房地产工程管理方法的创新途径

房地产工程造价的管理及创新途径研究一、前言随着房地产行业的不断发展，对房地产工程造价的管理要求也日益提高。

在当前的市场环境下，如何高效地管理房地产工程造价，降低成本，提高工程效率，已成为房地产开发商以及施工单位面临的重要问题。

本文将从管理及创新的角度进行房地产工程造价的研究，从而为相关行业提供一些参考和借鉴。

二、房地产工程造价管理的现状1.造价管理的挑战在当前房地产市场下，因为市场竞争激烈，提高开发商的盈利能力成为了一种迫切的需求，而房地产工程造价的管理就成了开发商所面临的巨大挑战。

因为造价管理直接影响着房地产项目的盈利和效益。

基于成本的要求，如何在保证工程质量的同时降低成本，成为了一个急需解决的问题。

2.传统造价管理模式的弊端在传统的房地产工程造价管理模式下，由于信息的不透明，缺乏实时的数据支持，使得管理者往往只能凭借经验和直觉进行决策，这种方式往往是效率低下、成本高昂的。

而且由于各个环节的信息孤岛现象，导致造价管理的缺乏整体性和系统性，难以进行全面细致的成本分析和控制，给整个管理带来了很大的不便。

三、房地产工程造价管理的创新途径1.信息化管理随着信息技术的不断发展，房地产工程造价管理也开始向信息化管理迈进。

利用现代化的信息技术工具，可以实现对工程造价的实时监控和分析，使得管理者不再盲目进行决策，而是可以根据实时的数据进行科学的分析和预测。

这种途径大大提高了管理的效率和精准度，为管理者提供了更多的决策支持。

2.全过程成本控制传统的房地产工程造价管理大都是侧重于施工阶段的成本控制，而在工程项目的整体过程中，实际上成本的控制是一个全过程的控制，包括了设计、采购、施工、运营等各个阶段，对于成本的控制应该是从项目的前期规划阶段开始考虑，通过不断的成本分析和预测，以及全过程的成本监控，实现对成本管理的精细化控制。

3.标准化管理在房地产工程造价管理中，大量的重复性工作和标准化的工程元素是很常见的，此时，采用标准化的管理方式，可以大大提高工程的工作效率和成本控制。

浅谈现代房建工程管理中的创新管理模式摘要：随着我国科技水平的进步，市场经济的不断发展，房建行业的竞争愈演愈烈，在当今市场经济高速发展的冲击之下，选择一种合理、正确的管理模式将会直接决定建筑工程的成功与否。

本文主要针对现代房建工程管理中的创新管理模式进行分析。

关键词：现代房建工程；工程管理；创新管理模式中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：前言现代建筑工程项目的管理模式，其主要是针对项目的生产、经营活动，依据工程专业的相关理论、方法，结合项目实施过程中的实际情况，进行有效的组织、监控、规划、协调等专业、系统、科学的管理活动，将各种管理制度、措施贯穿于项目招标、设计、施工、投产全过程中，以保障项目的施工建设在预定的工期内高效率、高质量、低成本的完成，提高建筑产品的经济效益。

以下本文就我国现代建筑工程管理模式存在的若干问题进行分析，同时提出几种创新管理模式以供同行参考。

一、现代房建工程管理模式存在的若干问题1.1 管理模式较为单一目前，我国建筑工程的管理模式，其主要是在设计完成后通过招投标的形式进行施工企业的选择，项目业主有时会和多个承包单位签订平行的成本合同，而有时是同一个总的承包单位签订合同，再通过总承包单位与一些分包单位签订分包合同。

由此可以看出，我国现行的建筑工程管理模式较为单一，其不仅是受国家相关政策的引导、制度的约束而造成的，同时由于项目业主、承包商对于新的管理模式缺乏了解、认识，从而进一步阻碍了创新管理模式的发展。

