商场交房标准

商业交楼标准
一、建筑主体
1.结构形式：框架、剪力墙结构；
2.外檐饰面：外墙外保温，干挂石材；
3.屋面：混凝土屋面，优质防水卷材及保温层。

二、室内装修及设计标准
1．门：铝合金玻璃门；
2．窗：铝合金窗，中空玻璃；
3．除卫生间外其他区域：
顶棚结构面层清理干净，刮腻子；
地面结构面层清理干净，预留地面装修做法；
墙面混合砂浆抹灰，刮腻子。

4．卫生间：
顶棚结构面层清理干净；
完成防水保护层，预留地面装修做法；
墙面抹灰拉毛。

三、设备设施
1．户内给水及中水：给水、中水支管地埋铺设到位，每户预留水表。

2．户内排水：预留接口。

3．户内供暖：散热器供暖，安装到位。

4．户内电气：
强电：一户一表，预留至配电箱。

弱电：预留电话、有线电视、网络接口至弱电箱。

注：3号楼首层至二层公共楼梯间
地面高级地砖，墙面、顶棚乳胶漆。

发展商保留一切权利按实际情况需要以同等质素之建筑材料及设备代替上述所列各项。

商铺的交房标准
一、商铺结构
1.商铺结构应符合国家建筑规范，保证安全、坚固、耐用。

2.商铺内部结构应符合设计图纸，空间布局合理，方便日后装修及经营。

二、地面与墙面
1.地面应平整、耐磨、易清洁，地面材料应与商业经营需求相符合。

2.墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮等质量问题，墙面材料应符合设计要求。

三、门窗
1.商铺门窗应完好无损，开启关闭顺畅，玻璃应无破损、污渍。

2.门窗安装位置应合理，符合安全要求，便于日常使用及维护。

四、电路与照明
1.商铺电路应符合国家电气规范，用电安全、可靠。

2.照明设备应满足商业经营需求，照度充足，分布合理，便于顾客购物及休息。

五、给排水
1.商铺给水系统应畅通无阻，水质良好，满足商业经营需求。

2.排水系统应畅通，防止污水积聚，保持环境卫生。

六、通风与排气
1.商铺通风应良好，保证空气流通，避免潮湿、闷热等问题。

2.排气设施应完好，能有效地排除室内废气和空气污染物。

七、消防设施
1.商铺应按照国家消防规范配备消防设施，确保消防安全。

2.消防设施应定期检查、维护，保持完好状态。

八、环境卫生
1.商铺应保持环境整洁、卫生，垃圾分类处理，保持公共区域清洁。

2.卫生间应干净、无异味，设施完好，满足顾客使用需求。

商业建筑交房标准是指在商业建筑竣工后，开发商需要按照一定的规定和标准进行验收，确保建筑物的质量、安全和功能符合设计要求和相关法规。

以下是一些常见的商业建筑交房标准：1. 结构安全：商业建筑的结构必须牢固可靠，能够承受正常使用过程中的各种荷载。

这包括地基、墙体、楼板、屋顶等各个部分的强度和稳定性。

2. 防火安全：商业建筑应具备良好的防火性能，包括建筑材料的防火等级、消防设施的设置和布局、疏散通道的设置等。

3. 电气安全：商业建筑的电气系统应符合国家和行业的相关标准，包括电线电缆的敷设、配电箱的设置、照明设备的安装等。

4. 给排水系统：商业建筑的给排水系统应保证供水、排水、雨水排放等功能的正常运作，同时要考虑到节能和环保的要求。

5. 空调通风系统：商业建筑的空调通风系统应满足建筑物内的温度、湿度、空气质量等要求，同时要考虑到节能和环保的要求。

6. 隔音隔热：商业建筑的外墙、窗户、楼板等部位应具备良好的隔音隔热性能，以降低噪音污染和能耗。

7. 室内装修：商业建筑的室内装修应符合设计要求和相关法规，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位的材料和施工质量。

