施工监理的竣工验收与移交

建筑工程监理中的工程竣工验收与移交手续建筑工程监理是建筑工程中一个非常重要的环节，它的任务是监督和管理整个工程的施工过程，确保工程质量和进度符合规定。

而在工程竣工阶段，工程竣工验收与移交手续是监理工作的重要组成部分。

本文将探讨建筑工程监理中的工程竣工验收与移交手续的相关内容。

一、工程竣工验收工程竣工验收是指在建筑工程完工后，由建设单位组织专业技术人员对工程进行检查和评定，以确定工程是否符合设计要求、施工标准和规范的程序。

工程竣工验收是保证工程质量和安全的重要环节。

1.1 竣工验收的程序工程竣工验收的程序一般包括四个步骤：申请验收、组织验收、验收评定和验收备案。

首先，建设单位需要向相关部门提出申请验收的请求。

申请验收时，建设单位需要提交一系列的相关资料，包括工程竣工图纸、技术文件、施工记录等。

然后，相关部门会组织专业技术人员对工程进行验收。

验收内容包括对工程质量、安全、功能等方面进行检查和评定。

专业技术人员会对工程的各项指标进行检测和测试，确保工程符合相应的标准和规范。

验收评定是对工程验收结果进行综合评定和判定。

评定的标准一般是根据相关法律法规和行业标准来确定的。

评定结果可以分为合格、基本合格和不合格三种情况。

最后，验收结果会进行备案。

备案的目的是为了将工程竣工验收的结果记录下来，以备后续的使用和管理。

1.2 竣工验收的注意事项在进行工程竣工验收时，监理人员需要注意以下几个方面。

首先，要严格按照相关法律法规和行业标准进行验收。

只有符合相应标准的工程才能通过验收。

其次，要注重细节，全面检查工程的各个部分。

工程竣工验收不仅仅是对整个工程的评定，还需要对工程的各个细节进行检查，确保每个部分都符合要求。

另外，要与建设单位保持良好的沟通和协作。

建设单位是工程的责任主体，他们对工程的情况了解更为全面。

与建设单位的沟通和协作可以帮助监理人员更好地了解工程的情况，从而更好地进行验收工作。

二、工程移交手续工程移交是指在工程竣工验收合格后，建设单位将工程移交给使用单位或相关部门的过程。

建筑监理的项目竣工验收与移交在建筑工程项目中，建筑监理是一个至关重要的环节。

建筑监理的任务是确保工程按照规范和合同要求进行，并在项目竣工时进行验收与移交。

本文将介绍建筑监理的项目竣工验收与移交的流程和要点。

一、项目竣工验收流程项目竣工验收是建筑监理的重要任务之一，它是确保工程质量和安全的关键步骤。

项目竣工验收流程通常包括以下几个步骤：1. 材料和工艺检查：在项目竣工验收前，建筑监理需要对使用的材料和采用的工艺进行检查。

监理人员会检查材料的品质和工艺的施工情况是否符合相关规范和合同要求。

2. 工程质量检验：建筑监理还需要对工程的各项质量指标进行检验。

这包括结构的抗震性能、装修的质量、设备的运行状况等。

监理人员会通过实地检查、抽样检测等方式进行质量检验。

3. 完工验收报告：建筑监理在完成项目竣工验收后，需要编写完工验收报告。

该报告应包括项目的基本信息、工程质量检验结果、存在的问题及改进措施等内容。

完工验收报告是项目竣工验收的一项重要文书，它记录了项目的整个竣工验收过程。

二、项目竣工移交流程项目竣工移交是建筑监理的另一个重要任务。

它是将建筑工程项目从施工单位移交给业主或使用单位的过程。

以下是项目竣工移交的流程：1. 整理项目文件：建筑监理需要整理项目的相关文件，包括合同文件、施工图纸、竣工验收报告等。

这些文件是项目竣工移交的重要依据，应妥善保存和归档。

2. 移交会议：建筑监理与业主或使用单位进行移交会议，讨论项目的移交事宜。

会议的内容主要包括项目的竣工情况、存在的问题及解决方案、维修保养事项等。

