建筑、安装、市政、园林工程类别划分

四类建筑工‎程类别划分‎标准：工程类别的‎划分标准及‎说明一、建筑工程类‎别的划分标‎准及说明（一）建筑工程类‎别的划分标‎准（见下表）（二）建筑工程类‎别的划分说‎明1、工程类别划‎分以单位工‎程为对象。

同一施工单‎位同时施工‎的由不同结‎构或用途拼‎接组成的单‎位工程，可以按最大‎跨度、最高高度和‎合并后的建‎筑面积确定‎工程类别；由不同施工‎单位依伸缩‎缝或沉降缝‎为界划分后‎分别组织施‎工的单位工‎程，应按各自所‎承担的局部‎工程分别确‎定工程类别‎。

2、同一类别中‎有两个及两‎个以上指标‎的，同时满足两‎个指标的才‎能确定为本‎类标准；只符合其中‎一个指标的‎，按低一类标‎准执行。

3、分类指标中‎的“建筑面积”是指按国家‎和自治区有‎关房屋建筑‎工程建筑面‎积计算规则‎规定的方法‎计算的建（构）筑物的面积‎。

（1）单层厂房、单层公共建‎筑室内的局‎部多层，符合建筑面‎积计算规则‎的，可累加计算‎建筑面积。

（2）单层或高层‎建筑物突出‎屋面的电梯‎间、水箱间，符合建筑面‎积计算规则‎的只计算建‎筑面积不计‎算层数。

（3）符合建筑面‎积计算规则‎的地下室，建筑面积大‎于标准层5‎0%时，应计算建筑‎面积和层数‎；小于50%时，只计算面积‎，不计算层数‎；有两层及两‎层以上不足‎50%的地下室，当累加面积‎大于50%时，可以计算一‎层。

（4）多层或高层‎建筑屋顶有‎多层建筑面‎积小于标准‎层50%时，可以累加计‎算面积，不计算层数‎。

累加面积达‎到标准层面‎积的50%时，折合为一层‎。

4、分类指标中‎的“高度”是指建（构）筑物的自身‎高度。

建筑物的高‎度按设计室‎外地坪至建‎筑物檐口滴‎水处的距离‎计算；有女儿墙的‎建筑物，按设计室外‎地坪至建筑‎物屋面板上‎表面的距离‎计算。

构筑物的高‎度，按设计室外‎地坪至构筑‎物本身顶端‎的距离（不包括避雷‎针、扶梯高度）计算。

5、分类指标中‎的“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空‎间的结构相‎邻两支点（中—中）之间的距离‎。

园林建设绿化工程类别划分标准如下：一类工程：1、单项建筑面积600平方米及以上的园林建筑工程。

2、高度21米及以上的仿古塔。

3、高度9米及以上的牌楼、牌坊。

4、25000平方米及以上综合性园林建设。

5、缩景模仿工程。

6、堆砌英石山50吨及以上或景石(黄腊石、太湖石、花岗石)150吨及以上或塑9米高及以上的假石山。

7、单条分车绿化带宽度5米、道路种植面积15000平方米及以上的绿化工程；8、两条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积12000平方米及以上的绿化工程。