8. 环境绿化：商业建筑周边应有一定的绿化面积，以改善环境质量和提高建筑物的美观度。

9. 无障碍设施：商业建筑应设置无障碍通道、卫生间等设施，以满足残疾人士的使用需求。

10. 安全设施：商业建筑应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备、门禁系统等，以确保建筑物的安全。

在交房时，开发商需要提供相关的验收资料和证明，如结构验收报告、消防验收报告、电气验收报告等，以证明商业建筑符合交房标准。

购房者在验收时，可以委托专业的第三方机构进行检测和评估，以确保自己的权益得到保障。

商铺以及甲级写字楼交楼标准参考商铺交房标准:一、公共部分1、主体结构:框架结构;2、外墙:优质石材或优质外墙涂料;3、通道墙面:高级乳胶漆;4、通道顶棚:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;、通道地面:铺优质石材; 56、栏杆:玻璃与钢材相结合。

二、室内部分1、入户门:平开不锈钢钢化玻璃门;2、防盗门:透明卷帘门;3、地面:水泥砂浆打底找平;4、墙面:灰浆抹平;5、顶棚:灰浆刮平;6、窗户:平开中空玻璃断桥铝窗户;7、店招位置:每户预留店招位一个，预留电线孔。

三、系统设备1、供电:电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V 、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。

2、供水:市政上下水系统，一户一表; 上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一个。

3、燃气:管道燃气安装到户，一户一表;4、烟道:每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;5、消防:按消防规定设置必需的消防设施; 火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。

6、电话:每户预留至少两部电话线接口;7、网络:每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;8、电视:每间商铺均预留闭路/数字电视接口。

四、安防系统1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。

2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个，最好在进门处。

商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分，还需要留意室外公共部分，毕竟我们是开门做生意而不是关门做生意，室外的条件环境如何是有很大影响的，商铺交房标准就给大家介绍到这里了，更多交房知识请关注土巴兔学装修。

甲级写字楼交房条件标注参考国内至今尚无的甲级写字楼的标准，根据甲级写字楼市场的研究及甲级写字楼规格的具体情况，同时参考国际上对甲级写字楼的标准，硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行了初步归纳:一、硬件设施目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