3. 移交手续：建筑监理根据移交会议的结果，编写移交书面资料，并与业主或使用单位进行签字确认。

移交手续的完成意味着项目正式移交给业主或使用单位。

三、项目竣工验收与移交的注意事项在项目竣工验收与移交过程中，建筑监理需要注意以下几个方面：1. 专业知识与标准：建筑监理人员应具备专业知识和相关标准的理解。

他们应熟悉建筑工程的验收标准和移交要求，确保工程的质量和安全。

第1篇一、引言工程竣工资料是工程建设项目的重要档案，是反映工程建设项目实施过程和成果的重要依据。

为确保工程竣工资料的真实性、完整性和有效性，规范工程竣工资料移交档案馆流程，特制定本流程。

二、移交主体1. 建设单位：负责组织工程竣工资料的收集、整理、审核和移交。

2. 施工单位：负责提供工程竣工资料的原件或复印件。

3. 监理单位：负责对工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。

4. 档案馆：负责接收、保管、利用和提供查询服务。

三、移交流程1. 收集整理（1）建设单位应按照工程建设项目的要求，收集整理工程竣工资料。

主要包括：1）施工图设计文件；2）施工组织设计；3）施工技术资料；4）质量检验报告；5）工程变更记录；6）验收报告；7）竣工结算；8）其他相关资料。

（2）施工单位应按照施工合同约定，提供工程竣工资料的原件或复印件。

2. 审核确认（1）监理单位对工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。

（2）建设单位对监理单位审核后的工程竣工资料进行确认。

3. 编制移交清单（1）建设单位根据审核确认的工程竣工资料，编制移交清单，明确资料名称、数量、规格、版本等信息。

（2）移交清单应一式三份，建设单位、施工单位、档案馆各执一份。

4. 签字盖章（1）建设单位、施工单位、监理单位对移交清单进行签字盖章。

（2）签字盖章后，移交清单生效。

5. 物理移交（1）建设单位按照移交清单，将工程竣工资料装订成册，确保资料完整、整洁。

（2）建设单位将装订成册的工程竣工资料，按照移交清单，向档案馆进行物理移交。

6. 电子移交（1）建设单位按照档案馆的要求，将工程竣工资料进行电子化处理。

（2）建设单位将电子化工程竣工资料，按照档案馆的要求，进行移交。

7. 接收登记（1）档案馆接收工程竣工资料，进行登记、编号、分类、存放。

（2）档案馆对移交的工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。

8. 验收合格（1）档案馆对移交的工程竣工资料进行验收，确保其完整、准确、有效。

建筑监理的项目竣工验收与移交一、背景说明建筑监理是一个重要的建设项目管理职业。

在项目建设工程完工之后，进行竣工验收是建筑监理工作的关键环节之一。

竣工验收的目的是确保项目工程符合规划要求和设计方案，满足安全、稳定、耐久、舒适等要求，同时保证工程完好无损地交付使用。

项目竣工验收的成功与否直接关系到项目的质量和安全。

本文将介绍建筑监理的项目竣工验收与移交的流程和要点。

二、项目竣工验收的流程1. 验收申请项目施工方在工程完成后，通过书面形式向建筑监理提出竣工验收申请。

申请中需包含工程量清单、竣工图纸、质量验收报告等相关资料。

2. 竣工验收准备建筑监理根据申请资料，进行相关准备工作，如审查施工方提交的验收资料、组织核查施工队伍人员情况、检查工程设备和质量记录等。

3. 现场勘查建筑监理进行现场勘查，查看工程实际施工情况与审批的设计方案是否一致，检查工程质量、安全措施是否符合要求，对工程质量和安全问题进行记录和评估。

