材料附件2：深圳市预售房地产合同备案申请表(身份证明)

深圳市房地产初始登记申请表精选3篇

深圳市房地产初始登记申请表申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话房地产坐落房地产名称宗地号土地面积总建筑面积栋号建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）栋号建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）备注申请人承诺：本表填报内容及提交材料是真实的。

因提供虚假资料及信息而引起的法律责任，均由申请人承担。

需邮寄送达的，按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请人（签章）：法定代表人：年月日深圳市房地产抵押登记申请表申请单位（人）法定代表人身份证号抵押人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码借款人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码抵押权人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码其它需要说明的情况和事项：房地产原值亿仟佰拾万仟佰拾元抵押金额亿仟佰拾万仟佰拾元房地产评估值亿仟佰拾万仟佰拾元申请人承诺：本表填报内容及提交所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。

如有任何虚假，审批（或核准）机关可终止审理；如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人的，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

抵押人：（签章）借款人：（签章）抵押权人：（签章）法人代表：法人代表：法人代表：年月日年月日年月日附：房地产抵押物清单房地产抵押业务申请材料指引一、预购房地产抵押登记1、《深圳市房地产抵押登记申请书》；2、身份证明(同土地使用权初始登记)；3、借款合同(主合同)和抵押合同(原件)；4、《深圳市房地产买卖合同书(预售)》；5、《预售款监管协议书》复印件(核原件)；6、《房地产预售许可证》复印件(核原件)；7、预购房地产抵押登记明细表(贷款银行和房地产开发商加盖公章)；8、法律、法规规定应提交的其他材料。

二、现售房地产抵押登记1、《深圳市房地产转移申请书》；2、身份证明(同土地使用权初始登记)；3、借款合同(主合同)和抵押合同(从合同)；4、房地产初始登记证明(已核发房地产证的应提交房地产证，没有的应提交其他初始登记证明)。

请房管局备案申请书模板

尊敬的房管局：
我，XXX，性别：XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX，现就我购买的位于XXX的房产，向贵局提交备案申请。

该房产为本人购买的住宅，合同编号为XXX，开发商为XXX。

根据《城市商品房预
售管理办法》第十条规定，我应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

为确保我的合法权益，特向贵局申请备案。

以下是我需要提交的资料：
1. 购房合同原件及复印件；
2. 身份证原件及复印件；
3. 户口本原件及复印件；
4. 结婚证或单身证明原件及复印件；
5. 预售合同登记备案申请表。

以上资料真实有效，敬请贵局予以备案。

如有需要，我愿意配合贵局进行进一步的调查和核实。

我相信，贵局会以严谨的态度，公正公平地处理我的备案申请，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

我也将严格遵守国家法律法规，维护房地产市场的稳定。

最后，感谢贵局对我申请的关注和审批。

期待贵局尽快办理完毕，为我国房地产市场的规范发展做出贡献。

此致
敬礼！
申请人：XXX
联系电话：XXX
申请日期：XXX
注：以上内容仅供参考，具体要求以当地房管局要求为准。

深圳市住房公积金管理中心贷款预售项目(楼盘)登记表

□
8.经办人身份证复印件
□
2.法人代表人证明
□
9.公司财务会计报表
□
3.公司章程
□
10.建设用地规划许可证
□
4.组织代码证书
□
11.建设工程规划许可证
□
5.开发资质证明
□
12.建设□
13.国有土地使用证/土地出让合同
□
7.授权委托书
□
14.商品房预售许可证
□
公司声明
1.以上内容均为本公司填写且完全属实，本公司自愿承担因填写不实导致的法律责任；
2.本公司承诺为深圳市住房公积金管理中心对本公司及已登记项目的调查和风险评估工作提供支持和配合。
3.本公司同意深圳市住房公积金管理中心有权通过公积金中心的委托贷款银行了解和获得本公司及已登记项目的相关具体信息，不追究相关委托贷款银行的责任。
法定代表人签章：
公司盖章：
填表日期：
年月日
填表说明：（1）“公司类型”项可选填如下内容：有限责任公司（独资公司）；有限责任公司（非独资公司）；股份有限公司（上市公司）；股份有限公司（非上市公司）；其他。（2）“项目开发分期情况”填报该项目共分几期开发。（3）“土地抵押情况”填报项目土地是否抵押及其抵押权人。（4）“计划投资额”与“计划建设周期”为所登记项目的计划投资总额及项目的总建设周期；（5）“工程当前进度”填报项目当前施工进度情况。（6）“计划交付时间”和“预计办证时间”可根据不同楼栋的交付和办证时间分栋填报。
深圳市住房公积金管理中心贷款预售项目(楼盘)登记表
项目开发单位情况
公司名称
法定代表人
公司地址
法人身份证号
公司类型
工商注册登记号
组织机构代码

