广州市房屋租赁合同(2018年版本)广州市房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条租赁房屋基本情况1. 甲方拥有位于广州市（具体地址）的房屋，房屋的面积为（具体面积），用途为（住宅、商业、办公等），现无争议地属于甲方所有。
2. 乙方同意向甲方租赁该房屋，用于（住宅、商业、办公等）目的。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
2. 若乙方需要继续租赁房屋，须提前（具体天数）向甲方书面提出续租意向，并经甲方同意后，可以继续租用。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币（具体金额）/月，共（具体金额）/年。
2. 租金的支付方式为（一次性支付、分期支付等）。
3. 乙方须在每个月的（日期）前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。
第四条押金1. 乙方应当向甲方支付押金人民币（具体金额）。
2. 在租赁期满后的（具体天数）内，甲方确认房屋及其附属物件无损坏、洁净，并且乙方没有任何未履行的义务，甲方应当将押金全额退还给乙方。
第五条使用规定1. 乙方不得将所租房屋转租给其他人。
2. 乙方应当妥善使用房屋及其附属物，不得进行任何损坏或改动。
如因乙方使用不当而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方须按照公共安全及环境卫生的要求使用房屋，不得从事违法违规行为。
4. 乙方应当按照约定时间搬入房屋使用，不得无故拖延或推迟。
第六条维修及设备故障处理1. 房屋及其附属设备的维修责任由甲方承担，除非是乙方的过失导致的损坏。
2. 乙方应及时向甲方报告房屋及其附属设备的故障情况，并允许甲方进入房屋进行维修。
第七条合同解除1. 乙方提前（具体天数）书面通知甲方解除本合同的，应承担相应的违约责任。
2. 若因房屋故障或其他合同外原因导致房屋无法继续履行合同，双方协商一致后可以解除合同。
第八条争议解决凡因本合同引起的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向管辖法院提起诉讼。
