房产销售管理软件(各版本)本功能

房地产行业销售与管理信息系统方案第一章销售管理信息系统概述 (3)1.1 系统简介 (3)1.2 系统功能介绍 (3)1.2.1 客户管理 (3)1.2.2 销售管理 (3)1.2.3 营销推广 (3)1.2.4 数据分析 (3)1.2.5 报表管理 (3)1.2.6 权限管理 (3)1.3 系统架构设计 (4)1.3.1 技术架构 (4)1.3.2 网络架构 (4)1.3.3 数据架构 (4)1.3.4 安全架构 (4)1.3.5 系统扩展性 (4)第二章销售数据管理 (4)2.1 销售数据录入 (4)2.2 销售数据查询与统计 (5)2.3 销售数据报表 (5)第三章客户关系管理 (6)3.1 客户信息管理 (6)3.2 客户跟进与维护 (6)3.3 客户满意度调查与分析 (7)第四章库存管理 (7)4.1 房源库存管理 (7)4.2 库存预警与调整 (7)4.3 库存报表 (8)第五章营销活动管理 (8)5.1 营销活动策划 (8)5.2 营销活动实施 (9)5.3 营销效果评估 (9)第六章销售团队管理 (9)6.1 销售人员管理 (9)6.1.1 招聘与选拔 (9)6.1.2 培训与发展 (10)6.1.3 绩效考核与激励 (10)6.2 销售团队建设与培训 (10)6.2.1 团队文化塑造 (10)6.2.2 培训体系搭建 (10)6.2.3 团队沟通与协作 (10)6.3 销售团队绩效评估 (11)6.3.2 评估方法与周期 (11)6.3.3 评估结果应用 (11)第七章财务管理 (11)7.1 销售收入管理 (11)7.1.1 销售收入概述 (11)7.1.2 销售收入管理流程 (11)7.1.3 销售收入管理信息化 (12)7.2 成本控制 (12)7.2.1 成本控制概述 (12)7.2.2 成本控制方法 (12)7.2.3 成本控制信息化 (12)7.3 财务报表 (12)7.3.1 财务报表概述 (13)7.3.2 财务报表流程 (13)7.3.3 财务报表信息化 (13)第八章信息安全与保密 (13)8.1 信息安全策略 (13)8.2 信息保密措施 (14)8.3 信息安全培训与监督 (14)第九章系统维护与升级 (14)9.1 系统故障处理 (14)9.1.1 故障分类 (15)9.1.2 故障处理流程 (15)9.1.3 故障预防措施 (15)9.2 系统升级与优化 (15)9.2.1 系统升级与优化的内容 (15)9.2.2 系统升级与优化流程 (15)9.2.3 系统升级与优化注意事项 (16)9.3 系统维护培训 (16)9.3.1 培训目的 (16)9.3.2 培训对象 (16)9.3.3 培训内容 (16)第十章项目实施与验收 (16)10.1 项目实施计划 (16)10.1.1 实施目标 (16)10.1.2 实施阶段 (17)10.1.3 实施策略 (17)10.2 项目进度监控 (17)10.2.1 监控目标 (17)10.2.2 监控方法 (17)10.2.3 监控内容 (17)10.3 项目验收与总结 (18)10.3.1 验收标准 (18)10.3.3 验收后续工作 (18)第一章销售管理信息系统概述1.1 系统简介销售管理信息系统是针对房地产行业销售环节所开发的一套信息化解决方案，旨在提高房地产企业销售业务效率，降低管理成本，实现销售过程的数字化、智能化。

明源地产ERP——CRM售楼管理子系统产品介绍目录明源地产ERP-CRM平台概述................................ 错误!未定义书签。