深圳购房合同登记备案查询

深圳购房合同登记备案查询
一、购房合同登记备案的重要性
购房合同登记备案是保障购房者权益的重要环节。

通过备案，可以确保购房者的合法权益得到法律保护，避免在交易过程中出现纠纷。

二、查询购房合同登记备案的途径
在深圳，购房者可以通过以下途径查询购房合同的登记备案情况：
1. 登录深圳市房地产信息网进行查询；
2. 前往深圳市房地产交易中心或各区房地产交易中心查询窗口进行现场查询；
3. 委托具有资质的中介机构代为查询。

三、查询购房合同登记备案所需的材料
在进行购房合同登记备案查询时，购房者需要准备以下材料：
1. 有效身份证明（如身份证、护照等）；
2. 购房合同原件或复印件；
3. 其他可能需要的相关证明材料（如婚姻状况证明、贷款证明等）。

四、查询购房合同登记备案的流程
1. 登录深圳市房地产信息网或前往深圳市房地产交易中心查询窗口；
2. 提供所需材料并填写查询申请表；
3. 工作人员核实材料后进行查询；
4. 查询结果将告知购房者。

五、注意事项
1. 查询购房合同登记备案时，务必确保所提供材料的真实性和有效性；
2. 若发现购房合同未备案或存在其他问题，应及时与开发商或相关部门沟通解决；
3. 购房者应妥善保管购房合同及相关证明材料，以备后续使用。

深圳市房地产预售申请表

深圳市房地产预售申请表企业名称：公司（章）填报时间：年月日深圳市前海管理局制有关说明一、本表供房地产开发企业申请房地产预售时领取填报。

二、企业依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定申请房地产预售许可。

三、此表可在深圳市前海管理局网站下载，并用纸打印（表格内容使用楷体四号字）。

四、企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，并承担相应责任，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

五、附报材料：、房地产预售申请书（原件，指定样表）；、单位身份证明（单位营业执照副本复印件（盖公章），法定代表人证明书及授权委托书原件各份（有效期包含整个办文期限），法定代表人身份证复印件（盖公章），受托人身份证复印件）注：多家单位合作建房，提供多家单位资料；、房地产开发企业资质证书（复印件）；、《房地产证》（原件及份复印件）、《建设用地使用权出让合同书》及《补充协议》（复印件）、付清地价款证明（复印件）;、《建设工程规划许可证》或《建筑许可证》（复印件）；、《建设工程施工许可证》或《开工许可证》（复印件）；、预售款监管协议（原件）（指定格式）监管银行必须签订在同一份监管协议书上，超过两页的须盖骑缝章）；、经注册会计师审核并加盖所属会计师事务所印章的已投入开发建设资金的验资报告（原件）；、监理单位出具竣工交付日期说明及形象进度证明（原件）；、地名办出具的地名批复（复印件）；、商品房预售方案（原件）（内容包括：商品房销售程序安排、销售承诺书、预售房产的位置、装修标准、预售面积、交付使用后物业管理等；由开发商出具并盖公章）；、提供该项目盖有“深圳市地籍测绘大队图纸采用章”（红章）的建筑施工图复印件一套，包括：总平面图（两份）、各分层平面图，测绘报告采用的节点大样图、轴立面图、结构图、图纸变更说明等、经规划部门批准的总平面图（复印件，一式份）；、《深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售面积）》（需盖测绘大队公章）；、分栋分户汇总表（原件份，必须使用指定格式文本，盖公章）；、《社区配套和公共服务用房移交意向协议书》（复印件）；备注：、本申请书范本的内容仅供申请人参考，具体情况可能有所不同（如拆迁赔偿、分期开发、建筑使用功能不同等），应根据具体情况陈述，但格式及基本内容应按本范本要求进行书写（申请书要求打印）。