9、三条及以上分车绿化带(含路肩绿化带)累计宽度20米、道路种植面积60000平方米及以上的绿化工程。

10、公园绿化面积30000平方米及以上的绿化工程。

11、宾馆、酒店庭园绿化面积1000平方米及以上的绿化工程。

12、天台花园绿化面积500平方米及以上的绿化工程。

13、其它绿化累计面积20000平方米及以上的绿化工程。

二类工程：1、单项建筑面积300平方米及以上的园林建筑工程。

2、高度15米及以上的仿古塔。

3、高度9米以下的重檐牌楼、牌坊。

4、20000平方米及以上综合性园林建设。

5、景区园桥和园林小品。

6、园林艺术性围墙(带琉璃瓦顶、琉璃花窗或景门窗)。

7、堆砌英石山20吨及以上或景石(黄腊石、太湖石、花岗石)80吨及以上或塑6米高及以上的假山石。

8、单条分车绿化带宽度5米、道路种植面积10000平方米及以上的绿化工程。

9、两条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8000平方米及以上的绿化工程。

10、三条及以上分车绿化带(含路肩绿化带)累计宽度15米、道路种植面积40000平方米及以上的绿化工程。

11、公园绿化面积20000平方米及以上的绿化工程。

12、宾馆、酒店庭园绿化面积800平方米及以上的绿化工程。

13、天台花园绿化面积300平方米及以上的绿化工程。

14、其它绿化累计面积15000平方米及以上的绿化工程。

三类工程：1、单项建筑面积300平方米以下的园林建筑工程。

建筑工程中通常提到的四类取费是相当于几级取费呢一、取费标准划分方法的比较我国没有全国统一的取费标准，各项费用的费率由各省、自治区、直辖市负责测算制订。

各地在制订取费标准时，都是将其划分成几个档次，但划分的方法并不相同。

以下对现行的取费标准划分方法作一简单的比较，以便探索一种较为理想的划分方法（一）按企业行政隶属等级划分这是一种使用较为普遍的划分方法，是根据建筑企业的行政隶属等级，将取费标准划分成市级、县区级、镇乡级等不同的档次。

企业的行政隶属等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。

一般来说，行政隶属等级高的企业，其规模较大，管理机构也较庞大，管理费支出也较多。

按企业行政隶属等级来划分取费标准，是与这种现状相一致的。

这是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。

但这种划分方法与工程的结构类别相脱节，计算间接费时只考虑企业的行政隶属关系，而不考虑工程的结构和技术复杂程度，其结果是企业按其行政隶属等级选择取费标准，同一个工程，由隶属等级不同的企业来施工，其造价不相同。

因此，等级低的企业想方设法提高其企业等级，而等级高的企业则可通过向等级低的企业转包工程坐收取费级差。

（二）按企业技术资质等级划分这也是一种使用较为普遍的划分方法，是根据企业的技术资质等级，将取费标准划分成一级、二级、三级、四级（甲级、乙级、丙级、丁级）等不同的档次。

企业的技术资质等级越高，费率越高，反之，等级越低，费率越低。

各地在按这种方法划分取费标准时，需同时规定按企业的施工经历（年限）、年产值、固定资产原值和流动资金拥有量等条件。

一般地说，行政隶属等级高的企业，其技术资质等级也相应高一些，因此，这种划分方法对企业的影响，与第一种方法是大体相同的，也是一种对国营大中型建筑企业较为有利的划分方法。

这种划分方法同样与工程的结构类别相脱节，同样不考虑工程的结构和技术复杂程度，企业按其技术资质等级选择取费标准，同一个工程，由技术资质等级不同的企业来施工，其造价不相同。

大建委发 [2008]75号各有关单位：现将辽宁省建设厅、辽宁省财政厅关于颁发《辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额》、《辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准》的通知（辽建发[2007]87号）（以下简称2008辽宁省建设工程计价依据）转发给你们，请认真贯彻执行。

本定额施行前颁发的辽宁省建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程实物量定额、消耗量定额、参考价格表、单位估价表及辽宁省建设工程费用标准（参考标准）、全国统一施工机械台班费用辽宁省参考单价、辽宁省建设工程混凝土砂浆配合比，停止使用。

同时，原《关于贯彻辽宁省建设厅、财政厅〈辽宁省建设工程费用参考标准〉、〈辽宁省施工企业规费计取管理办法〉的通知》（大建委发[2006]164号）停止执行。

结合我市的实际情况，现就有关事项通知如下：一、关于2008辽宁省建设工程计价依据的执行凡在大连市行政区域内的建筑、装饰装修、安装、市政及园林绿化等工程，在招标投标或工程预结算中，无论采用工程量清单计价方式或定额计价方式，均应执行2008辽宁省建设工程计价依据。

本定额既适用于工程量清单计价方式，同时也适用于定额计价方式。

本定额是编制工程量清单、工程量清单计价、招标控制价或拦标价的依据；是编审建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

二、关于2008辽宁省建设工程计价依据执行标准1.2008辽宁省建设工程计价依据，采取量价合一的表现形式，消耗量不可调整，材料价格可实行自主报价或按照《工程造价信息》网刊公布的材料价格进行动态调整。

2008辽宁省建设工程计价依据中的企业管理费、安全文明施工措施费按《建设工程费用标准》颁布的费率标准执行，投标人在投标报价时，可根据本企业管理水平和工程实际适当调整，但不得低于建设工程费用标准的90%。