CRM售楼管理子系统概述................................... 错误!未定义书签。

业务流程图.............................................. 错误!未定义书签。

系统特点................................................ 错误!未定义书签。

功能介绍................................................ 错误!未定义书签。

我的工作台 ............................................. 错误!未定义书签。

项目准备 ............................................... 错误!未定义书签。

市场营销 ............................................... 错误!未定义书签。

客户跟进 ............................................... 错误!未定义书签。

交易管理 ............................................... 错误!未定义书签。

售后服务 ............................................... 错误!未定义书签。

财务管理 ............................................... 错误!未定义书签。

报表管理 ............................................... 错误!未定义书签。

房屋销售管理系统房屋销售管理系统是一种用于帮助房地产公司或经纪人管理其销售活动的软件系统。

该系统整合了多个功能模块，旨在提高销售效率、跟踪销售进展并提供全面的销售数据分析。

首先，房屋销售管理系统包括客户管理功能。

通过该功能，用户可以轻松地记录和管理潜在客户的联系信息、需求和偏好。

通过该功能，销售团队可以与潜在客户进行互动，并跟踪他们的兴趣和进展。

该系统还可以自动生成客户报告，以便更好地了解客户的需求和潜在销售机会。

其次，该系统提供了房屋信息管理功能。

用户可以将不同类型的房屋信息（如公寓、别墅、商业物业等）录入系统，并记录其详细信息，如面积、价格、位置等。

通过该功能，销售团队可以更好地了解不同房屋的特点，以便更好地与客户沟通，并提供有针对性的销售建议。

此外，房屋销售管理系统还包括销售进展跟踪功能。

销售团队可以将每位客户的销售进展记录在系统中，并设置提醒功能以确保及时跟进。

通过该功能，销售经理可以随时查看销售团队的工作进展，并提供必要的支持和指导。

另外，房屋销售管理系统还提供了报表和分析功能。

通过该功能，用户可以生成销售报表，例如销售额、销售数量、销售周期等，以便了解销售业绩和趋势。

用户还可以进行数据分析，以发现潜在的销售机会和市场趋势，并进行相应的销售策略调整。

总的来说，房屋销售管理系统是一个强大的工具，可以帮助房地产公司或经纪人更好地管理和推动销售活动。

它提供了客户管理、房屋信息管理、销售进展跟踪以及报表与数据分析等多个功能模块，帮助销售团队更高效地开展工作，并提供有价值的业务洞察。

这将有助于提升销售团队的工作效率和业绩，从而实现更好的房屋销售管理。

房屋销售管理系统的功能还包括市场竞争分析和营销推广。

系统可以帮助用户对市场进行分析，了解竞争对手的销售策略和市场份额。

用户可以根据市场竞争情况来制定更具竞争力和针对性的销售计划。

此外，系统还提供了针对不同客户群体的营销推广工具。

用户可以通过系统发送电子邮件、短信和社交媒体营销推广活动，以增加潜在客户的数量和销售机会。

房屋销售管理系统房屋销售管理系统是一种帮助房地产公司更好地管理和销售房屋的软件系统。

该系统通过集成各种功能模块和工具，提供了一种便捷的方式来跟踪销售过程、管理客户信息、分析市场趋势以及协调内部沟通等。

下面将详细介绍该系统的主要功能。

首先，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司轻松跟踪销售过程。

该系统可以记录每个房屋销售的关键信息，如房屋面积、价格、地理位置等。

房地产经纪人可以通过系统查看已有的房屋销售记录，并更新相关信息。

此外，系统还可以自动生成销售合同、发票和财务报告等重要文件，减少了繁琐的手工工作。

其次，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司更好地管理客户信息。

该系统可以存储客户的个人信息、联系方式和购房意向等详细信息，使经纪人可以更加准确地了解每个客户的需求。

同时，系统还可以跟踪每个客户的购房进度，包括已看房、已报价、已交定金等状态。

这样，经纪人可以及时与客户沟通，提供个性化的服务，提高客户满意度。

第三，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司分析市场趋势。