KTV物业甲方交房标准如下1. 引言本文档旨在明确KTV物业甲方交房的标准。

物业甲方交房是指物业公司（乙方）将KTV场所按照一定的标准和要求交付给业主或使用方（甲方）的过程。

为了确保交房的质量和顺利进行，本文将详细阐述KTV物业甲方交房的具体标准。

2. 建筑与设施2.1 建筑结构•KTV场所的建筑结构应符合相关建筑标准和规范，并满足安全和使用要求。

•建筑结构设计应考虑到声音隔离和消声效果，保证音频效果的最佳表现。

2.2 建筑材料•建筑材料应具有良好的质量和环境友好性。

•墙体、地板和天花板的材料应具有隔音和吸音功能，提供良好的声学效果。

2.3 空调与通风系统•KTV场所应安装可靠的空调与通风系统，确保室内空气的流通和舒适度。

•空调与通风系统应符合相关的安全和卫生要求。

2.4 照明设施•KTV场所应安装充足而适宜的照明设施，保证整个场所的照明效果良好。

•照明设施应符合相关的安全和节能要求。

3. 设备与设施3.1 音响设备•KTV场所应配备高质量的音响设备，包括扬声器、调音台和麦克风等。

•音响设备应具备良好的音质和音量调节功能，以满足不同用户的需求。

3.2 影像设备•KTV场所应配备高清晰度的大屏幕和投影仪等影像设备，以提供给用户更好的视觉体验。

•影像设备应符合相关的安全和使用要求，确保用户的安全和舒适度。

3.3 客房设施•KTV场所应提供舒适、安全、整洁的客房，配备舒适的床铺、家具和卫生设施。

•客房设施应符合相关的卫生和安全要求，保证用户的使用体验和生活品质。

3.4 舞台与灯光设备•KTV场所应配备专业的舞台设备和灯光设备，包括舞台、灯具和特效设备等。

•舞台与灯光设备应具备良好的性能和特效效果，以提供给用户更好的视听体验。

4. 安全与消防4.1 安全设施•KTV场所应安装必要的安全设施，如监控系统、安全门和紧急按钮等。

•安全设施应处于正常工作状态，确保用户的人身安全。

4.2 消防设施•KTV场所应安装完善的消防设施，包括消防灭火器、报警系统和排烟设备等。

商业用房交付标准一、建筑结构1.建筑物结构应为钢筋混凝土框架结构，结实牢固，无倾斜、裂痕等现象。

2.建筑物地基应平整坚实，承载力满足设计要求。

二、墙体1.墙体应采用耐火极限不低于1小时的非燃烧体材料，不得使用易燃或可燃材料。

2.墙面应平整、光滑、色泽均匀，无裂缝、污渍、脱皮等现象。

3.墙体装饰材料应符合环保要求，无放射性和甲醛等有害物质超标现象。

三、地面1.地面应采用防滑、耐磨、易清洁的材料，如瓷砖、花岗岩、环氧树脂地坪等。

2.地面应平整、色泽均匀，无裂缝、起壳、空鼓等现象。

3.地面装饰材料应符合环保要求，无放射性和甲醛等有害物质超标现象。

四、门窗1.门窗应为铝合金或不锈钢材质，牢固耐用，表面光滑、美观。

2.门窗应具有可靠的防盗、防水、防火等功能。

3.门窗安装应平整、牢固，开启自如，无晃动、异响等现象。

五、水电设施1.水电设施应符合国家相关标准和规范，确保安全可靠。

2.水电管线应布局合理、美观，无渗漏、破损等现象。

3.水电设备应运行稳定，无噪音、发热等现象。

六、通风系统1.通风系统应满足商业用房的通风要求，保证室内空气流通。

2.通风设备应选用高效、节能、环保的产品，确保空气净化效果。

3.通风管道应布局合理、密封性好，无漏风、噪音等现象。

七、消防系统1.消防系统应符合国家相关标准和规范，确保安全可靠。

2.消防设施应包括灭火器、消防栓、喷淋系统等，且应定期进行检测和维护。

3.消防通道应畅通无阻，标识明显，确保紧急情况下人员疏散安全。

八、其他设施1.应根据商业用房的实际需要，配备相应的仓储、停车等设施。

2.配套设施应符合相关标准和规范，确保安全可靠。

北京王府井商场交付标准出租方负责按承租方提供的物业土建工程标准、装修标准、设备设施配置要求等交付条件建设、安装、施工，并在各项工程验收合格后交付给承租方，所发生的工程建设费用由出租方承担，具体内容如下:一、标的房屋土建工程:1、完成标的房屋全部土建工程。

2、物业外立面:(包含昼夜效果)在符合设计风格要求的前提下，墙面局部石材饰面，但商业裙楼的外墙面不能以喷涂料方式饰面(按设计要求须以喷涂方式饰面的除外);同时包括楼型灯、楼体夜景照明、广场照明的设计和安装。