建设工程的分类？土建、装饰、安装、市政、园林的分类标准各是什么？取费一、建筑工程类别划分标准分四类分别为工业建筑、民用建筑、特殊建筑、构筑物二、1、土建指建筑物的：建筑面积及相对定额、土方、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。

2、装饰部分包括楼地面工程、门窗工程、墙体工程、天棚工程3、市政则是国家或者国家为主投资的公共建设工程中的道路、桥梁等工程。

4、园林工程则是国家园林部分的改建、新建、扩建工程等内容。

三、取费标准：工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准_其余符合表中的缺救嘶个条件即可执行本标准3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行_挡墙按市政定额的划分标准执行4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据_与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据6．一个单位工程具有不同使用功能时_应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站_由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行附表一：工程类别划分一、建筑工程（工程类别、划分标准）一类：1、25层以上的房屋建筑2、高度75m以上的构筑物或建筑物：工业建筑≥75m、民用建筑≥85m3、单体建筑物3.1工业建筑：单层≥5，000㎡、多层≥10，000㎡3.2民用建筑：居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡4、单跨跨度：单层≥24m、多层≥12 m5、车库：层数≥5、面积≥20，000㎡6、冷库：容积≥5，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥50二类：1、12层以上的房屋建筑2、高度50m以上的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层≥12m、多层≥24m2.2民用建筑：居住≥45m、共用≥50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层≥3，000㎡、多层≥7，000㎡3.2民用建筑：居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡4、单跨跨度：单层≥18m、多层≥9m5、车库：层数≥3、面积≥15，000㎡6、冷库：容积≥1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥108、变电所：变压器容量KVA≥1，000三类：1、12层以下的房屋建筑2、高度50m以下的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层＜12m、多层＜24m2.2民用建筑：居住＜45m、共用＜50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层＜3，000㎡、多层＜7，000㎡3.2民用建筑：居住＜15，000㎡、共用＜12，000㎡4、单跨跨度：单层＜18m、多层＜9m5、车库：层数＜3、面积＜15，000㎡6、冷库：容积＜1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n＜108、变电所：变压器容量KVA＜1，000二、安装工程（工程类别、划分标准）一类：1、电压35千伏以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程2、单炉蒸发量在10吨/小时以上的散装锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程3、砌体总实物量在50立方米以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径600毫米，管网总长度5，000米及以上的室外金属管网工程5、运行速度在1.0米/秒及以上的电梯，电扶梯分部安装工程6、容积在3，000立方米及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐7、压力容器的现场组焊安装8、单台重量10吨或组装总重50吨（其中最大单件重须10吨及以上）及以上的设备安装9、金属重量100吨/台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程二类1、电压6或10千伏变配电装置和架空线路或电缆敷高工程2、单炉蒸发量在4吨/小时及以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表工程3、砌体总实物量在20立方米以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径200-600的室外金属管网5、一类工程以外的电梯、小型杂物货梯的安装工程6、单个容积在3000立方米以下的气缸、不锈钢及有色金属贮缸、碳钢贮缸7、单台重量10吨或组装总重50吨以下的设备安装8、金属重量100吨以下的容器、工业炉、专业炉的制作安装三类1、单炉蒸发量在4吨/小时以下的锅炉安装及其配套的设备、管道、电气、仪表安装工程2、砌体总实物量在20立方米以下的炉窑、塔器、设备砌筑工程或耐热、耐酸碱砌体衬里工程3、最大管径200毫米以下的室外管网工程4、一、二类工程以外的工程项三、市政工程（工程类别、划分标准）一类1、截面净宽度9米及以上的隧道工程2、道路工程：六条机动车道及以上的高级路面工程；四条机动车道及以上的并有绿化分隔带的非机动车道的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长3，000米、最大管道直径1，200毫米且长度150米及以上工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度8米及以上工程4、污水处理能力每日20万吨及以上的工程5、桥涵工程：三层或桥面最高高度18米及以上立交桥：单孔跨径40米及以上工程：总长200米以上工程6、管道外径630毫米及以上的燃气工程7、管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力10万吨及以上的工程二类1、截面净宽度7米及以上的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以上的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以上工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以上的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以上工程：总长100米及以上工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨及以上的工程9、电压6千伏、10千伏变配电装置和路灯杆高23米及以上的工程三类1、截面净宽度7米及以下的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以下混凝土、沥青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以下工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以下的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以下工程：总长100米以下工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米以下的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨以下的工程9、砌筑沟渠工程10、路灯杆高23米以下的工程四、园林绿化工程（工程类别、划分标准）一类1、单项建筑面积600平方米及以上的园林建筑工程2、高度21米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、25，000平方米及以上综合性园林建设5、缩景模仿工程6、堆砌英石山50吨及以上或景石150吨及以上或塑9米高及以上的假石山7、单条分车绿化带宽度5米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度20米、道路种植面积60，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积30，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积1，000平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积500平方米及以上的绿化工程13、其他绿化累计面积20，000平方米及以上的绿化工程二类1、单项建筑面积300平方米及以上的园林建筑工程2、高度15米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、景区园桥和园林小品、园林艺术性围墙（带琉璃瓦顶、琉璃花窗或景门、景窗）6、堆砌英石山20吨及以上或景石80吨及以上或塑6米高及以上的假石山7、单条分车绿化带累计宽度5米、道路种植面积10，000平方米及以上的绿化工程8、二条及以上分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米及以上绿化工程13、其他绿化累计面积15，000平方米及以上的绿化工程三类1、单项建筑面积300平方米及以下的园林建筑工程2、高度15米及以下的仿古塔3、高度9米及以下的单檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、庭院园桥和园林小品、园路工程6、堆砌英石山20吨以下或景石80吨以下或塑6米高以下的假石山7、单条分车绿化带宽度5、道路种植面积10，000平方米以下的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米以下的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以下的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米以下的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米以下的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米以下的绿化工程13、其它绿化累计面积10，000平方米以下的绿化工程14、园林一般围墙、围栏，高筑花槽、花池，道路断面仅有人行道路树木的绿化工程。