系统可以记录每个房屋的销售情况，例如售价、成交时间和买家信息等。

通过对这些数据进行分析，房地产公司可以了解不同房屋类型的市场需求和价格趋势，从而制定更合理的销售策略。

此外，系统还可以提供市场报告和趋势预测，帮助决策者做出明智的决策。

最后，房屋销售管理系统还可以提供内部协调和沟通的功能。

系统可以连接房地产公司的各个部门和团队，使他们可以更好地协作和共享信息。

例如，销售团队可以与财务团队共享销售数据，以便及时更新财务报表。

此外，系统还可以提供任务和日程安排的功能，帮助员工更好地组织工作。

总之，房屋销售管理系统是一种非常有用的工具，可以帮助房地产公司更好地管理和销售房屋。

通过跟踪销售过程、管理客户信息、分析市场趋势以及协调内部沟通，该系统可以提高销售效率、提升客户满意度，从而帮助房地产公司获得更大的市场份额。

房屋销售管理系统作为一种信息化的工具，具有多样化的功能和优势，可以帮助房地产公司更好地应对市场竞争、提高销售业绩和管理效率。

房地产交易管理系统操作手册（开发商）晋江市规划建设与房产管理局必特思维软件有限公司2009年2月目录1 系统登录与退出 (1)1.1 系统登录方法 (1)1.2 系统退出方法 (4)2 常见操作说明 (4)2.1 浏览操作说明 (4)2.1.1 数据浏览 (4)2.1.2 数据查询 (5)2.2 数据输入操作说明 (6)2.2.1 计算器 (7)2.2.2 使用日历 (7)2.2.3 使用列表 (8)2.2.4 文本编辑 (8)2.3 统一界面模糊查询操作说明 (9)3 企业注册 (10)4 授权 (13)5 客体管理 (15)5.1 期楼盘管理 (15)5.1.1 无权利期楼盘新建 (16)5.1.2 无权利期楼盘变更 (20)5.1.3 无权利期楼盘注销 (28)5.2 现楼盘管理 (29)5.3 期现房关系管理 (31)5.3.1 期转现新建 (31)5.3.2 期转现注销 (35)5.4 虚物权 (36)5.4.1 预售许可 (36)5.5 虚所有权 (50)5.5.1 虚权利楼盘变更 (50)5.6 实所有权 (50)5.6.1 实权利楼盘变更 (50)5.7 市场监管 (51)5.7.1 期房认购 (51)5.7.2 期房签约 (58)5.7.3 现房认购 (66)5.7.4 现房签约 (67)1 系统登录与退出1.1 系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。

首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。

安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别—将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。

以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。

2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”，点击“登录”进入系统的主界面。

房产经纪人十大必备手机软件No.1 微信介绍：你懂的No.2 手机梵讯介绍：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版, 也是第一款真正意义上的手机版房产中介软件，是房产经纪人的首选移动办公平台。

功能特性：·功能全面：手机梵讯提供房源管理、客源管理，个人房源，“发财圈”商务社交功能、即时通讯（IM）功能、社交平台分享、合同管理、贷款计算等实用工具。

·移动办公：手机梵讯通过建立手机与电脑互联互通的企业软件系统可以让房产经纪人摆脱时间和空间的束缚，随时随地和公司的内网系统连接，查询和管理房源客源信息，随时随地进行业务跟进，实现移动办公。

发财圈”商务社交功能，让经纪人便捷安全地和同行合作房源客源，提升成交效率。

“附近经纪人”和“摇一摇”特色功能，提升经纪人的行业协同效率。

·一键拨号：通过和手机拨号功能的集成，房产经纪人可以一键拨号联系房东和客户，提高了沟通的效率。

·即拍即传：利用手机拍照的功能，房产经纪人可以随时随地为房源拍照，并上传到手机梵讯和梵讯房屋管理系统。

·GPS定位房源：通过手机的GPS定位功能和手机梵讯自带的楼盘字典，房产经纪人可以很方便地找到相应位置的房源信息。

·个人房源订阅：利用手机梵讯也可以订阅梵讯提供的个人房源服务，让经纪人开发房源更加高效。

·一键发布：手机梵讯里的房源可以无限量免费发布到房屋网系统支持：Android，iOS下载地址： No.3 米聊介绍：米聊是小米科技出品的一款支持跨手机操作系统平台，跨通信运营商的手机端免费即时通讯工具，通过手机网络（WiFi、3G、GPRS），可以跟你的米聊联系人进行实时的语音对讲，信息沟通和收发图片功能特性:·跨时代的沟通方式：集语音，短信，图片于一身！只要手机能上网就可以玩，而且完全免费·语音对讲：全新对讲机聊天功能，手机语音聊天更给力，用嘴巴代替发短信吧·拍照传图：发图，轻松传文件；发文字消息也更丰富多彩哟·好友多多：它可以帮你找到你可能认识的朋友，拓展你的关系网络。

