第9章建设工程合同法律制度

建设工程合同法律制度引言建设工程合同是指在建筑、水利、交通、农田水利、矿业等领域中，工程主体与工程承包商签订的约定工程建设的合同。

由于建设工程合同涉及大量资金和人力资源的投入，因此建设工程合同的法律制度显得尤为重要。

本文旨在分析建设工程合同法律制度的相关内容，包括合同的订立、履行、解除和争议解决等方面。

合同的订立合同的要素根据《合同法》的规定，合同应包括以下要素：•买卖商品或者提供劳务的内容和数量；•价格或者报酬；•履行期限、地点和方式；•条件；•买受人的情况。

在建设工程合同中，还需要额外考虑的要素包括：•工程的规模、设计、质量标准；•工期和工程进度；•工程款的支付方式和时间节点；•保证金和履约保证等。

合同的订立方式建设工程合同的订立方式通常有以下几种：1.书面合同：双方通过书面形式签署合同，具有明确的合同条款和约定。

2.电子合同：以电子文件形式订立的合同，具有合同的法律效力。

3.口头合同：在特殊情况下，双方口头约定合同事项，但需要保证能够证明双方口头约定内容的证据。

无论什么方式，建设工程合同的订立必须经过各方充分协商和明确约定。

合同的履行履行义务合同的履行义务是指各方在合同中所约定的权利和义务。

在建设工程合同中，承包商的履行义务通常包括：•提供符合规定的材料和设备；•按照合同约定的质量标准进行施工；•在合同约定的工期内完成工程；•遵守合同约定的支付方式。

业主的履行义务通常包括：•按照合同约定支付工程款项；•提供施工必需的条件和支持；•接受工程交付。

履行的方式建设工程合同的履行方式主要有两种：1.单方履行：指合同的一方按照合同约定履行义务，另一方接受履行结果。

2.互为对方履行：合同双方相互履行各自的义务，例如，在工程进展到一定阶段时，业主支付相应的款项，承包商完成相应的工程进度。

履行的保证为了确保合同的履行，可以采取以下方式进行保证：•合同履约保证金：一方或双方在合同签订时作为履行义务的保证而提供的金钱。

建设工程合同法全文（一）第一章总则第一条为规范建设工程活动，维护当事人合法权益，加强合同管理，制定本法。

第二条建设工程合同的订立、履行，适用本法。

第三条在中华人民共和国国内开展的建设工程活动，适用本法。

第四条建设工程合同的当事人应当遵循公开、公平、公正的原则，根据自愿、平等的原则协商、确定合同内容。

第五条建设工程活动应当遵守法律、法规的规定，尊重公共利益和社会公德，确保工程质量，保护生态环境。

第六条建设工程合同的订立和履行，应当依法支付相应的费用，依法履行相应的义务，禁止以违法手段从事建设工程活动。

第二章合同的订立第七条建设工程合同应当采用书面形式。

第八条建设工程合同书应当包括下列条款：（一）合同的名称、当事人的名称或者姓名、住所地；（二）合同工程的名称、规模、质量等技术要求和期限；（三）合同价款和结算方式；（四）施工、监理、设计等有关方面的管理责任和权益；（五）违约责任和解决争议的方法；（六）其他根据需要应当约定的事项。

第九条建设工程合同应当以书面形式签订。

第十条建设工程承包合同订立，可以采用招标、拍卖、询价、协议等方式。

第十一条建设工程承包合同应当制定合理的工程进度计划和费用计划。

第十二条建设工程承包合同的招标、投标活动应当依法进行。

第三章合同的履行第十三条建设工程合同应当严格按照约定进行履行，保证合同工程质量和期限。

第十四条建设工程合同的履行，应当符合法律、法规的规定和有关技术标准、规范的要求。

第十五条建设工程合同的履行，应当当事人共同参与，并互相协助。

第十六条建设工程合同的履行，应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、虚假陈述。

第四章合同的变更和解除第十七条建设工程合同的变更，应当符合法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理变更手续。