工程类别划分标准一、建筑工程（一）建筑工程类别划分标准（二）装饰工程类别划分标准工程、程、并程：物一间、房程：和公化工指或独水塔、设且单程。

运等。

指满要土指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

（6）工业建筑的设备基础，单位混凝土体积大于1000m3，按构筑物I类工程计算：单位混凝土体积大于600m3，按构筑物II类工程计算；单位混凝土体积小于等于600m3且大于50m3，按构筑物III类工程计算；小于等于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。

（7）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。

（8）强夯工程，均按单独土石方工程II类执行。

3、装饰工程有关说明：（1）民用建筑中的特殊建筑，包括影剧院、体育馆、展览馆、高级会堂等建筑的装饰工程类别，均按I类工程确定。

II1、工程类别等级，均以单位工程划分，一个单位工程一般只定一个类别等级。

一个单位工程中有多个不同的工程类别等级时，则依据主体设备，或主要部分的标准确定。

2、对于民用工程中列有单独标准的专业工程，可单独确定工程类别。

工程类别的划分（一）建筑工程类别划分及说明1、建筑工程类别划分见表3-1。

2、建筑工程类别划分说明（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000m2则按一类标准取费。

（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。

（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。

（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制桩。

（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。

深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。

专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费;主体为二、三类工程均按二类工程取费。

（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。

（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

(13)建筑物加层扩建时要与原建筑特一并考虑套用类别标准。

第4章工程类别划分标准一、建筑工程（一）建筑工程类别划分标准（二）装饰工程类别划分标准（三）工程类别划分说明建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。

一般包括：住宅及各类公用建筑工程。

科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。

一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。

包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。

主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

2、建筑工程有关说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。

其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。

（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。

高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。

建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。

建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。

（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。

（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。

四类建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别的划分标准及说明（一） 建筑工程类别的划分标准（见下表）分类指标一类二类三类四类民 用 建 筑公用建筑（单层）建筑面积高度跨度＞＞＞＞＞＞＞＞＞公用建筑（多层）建筑面积高度＞＞＞＞＞＞住宅及其他建筑建筑面积层数＞＞ 层＞＞ 层＞＞ 层层工业建筑单层厂房建筑面积高度跨度＞＞＞＞＞＞＞＞＞多层厂房建筑面积高度＞＞＞＞＞＞构筑物砼烟囱 高度 ＞ ＞砖烟囱高度 ＞ 水塔 高度 ＞ 贮仓 高度 ＞ 贮水、贮油池单体容量＞＞（二）建筑工程类别的划分说明、工程类别划分以单位工程为对象。

同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。

、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准；只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。