3、结构安全:结构类型为钢筋混凝土框架结构，建筑物耐火等级为一级。

楼面荷2载应符合国家规定用于商场的标准(?350kg/m)，抗震设防烈度为八度。

(以吉林市有关行业主管部门规定为准)。

4、地面:商场部分地面采用600*600mm的超微粉抛光玻化通体砖，但地面首层采用800*800mm的超微粉抛光玻化通体砖，颜色和质地需经乙方确认。

(主体结构封顶后1个月内提出材料颜色)。

地下一层超市部分地砖采用200*200mm斯米克地砖(厚:12mm)。

5、墙面、柱面:采用中级刮灰，满刮腻子，刷白色立邦漆，并在柱体内预埋4条线管并配好接线盒:供二次照明电源线、电话线、电脑网络线、报警线使用。

6、吊顶:根据我方提供的方案进行装修，施工标准达到经营需要。

天花采用可上人(有局部造型和灯槽的)轻钢龙骨、石膏板吊顶(石膏板厚度1.2cm )。

7、中厅楼板立面及扶梯洞口收口装饰用铝塑板，颜色和质量需经承租方确认。

栏杆用不锈钢框架加钢化玻璃，其安全性须符合规范。

8、理货区:首层货梯附近提供理货区，理货区上方加盖宽度不少于4米，长度不小于8米的防雨棚;该理货区应留合理的通道，并给承租方外的客商留出临时的理货空间。

9、洗手间:标的物业除地面首层以外各层均设有2组洗手间，洗手间地面铺防滑瓷砖，墙面贴瓷砖;洁具按照设计配备洗手池，蹲便器，烘干器。

洗手间要设有残疾人专用座便器。

男厕小便器要设一个小孩专用便器。

住宅商业项目交房标准住宅、商业项目交房标准（1）地下车库附件四：装饰、设备标准（车库）（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）●地面：耐磨金刚砂地坪。

●柱、墙面水泥砂浆抹平，防潮乳胶漆。

●天棚混凝土结构面层。

●开关、插座、荧光灯安装到位。

●设备用房：1、地面：水泥砂浆找平。

2、墙、柱面：防潮乳胶漆。

3、天棚：防潮乳胶漆。

4、门：防火门。

●其它：1、车库入口处视频监控。

2、道闸系统。

3、消防：消火栓给水系统安装到位。

（2）地下商业交房标准附件四：装饰、设备标准（地下商业）（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）●地面：水泥砂浆找平。

●墙面水泥砂浆找平。

●柱、天棚混凝土结构面层。

●电梯奥的斯。

●设备用房：地面：水泥砂浆找平。

墙、柱面：防潮乳胶漆。

天棚：防潮乳胶漆。

门：防火门。

●公共卫生间地面：水泥砂浆找平。

墙面：水泥砂浆找平。

柱面：混凝土结构面层。

天棚：混凝土结构面层。

门：自理。

洁具及装修：自理。

●下沉广场:地坪：石材铺装。

墙面：石材+面砖。

门：铝合金玻璃门。

扶梯：奥的斯。

●其它：强电：接入楼层总配电箱。

弱电：接入楼层智能控制箱。

给水：公共卫生间预留一个给水点，楼层预留一个生活给水点。

排水：按设计预留。

燃气：楼层预留二个燃气接入点。

消防：消火栓给水系统安装到位。

●空调设备客户自理。

（3）家居城交房标准附件四：装饰、设备标准（地下商业）（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）●地面：水泥砂浆找平。