第十八条建设工程合同的变更，应当依法予以补偿。

第十九条建设工程合同的解除，应当根据法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理解除手续。

第一章建设法规概述第一节概述1.建设法规的定义：建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中发生的各种社会关系的法律、法规的总称。

2、建设法规的调整对象：是在建设活动中所发生的各种社会关系。

它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。

（1）建设行政监督管理关系（2）建设民事法律关系（3）建设关系主体内部管理关系3. 建设法规的特征：a.行政隶属性b.经济性c.政策适时性d.技术性4、建设法律关系的特征：1、涉及关系的综合性2、国家监管的严格性5、建设法律关系是由建设法律关系主体（国家机关、社会组织、公民）、建设法律关系客体（物、财、行为、智力成果）、建设法律关系内容（建设权利和建设义务）三要素。

6、建设法律事实：能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是建设法律事实。

包括行为和事件。

7、行为：是指法律关系主体有意识的活动，是能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，它包括作为和不作为两种表现形式。

8、事件：是指不以建设法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起建设法律关系产生、变更、消灭的客观现象。

分为自然事件和社会事件。

第二节建设法规体系1、建设法规的体系的概念：建设法规体系是指把已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规和规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的体系。

2、我国法律体系的基本框架：1、宪法及宪法相关法2、民法商法3、行政法4、经济法5、社会法6、刑法7、诉讼与非诉讼程序法3、我国建设法规的渊源是制定法形式，分类：1、宪法2、法律3、行政法规4、地方性法规、自治条例和单行条例5、部门规章6、地方政府规章7、国际条约4、建设法规的构成：1、城乡规划法（立法目的：是为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。

建设工程施工条例第一章总则第一条为了加强建设工程施工管理，保障人民群众生命和财产安全，保护国家利益、社会公共利益和施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的基本原则，制定本条例。

第二条本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、市政基础设施工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

第三条建设工程施工活动应当遵循合法、合规、公开、公平、公正、诚信的原则，确保工程质量、安全、进度和投资效益。

第四条国家实行建设工程施工许可制度。

未经许可，不得进行建设工程施工。

第五条国家实行建设工程质量保修制度。

建设工程质量保修办法另行规定。

第二章施工许可第六条建设单位应当向建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。

第七条建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发建设工程施工许可证。

第八条建设单位应当在领取施工许可证之日起三个月内开工。

因特殊情况需要延期的，应当向建设行政主管部门申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。

第三章施工合同第九条建设单位与施工单位应当依法签订书面施工合同，明确双方的权利和义务。

第十条施工合同应当包括下列内容：（一）工程名称、地点、规模、内容；（二）施工工期；（三）质量标准；（四）安全防护措施；（五）工程价款及其支付方式；（六）违约责任；（七）其他双方认为应当约定的内容。

第十一条施工单位应当严格按照施工合同的约定进行施工，保证工程质量、安全和进度。

第四章施工质量管理第十二条施工单位应当建立健全施工质量管理体系，落实质量责任，确保工程质量。

第十三条施工单位应当严格按照施工图纸、施工规范和标准工艺进行施工，不得擅自修改设计。

第十四条施工单位应当对施工过程中的质量问题及时整改，并报告建设单位。

建设单位应当及时处理，确保工程质量。

第五章施工安全管理第十五条施工单位应当建立健全施工安全管理体系，落实安全责任，确保工程施工安全。

建设工程合同条例第一条总则为了规范建设工程合同的签订、履行和管理，保障当事人合法权益，维护国家利益和社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规的规定，制定本条例。

第二条适用范围本条例适用于新建、扩建、改建的建设工程合同的签订、履行和管理。

第三条合同订立建设工程合同的订立，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条合同主体建设工程合同的当事人应当具备下列条件：（一）具有法人资格或者其他组织资格；（二）具有与所从事的建设工程相应的资质和能力；（三）法律、行政法规规定的其他条件。

