链家二手房买卖合同最新版
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链家二手房买卖合同最新版链家二手房买卖合同最新版
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
住所：
乙方（购房人）：
身份证号码：
联系电话：
住所：
鉴于甲方在合法拥有的房屋，并同意将其出售给乙方，双方经协商一致，签订本合同，明确各方权利和义务，内容如下：
第一条房屋基本信息
甲方拥有出售的房屋位于：___________________（地址），房屋建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为
____________。
第二条买卖价格
1.甲方同意将房屋卖给乙方，总价格为____________（人
民币），大写为_________________。
2.双方确认上述房款已有________元通过专用账户进行支付，剩余房款须在________名盖有合法印章的见面地点支付完成。
第三条房屋权利及附属设施
1.甲方保证房屋所有权清晰、无抵押、质押、查封、司法
冻结、纳税或其他争议等问题，且无第三方的占有或使用权利。
2.房屋所售附带的一切设施，如浴室、厨房、厕所、阳台、前院、后院等，均为正常状态，在此期间没有受到物理损坏或丢失。
任何因不可抗力或买方及其家庭成员使用不当而造成的房屋损坏或物品丢失，不在此条约束范围之内。
第四条权利与义务
1.甲方的权利和义务：
（1）保证出售房屋的法律有效性。
（2）按照合同约定时间和方式交付房屋的房屋物业证书
等必要文件。
（3）在本合同项下，负责房屋交付的所有费用。
（4）在交房之前，保持房屋的正常使用状态。
（5）承担本合同任何一方违约所导致的赔偿责任。
2.乙方的权利和义务：
（1）按合同约定的期限和方式支付房款。
（2）在房屋交付之后，负责房屋的保管和使用。
（3）因买方的原因导致本合同不能履行的，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。
（4）如果房屋不符合房屋买卖合同中所包含的及附属设施的要求、规格和品质，买方应当及时通知甲方，并且不得自行修理或更改。
第五条履行方式及期限
1.房屋款项的支付时间和方式：
（1）第一笔房款：____________元已经在______时支付。
（2）第二笔房款：____________元应当在________年，________月，_______日之前已经支付完成。
2.房屋的交付时间和地点：
（1）房屋应当在________年______月_______日前交付给买方。
（2）交房地点为_________。
第六条违约责任
1.因买方原因或未经甲方同意，未按照合同规定支付全部房款的，视为买方违约，甲方有权解除本合同，买方应当返还已支付的所有款项并承担违约金（如果买方未偿还的，甲方有权从已经支付的房屋款项中直接扣除未偿还数额）。
2.因甲方原因或未经买方同意，无法将房屋交付买方的，视为甲方违约，买方有权解除本合同，甲方应当返还已经支付的房屋款项并承担违约金。
3.本合同有效期内，任何一方未能履行合同项下的义务，未通知另一方或未经另一方同意擅自解除本合同的均为违约行为，违约方应当向守约方支付相应违约金。
4.在本合同履行过程中，因不可抗力等意外情况导致房屋销毁、劣化或丢失，两方应当及时商议协商解决。
第七条法律效力和可执行性
1.本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕义务之日止有效。
2.本合同各项条款适用中华人民共和国相关法律法规。
3.对于本合同中的任何争议，双方应当协商解决。
若协商无果，应当提起诉讼解决。
第八条其他
1.本合同一式双份，由甲方和乙方各执一份。
2.本合同中未尽事宜，由双方商议决定。
甲方（卖方）：______________年______月______日
乙方（购房人）：______________年______月______日。
