中控制和监测，提高能源利用效率。
(4) 加强建造维护管理，定期检查和维护建造设备，确保其正常运行，减少能源的浪费。
2. 照明节能管理(1) 采用LED节能灯具替代传统荧光灯，LED灯具具有高效节能、寿命长等特点。
(2) 安装照明感应器，实现自动感应开关灯，避免长期无人使用时灯具持续耗电。
(3) 合理规划照明布局，避免灯具重叠照明，减少能源的浪费。
(4) 定期清洁灯具，保持灯具的亮度，减少光线衰减，提高照明效果。
3. 水资源管理(1) 安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，减少水资源的浪费。
(2) 加强水管检修和维护，及时修复漏水等问题，减少水资源的损失。
(3) 定期检查水表，及时发现和解决异常用水情况，减少水资源的浪费。
4. 物业设备管理(1) 定期检查和维护物业设备，确保其正常运行，减少能源的浪费。
(2) 采用节能设备替代能源消耗较大的老旧设备，提高能源利用效率。
(3) 配备智能化监测设备，实时监测设备的能源消耗情况，及时发现和解决问题。
5. 居民意识培养(1) 开展节能宣传教育活动，提高居民对节能降耗的认识和意识。
(2) 发放节能宣传资料，提供节能使用的小贴士，引导居民采取节能措施。
(3) 组织居民参预节能活动，如节能比赛、节能知识竞赛等，增强居民的参预意识。
6. 数据分析与优化(1) 采集和分析能源消耗数据，找出能源消耗的瓶颈和问题。
物业企业节能降耗新办法
物业企业节能降耗新办法
物业服务工作，过去主要强调“服务”是第一位的。
随着国家提出建立节约型社会，公司也一直在倡导“省下的就是挣下的” ，技术部也一直在强调各部门要坚持做好节能降耗工作，要求将这项工作放在第一位并坚持长期不懈的去做；作为物业人我们也深深的认识到节能降耗是物业服务创造经济效益，为业主更好服务的法宝。
物业部在技术部指导和帮助下突出抓好用水、用电和物业部运营成本的节约等重点工作，推动部门员工树立节俭意识，自觉厉行节约，反对铺张浪费，努力降低运营成本，加强物业部效能建设，促进物业部又好又快发展。
在技术部的大力支持下，经过物业部和技术部多次现场查看、研究和论证后，于四月上旬对水泵房进行改造，就是充分利用水泵房阴冷潮湿的空气，将其引致工程服务中心，这样做有两点好处：
解决水泵房通风不好的问题。
由于地下室通风不好，夏季水泵房冷凝水特别多，空气湿度大，对配电柜和管道等腐蚀比较大，所以给水泵房加装功率较大的排风扇，进行强排，以达到通风和降低空气湿度，从而保护设备设施，使设备设施延长使用寿命。
利用地下室冷空气解决工程服务中心夏季炎热问题。
由于工程服务中心房屋为临建，夏季炎热干燥，而地下室水泵房温度低且湿度大，所以将“地冷”引致工程服务中心，降低工程服务中心室温，服务中心就可以不使用或减少使用空调，做到节能降耗和使员工拥有一个好的工作和休息的环境。
经过二十多天的使用，效果显著，达到了预期设想我们都达到了节能降耗的目的。
感谢您的阅读！。
物业节能降耗的实施措施(一)物业节能降耗的实施背景随着社会的发展和经济的增长，能源消耗不断增加，能源的有效管理越来越受到重视。
物业企业作为建筑物的管理员，有着不可替代的作用。
如何通过有效的措施，实现节能降耗，成为了物业管理的必要课题。
措施以下措施可实现节能降耗：1.安装节能灯具–使用节能灯泡能够降低用电量，同时还能延长灯泡的使用寿命。
2.更换高效空调–高效空调比普通空调更加节能，同时能够提供更好的冷却效果。
3.安装智能能源管理系统–通过安装智能能源管理系统，物业企业可以更好地掌握建筑物的能源消耗情况，实时监测用电量和用水量。
4.减少建筑物漏电–通过改善建筑物的电路和电线，修复漏电现象，可以有效降低能源消耗，提高安全性。
5.根据业主使用需求，合理设置温度–合理设置空调温度可以降低能源消耗，同时保证居住者的舒适度。
结论实行物业节能降耗措施，可以有效降低建筑物的能源消耗，同时减少环境污染，提高社会效益。