第五条合同内容建设工程合同应当包括下列内容：（一）工程名称、地点、内容、规模、标准；（二）建设资金的来源、数额和支付方式；（三）建设工期的约定；（四）工程质量的标准和验收方式；（五）合同价款及其支付方式；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）双方认为应当约定的其他事项。

第六条合同的签订建设工程合同的签订，应当采取书面形式。

合同双方应当在合同上签字或者盖章，并按照约定履行各自的义务。

第七条合同的履行建设工程合同的当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。

第八条工程质量建设工程的质量应当符合国家规定的标准。

当事人可以在合同中约定更高的质量标准。

第九条工程安全建设工程的施工、监理和安全防护，应当遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

第十条合同的变更和解除建设工程合同的变更或者解除，应当遵循平等、自愿的原则，并书面约定。

第十一条违约责任当事人违反建设工程合同的，应当承担违约责任。

第十二条争议解决建设工程合同争议的解决，可以依照合同约定，也可以依照法律规定。

第十三条监督管理建设工程合同的签订、履行和管理，应当接受人民政府建设行政主管部门的监督管理。

第十四条法律责任违反本条例的规定，有下列行为之一的，由人民政府建设行政主管部门责令改正，处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按照规定签订建设工程合同的；（二）签订的建设工程合同违反法律、法规和强制性标准的；（三）不按照建设工程合同履行的；（四）其他违反本条例规定的行为。

建设工程合同法律制度一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。

在我国，建设工程合同法律制度是建筑市场运行的重要法律依据，对于规范建筑市场秩序，保障各方合法权益具有重要作用。

二、建设工程合同的形式和内容1. 形式根据《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。

书面形式包括纸质合同和数据电文形式。

此外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同还应当包括工程质量保修书。

2. 内容建设工程合同应当包括以下主要条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等；（3）数量，应选择使用共同接受的计量单位；（4）质量，符合国家规定的标准；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。

三、建设工程合同的订立和生效1. 订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

合同订立过程中，当事人应当全面履行告知义务，确保合同内容的真实性和合法性。

2. 生效建设工程合同自成立之日起生效。

合同成立的具体时间，根据不同情况有不同的确定方法。

如双方约定开工日期为合同成立日期，则合同自开工日期起生效。

四、建设工程合同的履行1. 承包人的义务承包人应当按照合同约定完成建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

此外，承包人还应当履行工程保修义务。

2. 发包人的义务发包人应当按照合同约定支付价款，提供施工场地和施工条件，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施。

五、建设工程合同的变更、转让和终止1. 变更建设工程合同变更应当遵循合同法的规定，当事人应当协商一致，并书面确认。

合同变更内容应当符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2. 转让建设工程合同权利义务的转让，应当遵循合同法的规定，经对方同意，并书面确认。

转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

最新版建筑工程施工合同法全文第一章总则第一条本法的制定目的和适用范围为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规的规定，制定本法。

第二条定义本法所称建筑工程施工合同，是指发包人与承包人之间，就承包人完成特定建筑工程的设计、采购、施工、验收等任务，发包人支付价款的合同。

第三条合同原则建筑工程施工合同的订立、履行、变更和解除，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条合同主体资格订立建筑工程施工合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

第二章合同的订立第五条合同形式建筑工程施工合同应当采用书面形式。

第六条合同内容建筑工程施工合同应当包括以下内容：（一）工程名称、地点、内容、规模、投资估算；（二）发包人、承包人的名称、地址、法定代表人；（三）合同工期：开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数；（四）质量标准；（五）合同价款：金额、支付方式、支付时间；（六）组成合同的文件；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他双方认为应当约定的内容。

第七条合同文件的解释顺序组成本合同的文件应当按以下顺序解释：（一）本合同协议书；（二）中标通知书；（三）投标书及其附件；（四）本合同专用条款；（五）本合同通用条款；（六）标准、规范及有关技术文件；（七）图纸；（八）工程量清单；（九）工程报价单或预算书；（十）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

第三章合同的履行第八条承包人义务承包人应当按合同约定完成工程的设计、采购、施工、验收等任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第九条发包人义务发包人应当按合同约定支付价款，提供施工场地、施工条件、施工资料等，并保证工程的顺利进行。