房地产营销管理系统（售楼软件）简介一、软件定位：房地产行业适用对象：房地产投资公司、房地产经纪公司（代理楼盘销售业务为主）、房地产开发集团、房地产项目开发公司、各级大中小型楼盘，异地楼盘联网销售等。

二、软件优点•可通过手机终端来查看相关数据报表或者操作部分软件功能；•集成移动MAS平台系统，集成短信功能，可群发短信，或者通过短信与顾客互动；•集成来电显、录音、放音功能，店内电话记录一目了然；•具有GIS功能，在地图上直接查看相关楼栋信息；•支持多套摄像头，可现场摄像、录像，可远程监控各售楼处情况；•集成视频会议系统，可随时随地进行远程视频会议；•登陆集成智能卡，保证软件最高级别的安全性；•集成IM功能，方便各工作单位沟通；•采用b/s结构，老板不用到销售处也轻松管理，了解营业情况；•与物业软件互为一体，直接与物业协同工作，提高整体工作效率；•可对现有客户进行现场随时抽奖活动；•可扩展性强，可以随意搭载新业务，只需要调整流程并且在预留接口从新开发就可以搭载一项与原有业务关联的新业务品种。

而搭载新业务均从管理决策角度进行接口开发。

三、主要流程四、系统功能简介以“房源”“客户”为主线，全面导入以客户为中心的营销理念，融合国内数百家知名房地产企业的管理精华，形成了科学的售楼业务管理流程，可快速提升房地产企业的管理水平。

全面的销售过程管理包含了从现场接待、诚意认购、预定、认购、签约、按揭、面积补差、产权直至入伙的全过程管理，实现销售过程的精细化管理。

置业顾问•我的客户：管理登陆置业顾问的客户，及相关的信息。

包括：客户置业意向、客户跟踪、客户购房信息、客户机会、客户联络人、客户任务、客户纪念日、客户家庭成员、客户个人爱好、客户的特殊要求、和客户的附件信息；•我的任务：查看和维护登陆置业顾问自己的任务；•业绩排名：动态查询在赛季中置业顾部的业绩排名；•合同查询：查看登陆置业顾问的客户签合同的执行情况；•催交欠款：销售人员根据掌握的用户财务信息，对自己客户欠缴的房款，面积补差款、代收费用款项等进行统计并打印催款通知书；团队管理•团队管理：将售楼人员分组进行管理，记录基本资料、家庭成员、教育情况、培训情况、工作简历、奖惩情况；•任务分派：为自己和置业顾问分配任务；•赛季管理：记录赛季名称、赛季开始日期、赛季结束日期、保密开始日期、保密结束日期；•业绩计算：销售业绩统计表、售楼员业绩排名、小组业绩排名；接待中心•来电来访分单：按事先设置好的名单，自动将来电来访分配给相应的置业顾问；•销售日记：系统可自动生成相关数据；•客户登记：将置业顾问了解的住处登记到系统，建立详细的客户档案；•客户意向登记：由分散的销售人员进行登记，系统自动进行汇总，可根据客户偏好的楼层、朝向、面积、房型等进行分类与汇总分析。