4. 验收报告建筑监理根据现场勘查和资料审查结果，编制竣工验收报告。

报告中应包含工程的质量、安全、合规性等方面的评价内容，并给出相应的建议和意见。

5. 验收意见反馈建筑监理将验收报告提交给项目施工方，并就其中的问题和建议与其进行沟通和协商，要求其做出整改和解决。

6. 整改落实项目施工方按照建筑监理的要求进行工程整改，并提交整改报告。

建筑监理对整改情况进行核查，确认整改合格后进入下一步流程。

7. 竣工验收通过建筑监理根据整改情况再次进行现场核查，确认工程符合规划和设计要求后，出具竣工验收通过证书，表示项目的工程质量满足要求。

三、项目移交流程1. 移交申请项目施工方在竣工验收通过后，向建筑监理提出项目移交申请。

申请中需包含竣工验收通过证书、移交资料清单等相关资料。

2. 移交准备建筑监理根据申请资料，进行相关准备工作，如审查移交资料完整性、组织核查工程材料和设备清单等。

3. 移交验收建筑监理组织专业人员对移交材料和设备进行验收，检查移交资料的真实性和完整性，核对设备清单与实际情况是否相符。

建设工程项目竣工验收及移交一、引言建设工程是一项大规模的专业性工程，涉及范围广泛，建程周期长。

为确保建设工程的质量、安全、环保等综合要素的实现和保障，竣工验收及移交是整个建设工程项目中不可或缺的环节之一。

本文旨在深入探讨建设工程项目竣工验收及移交的流程、标准和重要性，为建设工程项目质量管理部门、工程建设者等相关人员提供参考。

二、竣工验收及移交的概念竣工验收及移交指的是当建设工程项目完工后，对其进行验收、移交并进行交接的过程。

该过程主要是对建设工程项目的质量、安全、环保等方面进行全面评估和审查，确保其达到规定标准和要求，并将工程资料、技术等相关信息移交给使用单位，实现建设工程资产的转移。

三、竣工验收及移交的流程竣工验收及移交流程可简单分为以下几个步骤：1.确定竣工验收委员会竣工验收委员会的组成应根据建设工程项目的性质、规模和复杂程度等因素综合考虑。

一般包括建设工程质量监督机构、设计单位、施工单位、监理单位等等相关人员。

其中质量监督机构是竣工验收委员会的主要成员之一。

2.准备竣工验收资料竣工验收资料是综合评价建设工程项目的重要依据，应当包括建设工程项目整个周期的各项资料、通信单、涵盖工程质量、安全、环保、职业卫生以及资料完整性等多个方面，特别是回执单据、收料单据等重要单据资料。

3.竣工验收现场检查竣工验收现场检查主要是对与建设工程项目质量、安全、环保有关的情况进行全面检查。

其中包括验收报告、验收合同、产品质量认证书、验收专项文件、施工记录单、售后服务承诺书等多个方面的检查。

4.竣工验收评定针对竣工验收现场检查发现的问题，对建设工程项目实施评定。

其中评定标准应当参照建设工程项目的实际情况和相关标准要求，尊重合理附加要求。

5.移交建设工程资料移交建设工程资料是竣工验收及移交的重要部分之一。

建设单位在竣工验收后应当主动将建设工程项目中涉及的工程资料由施工单位或监理单位移交给使用单位，包括图纸、施工材料、技术文件、建设质量保证书、工程竣工报告等。

建筑工程竣工验收与移交建筑工程竣工验收是指在工程竣工，并达到委托合同要求后，由建设单位和施工单位共同完成的一项重要程序。

竣工验收的目的是确保工程符合设计要求、具备使用功能、安全可靠，并满足相关法律法规的要求。

本文将从竣工验收的目的、程序和注意事项等方面进行论述。

一、竣工验收的目的及意义竣工验收是建筑工程管理中的重要环节之一，其目的主要包括以下几个方面：1. 确保工程质量：通过竣工验收，可以对建筑工程的质量进行全面、细致的检查和评估，及时发现并纠正存在的质量问题，确保工程质量符合要求。

