【最新2018】临时管理规约同示范文本-精选word文档 (3页)

（临时）管理规约（示范文本）第一章总则第一条为维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和社会秩序，保障物业的安全、合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律法规，制定本（临时）管理规约。

第二条（本临时管理规约由建设单位制定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。

物业买受人在与建设单位签订商品房买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

）本管理规约由业主大会通过，全体业主和物业使用人须自觉遵守。

第二章业主的共有权第三条本物业小区内物业的基本情况物业名称：；物业类型：；座落位置：；总建筑面积：；物业管理区域四至：。

第四条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主共同享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）单幢建筑物的全体业主的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、等；（二）单幢建筑物的全体业主的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、等；（三）物业管理区域内全体业主的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备房、物业服务用房、、、等。

根据《物业承接查验办法》有关规定，全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部委、共用设施设备。

第五条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：（一）；（二）；（三）；（四）。

建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响业主正常使用物业。

第三章物业的装修第六条业主、物业使用人需要装饰装修房屋的，应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业。

同时，物业服务企业应当将房屋装修的禁止行为和有关装修备案等事项书面告知业主或物业使用人。

物业管理临时管理规约第一章总则第一条为维护业主和物业使用人的合法权益和共同利益，明确物业的使用、维护、管理，以及业主和物业使用人的权利义务，特依据《物业管理条例》和相关法律、法规制订XXX华府临时管理规约（以下简称“本规约”）。

第二条本规约对本物业区域范围内的业主和物业使用人具有同等约束力。

第三条业主转移所有权或对外出租物业，应将本管理规约作为房产销售(租赁)合同附件。

本规约对物业的继受人、承租人自动产生效力。

第四条词语释义【业主】：指拥有全部或部分所有权的法人或自然人。

【物业使用人】：指业主以外的物业承租人或其他实际使用物业的法人或自然人。

【共用部位】：建筑物中结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)；非承重结构的内外墙体、梁、柱、楼板、屋盖、屋面；大堂、门厅、公共通道、楼梯间、电梯井、共用排烟道(管)等；污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

【共用设施设备】：具有共有、共用性质的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统、供电设备和线路、楼宇自动化系统、通讯线路、天线、照明、供气线路、消防设施等。

【公共场所(地)】：包括但不限于本物业规划红线范围内的道路(市政道路除外)、路灯（照明）、广场、沟渠、池、井、园林绿化、连廊、地下排水管等；【专有部分】：业主/物业使用人拥有所有权/使用权，具有构造上的独立性，能够明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的包含设施设备在内的空间或区域。

【专项维修资金】：是指《物业管理条例》规定的业主/物业使用人按专有部分的建筑面积分摊缴纳，用于共用部位、公共场所（地）及共用设施设备维修、翻修、改造的资金。

第二章物业基本情况第五条本物业基本信息物业名称：XXX华府坐落位置：XXXXXX物业类型：住宅、附属配套商业项目宗地编号H307-0038，项目占地面积42928.49㎡，计容建筑面积约为202234.97㎡，项目商品房总建筑面积175982.48㎡（可售商品房建筑面积173607.4㎡），幼儿园总建筑面积2431.84m²，小学风雨操场总建筑面积927.07m²，小学教学楼总建筑面积4614.90m²，商业总建筑面积6782.34m²，覆盖率：17.5%，容积率4.71。