此外，我国工程项目管理单位的水平较低，与国外发达国家相比存在明显差距。

1.2 项目业主的管理水平较低目前，我国的建筑工程项目，通常是由业主承担全过程的项目管理工作。

在建筑工程项目中，多数业主对于项目管理单位往往存有质疑，加上自身利益的趋势，从而没有委托、聘用专业的管理单位承担项目管理工作。

因此，我国建筑工程项目现行的管理模式，主要是由项目业主组建工程指挥中心，从而对项目建设的大部分工程或全部工程采取管理。

房地产工程管理方法的创新途径【摘要】本首先阐述了房地产工程管理创新的必然性，然后分析了其创新应该遵循的原则，最后提出了房地产管理方法创新的途径，以加强对房地产工程的管理，提高工程的整体质量。

改革开放以来，我国的经济获得了前所未有的发展，加上城市化进程的不断加快，在很大程度上促进了房地产行业的发展，这时房地产行业中的竞争也变的越来越激烈了。

房地产企业为了在市场中长期立足，就要不断强化创新工程管理，提高工程的整体质量，竞争日益激烈的市场中获得长期的发展。

1、房地产工程管理创新的必然性第一，创新是现代企业制度建设的必然要求；第二，创新是时代发展的要求；第三，创新是房地产市场自身发展的要求；第四，创新是先进的管理科学理论的要求。

基于这些原因，对房地产工程管理进行创新是必然的，同时也有着重要的作用和意义。

2、房地产工程管理创新应遵循的原则2.1创新要适应生产力的发展不同的生产力发展水平要求的管理模式也是各不相同的，这两者是相同促进同时也是相互影响制约的。

对生产要素（劳动者、劳动工具、劳动对象）的优化配置是生产力在最大程度上得以发展的前提。

在市场经济中，劳动对象的获得需要通过竞争，获得劳动对象是对生产要素进行优化配置的前提和基础，如果在竞争中失败没有获得劳动对象就谈不上对生产要素的优化配置，这也就无法实现生产力的发展和转化，将会被淘汰。

劳动者作为生产要素的灵魂，市场经济中对其的素质要求不断提高。

随着科技的发展和进步，在工程中使用了很多先进的设备，这无疑会增加劳动工具的成本，对其要引起高度的重视。

由此可见，由于配置生产要素不断促进生产力的发展作为房地产工程管理创新应遵循的基本原则之一。

2.2创新要适应市场的需要市场是处于时刻变化中的，因此想要房地产企业想要获得经济和社会效益就必须适应市场的变化。

良好的社会效益作为企业占有和开拓市场的关键，因此企业必须要保证施工质量，树立良好的企业形象进而获得更多的市场。

企业获得的经济效益越高就说起其占有和开拓市场的能力越强，这两者之间是相互影响相互制约缺一不可的。

浅谈现代房屋建筑工程管理中的创新管理模式金国发布时间：2021-09-23T11:36:32.138Z 来源：《时代建筑》2021年12期6月下作者：金国[导读] 随着经济不断发展和城市化建设不断加快，创新的工程管理模式已经不仅是房屋建设管理工作不断发展的体现，也是建筑行业不断向前的趋势。

只有满足时代发展需求和企业现代建设制度，才能促进企业的可持续发展，降低企业的成本支出，使房屋建设企业获得更高的经济收益与社会收益。

因此，针对相关内容展开分析，对行业发展具有积极意义。

联勤保障部队第九六七医院金国 116041摘要：随着经济不断发展和城市化建设不断加快，创新的工程管理模式已经不仅是房屋建设管理工作不断发展的体现，也是建筑行业不断向前的趋势。

只有满足时代发展需求和企业现代建设制度，才能促进企业的可持续发展，降低企业的成本支出，使房屋建设企业获得更高的经济收益与社会收益。

因此，针对相关内容展开分析，对行业发展具有积极意义。

关键词：现代房屋建筑工程;工程管理;创新管理模式;1 现代房屋建筑工程管理中创新管理的意义1.1 满足时代发展需求我国经济水平正处于不断发展的阶段，任何管理问题都会导致企业无法满足社会实际需求，最终被市场淘汰。