销售管理的十大软件销售管理是企业中至关重要的一环，它涉及到销售团队的组织、管理和协调，以及销售数据的分析和决策等。

随着信息技术的进步，越来越多的软件工具应用于销售管理中，以提升销售团队的效率和业绩。

本文将介绍销售管理的十大软件，帮助企业家和销售人员了解并选择适合自己的软件。

一、客户关系管理软件（CRM）客户关系管理软件（CRM）是销售管理中必不可少的一种工具。

它通过记录和管理客户信息、销售机会、合同等数据，帮助企业建立健全的客户数据库，并提供精确的销售预测和客户分析报告，以便销售团队更好地开展工作。

目前市面上有许多CRM软件，例如Salesforce、HubSpot和Zoho CRM等。

二、销售自动化软件（SFA）销售自动化软件（SFA）是一种能够自动化销售流程和任务的工具。

它可以帮助销售团队跟踪销售线索、管理销售机会、制定销售计划等，并提供实时的销售报告和仪表盘来帮助销售团队评估和改进销售绩效。

著名的销售自动化软件包括Pipedrive、Salesforce和Microsoft Dynamics等。

三、销售预测软件销售预测软件是一种基于数据分析和算法的工具，它能够预测未来的销售趋势和销售额。

通过收集和分析历史销售数据以及市场趋势，销售预测软件可以帮助企业预测未来的销售额、需求量和库存需求，从而提前采取相应的市场策略。

市场上常见的销售预测软件有Anaplan、IBM Planning Analytics和Oracle Hyperion Planning等。

四、销售分析软件销售分析软件能够帮助企业对销售数据进行深度分析和洞察，并提供详细的销售报告和可视化图表。

通过销售分析软件，企业可以了解销售业绩、产品销售情况、客户购买偏好等，以便制定有效的销售策略和优化销售团队的绩效。

常见的销售分析软件包括Tableau、QlikView和Power BI等。

五、销售培训软件销售培训软件是一种用于销售团队培训和学习的工具。

好房通使用说明“好房通ERP”是创新房产中介整合营销系统，和传统的房管软件都不一样，好房通内置房源采集和全城联网、网站群发、短信平台等等功能，公司可以选企业版使用，经纪人更可以直接注册便可以使用的，是节约时间、提高效率、帮着用户挣钱的工具。

好房通有别于传统的房管软件和房产网店，除房管功能全面领先外，更多的功能是为帮助经纪人降低工作强度、节约时间成本、拓展营销渠道，提升个人业绩，简单说就是用一个后台就实现了业主信息采集，各大网站发房，短信群发营销，全城中介联网等与业务相关的整合营销能力，是经纪人最得力的私人助手，业绩保镖！好房通目前三种版本：企业版、专业版、精英版。

企业版：拥有所有功能模块，适合大型连锁店及多店用户，可漫游使用。

专业版：适合中小型及单门店用户，不具备企业版的部分功能。

精英版：属于经纪人自己终身的业务宝典。

基本功能免费。

换言之，企业版囊括了精英版和专业版。

因此以下使用说明以企业版为例。

一、公告信息点击“刷新”查看工作提醒，及时查看需要处理的工作并做及时跟进。

点击信息编号可直接查看该房源信息，从跟踪内容可了解到具体跟踪情况，从任务名称可了解到具体提醒事项；如果有优质房、客源信息可以直接点击“发帖”，输入发帖主题，发帖内容可以直接在内容框内自由输入，也可以从word文档里复制粘贴。

上传图片只需要点击“上传图片“按钮即可，再选择上传途径。

也可通过快捷操作插入软件里保存的房源信息，点击“插入我的房源”图标，勾选需要发布的房源信息，点击确定。

编辑好内容后选择正确的发布范围，是否显示号码，如果是发送合作信息就要点击“是”，以便同行方便找到。

标题和内容均有限制，应注意控制在规定的范围。

内容书写完成便点击发布，发布内容信息在左边列表中，查看即可；快速搜索所需信息帖子，可以在同城交流左下角便可以进行搜索，也可以在同城搜索栏里进行输入要查询的内容，点击搜索。

左边列表会有红色的相关字眼一目了然，然后再点击内容查看。

赛普爱德协同办公管理系统操作手册深圳市赛普爱德信息技术有限公司目录1.主页 (4)1.1 目录树 (4)1.2 快捷工具栏 (5)1.2.1 待办提醒 (5)1.2.2 发起工作 (5)1.2.3 沟通 (6)1.2.4 知识................................................................................. 错误！未定义书签。

1.2.5 设置 (7)1.2.6 退出 (8)1.2.7 在线人数 (8)1.3 公共部分 (8)1.3.1 列表页介绍 (8)1.3.2 选择页 (9)2.个人工作区 (11)2.1 发起流程 (11)2.2 待办工作 (11)2.3 已办工作 (11)2.4 我的邮件 (12)2.4.1 收件箱 (12)2.4.2 已发送 (15)2.4.3 垃圾箱 (15)2.4.4 草稿箱 (16)2.4.5 收藏夹 (16)2.4.6 外部邮箱 (16)2.5 我的日程 (17)2.6 我的文档 (17)2.7 文档类别 (18)2.7.1 个人文档 (18)2.7.2 共享文档 (19)2.8 我的通讯 (19)2.8.1 公司通讯录 (19)2.8.2 个人通讯录 (19)2.8.3 共享通讯录 (20)2.9 我的人事 (20)2.9.1 我的考勤......................................................................... 错误！未定义书签。