2. 确保使用安全：竣工验收过程中，对工程的结构、设备、设施等进行综合评估，以确保工程的使用功能完善，保障使用安全。

3. 确定责任归属：竣工验收是建筑工程各方共同参与的过程，通过验收后，可以明确各方在工程质量、安全等方面的责任和义务，从而保证各方的权益得到保护。

二、竣工验收的程序1. 准备阶段：建设单位应按照相关规定准备竣工验收所需的资料和文件，包括施工图纸、施工合同、监理报告、相关法律法规等。

2. 双方会议：建设单位和施工单位应召开竣工验收会议，确定验收时间、参与人员和验收内容等细节，并签署竣工验收会议纪要。

3. 现场检查：验收人员按照设计文件、合同要求和相关标准，对建筑工程现场进行全面检查，包括建筑结构、装修装饰、设备安装等方面。

4. 文件审查：验收人员对资料和文件进行审查，包括工程竣工报告、竣工图纸、质量检验报告、消防验收报告等。

5. 竣工验收报告：验收人员根据现场检查和文件审查结果，撰写竣工验收报告，对工程的质量、安全等方面进行评价和总结。

6. 验收结论：建设单位和施工单位根据竣工验收报告，商定验收结论，包括验收合格、验收有条件通过、验收不合格等。

7. 移交手续：经过竣工验收合格的建筑工程，建设单位和施工单位应签署竣工移交书，并办理相关手续，将工程交付使用。

三、竣工验收的注意事项1. 验收人员的选择：建设单位应选择具备相关专业知识和经验的验收人员，确保验收过程的科学性和公正性。

一、工程验收及移交管理方案（一）工程验收及资料编制提交一、工程竣工验收竣工验收是工程施工的最后一个阶段，竣工验收通过后，本工程将交付业主使用，办理工程的各项移交手续，从而标志着本工程施工的结束，同时进入工程的保修服务阶段。

1.1 竣工验收组织管理1、竣工验收组织机构在公司工程管理部的指导下，成立竣工验收组织管理机构，由项目经理任组长，各专业工程师及其他有关人员为组员，全面做好竣工验收的各项准备工作。

工程竣工验收组织机构图见下图。

工程管理部（公司总部）暖通工程师竣工验收负责人（项目经理）项目总工程师电气工程师给排水工程师设备工程师物资采购工程师专业分包协调员质量工程师调试工程师深化设计工程师资料管理员项目副经理2、竣工验收管理职责 序责任部门竣工验收职责1 项目管理部对设计和合同约定的各项内容的完成情况进行自检、确确认工程质量是否符合法律、法规和标准、规范条文，向公司工程管理部提出完工申请报告；整理施工过程中工程资料，确保其完整性、正确性、真配合质监站的质量检查验收，对其提出的整改单及时消与业主签署工程质量保修书，配合办理竣工备案有关手2公司工程管理督促项目部对设计和合同约定的各项内容的完成情况序 责任部门 竣工验收职责部 接到项目部完工申请报告后，检查完工条件，符合要求参加单位工程质量验收，协调竣工验收事宜，组织竣工3 公司工程管理部（质量管理）组织分部工程质量初评，提出单位工程质量评定申报；组织单位工程质量评定；填写单位工程质量竣工报告（合格证明书）；参加质监站组织的质量预验收，并按单位工程建立质量1.2 竣工验收的主要依据及条件竣工验收依据1 与业主签订的工程承包合同；2 施工图纸、设计、技术资料等；3 施工过程中的有关过往文件、变更等；4 国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑工程施工质量评价标准等；5 工程所在地对竣工验收方面的有关规定。

竣工验收条件1 完成建设工程设计和合同规定的各项内容；2 有完整的技术档案和施工管理资料；3 有工程使用的主要材料和设备的相关试验报告；4各分部分项子系统验收完毕，子系统验收包括：防雷接地、人防、特种设备、压力管道、卫生防疫、消防、空调检测、航空障碍灯检测；5 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；6 有施工单位签署的工程质量保修书。

资料管理和竣工资料验收.移交一.监理的职责1.设专人负责监理资料的收集.整理和归档作业，在项目监理部，监理资料的管理由总监理工程师负责，并指定专人具体实施，监理资料在各阶段作业结束后及时整理归档。

2.监理资料及时整理.真实完整.分类有序。

在设计阶段，对勘察.测绘.设计单位的工程文档的形成.积累和立卷归档进行监督.检查；在施工阶段，对施工单位的工程文档的形成.积累.立卷归档进行监督.检查。

3.按照委托监理协议的约定，接受业主的委托.监督.检查工程文档的形成积累和立卷归档作业。

4.编制的监理文档的套数.提交内容.提交时间，按照现行《建设工程文档归档整理规范》（GB50328-2001）和城建档案管理部门的需求，编制移交清单，双方签字.盖章后，及时移交业主，由业主收集和汇总。