物业企业应及时采取相应的措施，加强对能源消耗的管理，积极推进节能降耗，推动绿色建筑和可持续发展。
实施的意义通过实施上述措施，既可以提高物业企业的经济效益，也可以提高居民的生活品质。
同时，也达到了环保节能的目的，使得城市更加绿色、宜居。
1. 减少能源消耗通过采取措施，可以降低建筑物的能源消耗，进而减少碳排放，促进低碳经济的发展。
2. 增加居民舒适感温度、湿度等环境因素直接影响居民的生活品质。
通过合理设置温度、使用适当的空调等，可以提高居民的舒适感，提高生活质量。
3. 增强企业形象物业企业是建筑物的管理者，实施节能降耗措施，不仅可以提高自身的经济效益，也能增加企业社会责任感，提升企业形象和品牌价值。
总结物业节能降耗措施是可持续发展和绿色城市建设的重要环节。
通过采取上述措施，可以实现降低能源消耗、提高生活品质、丰富企业形象等多重效益。
物业企业应积极开展相关工作，为建设绿色经济和可持续发展做出贡献。
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和人们对环境保护意识的提高，节能降耗成为了物业管理的重要课题之一。
物业管理节能降耗管理措施旨在通过科学合理的管理和技术手段，降低能源消耗，减少资源浪费，提高物业管理的效率和环境质量。
二、节能降耗管理措施1. 安装智能能源监控系统通过安装智能能源监控系统，可以实时监测物业区域的能源使用情况，包括电力、水、燃气等。
系统可以提供详细的数据报告和分析，匡助管理人员了解能源消耗的情况，及时发现问题并采取相应的措施。
2. 优化照明系统照明系统是物业管理中能源消耗的主要来源之一。
为了降低能源消耗，可以采取以下措施：- 使用高效节能的照明设备，如LED灯泡。
- 定期检查和维护照明设备，及时更换损坏的灯泡。
- 安装自动感应开关，根据人员活动情况自动调节照璀璨度。
3. 优化空调系统空调系统是物业管理中耗能较大的设备之一。
为了降低能源消耗，可以采取以下措施：- 定期清洁和更换空调过滤器，保持空调系统的正常运行。
- 合理设置空调温度，避免过度制冷或者过度加热。
- 安装智能温控系统，根据人员活动情况和室内外温度自动调节空调运行模式。
4. 推广绿色出行方式鼓励物业区域的居民和员工采用绿色出行方式，如步行、骑行、搭乘公共交通工具等，减少个人汽车使用量，降低交通能源消耗和环境污染。
5. 加强设备维护和管理定期检查和维护物业区域内的设备和设施，确保其正常运行和高效工作。
及时清理设备周围的杂物，保证设备的通风和散热，避免能源浪费和设备损坏。
6. 开展节能宣传教育活动通过开展节能宣传教育活动，增强居民和员工的节能意识，提高他们对节能降耗的重视程度。
可以组织节能知识讲座、展览和宣传活动，向大家普及节能知识和技巧，鼓励大家积极参预节能行动。
7. 建立能源消耗数据统计和分析系统建立能源消耗数据统计和分析系统，对物业管理区域的能源消耗情况进行定期统计和分析，及时发现问题和改进的空间，并制定相应的改进措施。
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，能源消耗不断增加，对环境造成为了很大的压力。
物业管理作为一个重要的环节，承担着大量的能源使用和管理责任。
为了推动可持续发展，降低能源消耗，物业管理需要采取一系列的节能降耗管理措施。
二、节能降耗管理措施1. 定期能源消耗评估与监测物业管理应定期对能源消耗进行评估与监测，了解能源使用情况和消耗趋势，以便制定合理的节能目标和措施。
通过使用能源监测系统，对各个能源消耗点进行实时监测，及时发现异常情况并采取相应措施。
2. 建立能源管理制度和责任体系物业管理应建立完善的能源管理制度和责任体系，明确各个岗位的职责和权限，确保能源管理工作的顺利进行。
制定能源管理规范，明确能源使用的标准和要求，加强能源消耗的监督和管理。