2.9.2 我的请假 (20)2.9.3 我的出差 (21)2.10 外出登记 (21)2.11 个人设置 (21)2.12 用品归还 (21)3.协同办公管理 (21)3.1 通用页面 (21)3.1.1 起草页面 (21)3.1.2 待办工作页面 (33)3.1.3 管理页面 (39)3.2 公文管理 (41)3.2.1 公文管理 (41)3.2.2 收文管理......................................................................... 错误！未定义书签。

常州数字房产（CZSZFC）商品房网上预（销）售管理系统操作手册常州市房产管理局目录一、系统简介“常州市商品房网上预（销）售管理系统”是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门的综合性系统。

系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。

常州市商品房网上预（销）售管理系统作为建设部在全国房产管理局推广的重点项目，是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。

本系统具有以下特点：•完全模块化构建，系统更易于管理和维护。

•支持对后续版本的平滑升级。

二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 6.0 SP1整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。

浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 6.0（特别重要）。

凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到 6.0，否则系统的某些功能可能不能正常使用；也请尽量不要使用IE 7.0的浏览器，因为IE 7.0的安全级别过高，设置操作步骤比较烦琐，且与现有系统存在一定冲突。

禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS 清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。

推荐使用windows XP Professional + Service Pack 2 操作系统。

2.3浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。

（1）打开浏览器，选择“工具”菜单→“Internet选项” ：（2）弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：（3）点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：（4）点击“站点”按钮，出现如下对话框：选择站点选择受信任站点输入IP此处不选依次在“将该网站添加到区域中”文本框输入以下两条IP地址：、10.100.200.2，然后分别点击“添加”按钮完成添加（注意：是分两次添加），再点击“关闭”或“确定”按钮退出（把“对该区域中的所有站点要求服务器验证”前的勾选去掉）。

金蝶EAS售楼系统操作指导手册目录前言 (3)一、如何建立房源 (4)1、建立项目 (4)2、建立营销单元 (5)3、建立楼栋 (7)4、生成房间 (7)二、如何录入/导入房间面积 (10)1、手工录入 (10)2、Excel导入 (11)三、如何给房间定价或调价 (13)1、定价导入方案 (13)2、调价导入方案 (16)四、如何推盘 (19)五、如何进行客户跟进 (21)六、如何进行销售业务办理 (23)1、诚意认购 (24)2、预定 (25)3、认购 (27)4、签约 (29)5、换房 (31)6、退房 (32)7、变更 (34)七、如何进行收款 (35)八、如何进行售后业务办理 (38)1、按揭办理 (38)2、面积补差 (40)3、入伙办理 (43)4、产权办理 (44)前言本手册主要面向的是金蝶EAS售楼系统的操作人员，通过对系统核心业务操作的讲解，可以快速进行系统应用。

同时，本手册也可以作为日常系统操作流程的快速查询，减少培训的需求。

如果想对本手册中的相关描述或功能有进一步的了解，可以查询《金蝶EAS6.0售楼系统操作手册》。

本书的编写约定：格式意义“”窗口名称【】模块名称〖〗窗口中的按钮< > 窗体中的标签页『』字段名称「」字段预设值或F7选项小项说明，用于在大项下无先后次序的小项说明●大项说明，用于无先后次序的明细条目的说明提示信息，这个图标提醒您，如果您想把事情做的好些，就要牢记这些信息版权声明本手册版权归金蝶软件（中国）有限公司所有，未经授权，禁止以任何方式复制传播。

一、如何建立房源房地产企业在获得预售许可证后，可根据登记确认的房产信息，将房源建立到系统中，便于后续销售业务中选择房产。

具体操作步骤如下：1、建立项目建立新的项目1）点击【房地产】-【基础资料】-【房源管理】下的【租售项目】模块，如图1；2）确定项目所属组织，在项目所属组织下建立项目；3）点击〖〗，打开“租售项目编辑界面”，会出现如图2所示界面；图1图24）录入项目信息，在“租售项目编辑界面”编辑界面中录入项目基本信息，同时，设置项目属性，即：『售楼属性』、『租赁属性』和『物业属性』，可多选。