深圳市不动产登记综合受理申请表

证件类别及号码
联系人及地址
手机号码及电子邮箱
姓名（名称）
□单独所有□共同共有□按份共有份额%
证件类别及号码
代理人
证件类别及号码
联系人及地址
手机号码及电子邮箱
不动产
不动产名称（坐落）
不动产权属证书号
不动产登记证明号
备案的预售合同号：
□房地产买卖合同申请材料以备案的预售合同为准（本选项仅限深圳经济特区2019年9月2日之后备案的预售合同，申请人勾选此项，预售合同从预售备案材料获取，无需另行提交）
（收件人：联系电话：收件地址：）
□组合登记（提示：申请人可同时勾选相应的登记事项申请组合登记，可组合登记事项以登记机构发布为准）
□不动产转移登记与（□供水/□供电/□供气/□有线电视/□有线网络）开（过）户联动办理，并同意向供水、供电、供气、电视、网络等民生服务部门共享不动产登记信息。
不动产受让人（新户主）及手机号码：
□更正登记/□异议登记，内容：
□注销异议登记□不动产权属证书/登记证明破损换发□不动产权属证书/登记证明遗失补发
□撤回登记申请（受理编号：，事由：）
□其他事项：
□申请材料可以通过共享渠道获取电子证照的，同意你中心调用相关电子证照进行业务办理。
登记结果介质及领取方式：□电子介质□到场领取（纸质）□邮寄（纸质）
特此承诺。
申请人：申请人：申请人：申请人：
代理人：代理人：代理人：代理人：
申请日期：申请日期：申请日期：申请日期：
□个人转让存量房的，转让方已知悉存量房交易税款计征相关规定和计税价格确定方式，并申明如下：（提示：核实征收方式中，包含原登记价以外扣减项的，纳税人需先到房产所在地税务机关办理核实手续，再持核实通知书申请登记）

深圳房地产备案证书理流程

深圳房地产备案证书理流程
一、提交备案申请
1.前往深圳房管局网站下载备案申请表
2.填写并准备相关资料：购房合同、身份证明、房屋证明等
3.将备案申请表和相关资料提交至当地房管局
二、资料审查
1.房管局对提交的备案申请和资料进行审查
2.如有不完整或错误的资料，通知申请人补充或修改
3.审查合格后，进入下一步流程
三、缴纳费用
1.根据规定缴纳备案费用
2.选择线上或线下缴费方式进行缴费
3.获取缴费凭证并保留备案收据
四、签署备案文件
1.完成资料审核和费用缴纳后，申请人前往房管局签署备案文件
2.确认备案信息无误并进行签名确认
五、领取备案证书
1.办理完备案手续后，领取房地产备案证书
2.检查备案证书内容并确认准确无误
3.完成备案证书领取流程，备案流程结束。

深圳市房地产登记申请表(更正、异议、补证和换证登记)

深圳市房地产登记申请表（更正、异议、补证和换证登记）
（背面）
询问申请人记录
（根据需要填写）
1、申请人意思表示是否真实？□是□不是
2、申请人是否所申请登记之房地产的权利人（利害关系人）？□是□不是
3、（此项仅异议登记需填）申请人是否已依法要求登记薄记载的权利人更正房地产登记簿错误事项？□是□不是
4、登记簿记载的权利人是否同意更正本次申请登记事项？□是□不是
5、（此项仅涉及第三人利益的更正登记需填）有利害关系的第三人是否同意申请事项，并依法提交相关证明材料？□是□不是
6、
被询问人承诺：本人（单位）就登记机构上列询问所填写的内容是真实的因提供虚假信息而引起的法律责任，均由本人（单位）承担。

被询问人（签章）：询问人：
代理人（签章）：
年月日年月日。

《2021321173506附件二：申请限价商品房需提交资料》

《xx321173506附件二：申请限价商品房需提交资料》申请限价商品房需提交的材料符合条件的申请家庭应当向东浩荣公司提出申请，并如实提交申请材料。

需提交的申请材料及其说明如下：一、《深圳市大芬艺术大厦限价商品房申请表》二、申请人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明（一）现役军人须提交军人身份证号码表、军官证或士兵证。

若户口簿等证件不能反映申请人及共同申请人之间的赡养、抚养、扶养关系的，须取得公证机关出具的相关证明。

（二）婚姻状况证明。

未婚证明、结婚证、离婚证（包括离婚协议）或者法院判决书（调解书）等。

三、社会保险证明非深户籍申请人及共同申请人需根据通告要求提供相应月份社会保险证明。

社会保险证明以人力资源和社会保障部门出具的社会保险缴纳清单为准。

四、户籍迁出证明和服役证明或者在学证明共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁出深圳市的，户籍迁出时间及原因的证明由原户籍所在地派出所予以出具，服役证明或者在学证明由所在服役单位、学校予以出具。