●墙面水泥砂浆找平。

●柱、天棚混凝土结构面层。

●电梯。

●设备用房：地面：水泥砂浆找平。

墙、柱面：内墙乳胶漆。

天棚：内墙乳胶漆。

门：防火门。

●公共卫生间地面：水泥砂浆找平。

墙面：水泥砂浆找平。

柱面、天棚：混凝土结构面层。

门：自理。

洁具及装修：自理。

●公共楼梯间地面：水泥砂浆地坪。

墙、柱面：内墙乳胶漆。

天棚：内墙乳胶漆。

门：防火门。

商业地产交房标准商业地产作为城市发展的重要组成部分，其建设和交房标准直接关系到城市的形象和居民的生活质量。

在商业地产交房标准中，需要考虑到建筑质量、环境设施、安全标准等多方面因素，以确保商业地产的质量和可持续发展。

下面将从几个方面来详细介绍商业地产的交房标准。

首先，建筑质量是商业地产交房标准中至关重要的一环。

商业地产的建筑质量直接关系到建筑的使用寿命和安全性。

在交房之前，需要对建筑的结构、材料、设备进行严格的检测和评估，确保建筑的质量达到国家标准，并且能够经受得住各种自然灾害的考验。

其次，商业地产的环境设施也是交房标准中需要重点考虑的部分。

商业地产的环境设施包括绿化、道路、停车场、供水供电等配套设施。

这些设施的完善与否直接关系到商业地产的使用体验和居民的生活质量。

在交房之前，需要对这些设施进行全面的检查和测试，确保其符合国家标准，并且能够满足商业地产的日常使用需求。

另外，安全标准也是商业地产交房标准中不可忽视的一部分。

商业地产作为人们工作、生活、娱乐的场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。

在交房之前，需要对商业地产的消防设施、安防设备、紧急疏散通道等进行严格的检查和测试，确保其能够在紧急情况下保障人们的安全。

最后，商业地产的交房标准还需要考虑到物业管理等方面的问题。

商业地产的物业管理质量直接关系到商业地产的后期运营和维护。

在交房之后，需要建立完善的物业管理体系，确保商业地产能够得到有效的管理和维护，保持良好的使用状态。

综上所述，商业地产的交房标准涉及到建筑质量、环境设施、安全标准和物业管理等多个方面。

只有在这些方面都能够达到国家标准，商业地产才能够得到顺利交房，并且能够为人们的生活和工作提供一个安全、舒适的环境。

因此，在商业地产的建设和交房过程中，需要严格按照相关标准和规定进行，确保商业地产的质量和可持续发展。

交楼标准补充修改1.关于空调室内设计参数：1.1夏季室内设计温度：24℃-25℃。

1.2夏季室内设计相对湿度：40%-65%。

1.3冬季室内设计温度：18℃-20℃。

1.4冬季室内设计相对湿度：30%-50%建议：以我们七月份提供的室内设计参数为准，不进行修改，我们提供的标准如下：1.夏季室内设计温度：22℃-27℃。

2.夏季室内设计相对湿度： 40%-65%。

3.冬季室内设计温度： 18℃-20℃。

4.冬季室内设计相对湿度： 30%-60%。

2．关于空调运行时间：2.1餐厅、美食阁等餐饮租户区： 10AM-2AM。

2.2影院、的士高、KTV、酒吧等租户娱乐区： 10AM-2AM。

2.3零售、百货等租户区： 10AM-10PM。

2.4走道、电梯厅等公共区域： 10AM-10PM。

2.5商场管理办公区域（CMO）： 8AM-10PM。

3．关于商场内的空调方式：面积较大的商铺（面积》800㎡），应尽量采用全空气的空调方式，空调末端设备采用立柜式或组合式空调机组。

卫生间采用风机盘管（或吊装式空调机组）的空调方式。

除上述区域外的所有商场区域应采用吊装式空调机组加新风系统的空调式。

4.关于物管办公室空调方式：4.1商场管理办公区域采用一拖一分体空调器。

4.2物业管理办公区域受安装条件的制约无法设置分体空调时，应设置小型中央空调系统。

解释：这点我们之前的交楼标准中没有提供，由于物管人员的上、下班时间与商场的运营时间不同意，如果安装中央空调，他们上班或者商场下班后，要用中央空调，整个商场都要开启，造成浪费。

因此，建议物管办公室采用他们提供的建议。

5.中央电脑机房应设置分体空调器，该空调器应并入发电机系统，并在断电时可以自行启动。

6.消防控制室、电梯机房、高低压变配电房（温和地区、夏热冬暖地区及夏热冬冷地区）设置分体空调器。

建议：消防控制室、电梯机房、高低压变配电房保证恒温，而中央空调最迟只工作到2AM，因此建议设置分体空调器，如果高低压变配电房受安装条件的制约无法设置分体空调时，应设置小型中央空调系统。

XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。

卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。

(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。

一、商业用房的交付标准①甲方按照本设计建筑施工，完成其责任范围内的工程施工，并办理完成所有关于建设与竣工验收的报批与验收手续，且在符合下列交付标准的前提下，将该商业用房交付使用。

②该商业用房必须具备消防系统（其中设置独立，消防控制室及消防水泵房，水箱水池）强电系统，甲方完成独立的总高低压配电柜（从低压配电柜所有出线及酒店母线总开关箱及分箱，布线线槽由乙方设计及施工和承担费用），弱电系统、电话、电视总线甲方负责到建筑物内酒店负一楼弱电井内，每层分线由乙方负责排置及施工，给排水系统（含设备）空调系统、冷热循环系统，监控系统等由乙方负责及承担设计和施工安装及调试。