、分类指标中的 建筑面积 是指按国家和自治区有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建（构）筑物的面积。

（ ）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累加计算建筑面积。

（ ）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则的只计算建筑面积不计算层数。

（ ）符合建筑面积计算规则的地下室，建筑面积大于标准层 时，应计算建筑面积和层数；小于 时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上不足 的地下室，当累加面积大于 时，可以计算一层。

（ ）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层 时，可以累加计算面积，不计算层数。

累加面积达到标准层面积的 时，折合为一层。

、分类指标中的 高度 是指建（构）筑物的自身高度。

建筑物的高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的距离计算；有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上表面的距离计算。

园林、建筑工程、市政工程复杂程度划分参考
一、园林程复杂程度划分
（一）复杂项目是指：
1.建设面积5万m2以上的公园，或工程造价2000万元以上且工程综合性较强，涉及园林建筑、水景工程、园林小品等工程内容的园林绿化项目；
2.建设面积 1万m2以上专类公园；
3.国家级展园（国家级专业展览的园林景观展区）、省级展园；
4.工程造价500万元以上的古典园林或古建筑的设计和修复（修缮），或总建筑面积500m2以上的园林建筑（仿古建）；
5.工程造价1000万元以上，立地条件(施工环境)复杂或保护地限制条件多，且技术要求较高、施工难度较大的园林绿化项目；
6.运用新材料、新技术、新工艺，具有较强创新性的园林绿化项目。

（二）中等复杂项目是指：
1.建设面积２--5万m2或工程造价1000--2000万元，且工程涉及园林建筑、或水景工程、或园林小品的园林绿化项目；
2.建设面积0.5--1万m2的专类公园；
3.国家级专业展览的园林景观展台、省级专业展览的园林景观展区
4. 工程造价300--500万的古典园林或古建筑的设计和修复（修缮），或总建筑面积200--500m2的园林建筑（仿古建）；
5.工程造价300--1000万元，且立地条件(施工环境)较复杂，且技术要求较高和施工难度较大的园林绿化项目。

（三）一般项目是指：
1.片林、风景林和一般标准的道路绿化等园林绿化项目；
2.建设面积0.4--２万m2，或工程造价200-1000万元的各类公园、绿地；
3.地市级园林景观展；
4.总建筑面积100--200m2的园林建筑（仿古建）。

注：佐证材料需提供符合规范要求的设计图纸、中标通知书、施工合同。

3
4
5。

青海省住房和城乡建设厅文件青海省财政厅青建工…2009‟543号关于调整《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》的通知西宁市、海东行署、各自治州建设局、财政局，各有关单位：《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》（青建工…2005‟1号）自2005年1月1日施行以来，随着国家和本省有关政策的调整，相关建筑安装工程费用计算规定发生了较大变化。

为了更加合理地确定建筑安装工程造价，充分发挥投资效益，保护工程建设各方的利益，我厅对费用计算规则进行了调整。

现将调整后的费用计算规则予以印发，并自2010年1月1日起施行。

青建工…2005‟1号文件发布的费用计算规则中与本费用计算规则不一致时，以本费用计算规则为准。

本费用计算规则由青海省建设工程造价管理总站负责管理和解释。

附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则二○○九年十二月二日抄送：住房和城乡建设部标准定额司、财政部经济建设司，省政府办公厅、省发改委、省审计厅、省经委、人民银行西宁中心支行及各商业银行省分行、驻青部队，省财政投资评审中心，本厅各领导、有关处（室、站、办），存档。

附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则一、说明1、本费用计算规则与《青海省建设工程消耗量定额》（青建工…2004‟34号）及《青海省建设工程消耗量定额基价》（青建工…2004‟229 号）、《青海省房屋修缮工程定额与基价》（青建工…2006‟127号）、《青海省市政维护工程定额与基价》（青建工…2007‟186号）、《青海省建筑安装工程节能定额与基价》（青建工…2008‟448号）配套使用，是我省建设工程工程量清单计价和定额计价法计算建设工程造价的依据；是编制设计概算、施工图预算、招标标底、招标控制价、投标报价、竣工结算、调解和处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础；是财政、审计确定工程项目投资的依据。