五、申请人或者配偶的计划生育证明计划生育证明以户籍所在地的街道办事处计划生育工作机构出具的为准。

七、重点优抚对象证明重点优抚对象以民政部门核定的为准。

八、中重度残疾人（一、二、三级）证明中重度残疾人（一、二、三级）证明以市残疾人联合会核发的残疾人证为准，xx年前（含xx年）办理的残疾人证须以市残疾人联合会重新换发的新证为准。

九、其他需提供的材料注。

上述有关证件验原件，交a4纸复印件；有关证明交原件。

第二篇：商品房预售许可申请需提交证件资料清单商品房预售许可申请需提交证件资料清单1、营业执照（现已是三证合一）；2、资质等级证书；3、建设项目立项批文；4、国有土地使用权证（如抵押需提供抵押权人同意预售证明）；5、土地使用权出让合同、土地使用权挂牌出让文件；6、建设工程规划许可证（附申请表）；7、规划总平面图（规划部门核准）；8、建设用地规划许可证（含附件及附图）；9、建设工程施工许可证；10、白蚁预防合同（原件）；11、工程施工合同；12、物价局核价批文或销售价格组成（原件）；13、商品房预售方案；14、已完成开发工作量资金投入证明；15、公共维修基金及物业管理落实证明（原件）；16、住宅小区公建配套项目建设计划表；17、墙改金、城市基础设施配套费；18、房屋座落（门牌）确认证明；19、商品房预测、实测面积测量报告（原件）。

深圳商品房预售合同备案

深圳商品房预售合同备案深圳商品房预售合同备案甲方（开发商）：_______________（以下简称“甲方”）乙方（购房人）：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有深圳市一幅位于_______________ 的土地使用权，并依照相关规定建设了商品房项目，现有房屋_______________ 套，建筑面积_______________ 平方米，预售价格_______________ 元/平方米。

甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经过友好协商，达成以下协议：第一条合同的约定1.1 本合同是依照《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》、《商品房销售合同示范文本》等法律法规，双方约定的商品房预售合同备案。

1.2 本合同系依法甲方向乙方预售商品房，并约定商品房所有权的法律关系。

乙方应推动个人产权登记。

1.3 本合同的各项条款是限定双方的权利和义务的具体约定，双方应遵守并履行本合同。

第二条双方的基本信息2.1 甲方基本信息：法定代表人/负责人：_______________公司名称：_______________公司地址：_______________电话：_______________传真：_______________邮政编码：_______________开户银行：_______________账号：_______________2.2 乙方基本信息：姓名/名称：_______________身份证号码/组织机构代码：_______________通讯地址：_______________电话：_______________传真：_______________邮政编码：_______________开户银行：_______________账号：_______________第三条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任3.1 甲方的身份、权利、义务：(1) 甲方是依法拥有土地使用权，并建设了商品房项目的法人单位。

深圳市房地产经纪机构备案申报表

深圳市房地产经纪机构备案申报表申报条件根据《深圳市房地产经纪机构备案管理办法》，房地产经纪机构必须符合以下条件才能进行备案申报：•公司名称为房地产经纪、房地产中介、房地产服务、房地产顾问或相关字样；•公司管理人员、经纪人员均为年满18周岁的中国公民，并通过房地产经纪人员职业资格考试；•具有拓展经纪业务、建立服务网络等经营条件；•具有与物业，房地产开发企业等有关房地产往来业务的经验；•具有良好的商誉和声誉；•注册资本为50万元以上，并实际已缴纳。

申报材料以下是房地产经纪机构备案申报所需的材料：1.申报表（在深圳市住房和建设局门户网站下载并打印）；2.企业注册申请书及其它注册资料；3.法定代表人身份证明和代表授权委托书；4.经纪业务人员证件复印件；5.企业和经纪人员信用证明；6.营业执照复印件、组织机构代码证复印件及税务登记证复印件；7.与申报事项有关的其它证明文件。

备案流程1.房地产经纪机构准备完备案所需材料；2.到深圳市住房和建设局网站下载备案申报表并打印；3.将备案所需材料和备案申报表一同提交到深圳市住房和建设局受理窗口，并缴纳备案手续费；4.受理窗口工作人员审核申报材料的真实性和完整性，如有问题需及时提出补充材料或修改申报表；5.如果材料和表格符合要求，则深圳市住房和建设局会在15个工作日内对备案进行核准，并颁发备案证明。

