消防设备管理制度
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山东明德烟台金贸中心物业管理处 SDMD-YTJM-ZXWH-BG-017
消防设备管理制度
为确保辖区消防设施设备完好无损,辖区消防系统可随时起用,保障辖区业主客户生命财产安全,特制定如下消防设备管理制度。
一、人员配备计划
1.秩序维护部负责辖区内消防系统设施、设备的巡查、维护、保养工作,部门主
管负责制定《消防设备、智能系统年度维修保养计划》,报项目经理批准实施。
2.消防监控系统由经过专门培训的持证人员使用和管理、维护,无关人员不得随
意操作。
二、落实设备责任人
1.建立完善辖区消防设备台帐,指定设备责任人,实行设备管理责任制,每台设
备均有专人负责,确保设施设备完好,运行正常。
2.实行目标分解,分层级落实目标责任,逐个签定目标责任书。
三、实行监督机制
1.建立健全各类消防施设备管理制度、操作规程、作业标准等,规范设备管理程
序等
2.建立监督机制,定期对消防设备设施进行测试,并填写《消防设备测试记录》,
秩序维护部主管负责对消防设备管理状况进行监督和考核。
四、规范管理程序
1.严格按照《设备综合管理制度》建立设备档案、设备卡、设备标识。
2.按计划及操作规程,定期对辖区内的公共消防设施、器材进行检查和维修、保
养,使其经常处于良好备用状态,并将检查情况报项目经理备案。
3.加强巡视,及时发现和处理异常情况,做好值班记录。
五、安全防范
1.秩序维护部进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前,应提前通知业主加
强防范,如遇消防设施故障,应及时报告有关维修部门,并采取有效的防范措施。
2.任何情况下消防设施停水、停电不得过夜,特殊原因需要过夜,必须经有关主
管部门同意。
管理服务中心及时通知业主、客户加强防范。
3.消防设施设备报停必须严格按照有关手续申报或批准后方可实施。
六、运行管理
1.烟感器每年由监控中心组织测检1~2次。
2.自动灭火喷淋管道污水,每年由监控中心和秩序维护部排放检查一次。
3.每月由秩序维护部放水抽检一次消火栓。
4.消防水泵半年监控自动启动检查一次。
5.消防总控制联动系统每年由秩序维护部部、监控中心、维修人员进行检查一次。