监理公司档案部门需要的监理档案，按照《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的需求，及时由项目监理部提供。

二.建设工程档案编制质量需求与组卷方法1.归档文档的质量需求归档的工程文档一般应为原件。

工程文档的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察设计.施工.监理等方面的技术规范.标准和规程。

工程文档的内容必须真实.准确，与工程实际相符合。

工程文档应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水.蓝黑墨水工程文档应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

工程文档中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm ×210mm)。

工程文档的纸张应采用能够长期保存的韧力大.耐久性强的纸张。

所有竣工图均应加盖竣工图章。

利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。

工程档案资料的缩微制品，必须按国家缩微标准进行制作。

工程档案资料的照片及声像档案，需求图像清晰，声音清楚，方字说明或内容准确。

工程文档应采用打印的形式并使用档案规定用笔，手工签字。

2.立卷的原则和方法立卷应遵循工程文档的自然形成规律，保持卷内文档的有机联系，便于档案的保管和利用。

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如何进行建筑工程竣工验收和移交的程序和流程在建筑工程竣工验收和移交的程序和流程中，每个细节都至关重要。

这一过程的目标是确保工程符合设计要求、安全可靠，并满足法律法规的要求。

以下将详细介绍建筑工程竣工验收和移交的程序和流程。

一、准备工作在进行建筑工程竣工验收和移交之前，有一些准备工作需要提前完成。

首先，建设单位或者工程施工方需要整理和备齐各类工程文件和资料，包括工程概况、设计文件、施工方案、监理报告、检测报告、试验记录等。

其次，要组织好验收小组，包括建设单位、工程施工方、设计单位、监理单位等相关人员。

同时，还要对工程的竣工质量和安全进行全面自检，确保没有存在安全隐患和质量问题。

二、竣工验收程序竣工验收程序是建筑工程移交的核心环节，下面将详细介绍竣工验收的步骤。

1. 预验阶段预验是在建筑工程竣工验收之前进行的一个环节，目的是检查工程施工是否按照设计要求和施工相关规范进行，并确保工程没有明显质量问题。

预验时，验收小组应对工程的各项内容进行逐一检查，包括结构、装修、设备、给排水等方面。

2. 正式验收阶段正式验收阶段是竣工验收的主要环节，包括三个主要步骤：a. 验收准备：验收小组需要在验收前，仔细研究相关的工程文件和资料，并对验收对象进行分组，确定具体的验收人员和任务分工。

b. 现场验收：验收小组对每个验收对象进行现场检查和测试。

这包括地基、结构、建筑物、建筑设备、给排水系统等方面的检查。

验收人员要记录现场情况，对发现的问题进行记录和整改要求。

c. 报告编制：验收小组根据现场检查的情况编制相关验收报告。

报告应详细记录工程的质量状况、安全情况、合规性等方面的信息，包括问题整改要求和验收结论。

三、移交程序在完成竣工验收后，进行建筑工程的移交程序。

以下是移交程序的主要步骤：1. 移交准备：移交前，建设单位和工程施工方应在竣工验收报告的基础上，整理相关工程资料，包括竣工验收相关文件和资料，并按照要求做好整理和归档工作。