备案效期及后续管理备案有效期为3年，备案机构在有效期内需要每年进行年度报告，并将财务报告、营销销售情况等信息提交给深圳市住房和建设局。

如备案机构在有效期内存在不符合备案条件的行为，或者备案机构在备案有效期内未经深圳市住房和建设局批准变更实质性事项，备案机构无权从事房地产经纪业务。

以上是深圳市房地产经纪机构备案申报表的相关内容，备案申报过程需要注意真实性和完整性，确保申报材料的准确性和有效性。

希望本文对大家了解深圳市房地产经纪机构备案申报表有所帮助。

深圳购房合同备案

篇一：深圳最新版购房合同解读深圳最新版购房合同解读3月15日，2006年版《深圳市房地产买卖合同（预售）》正式使用，新版合同较2001年版有较大变动。

新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》充实了新的司法解释以及审判实践，买卖双方权利义务关系更加具体化、明确化，操作性更强，购房者合法权益得到进一步加强。

关于共有部位和其他共用设施设备权益部分新版合同引用了《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第一款的规定，排除了原合同在其它有关的事项中开发商可以自行约定上述权益的归属，比如：公用绿地、天台、处墙皮等使用权或所有权归开发商所有的约定更能够保护广大购房者的合法权益。

关于计价方式和价款部分此类纠纷往往是因为将分摊面积与套内面积合在一起的面积称为建筑面积，使分摊面积无法凸现出来，这样就可能导致分摊面积过多。

新合同中仅规定按套内面积付购房款以及按整套付购房款，而无原合同中建筑面积，这是因为建设部已统一由按建筑面积计算房价改为按套内面积计算房价，这样可以凸现购房者购买单元的分摊面积，清晰知道自己是否多分摊了分摊面积。

关于付款方式和日期部分原合同是在合同附件一体现出来的，实际上付款方式应为合同中不可缺少的主要条款，现改入正文中，更趋于合理。

关于买方逾期付款违约责任1）实际发生逾期付款纠纷多半原因是购房者购房前不谨慎所致，原合同中对此有所约定，而新合同约定买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，应承担相应违约责任，该约定不够严谨，不符合《合同法》的相关规定，因为《合同法》规定是严格主义，只要不是法定免除责任的情形，其它不论理由正当与否，均应承担违约责任。

2）逾期付款承担的违约责任。

原合同是以已付款是否超过50％为界，违约金标准分别为人民银行有关延期付款的滞纳金标准以及承担不超过总价款10％的违约责任，对于解除合同并没有设立解除时间，而新版合同规定了以期限为界，逾期在90天之内或者已超过90天但未支付到期价款的1／5,这充分考虑到分期付款形式的存在；违约金标准也进行了调整，即调整为未支付到期款项的万分之三，逾期超过90日，且未支付到期房款1／5的，才赋予卖方在半年内解除合同，同时支付违约金标准为10％，这种约定即全面，又有极强的操作性。

购房合同备案过程深圳

一、合同签订首先，购房者和开发商在平等、自愿的基础上签订购房合同。

合同内容应包括房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

二、合同网签自2006年起，深圳实行购房合同网上签订制度。

购房者与开发商在网上签订合同前，一般先进行草签，确认合同内容无误，无异议后再进行网上签约。

合同网上签订后，开发商需将合同信息上传至深圳市房地产信息平台。

三、合同备案开发商在网上签约完成后，需向深圳市房地产信息平台申请合同备案。

备案过程中，开发商需提供以下材料：1. 购房合同电子版；2. 开发商资质证明；3. 项目预售许可证；4. 房屋买卖合同备案申请表；5. 其他相关证明材料。

四、审核备案深圳市房地产信息平台收到备案申请后，将对合同内容进行审核。

审核内容包括合同内容是否真实、合法，是否存在违规操作等。

审核通过后，平台将为合同生成备案号。

五、合同打印与签字审核通过后，开发商需打印出合同文本，买卖双方签字盖章。

合同文本一般包含以下内容：1. 合同编号；2. 买卖双方基本信息；3. 房屋基本情况；4. 房屋价格及付款方式；5. 交付时间；6. 违约责任；7. 合同签订日期。

六、合同备案查询合同备案完成后，购房者可通过以下途径查询合同备案登记情况：1. 登录深圳市房地产信息平台，输入身份证号及合同备案登记号；2. 拨打深圳市房地产信息平台客服电话；3. 前往深圳市房地产信息平台现场查询。

七、注意事项1. 购房者需在合同签订后30日内完成备案；2. 合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房者应重视；3. 如合同备案过程中遇到问题，可咨询开发商或深圳市房地产信息平台。

总之，深圳购房合同备案过程包括合同签订、合同网签、合同备案、审核备案、合同打印与签字、合同备案查询等环节。

购房者需按照相关规定完成备案，以确保自身权益。