第十条合同的变更和解除合同的变更和解除，应当遵循平等、自愿的原则，并符合法律、法规的规定。

建设施工合同条例第一章总则第一条为了规范建设施工合同的签订、履行和管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设施工合同的签订、履行和管理。

第三条建设施工合同的签订、履行和管理，应当遵循平等互利、诚实信用、公平交易、合法合规的原则。

第四条国家鼓励采用先进技术、管理方法，提高建设施工质量、安全水平和效率。

第五条建设施工合同的签订、履行和管理，应当遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第二章建设施工合同的签订第六条建设施工合同应当采用书面形式。

合同内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程工期、工程价款、支付方式、违约责任等条款。

第七条签订建设施工合同的双方应当具有相应的民事行为能力，具备履行合同的能力和条件。

第八条签订建设施工合同的双方应当遵循公平、公正、公开的原则，进行工程招投标。

中标后，双方应当按照中标结果签订合同。

第九条建设施工合同的签订，应当遵守国家关于工程建设的强制性标准和技术规范。

第十条建设施工合同的签订，应当明确合同双方的安全责任，确保施工安全。

第十一条建设施工合同的签订，应当明确合同双方的保密义务，保护国家秘密、商业秘密和技术秘密。

第三章建设施工合同的履行第十二条建设施工合同双方应当按照合同约定，履行各自的义务。

第十三条承包人应当按照合同约定，完成工程建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第十四条发包人应当按照合同约定，支付工程价款，提供施工条件，协调各方关系。

第十五条建设施工合同双方在履行合同过程中，发生纠纷的，应当通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。

第四章建设施工合同的管理第十六条建设施工合同的管理应当建立健全制度，加强合同的签订、履行、变更、解除和终止的管理。

第十七条建设施工合同的管理应当实行信用评价制度，对合同双方的信用状况进行评价和记录。

国家建设工程质量法律制度第一章总则第一条为了加强国家建设工程质量监督管理，保障建设工程质量安全，促进经济社会持续发展，根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本法。

第二条本法适用于中华人民共和国境内的建设工程活动，包括新建、扩建、改建、装修等建设工程项目的质量监督管理。

第三条建设工程单位应当依法履行建设工程质量安全主体责任，建设工程监理单位应当依法行使监督管理职责，各级人民政府及其有关部门应当依法开展建设工程质量监督管理工作。

第四条政府应当加强对建设工程质量监督管理的组织领导，推进信息化建设，加强规划和标准化工作，提升监督管理和服务水平。

第五条建设工程质量监督管理应当坚持科学、公正、便民、高效的原则，依法保护公民、法人和其他组织的合法权益。

第六条国家建设工程质量监督管理机构应当加强与相关职能部门的协调合作，建立健全信息共享、协同作战的工作机制。

第七条国家鼓励并支持建设工程质量技术创新和信息化建设，提高建设工程质量和效率。

第八条建设工程单位、建设工程监理单位、施工单位及相关单位和个人应当认真履行职责，履行质量标准和规范，确保建设工程质量安全。

第二章质量监督管理第九条建设工程单位应当按照法律法规和合同约定，组织实施建设工程质量管理，建立健全质量管理体系。

第十条建设工程监理单位应当按照法律法规和监理合同约定，对建设工程施工过程进行监督管理，及时发现、纠正和防范质量安全问题。

第十一条施工单位应当按照法律法规和施工合同约定，严格按照施工图纸和规范要求，保证施工质量安全。

第十二条建设工程质量监督管理机构应当依法建立质量监督管理制度，加强对建设工程的监督检查和检验验收工作。

第十三条建设工程质量监督管理机构应当依法对建设工程单位、建设工程监理单位、施工单位及相关单位和个人的质量管理情况进行检查和评价，对不符合要求的进行处罚。

第十四条建设工程单位、建设工程监理单位、施工单位及相关单位和个人应当配合建设工程质量监督管理机构的监督检查工作，并提供必要的资料和信息。