监理工作中的工程竣工与移交管理在工程建设过程中，监理工作扮演着至关重要的角色。

监理工作的最终目标是确保工程竣工质量，并顺利将工程移交给业主。

因此，工程竣工与移交管理是监理工作中不可忽视的环节。

一、工程竣工管理1. 严格按照设计图纸要求进行验收工程竣工的首要任务是进行验收。

监理人员需要仔细审查图纸和设计要求，确保工程建设完成后与设计图纸一致。

只有在设计要求得到满足的情况下，才能进行下一步的工程移交。

2. 质量检查与问题解决监理人员需要进行全面的质量检查，对工程各个部分进行细致的观察和检测。

如果发现任何质量问题，监理人员应及时与承包商沟通，提出修改建议，并监督其按照要求进行改正。

只有确保工程质量达标，才能继续进行下一步的工程移交。

3. 竣工报告的编制竣工报告是工程竣工管理的重要文件之一。

监理人员需详细记录工程竣工情况，包括工程建设过程中遇到的问题和解决方案，以及最终的验收结果。

竣工报告不仅是工程移交的参考依据，也是后续维护和管理的重要文件。

二、工程移交管理1. 移交准备工作工程移交前的准备工作至关重要。

首先，监理人员需要准备详细的工程移交清单，列出移交的各个工程部分和设备，并确保一一齐全。

其次，监理人员需协调各个参与方的工作，确保工程设备正常运行。

最后，监理人员需安排专业技术人员进行最终的验收和测试，确保工程达到可移交的标准。

2. 文件整理与归档工程移交后，监理人员需要对相关文件进行整理和归档。

这些文件包括竣工报告、验收记录、设计图纸等。

监理人员需按照规定的文件管理制度，将文件整理妥当，并妥善保存，以备后续需要。

3. 移交交底移交交底是工程移交管理的关键环节之一。

监理人员需安排相关技术人员向业主进行详细的移交交底，包括工程设备的操作方法、保养维护等。

通过移交交底，业主能够更好地理解工程设备，方便后续的使用和维护。

三、工程竣工与移交管理中的挑战与对策1. 时间压力工程竣工与移交管理中常常存在时间紧迫的情况。

工程验收与移交制度一、前言工程验收与移交是工程建设过程中非常重要的一个环节，直接关系到工程的质量、安全和效益。

建立健全的工程验收与移交制度，能够确保工程项目的顺利进行，保证工程质量，实现项目的整体目标。

本文将就工程验收与移交制度进行详细介绍，并提出相关的建议和措施。

二、工程验收与移交的概念工程验收与移交是指工程项目建设完成后，经过相关部门的验收，将工程交付给使用者或业主的过程。

工程验收主要是对工程质量、工程量、图纸、合同、资料等进行检验核对，确保工程符合相关标准和规定；工程移交则是工程实际交付使用者或业主，在移交过程中需要进行相关手续的办理，并确保移交后的工程能够正常运行。

三、工程验收与移交的重要性1. 保障工程质量：工程验收与移交是保障工程质量的重要环节，通过验收能够发现工程存在的问题和不足，及时进行整改和完善，避免出现质量问题。

2. 保障工程安全：工程移交后，需要确保工程设施的安全运行，避免出现安全隐患，保障使用者和公众的安全。

3. 保障工程效益：工程移交后，需要确保工程的正常运行，实现工程的预期效益，达到投资回报的预期目标。

四、工程验收与移交的主体1. 施工单位：施工单位是工程验收与移交的主要责任单位，负责按照设计要求和合同约定完成工程建设，并确保工程的质量和安全。

2. 监理单位：监理单位是工程验收与移交的监督单位，负责对施工单位的工作进行监督检查，确保工程符合相关标准和规定。

3. 设计单位：设计单位是工程验收与移交的设计单位，负责提供工程设计文件和相关技术支持，确保工程的设计要求得到满足。

4. 使用单位：使用单位是工程验收与移交的最终接受单位，负责接受工程移交，确保工程的正常运行。

五、工程验收与移交的程序1. 工程验收程序（1）工程竣工验收申请：施工单位完成工程建设后，向相关主管部门提交竣工验收申请。

（2）竣工验收组成立：相关主管部门组织竣工验收组，对工程进行验收。

（3）竣工验收报告：验收组对工程进行验收，并出具验收报告，包括工程质量、工程量、图纸、资料等情况。

工程竣工验收及移交管理一、单位工程进行竣工验收条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；3、监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的监理资料，并提出质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。

质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；5、有完整的技术档案和施工管理资料（主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；6、节能建筑满足设计要求（包括节能材料、施工工艺）；7、住宅采暖系统按分户设计与计量；8、建设单位已按合同约定支付工程款并已交纳各项税费；9、有施工单位签署的工程质量保修书；10、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；11、有公安、消防、环保、供暖、供气等部门出具的认可文件或准许使用文件；12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；13、工程质量监督机构提出的工程质量监督报告，并经监督工程师和监督机构负责人审核签字。

二、单位工程验收程序1、单位工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请工程竣工验收。

监理单位要在工程竣工报告上由总监理工程师签署意见；2、项目管理单位收到工程竣工报告后，对符合施工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理单位、建设单位和其它方面的专家组成验收组，制定验收方案；3、项目管理单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单，书面通知工程所在地建设行政主管部门；4、项目管理单位组织工程竣工验收。