3. 提高能源使用效率物业管理应采取措施提高能源使用效率，包括但不限于：- 更新设备：使用能效更高的设备替换老旧设备，减少能源消耗。
- 设备优化运行：对设备进行定期维护和检修，确保设备正常运行，提高能源利用效率。
- 定期清洁设备：清洁设备可以减少能源损耗，提高设备的运行效率。
- 合理调控室内温度：根据季节和人员活动情况，合理调控室内温度，避免能源的浪费。
4. 推广使用节能设备和技术物业管理应积极推广使用节能设备和技术，包括但不限于：- LED照明：替换传统的白炽灯和荧光灯，LED照明具有高效节能、寿命长等优点。
- 智能控制系统：采用智能控制系统对照明、空调等设备进行集中控制和调节，提高能源利用效率。
- 太阳能利用：利用太阳能供暖、热水等，减少对传统能源的依赖。
5. 增加员工节能意识和培训物业管理应加强员工的节能意识和培训，提高员工对节能重要性的认识，培养节能习惯。
组织定期的节能培训，向员工传授节能知识和技能，提高员工在日常工作中的节能能力。
6. 建立能源管理信息系统物业管理应建立能源管理信息系统，对能源消耗数据进行采集、分析和管理。
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和经济的快速增长，能源短缺和环境污染问题日益突出。
物业管理作为城市建设和运营的重要组成部分，承担着维护和提升物业价值的责任。
为了应对能源短缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施，以减少能源消耗和环境负荷，提高物业管理的可持续性和竞争力。
二、节能降耗管理措施1. 建立能源管理体系物业管理应建立健全的能源管理体系，明确能源管理的目标、职责和流程。
通过制定能源消耗监控指标，定期进行能源消耗分析，及时发现和解决能源浪费的问题。
2. 提高建筑能效物业管理应采用节能建筑材料，优化建筑设计，改善建筑隔热性能，减少能源消耗。
同时，通过合理调整空调、照明等设备的运行参数，降低能源消耗。
3. 推广节能设备物业管理应积极推广使用节能设备，如高效节能灯具、智能空调、节水器等。
这些设备能够降低能源消耗，提高资源利用效率，并且具有长期的经济效益。
4. 引入智能化管理系统物业管理可以引入智能化管理系统，通过自动化控制和监测，实现对能源消耗的精细化管理。
例如，利用智能电表实时监测电能使用情况，通过数据分析和预测，优化能源调度，降低能源消耗。
5. 加强员工培训和意识提升物业管理应加强员工培训，提高员工的节能意识和技能。
通过开展节能知识培训、组织节能竞赛等活动，激发员工的积极性和创造力，推动节能降耗管理措施的落实。
6. 建立能源监测与评估机制物业管理应建立健全的能源监测与评估机制，定期对能源消耗情况进行评估和分析。
通过能源消耗数据的监测和对比，及时发现和解决能源浪费问题，为制定更有效的节能降耗管理措施提供科学依据。
三、效果评估与改进措施为了评估节能降耗管理措施的效果，物业管理可以采用以下方法：1. 对比能源消耗数据：与过去相同时期的能源消耗数据进行对比，评估节能降耗措施的实际效果。
2. 能源消耗指标评估：制定能源消耗指标，对各项节能措施的效果进行评估。
3. 用户满意度调查：通过调查用户对物业管理节能降耗措施的满意度，了解用户对措施的认可程度和改进建议。
物业管理中的能源管理与节能减排在现代社会，能源管理与节能减排成为了一个重要的话题。
物业管理作为城市建设的重要一环，也需要积极参与能源管理与节能减排的工作。
本文将就物业管理中的能源管理与节能减排进行探讨。
一、能源管理的重要性能源是支撑社会发展和人民生活的重要资源，但随着能源消耗的增加和环境问题的凸显，能源管理的重要性愈发突出。
物业管理作为城市建设的一个重要环节，对能源管理起着重要作用。
物业管理涉及到大量的建筑设施和设备，通过科学合理的能源管理，可以实现资源的最优利用，降低能源消耗，减少对环境的污染。