临时管理规约同示第一章总则第一条为了便于组织和管理临时性项目或活动，确保工作的有序进行，减少各类事故和纠纷的发生，特制定本规约。

第二条本规约适用于任何临时性的项目或活动，包括但不限于临时基建项目、临时展览、临时演出等。

第三条临时性项目或活动的组织者和参与者，必须遵守本规约的规定。

第二章项目或活动的组织者的责任第四条临时性项目或活动的组织者应当明确项目或活动的目的、内容、工作量、工期、预算，并制定详细的工作计划。

第五条临时性项目或活动的组织者应当合理安排人员，确保项目或活动的顺利进行。

第六条临时性项目或活动的组织者应当为参与者提供必要的工具、设备和安全防护用品，并确保其良好的工作条件。

第七条临时性项目或活动的组织者应当建立健全的安全制度和管理体系，保证项目或活动的安全进行。

第三章参与者的责任第八条临时性项目或活动的参与者应当准确理解项目或活动的目的、内容、工作量、工期，并按照工作计划进行工作。

第九条临时性项目或活动的参与者应当具备相应的专业技能，保证工作的高质量完成。

第十条临时性项目或活动的参与者应当严格遵守安全制度和管理要求，确保工作的安全进行。

第十一条临时性项目或活动的参与者应当保护项目或活动中的公共设施和财产，不得滥用、损坏或盗窃。

第四章安全管理第十二条临时性项目或活动的组织者应当对工作现场进行安全检查，确保工作环境的安全。

第十三条临时性项目或活动的组织者应当配备足够数量的消防器材，并定期进行维护和检修。

第十四条临时性项目或活动的参与者应当穿戴适当的安全防护用品，如安全帽、手套、防护眼镜等。

第十五条临时性项目或活动的参与者应当严禁在工作中吸烟、饮酒或挪用消防器材。

第五章其他规定第十六条本规约的修改和解释权归临时性项目或活动的组织者所有。

第十七条临时性项目或活动的组织者应当根据实际情况，与参与者签订书面的工作合同。

第十八条临时性项目或活动的组织者应当保障参与者的权益，解决工作中出现的问题和纠纷。

物业临时管理规约(范本)一、背景和目的为了规范临时管理物业的行为，维护业主的合法权益，特制定本规约。

二、适用范围本规约适用于物业管理公司与业主签订的临时管理合同。

三、义务和责任1. 物业管理公司应根据合同约定，对所管理的临时物业进行维护、修缮、保安、清洁等工作，确保物业的安全和正常运营。

2. 物业管理公司应提供与物业临时管理相关的服务咨询和投诉受理，及时处理业主提出的问题和意见。

3. 物业管理公司应向业主提供管理费用的明细，确保费用的合理性和透明度。

4. 物业管理公司应做好物业设备设施的日常巡查维修，确保设施的正常使用。

5. 物业管理公司应组织常规培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。

四、业主的权利和义务1. 业主有权要求物业管理公司按时按质完成各项管理工作，并对物业的维护、保养提出合理建议和要求。

2. 业主有权向物业管理公司提出有关物业管理的意见和投诉，并要求得到及时回复和解决。

3. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司的工作，不得采取破坏物业公共设施和影响物业安全的行为。

