成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见

成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2016.06.13•【字号】成府发〔2016〕17号•【施行日期】2016.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见成府发〔2016〕17号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：根据中央推进供给侧结构性改革有关精神，为落实省政府《关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知》（川府发〔2016〕17号）要求，积极支持居民合理住房消费，有效化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展，按照“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”的原则，经市政府研究同意，现提出以下意见。

一、科学调控市场供应（一）强化规划引领作用。

1.修编城市规划，适度降低中心城区开发强度，减少房地产建设总量，优化产品结构，完善公共配套，提升城市居住品质。

（责任单位：市规划局、市级相关部门）2.在不改变用地性质和容积率等规划条件前提下，房地产开发企业可调整商品住房项目套型结构，出让土地的规划条件中不执行有关套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积必须达到开发建设总面积70%以上的条款。

（责任单位：市规划局、市国土局）（二）控制房地产用地供应规模。

3.综合考虑经济发展、土地资源、市场需求等多种因素，对各区（市）县（含成都高新区、成都天府新区，下同）每年房地产开发用地供应规模实行计划控制，超过控制计划指标的，暂停房地产用地供应。

商业用房、办公用房库存较大的区（市）县，应适当降低商业用地在供地计划中的比重。

（责任单位：市国土局、市房管局、市规划局）4.根据房地产市场调控信息监测平台，对各区（市）县房地产开发用地的供应节奏进行动态调整。

新建商品住房可售存量销售周期连续三个月低于下限的区（市）县，加快商品住宅用地供应；销售周期连续三个月高于上限的区（市）县，暂停商品住宅用地供应。

成都市房产管理局关于明确所售商品房是否享受优惠政策有关问题的通知成房发[2008]83号
各开发企业：
成都市人民政府办公厅《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）规定了对2008年6月15日以后所购买的商品房给予相关优惠政策措施。

为进一步界定商品房交易时间和享受优惠政策规定，现将有关事项通知如下：
一、凡在2008年6月15日前已签约备案且在6月15日后撤销备案的商品房，不享受相关优惠政策。

二、开发企业应在销售现场醒目位置对不能享受相关购房优惠政策的房源信息进行公示，方便购房者查询；开发企业有义务告知（购房者也应主动确认）购买该房屋是否享受相关优惠政策。