二、物业管理中的能源管理1. 设立专门岗位负责能源管理在物业管理的组织结构中，应设立专门的岗位负责能源管理。
这个岗位的职责包括对物业使用的能源进行监控和管理，制定能源使用计划和策略，推动能源的节约使用和优化配置。
这样可以确保能源管理得到有效的执行，提高能源使用的效率和质量。
2. 优化建筑节能物业管理中的建筑设施是能源消耗的主要来源，因此优化建筑节能是一个重要的方向。
可以通过提高建筑的隔热性能，安装节能设备和系统，采用清洁能源等方式来降低建筑能源的消耗。
另外，加强建筑管理，合理控制建筑的使用时间和范围，也是节能减排的一个重要措施。
3. 推广绿色出行交通是能源消耗的另一个重要领域，物业管理可以通过推广绿色出行来降低交通能源的消耗。
可以为物业内的居民提供自行车停车场或者共享电动汽车等便利设施，鼓励居民使用公共交通工具或者步行出行，减少汽车的使用，降低交通能源的消耗和交通排放的污染。
三、节能减排的重要性随着能源消耗的增加和环境问题的凸显，节能减排被提到了日程上。
物业管理作为城市建设的重要一环，也需要积极参与节能减排的工作。
节能减排不仅可以降低能源消耗，减少对环境的污染，还可以带来经济效益和社会效益。
四、物业管理中的节能减排1. 实施能源审计能源审计是可以评估建筑和设施能源使用情况的有效手段。
通过能源审计，可以了解到能源的使用情况和存在的问题，为后续的节能减排措施提供科学依据。
物业管理工作中的能源管理与节能减排随着社会的进步和发展，全球能源供应压力和环境污染问题越来越突出。
在这样的背景下，物业管理工作中的能源管理与节能减排变得尤为重要。
本文将探讨物业管理工作中的能源管理与节能减排的意义、目标和实施策略。
一、能源管理与节能减排的意义能源管理与节能减排对物业管理具有重要的意义。
首先，能源管理与节能减排可以减少能源的浪费，提高能源的利用效率。
通过对物业建筑设备和系统进行调整和优化，可以降低能源的消耗，减少能源的浪费，节约能源资源。
其次，能源管理与节能减排也可以减少环境污染。
能源消耗过程中产生的二氧化碳、氮氧化物等污染物对环境造成了严重的危害。
而通过采用节能技术和清洁能源，可以减少有害气体的排放，改善环境质量，保护生态环境。
最后，能源管理与节能减排还可以为物业管理降低运营成本。
随着能源价格不断上涨，物业管理单位在能源消耗方面的费用也越来越高。
而通过科学合理地运用能源管理与节能减排的手段，可以降低物业管理的运营成本，提高经济效益。
二、能源管理与节能减排的目标在物业管理中，能源管理与节能减排的目标是实现能源的持续供应和可持续利用。
具体来说，可以从以下几个方面来考虑：1. 提高能源利用效率。
通过改善建筑设备和系统的能源利用效率，减少能源的浪费，以尽量少的能源满足物业管理的需求。
2. 推广清洁能源。
物业管理可以积极推广清洁能源的使用，如太阳能、风能等。
清洁能源不仅可以减少污染物的排放，还可以为物业管理提供可再生的能源供应。
3. 加强能源监测与管理。
建立完善的能源监测体系，对能源的消耗和利用情况进行实时监测和管理，及时发现问题并采取措施解决。
4. 增强居民意识。
通过宣传教育等手段，提高居民对能源管理和节能减排的意识，使居民自觉地参与到节能减排活动中来。
三、能源管理与节能减排的实施策略在物业管理工作中，有以下几个策略可以用来实施能源管理与节能减排：1. 确立能源管理的责任部门。
在物业管理中，应该设立专门的能源管理部门，负责能源的监测、统计、管理和优化。
论物业管理如何做好节能增效工作作者：王月荣来源：《财经界·学术版》2016年第21期摘要：随着我国经济的发展，各行各业都取得了卓越的成就，但同样也付出了相当巨大的代价，这种代价主要表现为资源的浪费和环境的污染。
党中央也认识到了这一点，随即提出，只有坚持节约发展、安全发展的发展路线，才能更好实现经济的快速稳定的发展。