③甲方完成4台客梯，1台消防电梯，2个消防通道楼梯。

④甲方须按地方政府规划要求完成绿化及建筑外立面装饰并承担费用，建筑内部全部留空方便乙方设计及风格，乙方承担所有内部装修及施工费用。

⑤乙方的室内装修的全部及消防送审与验收由乙方完成并承担费用，甲方配合乙方相关手续的申报。

二、双方的保证与承诺1、①甲方的保证与承诺土地使用权，甲方保证其对于该地块拥有完整和合法的土地使用权，且已取得该地块的土地使用权证，不存在任何争议和使用权行使上的障碍，相关使用权证必须合法有效，且用地性质为商业用地。

②商业用房产权及用途甲方保证其建造并出租给乙方的该商业用房为其合法拥有，不存在所有权的争议，且该商业用房用途为商业并可开设酒店餐饮及客户，甲方负责乙方开业之日起24个月内办出该商业用房的房产证，并尽快办理租赁给乙方的租赁许可证，办理前述权证及证照的费用由甲方承担，保证租赁登记备案。

③甲方保证该商业用房在出租给乙方时不存在任何形式的担保及所有权行使上的障碍，并且保证在办妥租赁登记手续之前不得庙宇担保，但甲方为建造该商业用房向银行办理的抵押贷款除外。

（但甲方须向乙方出具该贷款银行的书面文件）2、乙方的保证与承诺：①乙方保证按照合同约定按时缴纳租赁费用。

②乙方保证守法经营，照章纳税。

商铺交房标准一、商铺整体交付标准。

1. 商铺外墙，外墙应保持整洁，无渗漏、裂缝和脱落现象，外墙涂料颜色应与设计图纸一致。

2. 商铺内墙，内墙应平整、无开裂、脱落和渗漏现象，墙面颜色应与设计图纸一致。

3. 商铺地面，地面应平整、无空鼓、开裂和渗漏现象，地面材料应与设计图纸一致。

4. 商铺天花板，天花板应平整、无渗漏、脱落和开裂现象，颜色应与设计图纸一致。

5. 商铺门窗，门窗应完好无损，开启灵活，无渗漏现象，玻璃应无破损和划痕。

6. 商铺照明，商铺内照明设施应完好无损，照明效果良好。

7. 商铺空调，商铺内空调设施应正常运行，温度调节正常。

二、商铺配套设施交付标准。

1. 商铺卫生间，卫生间应干净整洁，无渗漏、异味和卫生死角。

2. 商铺给排水，给排水系统应通畅无堵塞，水龙头、下水道等设施应完好无损。

3. 商铺消防设施，商铺内应配备完善的消防设施，包括灭火器、疏散指示标识等。

4. 商铺安防设施，商铺内应配备完善的安防设施，包括监控摄像头、门禁系统等。

5. 商铺通风设施，商铺内通风设施应正常运行，通风效果良好。

6. 商铺电力设施，商铺内电力设施应正常运行，插座、开关等设施应完好无损。

三、商铺环境交付标准。

1. 商铺周边环境，商铺周边环境应整洁、无垃圾堆放、无积水和杂草。

2. 商铺停车位，商铺停车位应规划合理，车位标识清晰，无占用现象。

3. 商铺绿化，商铺绿化应良好，无死树、枯草和垃圾。

4. 商铺垃圾处理，商铺内应配备垃圾分类桶，并有定期清理垃圾的制度。

四、商铺交房验收流程。

1. 商铺交房前应提前通知验收方，并约定验收时间。

2. 验收方应携带相关文件和工具，进行全面的商铺验收。

3. 验收过程中发现问题应及时记录并与开发商协商解决方案。

4. 验收合格后，双方签署《商铺交房验收确认书》，确认商铺交付合格。

五、商铺交房后的维护与保养。

1. 商铺交房后，业主应根据开发商提供的维护手册进行日常维护和保养。

2. 商铺内设施出现故障或损坏时，应及时联系开发商或相关维修单位进行维修。