（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；（3）实地查验工程质量及工程项目完成情况；（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

工程竣工验收及移交管理办法为对工程竣工验收和移交实施有效管理，特制定本办法。

本办法由工程部负责实施。

一、验收的基本程序工程验收应遵循三级验收的基本程序，即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。

二、竣工验收应具备的条件：1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容；2、完整的技术档案资料；3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告；4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、施工单位签署的工程保修书；6、其他竣工必须的技术整理。

三、工程的竣工验收1、单位工程的竣工验收：(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后，经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。

(2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内，完成竣工资料审查工作，并组织监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总，通知施工单位限期整改。

整改完毕，经监理单位复查合格后，由其审查完毕的竣工资料及清单，连同全套验收资料及清单以及监理单位工程质量评价报告、监理质量报告等一式四份提交公司，申请工程正式验收。

(3)公司在收到验收报告的14日内，完成对施工单位竣工报告和资料的复查，核对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查。

通知并组织设计单位、监理单位、施工单位进行工程的竣工验收。

对验收过程中发现的缺陷及问题书面汇总通知有关责任方并限期整改完毕。

经复查合格后书面签署由监理单位签发的《竣工验收书》一式四份。

单位工程进入缺陷责任期。

2、单项工程竣工验收(1)单项工程(或分期建设的工程项目)所包含的所有单元工程均验收完毕方具有单项工程的竣工验收条件。

(2)根据公司核准的工程项目分期建设打算的请求，先期竣工的单元工程(或分期建设的工程项目)应在完成竣工验收后移交物业公司。

施工监理的竣工验收与移交施工监理在工程建设过程中扮演着至关重要的角色。

竣工验收与移交作为施工监理的最后一环，对于确保工程质量、安全和顺利进行运营具有重要意义。

本文将详细介绍施工监理的竣工验收与移交流程，并探讨其相关要点与注意事项，以确保工程的顺利完工。

一、竣工验收流程竣工验收是指在建设工程竣工之后，依法对其进行技术、质量等方面的检查、检验和验收，以评定其是否满足建设项目的合同约定和相关技术标准要求的过程。

施工监理在竣工验收中起着重要的协调和监督作用。

以下是竣工验收的流程步骤：1. 预验收：施工项目竣工前，进行预验收工作。

预验收旨在及时发现、排除施工过程中的问题，并为正式验收做好准备。

2. 各专业验收：对建设工程各专业进行分别的验收，包括工程结构、建筑装饰、给排水、电气、通风空调等专业。

3. 综合验收：在各专业验收完成后，进行整体综合验收。

综合验收要全面考察工程质量、安全性和符合设计图纸等方面的要求。

4. 缺陷整改：针对综合验收中发现的问题和不符合要求的地方，要求施工单位进行整改，并完成整改方案的编制和监理单位的验收。

5. 形成验收报告：根据综合验收结果，编制竣工验收报告。

该报告需要详细记录验收情况、问题整改情况和验收结论等内容。

二、验收要点与注意事项1. 特殊工程要求：对于特殊工程，如桥梁、铁路、隧道等，应根据相应的专业要求进行验收。

特殊工程的验收要点和技术标准可能与一般工程存在差异。

2. 设计文件：验收过程中需要对设计文件进行核查，确保施工符合设计要求。

如有不符合的情况，应及时发现并通知施工单位进行整改。

3. 工程质量：验收过程中需要重点关注工程质量是否达到相关技术标准和合同要求。