作为物业管理企业，进一步加强节能降耗工作，既可以响应国家的号召，尽到企业的社会责任，又可以降低企业的成本，提升工作效率和效益，那么，物业管理企业应该如何做好节能增效工作才可以达到这样的目的呢？本文将从物业管理企业节能工作的重要意义、目前存在的问题以及实际应对的措施等方面进行进一步探讨，以协助物业管理企业做好节能增效工作。
关键词：物业管理节能增效一、物业管理节能降耗工作的意义（一）节能降耗工作是各行各业面临的共同问题能源和环境问题是人类生存和发展的源动力，但目前世界人口在不断地增长，经济水平也在不断提高，各行各业为了企业效益的提升，不断地利用和消耗各种资源，对于全球的资源环境的影响逐渐增大，能源节约和环境保护问题，逐渐成为了目前人类生存与发展的全球性研究课题，也是全球各行各业所面临的共同问题。
（二）节能降耗工作已成为目前我国的基本国策从我国整体的国情来看，人口与能源资源的不对等关系，即人口较多，能源资源不足，环境承载能力相对较弱，导致我国经济的发展受到了严重的制约，发展缓慢。
那么，从国家角度看，是否认识到了这一点呢？答案是肯定的，近年来，国家针对这样的问题，发布了一系列促进节能降耗工作的政策措施，相应的取得了一定效果。
从全局和战略的角度考虑，动员全民进行节能降耗工作，提高全民节能降耗的意识，增加其危机感和紧迫感，关系到我国经济的可持续发展，关系到人民群众的切身利益，意义重大，这也是节能降耗成为我国基本国策之一的主要原因。
（三）节能降耗工作可以提升物业管理企业的效率和效益随着党中央提出建立“节约型社会”的倡议，建设部也从企业的角度提出了建立“节能型企业”的倡议，这样的倡议正好符合我们物业管理企业的经营和运行，可以成为物业管理企业创造经济效益的法宝。
节能降耗是物业管理企业创造经济效益的一大法宝[ Fr: ][ Fr: ]摘要：随着党中央提出建立和谐社会、建设部提出建立节能型企业，节能降耗成为物业管理行业的新课题，是物业管理在创造经济效益的同时，为业主服务好的法宝。
本文结合成都深国贸物业管理有限公司的实际，总结了该公司在节能降耗方面的成功经验。
[ Fr: ]物业管理工作，过去主要强调“服务”是第一位的。
随着党中央提出建立和谐社会，建设部提出建立节能型企业，笔者逐渐体会到节能降耗是物业管理的新课题，是物业管理创造经济效益，为业主服务好的法宝。
[ Fr: ]一、提高节能意识，形成节能习惯[ Fr: ]在物业管理工作中，节能的关键是调动公司全体员工和业主的积极性。
我们要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗从我做起”的观念，寻找节能小窍门，并把节约的窍门适用在日常服务工作中，从日常工作中节省能源，减少浪费。
要求各部门层层动员，找差距，定措施，从一点一滴做起，最大限度激发全体员工在工作中精打细算的节能意识。
[ Fr: ]在向业主推广节能措施过程中，我们也遇到不少困难，有些业主不理解，说风凉话：“你们就是为了省钱”、“我们出了钱该享受享受”，在这种情况下，我们只有耐心做工作：“节能就是要省钱，首先省你们业主的钱”。
坚定地倡导养成节约光荣、浪费可耻的节约道德观，逐渐使业主在节能价值观上达成了共识，并得到了广大业主的积极配合和理解支持。
[ Fr: ]二、改造设备设施，提高物业管理的科技含量[ Fr: ]在物业管理公司各部门中，工程部是节能工作的主要执行部门，除加强日常管理维修工作外，最重要的是从改造高耗能设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约能源的费用开支。
要做好节能降耗工作，必须做好以下三个方面的工作：[ Fr: ]第一，要有一个抓节能降耗的强有力的领导班子。
2005年初，成都深国贸物业管理有限公司成立了以公司领导、各部门负责人及有关工程技术人员组成的…节能领导小组“。
把‟节约能源、降低能耗”作为领导小组的工作重点。
要求领导小组成员具备综合管理的能力和水平，特别是对各种设备设施非常了解，掌握现代化技术和最新科技动态，在节能降耗增效上把握方向，为公司的节能降耗工作献计献策。
