房屋建筑细则

高新区2016年度水利工程监理实施细则（房屋建筑）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：1 总则根据《昆山市高新区2016年度水利工程监理规划》以及经监理处批准的施工组织设计及技术措施，结合房屋建筑工程的施工特点，特制订本细则。

1.1 编制依据（1）发包人与承包人签订的施工合同；（2）设计文件；（3）批准的施工组织设计；（4）与工程相关的规程规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《屋面工程质量验收验收规范》GB50207-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建设工程监理规范》GB50312－2000；1.2监理组织本工程项目的房屋建筑工程由总监理工程师全面负责。

1.3发包人提供的条件（1）首批开工项目施工图纸和文件的供应情况； （2）发包人提供的测量基准点的移交情况； （3）施工用地提供情况； （4）首次预付款付款情况；（5）施工合同中约定应由发包人提供的道路、供电、供水通讯等条件的完成情况。

2 开工审批内容和程序（1）在工程开工前，监理处应通知施工单位到监理处领取工程开工报审资料表，并根据表中内容和要求完成材料检测，施工方案和现场测量施工放样等工作，办理好开工前的各项手续。

（2）施工单位应在现场施工放样前，完成放样测量报告的编制，并报监理工程师批准，其内容包括：工程概况及施测范围; 施工放样技术说明书（包括施测方案、施测要求、计算方法和测量规程）; 测量仪器、设备的配备; 测量专业人员的配备。

（3）在各种砌体及筋砼工程开工前28天，施工单位应按设计要求完序号姓名 职务职责 备注1魏本精总监理工程 全面负责预审承包人提交的施工组织设计、施工措施计划、施工进度计划、资金流计划；预审或经授权签发施工图纸；核查进场材料、构配件、工程设备的原始凭证、检测报告等质量文件及质量情况；审批分部工程开工申请报告；协助总监参与建设各方协调工作，签发一般监理文件；检验工程施工质量，并予以确认或否认；审核工程计量的数据和原始凭证确认工程计量结果，预审各类付款证书；收集汇总、整理监理资料，参与编写监理月报，填写监理日志。

核实进场原材料质量检验报告和施工测量成果报告等原始资料；检查承包人用于工程建设的材料、构配件、工程设备使用情况，并作好现场记录；检查并记录现场施工程序、施工工法等实施过程情况；检查和统计计日工情况，核实工程计量结果；核查关键岗位施工人员资格，检查督促工程现场施工安全和环境保护措施的落实情况；检查承包人的施工日志和试验记录；核实承包人质量评定的相关原始记录。

成拟使用的各种标号砂浆及砼的配合比试验，并向监理人提供一式三份至少包括7天、14天、28天或可能更长龄期的试验成果或试验推算资料，报监理处审批。

试验中所使用的原材料来源应符合合同要求，且应与实际施工中使用的材料一致。

同时应事先得到监理人的同意或在监理工程师见证取样下进行。

（4）在进行砂浆及砼配合比试验前三天，施工单位或试验单位应书面通知监理人员，以使得必要时监理人员能从材料取样开始对试验全过程进行检查监督和认证。

（5）钢筋砼工程开工28天前，施工单位必须根据合同技术条款、设计文件（包括施工图纸、设计通知、技术要求、设计变更等等）及有关施工规程、规范和分项工程质量评定标准，结合自身的施工水平拟订出切实可行的施工措施计划，并向监理处报送。

其主要内容包括：a. 包括申报开工部位、设计工程量、浇筑平、剖面图，以及必要的砼浇筑布置与工艺流程图。

B.浇筑程序，包括浇筑作业工序、分缝、分段、分层、分块和止水、伸缩缝安装详图；有观测仪器埋设要求的还应包括观测仪器埋设详图。

C.浇筑进度，包括浇筑工程量、进度安排、循环作业时间及分月、季浇筑强度。

D.原材料品质，包括水泥、砂、卵石骨料和用水、止水材料、钢筋、掺合料与外加剂等。

E.砼生产，包括砼级配、坍落度、入仓温度、浇筑中允许间歇时间、拌和时间及外加剂品质与掺量。

F.施工作业方法，包括设缝、缝面处理、模板、钢筋、预埋件、止水、伸缩缝安装、砼拌和、运输、入仓、平仓振捣手段、拆模、构件保护与砼养护。

有观测仪器埋设要求的还应包括仪器埋件作业内容。

G.施工设备配置与技术人员（工种）配备。

H. 质量控制和安全措施。

i.合同支付计划。

J.对于有温控和防裂、抗冲耐磨、预缩等特殊要求的钢筋砼，施工单位还应根据设计文件和合同技术条款的规定进行专门设计、试验和研究，并将这部分内容作为专项列入施工措施计划内。

（6）特殊部位（如洞、槽、键等）的钢筋砼施工及温控措施或采用钢纤维砼、抗冲耐磨砼、低热微膨胀砼等特种钢筋砼施工，或必须在特别的不利自然条件下进行钢筋砼作业，或采用掺粉煤灰、掺硅粉等钢筋砼，或监理人认为应特别报告的情况下，施工单位均应在该项钢筋砼施工作业21天前，制定专项施工措施计划报送监理处批准。