三、开发企业和购房者在签订房屋买卖合同前应书面签字确认该套房屋是否享受有优惠政策规定。

四、房管部门将对相关情况进行督促检查。

特此通知
二OO八年六月十八日。

2024年成都房地产市场发展现状简介成都作为中国西部重要的经济中心城市，房地产市场一直备受关注。

本文将对成都房地产市场的发展现状进行分析和总结，以了解其近期的动态和趋势。

1. 市场规模截止目前，成都的房地产市场规模不断扩大。

根据统计数据显示，成都房地产市场在过去五年中保持了平稳的增长趋势。

尤其是在城市规划和基础设施建设的推动下，房地产市场的发展速度更加迅猛。

目前，成都的房地产市场已经成为中国西部其中一个最重要和最活跃的市场之一。

2. 市场供求关系在过去几年里，成都的房地产市场供求关系保持基本平衡。

随着人口的增长和城市化进程的推进，需求不断增加，市场供应相应增加以满足需求。

由于政府调控政策的实施，库存量得到有效控制，不会出现过度供应的情况。

因此，当前成都的房地产市场供应和需求保持相对稳定的态势。

3. 房价走势成都的房价在过去几年中有所上涨，但整体走势较为平稳。

与一线城市相比，成都的房价水平相对较低，但也在逐渐上升。

尽管政府对房地产市场进行严格调控，但随着城市发展和购房需求的增加，房价有一定的上行压力。

不过，由于政策的引导，房价上涨的速度相对缓慢，尚未出现剧烈波动。

4. 市场潜力成都的房地产市场具有较大的市场潜力。

首先，城市经济发展迅速，吸引了大量外来人口前来工作和生活。

其次，政府对房地产市场的调控政策有力地遏制了市场的风险，保持了市场的稳定。

再次，成都的城市规划和基础设施建设投入巨大，提升了城市的吸引力。

综合来看，成都的房地产市场仍然具有较大的发展潜力。

5. 市场新动向最近，成都的房地产市场出现了一些新的动向。

一方面，房地产企业不断加大产品创新和服务质量的投入，以满足消费者的多元化需求。

另一方面，政府也在进一步加强对市场的监管，以防范市场风险。

此外，随着“城市更新”政策的推进，老旧小区的改造正在成为市场的新风口。

这些新动向将极大地推动成都房地产市场的发展。

6. 发展前景展望未来，成都房地产市场的发展前景依然乐观。

四川省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2004.01.07•【字号】川府发[2004]2号•【施行日期】2004.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文四川省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知（川府发[2004]2号二○○四年一月七日）各市（州）、县（市、区）人民政府，省级各部门：《四川省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》（川府发[1998]77号）下发以来，我省城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐明显加快，房地产市场不断发展，住房消费进一步扩大，居民住房条件有了较大改善，房地产业总体呈快速健康发展态势，对拉动全省经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。

但我省房地产市场发展还不平衡，一些地区商品房和土地供求结构性矛盾较为突出、房地产投资增长过快、空置商品房积压较多；住房分配货币化进展较慢，住房公积金个贷业务亟待拓展；房地产市场服务体系尚不健全，住房消费潜力没有充分发挥；房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的监管和调控有待完善。

为促进房地产市场持续健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）精神，结合我省实际，现就有关问题通知如下：一、进一步提高认识，明确指导思想（一）充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。

房地产业关联度高、带动力强，已经成为我省国民经济的支柱产业。

促进房地产市场持续健康发展，有利于提高居民居住水平和生活质量，不断满足人民群众物质文化生活的需要；有利于推进经济结构战略性调整，促进经济和社会协调发展；有利于推动消费结构升级，扩大内需，拉动经济增长；有利于充分发挥人力资源优势，扩大社会就业，改善投资环境，推动可持续发展。

实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

成都市城区购房个人所得税补贴发放流程根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发〔2008〕50号）及《关于印发<购房个人所得税补贴发放与管理实施方案>的通知》（成房发〔2011〕33号）精神，市房管局、财政局、地税局制定了《购房个人所得税补贴发放流程》（成房发〔2011〕34号）。

一、购房个人所得税补贴发放对象：凡2008年6月15日起至2009年5月31日止，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内购房的购房者，符合《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发〔2008〕50号）要求的给予个人所得税补贴。

二、领取个人所得税补贴所购房屋是指购买的商品住房。

商品住房是指新建商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房及其他政策性住房）。

购房成交时间以网上签约备案时间为准。

《意见》实施前已签约备案的商品房，在《意见》实施后通过退房再购买（包括换名购买）改变网上签约时间的，不享受个人所得税补贴。

购房合同未在规定的时间范围内备案的不享受个人所得税补贴。

三、个人所得税补贴是指个人在成都市地方税务局直属分局，以及成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区、高新区地方税务局所缴纳的个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，1套房屋只能有1个产权人享受。

每个产权人只能申领一次个人所得税补贴，并且最高额度不超过10万元。

个人所得税补贴计算时间为纳税人个人所得税完税凭证上的税款所属时间在其购房之年至2010年12月31日之间的个人所得税。

四、购房个人所得税补贴资金由成都市房屋产权监理处代理发放。

原属双流行政管辖范围内，因《成都市人民政府办公厅关于“天府新城”市级战略功能区建设涉及双流县部分区域划归成都高新区管理的通知》（成办发〔2010〕45号）规定划入成都高新区的房屋，在市房管局办理房屋产权登记的，如符合《双流县人民政府办公室关于印发<双流县关于促进房地产业恢复发展的实施意见>的通知》（双办发〔2008〕65号）规定，由成都市房屋产权监理处按照双流县购房补贴发放政策代为发放。