[ Fr: ]第二，建立强有力的技术合作班子。
采用新技术、新产品和节能设备，认真选择那些技术确实先进的、在数年之内技术不落伍的新技术产品和高效优质的售后服务作保证。
[ Fr: ]第三，做好广泛的宣传和推广工作，便于服务管理、节能降耗运作。
结合项目的不同情况分成三种类型：[ Fr: ]（1）如果初次进入并要重新装修的用户，应在他们二装工程设计中尽可能宣传推广或帮助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯实用的建议，帮助他们提前选择、一步到位。
[ Fr: ]（2）如果所管物业属于设备设施老化、需要更新改造的，可及时列入改造计划，向业主推荐使用或更换新产品和节能设备、材料等。
2005年，为贯彻节约能源的措施，达到降耗增效的目的，我们决定把大楼用灯管的消防安全疏散指示灯548只，全部改为发光二级管的消防安全疏散指示灯，通过核算得出：每换一盏灯可节约6瓦，每天节约548只×6瓦=3.288千瓦，如果按国家2005年平均电价1.26元核算，每天可直接节约电费为24小时×3.288千瓦×1.26元/度=99.43元，每月30天×99.43元=2982.9元，每年12月×2982.9元=89487元，就这一项节约措施，全年直接节约电费约8.9万元。
[ Fr: ]（3）重点研究分析高耗能的设备及建筑设计与实际运行中出现的由于设计问题造成大马拉小车的问题。
公司决定拿出资金投入更新改造，达到节能降耗的目的。
2005年，成都深国贸物业管理有限公司召开技改专题会，针对每一个高耗能设备仔细研究核算，决定以节电为突破口，首先试点对4台75千瓦的冷却泵电机更换为4台55千瓦的电机，每台电机每小时直接节约20千瓦，在实施这项改造工程后，既能使大厦业主感受到舒适的中央空调效果，又节约了设备运行费用。
[ Fr: ]三、制定节能目标，把节能降耗作为公司全员自觉行动[ Fr: ]节能领导小组全面负责公司节能工作，成都深国贸物业管理有限公司就把“节约能源、降低能耗”作为公司重点工作之一。
强调工程维修养护管理工作的重要性，尽可能延长设备设施的使用寿命；节省维修资金的投入，突出安全管理的重要作用，尽可能消除一切安全隐患；同时制定各种应急处理措施，规避意外事件带来不必要的损失。
成都深国贸物业管理有限公司要求必须在全公司树立节能降耗意识，要求从水、电、气、耗材等方面做起，把节能工作落实到日常管理中，并着力开展了以下几个方面的工作：[ Fr: ]（1）要求工程部、客户服务部对大厦用水设备、管道、器具进行检查、更换、改造，调节卫生间冲水阀的跑水量，坚决地把旋转式开关水龙头全部更换为节水型水龙头；定时巡查各用水点，检查有无跑、冒、漏、滴现象；每天定人抄录水量，分析大厦用水是否合理，如果发现异常及时报告分析，确保了2005年末超成都市节水办计划用水指标配发的38390立方米，全年节约用水指标5025立方米；同时采用错峰节电方式，尽量避免在峰值电价时段用电，大厦水池蓄水尽可能安排在夜间谷值时段抽水，仅此一项措施，全年节约电费5600元左右。
[ Fr: ]（2）合理调整大厦照明，对公共照明系统加以合理改造，减少浪费，坚持对耗电量大的设备设施加强检修与控制；坚持夜间指派专人对各楼层巡视，关掉公共区域照明灯，保留1/3照明来保证公共照明亮度和安全；坚持每日做好能耗记录，监督节电措施的实施，并将节能工作列入每月考核与奖金挂钩。
[ Fr:http://www.Pmedu.ne ..................[ 游客阅读到此结束]...............为了贯彻国家节能降耗方针，积极创建节约型企业，北京鲁能物业公司在全面完成2007年度各项工作任务和经营指标的基础上，集中专业力量，大力开展节能降耗工作。
3月27日，公司2008年度节能工作会议在时代之光·名苑项目职工之家隆重召开，公司领导、北京各项目负责人、工程专业负责人参加了会议，“中国物业管理师”网站负责人江南、搜房网等多家知名媒体出席了会议。
