下载文档原格式
*欧阳光明*创编 2021.03.07 附表一欧阳光明（2021.03.07）住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六门窗及其安装检查表编号：附表七防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
目录一"住宅工程质量分户验收汇总表"二"住宅工程质量分户验收表"三"住宅工程质量分户验收记录表"〔共8类44项表格〕(一)建筑构造外观及尺寸偏差表1-1现浇构造外观及尺寸偏差分户质量验收记录表表1-2砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表(二)门窗安装质量表2-1一"住宅工程质量分户验收汇总表"二"住宅工程质量分户验收表"三"住宅工程质量分户验收记录表"〔共8类44项表格〕(一)建筑构造外观及尺寸偏差表1-1现浇构造外观及尺寸偏差分户质量验收记录表表1-2砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表(二)门窗安装质量表2-1铝合金门窗安装质量分户验收记录表表2-2塑料门窗安装质量分户验收记录表表2-3木门窗安装质量分户验收记录表表2-4特种门安装质量分户验收记录表表2-5钢门窗安装质量分户验收记录表表2-6门窗玻璃安装质量分户验收记录表(三)墙面、地面和顶棚面层质量表3-1墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表3-2水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3-3水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3-4水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3-5溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3-6墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3-7裱糊工程质量分户验收记录表表3-8地面砖面层质量分户验收记录表表3-9地面XX石和花岗石面层质量分户验收记录表表3-10实木复合地板面层质量分户验收记录表表3-11中密谋(强化)复合地板面层质量分户验收记录表表3-12地毯面层质量分户验收记录表表3-13明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3-14暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3-15地面找平层质量分户验收记录表(四)防水工程质量表4-1地面隔离层质量分户验收记录表(五)采暧系统安装质量表5-1室内采暧辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表表5-2室内采暧管道及配件安装工程质量分户验收记录表表5-3低温热水地板辐射采暧系统安装工程质量分户验收记录表(六)给水、排水系统安装质量表6-1室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6-2室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6-3室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-4雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-5卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6-6卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表(七)室内电气工程安装质量表7-1普通灯具安装质量分户验收记录表表7-2开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7-3建筑物等电位联结质量分户验收记录表表7-4电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-5电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-6槽板配线质量分户验收记录表表7-7建筑物照明通电试运行质量分房验收记录表(八)其它分户检查内容质量表8-1护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8-2橱柜制作与安装质量分户验收记录表表8-3门窗套制作与安装质量分户验收记录表表8-4窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表表2-2塑料门窗安装质量分户验收记录表表2-3木门窗安装质量分户验收记录表表2-4特种门安装质量分户验收记录表表2-5钢门窗安装质量分户验收记录表表2-6门窗玻璃安装质量分户验收记录表(三)墙面、地面和顶棚面层质量表3-1墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表3-2水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3-3水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3-4水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3-5溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3-6墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3-7裱糊工程质量分户验收记录表表3-8地面砖面层质量分户验收记录表表3-9地面XX石和花岗石面层质量分户验收记录表表3-10实木复合地板面层质量分户验收记录表表3-11中密谋(强化)复合地板面层质量分户验收记录表表3-12地毯面层质量分户验收记录表表3-13明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3-14暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3-15地面找平层质量分户验收记录表(四)防水工程质量表4-1地面隔离层质量分户验收记录表(五)采暧系统安装质量表5-1室内采暧辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表表5-2室内采暧管道及配件安装工程质量分户验收记录表表5-3低温热水地板辐射采暧系统安装工程质量分户验收记录表(六)给水、排水系统安装质量表6-1室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6-2室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6-3室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-4雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-5卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6-6卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表(七)室内电气工程安装质量表7-1普通灯具安装质量分户验收记录表表7-2开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7-3建筑物等电位联结质量分户验收记录表表7-4电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-5电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-6槽板配线质量分户验收记录表表7-7建筑物照明通电试运行质量分房验收记录表(八)其它分户检查内容质量表8-1护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8-2橱柜制作与安装质量分户验收记录表表8-3门窗套制作与安装质量分户验收记录表表8-4窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表附表A-1：室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表外墙、外窗、楼地面防水工程及其它〔烟道等〕工程注：1、该表格按照每户分别填写。
江苏住宅工程质量分户验收记录表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面.室内顶棚抹灰•门窗验收记录表
表A.0.2室内空间尺寸.护栏和扶手.玻璃安装.橱柜工程.防水工程验收记录表
表A.0.3给排水工程.室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
附录C住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住戸提供的资料。
2如存在不阻碍结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位)总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图"与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表"及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称:填表说明：1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格;2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格.3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表(三)门窗安装检查单位工程名称：填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格.楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求",反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求"，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
附录A 住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
门窗验收记录表
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程验收记录表
表A.0.4 其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
![江苏分户验收表格范例[1]](https://uimg.taocdn.com/bd930f5c53d380eb6294dd88d0d233d4b04e3f16.webp)
附表A-1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收登记表
附录A-2
外墙、外窗、楼地面防水工程及其他（烟道等）工程
注：1、该表格按照每户分别填写。
2、顶层住户户内范畴顶棚渗漏等列入“防排水楼地面”项目。
屋面防水及其他、公共部位及地下室分户验收质量登记表
安装工程分户验收质量登记表
住宅工程质量分户验收汇总表
附录D
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响构造安全和使用功能又无法整治旳缺陷在备注栏中阐明。
3、房屋交付时向住户提供本证。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签登记表
工程名称：监督注册号
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录成果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，规定见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查登记表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违背旳验收根据。
2、监督抽查内容中应涉及楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
住宅工程质量分户验收记录（户内部份）总页第页住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号：总页第页住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：总页第页说明：一、窗台高度尺寸知足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必需有防脱落方法，密封条不得脱槽；3、门安装必需牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能知足利用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应干净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：房（户）号：总页第页一、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；二、栏杆稳固性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面干净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬方法，现场实际未有违背行为标准、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发觉违规情形”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸知足设计及相关强制性条文要求为合格。
五、竖杆净距，知足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
六、本表适用于室内及公共部份的栏杆及护栏检查记录。
住宅工程质量分户验收记录表（五）防水工程检查表单位工程名称：房（户）号：总页第页填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能实验，观测是不是有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未显现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：房（户）号：总页第页一、室内应做到办成品、成品爱惜良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁二、楼层层高每一个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
分户验收表格注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
附录A 住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
门窗验收记录表
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程验收记录表
表A.0.4 其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
分户验收记录表 Revised by Petrel at 2021住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
附录A 住宅工程质量分户验收记录表
欧阳光明（2021.03.07）
表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
表A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
表A.0.4其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