如果房屋建筑企业的管理模式过于落后、难以满足市场实际需求、无法适应生产力的发展，那么，对于房屋建筑企业的经济效益和社会收益都会产生不良影响。

所以，房屋建筑企业必须从市场实际需求出发创新管理模式，使自身能够在激烈的市场竞争中赢得更好的地位，这也是房屋建筑企业实现可持续发展的重要手段之一。

1.2 促进企业发展从现代化企业角度来讲，传统管理模式已无法满足企业自身的实际要求，也无法为建筑工程管理工作提供帮助。

所以，需要将创新管理模式落实到房屋建设管理工作中，有效促进房屋建筑企业实现现代化发展，进一步提高企业管理制度水平。

借助创新的施工方式，使施工现场管理更加有效。

1.3 提升工程管理的先进性创新管理模式能使房屋建筑企业获得更大程度的进步，对于房屋建筑企业来讲，优化管理模式已成为当前最重要的工作之一。

房地产工程造价管理中的优化措施和创新手段探究【摘要】伴随国家经济的增长，国民生活品质的稳步提升，极大地推动了房地产行业的发展。

而在信息时代下，房地产商也需要紧跟时代的发展新潮流，积极创新、变革管理模式。

尤其是造价管理与成本核算、工程利润息息相关，所以房地产商便需要予以高度重视，不断寻求优化、创新造价管理的措施和手段，以便在激烈的市场竞争中脱颖而出，并且进一步发展壮大。

基于此，本文从房地产工程角度出发，探究了在造价管理中关于优化、创新的重要性以及具体的优化措施、创新手段。

【关键词】造价管理；房地产工程；创新手段；优化措施引言当前，房地产行业的市场竞争也变得异常激烈，且房地产市场低迷，开发商利润收紧甚至亏损，成本挖潜被各公司列为必行之事，这个时候需要的是工程造价管理的优化措施和创新方式来降低损失。

面对以上这样的背景，让造价管理也显得愈发重要。

然而，在种种因素的综合作用和影响下，对于房地产工程而言，积极创新、优化造价管理模式便很有意义，以严格控制造价成本，充分增大工程综合效益，进而有效促进房地产业的长远、稳健发展[1]。

一、房地产工程造价管理中优化、创新的重要性1、促进房地产商提升造价管理专业水平在房地产工程行业，伴随信息化时代的莅临，传统的造价管理旧模式现已很难适应新时代的进一步发展所需[2]。

在后续的房地产工程中，便需要造价管理人员结合建筑业的整体情况，积极借用先进的网络科技，来优化、创新造价管理模式，合理配置各项生产要素，以促进房地产商提升造价管理水平、赢得竞争优势，并且获得更多的收益。

2、促进房地产商提升现代化管理水平当前，国内正值经济发展转型的重要阶段，在该特殊阶段，便需要企业努力提升自己的管理水平，并增强自己的综合实力。

但是，当前国内大多数的房地产开发商在造价管理中，却还是在沿用以往的管理旧理念、旧模式，以至于影响到了自身的创新发展。

所以，在造价管理中，积极进行优化、创新，则可以促进房地产商全面提升自己的现代化管理水平，并以此来提高自己的综合实力。

谈房地产工程项目中经济管理的创新【摘要】随着国民经济的快速发展，我国房地产工程事业也得到了高速的发展，建设规模日益扩大，建设速度大大提高。

然而，在房地产工程项目的经济管理中依然存在不少的问题，严重影响了房地产工程项目的投资收益和社会效益，进行房地产工程项目的经济管理改革创新刻不容缓。

鉴于此，笔者将本文命名为《谈房地产工程项目中经济管理的创新》，首先分析了我国房地产工程项目经济管理的现存问题，然后根据相关问题，提出来可行性的创新策略，旨在加强与同行的沟通交流，不断提高房地产企业的经济管理水平，促进我国房地产工程项目建设的长足发展。