会议由公司总工程师杨华峰主持，首先由各分公司就2007年的节能措施进行了汇报，每个项目都毫无保留地将节能技巧和妙招与大家进行交流，帮助其他分公司拓宽了节能思路。
随后，与陶然、名苑项目有着良好合作的华通供热公司以及纵横三北公司进行了节能经验的介绍。
2007年在节能降耗方面有着突出成绩的名苑项目负责人赵晓东也针对项目工程改造及节能举措进行了较为详细的讲解。
之后，杨华峰总工程师代表公司针对2007年度的节能工作进行了总结，并对2008年的相关工作计划进行了部署。
他提出，在节能工作取得成绩的同时，离不开各级领导的大力支持与指导，更离不开公司广大员工的努力工作与智慧结晶。
会上，荣获“2007年度节能工作先进集体”的名苑分公司以及荣获“2007年度节能工作先进个人”的叶宏伟、张彦平、郭瑞平同志从公司领导的手中接过了象征着荣誉的水晶奖杯。
公司宋道刚总经理做了总结发言，他提出，虽然2007年公司在节能降耗方面做出了一定的成绩，但不可否认，我们还有很大的努力空间，因此公司上下要结合国家节能降耗的整体部署，认真领会《节约能源法》的相关要求，再接再厉，开拓创新，为建设节约型企业，构建和谐社会贡献力量。
编者按三联大厦的主要能耗是由空调机组等设备产生的，城建物业管理中心负责大厦设备的运行管理。
他们在工作中坚持管理、技术两手抓节能，建立完善了现场三级巡查制度、以旧换新制度、展台施工材料使用规定、各系统设备经济运行方案、百分考核办法等，保证了节能工作的持续进行。
他们还狠抓落实执行，加强巡查，保证设备设施的完好，杜绝跑冒滴漏，随时调整设备运行状态。
同时鼓励员工在实际工作中大胆创新，充分发挥个人才智，改进经济运行方案，做到物尽其用。
根据统计，今年上半年，大厦用电比去年同期减少17万多度，用水减少2100多立方米。
以下是城建物业管理中心的员工从自身工作的角度介绍他们在节能降耗方面的心得体会。
综合部张会兵：节约必须从我做起，从小事做起。
我们按照要求凡是内部使用的文件，无论复印打印都必须反正面使用纸张；大头针、曲别针全部回收再利用；办公室做到“人走灯灭电器关”，本着“够用即可”的原则，照明灯调减了近一半。
设备运行部吕宝平：以往大厦冬季换热产生大量的冷凝水，由于无法回收，每年都要白白浪费掉。
去年我们终于找到了一个解决办法，利用大厦尚未启用的中水池把这些冷凝水储存起来，用于空调过滤网和大厦地毯的清洗，一年节约用水200多立方米。
我们还将冬季换热泵冷却水量由0.4t/h调整为0.35t/h，这样一个冬季下来节约用水近100吨。
春秋季，我们充分利用外界自然风调节大厦室内温度，减少制冷机开启时间。
夏季，我们随时在大厦中巡查，及时掌握各个时间段的室内外温度，根据负荷大小，调节制冷机出水温度，这种运行方式一天能节约用电100多度。
技术维修部陈刚：在节电方面，我们通过展台施工监理，大力推行使用节能产品。
节能灯比白炽灯光效高，寿命长，在同等照度的情况下，节能灯耗电是白炽灯的1/5，而寿命是白炽灯的7倍。
商场使用一只节能灯，每年可节电100多度。
现代办公设备的待机耗电给企业造成很大的隐性浪费，所以节电仅仅做到“人走灯灭”是远远不够的，更要做到“人走电器关”，这样才能真正做到节电节能。
配电室刘善营：在长期的工作中，我们发现：随时根据用电负荷变化，及时投入电力电容器，用来提高功率因数，使电能物尽其用，可以减少不必要的浪费。
于是配电室安排工作人员实时观察大厦用电负荷变化，每年因提高功率因数，还能得到供电部门返还的电费奖励万余元。
设备维修班王祥玉：通过细致观察分析，我们决定改造空调系统的冷却塔挡水板，改成了玻璃钢材料的格栅形式，改造之后进风量大了，挡水效果好，节水非常明显。
综合维修班马德平：在日常工作中，我们始终坚持多巡逻，维修及时，杜绝跑冒滴漏现象。
同时我们非常注重废物利用，比如利用废旧的铁板等制作成直角、拐角用来维修办公家具等。