4. 业主有义务保持物业的卫生，不得乱堆乱放垃圾和危险物品，保持良好的生活环境。

5. 业主有义务遵守物业管理规约和公共秩序，不得干扰邻居的正常生活和工作。

五、费用管理1. 物业管理公司应按照规定的管理费用标准，向业主收取物业管理费用，并及时提供费用的明细。

2. 物业管理费用应合理、透明，不得随意涨价，如有调整应提前通知业主，并明确调整理由和范围。

六、违约和解除1. 若物业管理公司违反本规约的规定，未按时履行合同约定的义务，业主有权要求其承担相应的责任和违约金。

2. 若业主违反本规约的规定，严重影响物业管理公司的正常运作和物业安全，物业管理公司有权解除合同并追究其责任。

七、纠纷解决1. 物业管理公司与业主之间的纠纷应尽量通过协商解决，如无法解决，可依法向有关行政机关或仲裁机构申请调解或仲裁。

2. 物业管理公司和业主应共同遵守仲裁结果或法院判决。

业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。

禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。

2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。

狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。

禁止放养凶猛动物。

3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。

4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。

5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。

6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。

7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。

若有危险情况发生，应立即报警。

8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。

9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。

10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。

对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。

希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。

随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。

这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。

在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。

首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。

大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。

这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。

同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。

临时管理规约同示范文本1. 引言本文档旨在为临时管理规约提供示范文本，以便在需要时进行参考和使用。

临时管理规约是为了确保在特定情况下进行临时管理工作时的规范行为和流程。

本文档将详细描述临时管理规则和示范文本的要求和内容。

2. 临时管理规约2.1 上级指派临时管理工作必须是经过上级指派或同意的。

在开始临时管理工作前，应与上级进行沟通和确认。

2.2 时限和范围临时管理工作应明确规定时限和范围。

时限是指临时管理工作的开始和结束时间。

范围是指临时管理工作的具体内容和目标。

2.3 资源分配在进行临时管理工作前，应进行资源分配的计划。

资源包括人力资源、物资资源和财务资源等。

确保有足够的资源支持临时管理工作的顺利进行。

2.4 风险评估在进行临时管理工作前，应进行风险评估。

评估可能出现的风险和问题，并制定相应的解决方案和预防措施。

2.5 沟通与协调在临时管理工作中，沟通和协调是至关重要的。

确保与相关部门和人员进行及时有效的沟通，协调各方资源和行动，以达到临时管理工作的目标。

2.6 监控和评估在临时管理工作进行的过程中，应进行监控和评估。

监控临时管理工作的进展和效果，并及时调整和改进工作计划和措施。

3. 示范文本3.1 上级指派示范文本：本次临时管理工作是在上级部门的指派下进行的，我们将根据上级的要求和指示进行相应的管理工作。

3.2 时限和范围示范文本：本次临时管理工作的时限为2022年1月1日至2022年1月31日，范围包括人员调整、项目优化等。

3.3 资源分配示范文本：我们已经进行了资源分配的计划，包括人力资源、物资资源和财务资源等。

确保有足够的资源支持临时管理工作的进行。

3.4 风险评估示范文本：在进行临时管理工作前，我们进行了风险评估，并制定了相应的解决方案和预防措施，以降低风险和问题的发生。

3.5 沟通与协调示范文本：在临时管理工作中，我们将与相关部门和人员进行及时有效的沟通和协调，以确保各方资源和行动的顺利协调，达到临时管理工作的目标。

临时管理规约范本示范2018第一篇：临时管理规约范本示范2018业主临时管理规约邮编：联系电话：筑垃圾自行清理（清扫）收堆于室内，物业公司负责入户清运（除渣）；其他业态（商业、洋房、别墅）按元/平方米（建筑面积）标准，由业主或使用人向物业公司支付二次除渣（清运）费（即物业公司从小区指定垃圾堆放点清运至市政垃圾处置场所产生的费用），从业主或使用人室内到小区指定垃圾堆放点清运事宜，由业主或使用人与搬运工自行协商，物业公司应对业主或使用人与搬运工自行协商费用进行监督把控。

协商不成，由业主或使用人自行清运至小区指定垃圾堆放点。

物业公司应明确告知业主或使用人装修期间产生的建筑垃圾弃土的清运方式（除渣方式），业主在装修时自行选择除渣方式并在与业主签订装修协议中予以明确。

建筑垃圾弃土清（转）运费（除渣费）在办理装修手续时缴纳。

业主应按照装饰装修管理服务协议遵守装修注意事项，不得从事装饰装修协议中的禁止行为。

物业专有部分出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情形时，专有部分所有人应当及时修缮或者采取防范措施。

经业主委员会或物业企业通知后，在合理期限内未修缮或者采取防范措施的，业主委员会或者去也企业应当组织修缮或采取防范措施，其费用由专有部分所有人承担。

若业主实施违规装修、不遵守小区临时管理规约（装修协议）约定或有危及房屋安全行为及重庆市市政府282号文件有关规定的，物业企业可对其共同管理权的行使及退还装修保证金和业主在申报开通水电气网络手续上暂不配合。

如暂停为业主提供供水供电及网络、水电气开通等配合服务，以保障整栋房屋安全，维护其他业主合法权益，并及时报告有关部门。

周末静音施工。

其他时间以及法定节假日不得施工，以免噪音扰民。

5．损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；6．将卫生间、厨房改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房的上方； 7．存放、铺设超负荷物品； 8．发出超过规定标准的噪音；9．存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；10．违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； 11．乱丢垃圾，高空抛物； 12．损毁树木、园林绿化；13．法律法规和管理规约禁止的其他行为。

临时管理规约（示范文本）（精选3篇）临时管理规约（示范文本）篇1临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护本物业区域内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据国务院《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规约。

第二条本规约由建设单位制定，作为房屋销售合同的附件，建设单位应当在物业销售前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业时对本规约予以书面承诺，表示对本规约内容认可。