房地产信息管理系统1. 简介房地产信息管理系统是一种基于计算机技术，可以实现房地产开发商、中介公司、房产评估机构等单位在信息共享与管理方面的软件系统。

该系统利用互联网技术、数据库管理技术、GIS技术、数据采集技术、文档管理技术等多种先进技术，集成多种功能，使得房地产领域的信息处理更加方便快捷、合理有效。

2. 功能房地产信息管理系统主要分为以下几个方面的功能：（1）基础信息管理：该部分主要包括用户管理、客户管理、房产信息管理、开发商信息管理、中介机构信息管理等基础信息的管理。

（2）金融管理：该部分主要包括贷款管理、投资管理、收支管理、报表管理等金融相关信息的管理。

（3）企业管理：该部分主要包括项目管理、合同管理、成本管理、人力资源管理等关键部门信息的管理。

（4）营销管理：该部分主要包括市场推广、产品销售、客户服务等营销相关信息的管理。

（5）决策支持：该部分主要包括系统分析、数据分析、业务分析等决策支持相关信息的管理。

3. 优势房地产信息管理系统能够提供更快、更准确的信息处理和数据共享，同时也能够更好的满足客户的需求。

该系统的具体优势主要包括：（1）信息共享：该系统能够实现信息的共享，从而为房地产及相关领域的工作人员提供更全面、更及时、更准确的信息服务。

（2）流程优化：房地产信息管理系统可以高效、快速地处理数据，通过优化流程降低成本、提高效率。

（3）定制化：该系统可根据企业需求进行定制化开发设计，特别是对于一些大型房地产开发商，企业客户可以根据自己的实际需求和规模量身打造。

（4）数据可视化：系统中采用GIS技术，数据可视化，方便用户进行数据分析，以提高决策效率。

4. 案例以房地产开发商为例，使用房地产信息管理系统带来了以下的好处：（1）资源共享：企业内部各部门可以方便的查找彼此的工作内容，资源充分利用。

（2）提高效率：开发商在房产信息管理系统上录入项目相关信息，同时系统还能自动帮开发商生成各种报表，提高管理效率。

明源房地产ERP操作手册简介明源房地产ERP是一款专门为房地产行业定制的企业资源管理软件。

它集成了财务管理、项目管理、客户关系管理等功能，能够帮助房地产企业实现数据中心化、流程标准化和管理协同化。

本操作手册将介绍明源房地产ERP的基本操作流程和常用功能，帮助用户快速上手并熟练使用该软件。

目录•安装与登录•系统设置•财务管理•项目管理•客户关系管理•其他功能安装与登录1.下载明源房地产ERP安装包，并解压。

2.双击运行安装程序，按照提示完成安装。

3.打开程序，输入用户名和密码登录系统。

系统设置明源房地产ERP提供了一些系统设置，以便根据企业需求进行配置。

以下是常用的系统设置操作：1.单位设置：设置企业的基本单位信息，包括名称、地址、联系方式等。

2.部门设置：设置企业的组织架构，包括部门名称、上级部门、负责人等。

3.角色设置：设置系统用户的角色权限，包括权限组、权限范围等。

4.打印设置：设置系统中的打印模板，包括合同模板、报表模板等。

财务管理明源房地产ERP的财务管理模块包括预算管理、成本管理、收款管理等功能。

以下是财务管理的常用操作流程：1.预算管理：–创建新预算：输入预算名称、年度、金额等信息，保存预算。

–编辑预算：修改预算的金额或其他信息，保存修改。

–删除预算：选择要删除的预算，点击删除按钮确认删除。

2.成本管理：–添加成本：输入成本名称、金额、分类等信息，保存成本。

–编辑成本：修改成本的金额或其他信息，保存修改。

–删除成本：选择要删除的成本，点击删除按钮确认删除。

3.收款管理：–新建收款：输入收款相关信息，包括客户、合同、金额等，保存收款。

–编辑收款：修改收款的金额或其他信息，保存修改。

–删除收款：选择要删除的收款，点击删除按钮确认删除。

项目管理明源房地产ERP的项目管理模块包括项目计划、项目进度、项目费用等功能。

以下是项目管理的常用操作流程：1.项目计划：–创建新计划：输入计划名称、开始日期、结束日期等信息，保存计划。