2、施工组织措施费、管理费、利润、规费均以人工费（分部分项工程人工费+施工技术措施人工费）为取费基础。

工程类别划分标准建筑工程一类工程1）跨度30米以上的单层工业厂房；建筑面积9000平方米以上的多层工业厂房。

2）单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。

3）层数30层以上的多层建筑。

4）跨度30米以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

5）建筑面积12000平方米以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。

6）高度100米以上的烟囱；高度60米以上或容积100立方米以上的水塔；容积4000立方米以上的池类。

二类工程1）跨度30米以内的单层工业厂房；建筑面积6000平方米以上的多层工业厂房。

2）单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。

3）层数16层以上的多层建筑。

4）跨度30米以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

5）建筑面积8000平方米以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。

6）高度100米以内的烟囱；高度60米以内或容积100立方米以内的水塔；容积3000立方米以上的池类。

三类工程1）跨度24米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以上的多层工业厂房。

2）单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。

3）层数8层以上的多层建筑。

4）建筑面积5000平方米以上的公共建筑。

5）高度50米以内的烟囱；高度40米以内或容积50立方米以内的水塔；容积1500立方米以上的池类。

6）栈桥、砼贮仓、料斗。

四类工程1）跨度18米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以内的多层工业厂房。

2）单炉蒸发量4T/H以内或蒸发量10T/H以内的锅炉房。

3）层数8层以内的多层建筑。

4）建筑面积5000平方米以内的公共建筑。

5）高度30米以内的烟囱；高度25米以内的水塔；容积1500立方米以内的池类。

6）运动场、砼挡土墙、围墙、保坎、砖、石挡土墙。

市政工程一类：（1）单孔跨径20米至30米或多跨径总长30米至100米内的中桥（含相同跨径标准的立交桥、高架桥）；（2）高速道路、机场跑道；（3）红线宽度>40米的道路（宽度包括人行道、车行道、隔离花坛）；（4）隧道（含地下通道）及执行市政定额的人防工程；（5）双排或多排各类结构的封闭式涵渠，单排横截面宽度超过1.5米的混凝土结构或2米及2米以上的砖混结构的封闭涵渠；（6）管径>1200mm的雨污排水管；（7）污水处理厂和净水厂，雨污泵站，5万吨及以上水厂；（8）城市土堤和混凝土防洪构筑物。

建设工程等级划分标准
为了规范建设工程质量，保障国家和人民群众的利益，建立了建设工程等级划分标准。

该标准根据工程的重要程度和使用要求，将建筑工程、市政工程和园林绿化工程等划分为不同的等级。

1. 建筑工程等级划分
建筑工程分为一级至九级，其中一级为最高等级，九级为最低等级。

一级建筑工程适用于国家重点工程和重要保障性工程，九级建筑工程适用于非重要工程。

根据建筑物的高度和面积等参数，按照国家有关规定计算工程等级。

同时，对建筑结构、施工工艺、使用功能和设备设施等方面也进行了要求，以确保建筑工程的质量和安全。

2. 市政工程等级划分
市政工程分为一级至五级，其中一级为最高等级，五级为最低等级。

一级市政工程适用于国家重点工程和重要保障性工程，五级市政工程适用于非重要工程。

市政工程的等级划分主要根据工程的功能和重要程度进行。

同时，对工程的设计、施工、材料和设备等方面也进行了严格要求，以确保市政工程的质量和安全。

3. 园林绿化工程等级划分
园林绿化工程分为一级至五级，其中一级为最高等级，五级为最低等级。

一级园林绿化工程适用于国家重点工程和重要保障性工程，五级园林绿化工程适用于非重要工程。

园林绿化工程的等级划分主要根据工程的规模和重要程度进行。

同时，对工程的设计、施工、植物配置和养护管理等方面也进行了要求，以确保园林绿化工程的质量和美观。

建设工程等级划分标准的制定和实施，是建设工程质量管理的重要手段之一。

它不仅规范了建设工程的质量要求，而且对于建设单位、设计单位和施工单位等各方面都提出了明确的要求，促进了建设工程的规范化、科学化和标准化。

工程的种类包括建筑工程、装饰工程、市政工程、园林工程、修缮工程、安装工程(包括水暖、消防、电气).建筑工程的配套工程指:配套工程是指与主体工程相配套的工程。

通常是在城镇总体规划时或者在新建厂矿企业、搞开发或者房地产开发时需要与之配套的工程。

要求在大规模工程实施之前必须谨慎：全面考虑，通盘规划，布局合理、配置科学，资源利用，各项生活服务配套设施齐全，在主体工程竣工后，其他配套工程一定要跟上，才能使资源得到充分利用、使得开发产生最大经济效益、增强社会效益、确保生态效益。