【关键词】房地产工程项目；经济管理；创新衣食住行是人们群众的最基本需求，在现代中国，衣食行已经基本得到满足，而住成为庞大中国人口目前及将来的最刚性需求和重点解决问题，大大刺激了房地产工程建设的蓬勃发展，房地产业在国民经济的增长中占据越来越重要的地位。

经济管理作为房地产业的经济效益来源和生产经营管理基点，其管理模式和策略是否符合国情需求，对房地产工程项目能否实现预期回报，保障经济效益具有重要决定作用。

虽然随着房地产业的发展，其经济管理工作也积累了不少经验，但在实际开展房地产工程的经济管理工作时还是存在一些问题。

本文主要探析了我国房地产工程项目经济管理工作的现存问题和相关创新策略，以促进房地产建设单位对经济管理工作的重视，提高经济管理水平。

一、我国房地产工程项目开展经济管理工作的现存问题（一）国内房地产开发企业的经济管理意识薄弱房地产开发企业是工程项目的投资者，其经济管理意识对房地产工程项目开展经济管理工作具有直接的影响。

目前国内的房地产工程建设事业发展势头良好，但很多的房地产开发企业只关注建设回报，对开展经济管理工作的重要性认知不足，经济管理意识薄弱，导致在实际的房地产业经济管理工作中问题层出不穷，更有甚者，部分房地产开发企业为获取更多的经济效益，往往减少保险费用，实际企业的建设投资风险在无形的增加。

房建工程管理工作中创新模式的应用摘要：众所周知，在房建工程建设过程中，工程管理既是必不可少的关键工作，也是提高房建工程建设质量的重要保障。

房建工程管理是指房建工程项目建设过程中所实施的管理行为，其工作内容较为复杂。

房建工程管理模式是基于专业学科知识理论，规范合理地落实管理工作的过程，其主要包括工程规划、工程协调与工程监督等内容。

为了提高房建工程管理的科学性和有效性，保证项目按期完成，工作人员需要创新管理模式，合理节约房建工程建设成本，实现房建工程建设效益最大化，为促进房建行业的可持续发展提供有力支持。

关键词：房建工程;管理工作;创新模式;应用分析;随着社会的发展与经济的增长,房建工程数量日益增多,人们对房建工程建设水平提出了更高的要求。

在房建工程中,工作人员需要全面做好各项管理工作,把握好工作细节,加大创新力度,积极优化管理模式,提高工程建设质量与安全性能。

基于此,本文首先阐述了房建工程管理工作中创新模式的重要意义,然后分析了房建工程管理工作中存在的问题,最后研究了房建工程管理工作中创新模式的应用,以期促进房建行业的持续稳定发展。

1 房建工程管理工作中创新模式的重要意义1.1 适应社会的快速发展现代化技术的发展与革新，为各个行业的发展提供了重要支撑。

随着建筑市场竞争日益激烈，房建工程建设管理的价值和优势越来越明显。

建筑企业通过创新房建工程管理模式，能够积极适应社会的快速发展，能够有效避免传统管理模式带来的影响，有利于房建工程建设的顺利进行。

1.2 提高建筑企业的发展质量建筑企业的经济效益主要来自房建工程项目建设。

建筑企业想要获得高质量的发展，就必须提高对房建工程建设的重视程度，做好房建工程管理工作，并且优化管理模式，将管理工作全面贯彻落实到房建工程建设过程中，把握好建设过程中的重难点，全面提高房建工程建设水平。

1.3 提高经济效益和社会效益在房建工程建设过程中，建筑企业需要将经济效益和社会效益作为重点内容，始终以安全生产为前提，加大对各个建设环节的监管力度。