（7）当施工单位采用特种模板（如滑模、拉模）、或特别的浇筑工序或监理人认为必要时，可要求施工单位进一步提交模板（模具）及其安装支撑详图或进一步的详细设计和说明资料。

（8）砌体及砼使用的原材料（包括钢筋、水泥、砂、石料、砌筑砖、石灰膏、外加剂及掺合料）均应有产品合格证，试验报告或使用说明书，并按工程施工合同或施工技术规程、规范进行抽样检验（止水材料还应提供样品），所有这些资料和样品必须于施工作业开始14天前报送监理人审查认可。

详见《管理设施工程建筑材料质量控制监理实施细则》。

（9）上述报送文件连同审签意见单（开工报审资料表）一式三份，经施工单位项目经理（或其授权代表）签署后递交，监理工程师审阅后，限期返回审签意见单一份（原件不退回）。

审签意见包括“照此执行”、“按此意见修改后执行”、“已审阅”及“修改后重新报送”四种。

（10）除非施工单位接到的批复意见为“修改后重新报送”，否则施工单位可即时向监理工程师申请开工许可证，监理工程师将于接到施工单位申请后的24小时内开出相应工程项目开工许可证或开工批复文件。

（11）监理工程师对施工所进行的任何对照、检查、检验和批准，并不意味着可以减轻施工单位所应负担的合同责任。

（12）如果施工单位未能按期向监理工程师报送开工申请、所必须的材料样品、文件和资料，因而造成施工工期延误和其他损失均由施工单位承担全部合同责任，也不管施工单位何时取得施工许可证、施工工期都是从合同生效之日起计算。

3 质量控制的措施和方法3.1质量控制的方法监理处根据确定的质量控制点安排监理人员对施工过程进行现场记录、巡视检查和旁站监理。

（1）每天对施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况进行记录；（2）采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程控制和管理；（3）按照监理合同约定，在施工现场对关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理。

（4）对所监理的工程项目进行定期或不定期的检查、监督和管理。

（5）在承包人进行试样检测前，监理处对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认。

（6）监理处在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行检测，核验承包人的检测结果。

3.2 施工过程的监理3.2.1施工测量放线的报审各分部工程开工48小时前，施工单位应对施工部位实地放线，并将放样成果报现场监理人员审核。

为了保证放样质量，避免造成重大失误和不应有的损失，必要时，现场监理人员可要求施工单位在监理工程师直接监督下进行对照检查。

3.2.2 质量控制点房屋建筑工程质量控制点专业工程质量控制点控制方法备注基础工程基点、基线复核移交、复核龙门桩放线复核抽检基槽开挖尺寸巡视抽检砼结构工程基础面处理巡视抽检模板制作与安装抽检钢筋材料、与制安见证检测、抽检砼拌和与浇筑旁站监理砼养护巡视检查装配式砼浇筑与安装旁站监理砌体工程砌体材料、砂浆配置见证检测砌筑工艺巡视检查脚手架眼补砌巡视检查搁置面找平巡视检查屋面工程防水、保温材料见证检测屋面找平巡视检测保温层铺设旁站监理卷材防水层搭接、铺贴旁站监理瓦屋面铺设巡视检测细部结构处理巡视检测建筑地面工程基土填筑见证检测、抽检砼地面浇筑旁站监理砖块体面层铺砌巡视检查楼层地面砂浆铺砌巡视检查建筑装饰装修工程承重结构、水暖、电、气、通讯管道保护旁站监理一般抹灰施工巡视检测饰面抹灰施工巡视检测门窗工程门窗材料见证检测制作尺寸巡视检测安装尺寸巡视检测涂饰工程底层处理巡视检测涂料材料见证检测水性土料涂饰巡视检测溶剂土料配置及涂饰巡视检测3.3 监理质量控制措施3.3.1基础工程（1）基础开挖前,施工方根据移交的基点基线,打龙门桩进行放线和标记，并将放线成果报送监理工程师审查，监理工程师签认后方可进行基槽开挖。

（2）基槽（坑）开挖完成后，施工单位自检合格，申报监理工程师要求地基验槽，监理工程师应及时通知建设方代表、设计代表和监理人员对轴线偏移、槽底高程、槽底土质类别、边坡坡度、积水状况等进行检查、鉴定和验收，并在地基验槽记录上签名，以备核查。

3.3.2砼结构工程现浇砼结构在开仓浇筑前，施工单位应按《建筑工程施工质量验收规范》的质量标准的具体项目要求进行自检，并在自检合格的基础上，在砼浇筑前24小时，通知现场监理工程师对各项检查进行确认或复检，确认合格后办理砼开仓浇筑手续。

检查的主要内容包括：（1）督促施工单位做好基础面、层面或缝面的处理。

（2）模板工程1）模板分项工程：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土别、施工设备和材料供应等条件进行设计。

模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力及施工荷载。

砼浇筑前应对模板工程进行验收，只有模板工程验收合格后才能浇筑砼。

2）模板安装的主控项目：安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接搓处。

3）模板安装的一般项目：模板的接缝不应漏浆；模板与砼的接触面应清理干净,并涂刷隔离剂；砼浇筑前模板内的杂物应清理干净；对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000；固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合相关规定。

侧模拆除时势砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。