如存在质量问题，应要求施工单位进行整改，直至满足要求为止。

4. 安全问题：验收过程中要关注工程的安全性。

如存在安全隐患，应及时通知施工单位采取措施进行排除，确保工程安全。

5. 环境保护：验收过程中要重视对环境保护措施的检查。

监理工程师如何进行工程竣工验收与移交工程竣工验收与移交是监理工程师职责范围内重要的工作之一。

它是项目建设过程中确保工程质量和安全的关键环节。

本文将从三个方面介绍监理工程师如何进行工程竣工验收与移交。

首先，监理工程师需全面了解验收标准和程序。

在竣工阶段，监理工程师需要熟悉相关的法律法规以及工程质量验收标准，了解验收程序和要求。

他们需与建设单位、设计单位和施工单位协商，在验收前明确验收标准和程序，确保验收的公正性和客观性。

其次，监理工程师需进行工程质量检查与评估。

他们应根据验收标准和程序，对项目的各项工程进行全面的检查和评估。

包括但不限于：检查施工图设计是否符合规范要求、检查工程质量是否达到设计要求、检查施工记录和质量检测报告是否齐全等。

监理工程师还需开展必要的质量检测工作，包括现场抽样检测和实验室检测，确保工程质量的合格性。

最后，监理工程师需编写竣工验收报告。

在完成工程质量检查和评估后，监理工程师需要按照要求编写竣工验收报告。

报告需详细记录工程的各项情况，包括设计、施工、监理等各个方面的内容，对工程质量的合格性进行综合评价。

同时，报告还需提出工程存在的问题和改进意见，为后续的运维和维护工作提供参考。

除了竣工验收，监理工程师还需参与工程移交。

工程移交是指将工程的所有权和使用权从施工单位移交给建设或运维单位的过程。

在移交过程中，监理工程师需要确保工程移交的顺利进行，包括以下几个方面的工作：首先，监理工程师需跟踪整改工作。

在竣工验收过程中，若发现了工程存在的问题，监理工程师需及时要求施工单位进行整改。

在移交过程中，监理工程师需要跟踪整改的进展情况，确保问题得到解决，工程达到合格标准。

其次，监理工程师需参与移交协议的起草和审核。

移交协议是移交工程的法律文件，用于规范双方的权益和责任。

监理工程师需参与起草和审核移交协议，确保其中的条款和约定符合法律法规和相关标准。

最后，监理工程师需提供移交指导和培训。

在工程移交后，建设或运维单位需要进行相关操作和维护工作。

建筑监理的项目竣工验收与移交项目竣工验收是建筑监理工作的关键环节之一。

它是指在建筑工程完工后，建筑监理人员对工程质量、安全、合规性等方面进行全面检查和评估，并通过验收报告的形式向相关方提供项目移交的依据与建议。

本文将围绕建筑监理的项目竣工验收与移交展开论述。

一、竣工验收的目的与意义建筑工程的竣工验收是确保工程质量合格、符合规范要求的重要环节。

其主要目的有以下几点：1. 验收工程质量。

通过对建筑工程的各项标准进行检查，确保工程质量符合相关要求。

2. 验收工程安全。

评估工程的结构安全性，确保建筑在使用过程中没有结构上的安全隐患。

3. 验收工程规范性。

确保工程符合相关法律法规和建筑规范要求，保证工程的合规性。

二、竣工验收的程序与要求竣工验收需要按照一定的程序和要求进行，主要包括以下几个方面的内容：1. 工程材料的验收。

对工程所使用的材料进行检查，并核实是否符合质量标准。

2. 结构工程的验收。

对工程的地基、主体结构等进行检查，确保结构安全可靠。

3. 室内装饰工程的验收。

检查室内装饰是否符合设计要求以及相关建筑规范。

4. 设备安装工程的验收。

检查工程所涉及的各项设备是否正常安装且运行良好。

5. 工程竣工验收报告的编制。

将验收结果以报告的形式进行详细记录和总结。

三、移交阶段的工作内容工程竣工验收通过后，建筑监理人员还需要进行项目的移交工作。

具体包括以下几个方面：1. 移交资料的整理和归档。

将工程竣工验收报告以及其他相关资料整理归档，为后续的使用和管理提供依据。

2. 移交过程中的交底工作。

将工程设计、施工图纸等相关资料进行详细交底，确保移交方对工程有准确的了解。

3. 移交补救措施的安排与跟踪。

如发现工程存在一些瑕疵或问题，需要与移交方协商并制定相应的补救措施，并跟踪整改进度。

4. 移交过程中的沟通与协调。

与项目移交方进行沟通，解答相关问题，确保项目移交的顺利进行。

四、竣工验收与移交中的注意事项在竣工验收与移交过程中，建筑监理人员需要注意以下几个方面的问题：1. 严格按照规范操作。