配套工程是和主体工程对应的。

如果应要给一个定义的话，就是为了保障主体工程正常运行而搭建的其他工程的总称。

比如你要建设一个大楼，要有电力接入、通讯接入、供水接入、污水处理、道路铺设甚至是绿化园林等等诸多工程作为配套。

1、建筑工程的配套工程有哪些:土石方工程;桩与地基基础工程;砌筑工程;混凝土及钢筋混凝土工程;厂库房大门、特种门、木结构工程;金属结构工程;屋面及防水工程;防腐、隔热、保温工程.土建部分(1)、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），(2)、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。

四类建筑工程类别划分标准：工程类别的划分标准及说明一、建筑工程类别的划分标准及说明（一）建筑工程类别的划分标准（见下表）（二）建筑工程类别的划分说明1、工程类别划分以单位工程为对象。

同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。

2、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准；只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。

3、分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建（构）筑物的面积。

（1）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累加计算建筑面积。

（2）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则的只计算建筑面积不计算层数。

（3）符合建筑面积计算规则的地下室，建筑面积大于标准层50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上不足50%的地下室，当累加面积大于50%时，可以计算一层。

（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，可以累加计算面积，不计算层数。

累加面积达到标准层面积的50%时，折合为一层。

4、分类指标中的“高度”是指建（构）筑物的自身高度。

建筑物的高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的距离计算；有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上表面的距离计算。

构筑物的高度，按设计室外地坪至构筑物本身顶端的距离（不包括避雷针、扶梯高度）计算。

5、分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空间的结构相邻两支点（中—中）之间的距离。

有多跨的建（构）筑物，按其中主要承重结构最大单跨距离计算。

6、“工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目的房屋建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动的非生产性房屋建筑工程。

建设工程分类标准建设工程是指为了满足人类生产、生活和社会活动需要而进行的房屋、道路、桥梁、水利、港口、机场、城市规划、园林绿化等工程的总称。

建设工程的分类标准对于规范工程建设、提高工程质量、保障工程安全具有重要意义。

本文将对建设工程分类标准进行探讨，以期为相关领域的从业者提供参考和指导。

一、按用途分类。

1. 住宅建筑，主要用于人居住的建筑，包括单户住宅、多户住宅、公寓楼等。

2. 商业建筑，主要用于商业活动的建筑，包括商场、写字楼、酒店等。

3. 工业建筑，主要用于工业生产的建筑，包括工厂、车间、仓库等。

4. 文化建筑，主要用于文化、娱乐活动的建筑，包括图书馆、博物馆、剧院等。

5. 教育建筑，主要用于教育教学的建筑，包括学校、幼儿园等。

6. 医疗建筑，主要用于医疗保健的建筑，包括医院、诊所等。

7. 交通建筑，主要用于交通运输的建筑，包括车站、码头、机场等。

二、按结构分类。

1. 钢结构建筑，主要以钢材为主要结构材料的建筑。

2. 混凝土结构建筑，主要以混凝土为主要结构材料的建筑。

3. 砖木结构建筑，主要以砖、木材为主要结构材料的建筑。

4. 钢混结构建筑，主要以钢材和混凝土相结合为主要结构材料的建筑。

三、按规模分类。

1. 大型建筑，建筑面积、高度等规模较大的建筑。

2. 中型建筑，建筑面积、高度等规模适中的建筑。

3. 小型建筑，建筑面积、高度等规模较小的建筑。

四、按功能分类。

1. 生产建筑，主要用于生产活动的建筑，包括工厂、车间等。

2. 辅助建筑，主要用于辅助生产、生活的建筑，包括库房、办公楼等。

3. 公共建筑，主要用于公共服务的建筑，包括学校、医院、政府机关等。

五、按地理位置分类。

1. 城市建筑，位于城市内的建筑。

2. 农村建筑，位于农村地区的建筑。

3. 县镇建筑，位于县镇地区的建筑。

六、按技术要求分类。

1. 高新技术建筑，采用高新技术的建筑。

2. 绿色建筑，注重节能环保的建筑。

3. 古建筑，具有历史文化价值的建筑。