本规约对建设单位、业主和物业使用人均具有约束力。

其效力及于以后的物业买受人。

第三条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。

第二章物业的使用、维护和管理第四条（业主的权利和义务）业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。

第五条（相邻关系）各业主同意，按照有利于共同生活、和谐相处的原则，根据相关法律法规的规定，妥善处理供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第六条业主和物业使用人同意按照房屋销售合同中约定的和房屋使用中载明的功能使用物业；合同未约定或约定不一致或房屋使用说明书中未列明的，按照规划部门核准的设计用途使用物业；不改变物业使用性质。

第七条业主和物业使用人使用电梯时，除遵守本物业区域内电梯使用管理规定外，并共同承担电梯运行、维修、更新所产生的费用。

第八条业主和物业使用人按照国家、本市的相关规定及本物业管理区域的相关制度，文明饲养宠物、燃放鞭炮等。

第九条业主和物业使用人在车辆行驶和停放方面，遵守以下规定和约定：（一）吨以上货车（搬家等特殊情况除外）、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止进入小区；（二）机动车辆在小区内行驶，时速不得超过5公里，禁止鸣号、试车和练车；（三）机动车辆按规定的车位（停车区域）停放，禁止在消防通道、消防井盖、绿化等场地停放；（四）按照规定或约定交纳车位使用费；（五）爱护停车场设备设施，造成损坏的应承担赔偿责任；车位只可用作停放车辆，不得堆放杂物、安装设施或改作他用；（六）对车辆有保管要求的，与物业服务企业另行签订车辆保管协议；（七）。

临时管理规约第一章总则第一条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。

第二条建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的容。

建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。

第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。

第四条本临时管理规约的解释适用中华人民国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。

本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。

第五条“业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的合法继承人或受让人（包括但不限于变卖、赠与及互易等）。

如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。

但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主。

“使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。

第二章物业管理区域概况第六条本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：物业类型：座落位置：第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括但不限于该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括但不限于该幢建筑物的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、供电设备、照明设施、消防设施、避雷设施等；（三）由物业管理区域全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

物业临时管理规约（示范文本）一、目的为了规范物业临时管理工作，确保小区内的安全、卫生和正常秩序，制定此规约。

二、适用范围适用于小区内暂无物业公司、业主委员会等组织主体管理的情况下，成立临时管理委员会，负责小区内的物业管理工作的情况。

三、临时管理委员会的成立1、符合法律法规，按照业主大会公开、民主、平等、自愿的原则，成立临时管理委员会。

2、临时管理委员会应按照小区业主的利益，择优选人，由三名以上业主组成，设委员长一名，由委员会选举产生。

临时管理委员会主要职责是监督小区物业管理经营、收取物业服务费、制定小区内部管理规范等。

四、临时管理委员会的职责与权利1、制定小区内部管理规范。

制定并发布小区内部管理规范，规范业主居住行为、公共场所使用行为，严格禁止大噪声、乱停车、乱扔垃圾等行为。

2、确定物业服务费用。

委员会应根据小区状况，制定物业服务费缴费标准、时间等，并及时向业主发布通知。

3、监督物业公司的服务质量。

委员会应定期组织业主与物业公司沟通交流，对物业公司服务质量进行监督，保证物业公司提供的服务达到业主的需求。

4、维护小区的安全和卫生。

委员会应采取有效措施，确保小区内的安全和卫生，加强对小区周边环境的管理和维护，保持小区环境整洁美观。

5、制定应急预案。

委员会应制定应急预案，做好突发事件发生时的应急处置工作，减少事故的发生和影响。

五、临时管理委员会的运作模式1、临时管理委员会应每月召开一次会议，总结工作，研究解决问题，并记录会议纪要。

2、委员应当积极参与小区事务，协助物业公司管理小区，确保小区内的安全、卫生等工作的顺畅进行。

3、委员会应建立完整的信息交流渠道，与物业公司、业主委员会等进行沟通交流，共同制定小区的管理计划和改进措施。

4、委员会应当积极组织业主参加相关培训和活动，提高业主的社区意识和参与度。

六、违约责任1、出现违约行为，应当按照规约规定进行惩罚。

如情节严重，应当取消其在委员会中的资格。

2、被取消委员资格的人员不得再次当选为临时管理委员会委员。