成都市人民政府进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知成府发1998200号各区市县政府,市政府各部门：为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,根据国务院进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发199823号和四川省人民政府进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知川府发199877号精神,结合我市实际,制定了进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的实施意见,已经省人民政府批准,现就有关问题通知如下：一、深化城镇住房制度改革的指导思想、目标和基本原则一深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求.二深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融,培育和规范住房交易市场.三深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家统一政策目标指导下,因地制宜,量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持“新房新制度、老房老办法”,平稳过渡,综合配套.二、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化四1998年12月31日全市城镇停止住房实物分配,从1999年1月1日起逐步实行住房分配货币化.为做好房改新老政策的衔接,1998年10月1日起,对党政机关和全额拨款事业单位计划部门不再审批新建住房立项计划,国土部门不再审批新征土地自建住房,财政部门不再拨款新建、新购住房.此前已报批立项或已开工的单位自建住房,1999年底前竣工交付使用,可按照原房改政策规定的办法向职工出售,也可按住房分配货币化有关规定执行.停上实物分配住房后,单位不再向职工分房,职工住房主要依靠个人工资、住房公积金、个人住房贷款和有条件的单位向职工发放的住房补贴等直接向市场购买经济适用房或商品住房.五按房价收入比即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比确定住房货币化分配形式.房价收入比四倍以上的我市五城区含高新区可以发放住房补贴.房价收入比四倍以下的青白江等十四个郊区市县不发住房补贴.六统一政策,分类指导,积极稳妥地开展住房补贴工作.1、住房补贴的发放范围和对象：五城区含高新区党政机关和全额拨款事业单位,从1999年1月起,对无房职工和住房面积未达规定标准的职工发放住房补贴其中：对无房职工按标准实行全额补贴,对住房未达标职工实行差额补贴,住房面积已达标的职工不发住房补贴.2、住房补贴的计发标准：按市政府确定的经济适用住房平均价格、住房面积控制标准、职工工资水平、工龄等因素每两年测定一次,报省政府批准后执行.经济适用住房平均价格：1999年-2000年定为1600元/平方米.住房建筑面积控制标准：一般干部85平方米,科级干部95平方米,处级干部105平方米,局级干部125平方米.职工购房合理负担额：按国家确定的个人负担原则测定,考虑到新老政策的衔接和住房分配货币化后职工购房的支付能力,2000年以前作为过渡时期,在职工对应的住房控制面积标准内,个人购房负担额应不低于同类住房届时房改成本价出售的负担比例.3、住房补贴的发放方式：党政机关和财政全额拨款的事业单位住房补贴可采取分期分批一次性发放.工龄20年以上的无房职工,采取购房时一次性发放；工龄未满20年的,购房时采取实际工龄一次性发放,差额部分可以申请个人住房贷款,以今后工作年限内逐月发放的住房补贴归还.住房补贴原则上由夫妻双方单位按各自级别、工龄等分别计发.4、企业可根据经济效益自身实际确定住房补贴的方式.五城区含高新区有条件发放住房补贴的企业,可比照党政机关职工负担比例的办法发放住房补贴,也可适当减少单位补贴比例；可一次性发放,也可采取基本补贴加一次性补贴、按月补贴、分期不等额补贴等多种方式；经济效益较差、发放住房补贴有困难的企业,要适量发放住房补贴,也可不发放住房补贴.5、成都市住房补贴实施方案,由市房委办会同市财政局制订,经市政府审核同意,报省政府批准后执行.6、单位住房补贴的方案审批：单位应按照我市住房补贴方案的要求,制定本单位具体的补贴办法,经同级财政部门审核,报当地房改部门批准后实施.7、住房补贴的资金来源：主要从财政或单位现有住房建设资金、单位公有住房出售收入和单位建立的住房基金及自有资金中转化.由各级财政负责并会同单位主管部门按照有关规定予以审核确定.三、建立和完善以经济适用住房为主体的住房供应体系,加快住房建设七对不同收入家庭实行不同的住房供应政策.建立由商品房、经济适用房、廉租住房构成的住房供应体系,高收入家庭购买、租住商品住房；中低收入家庭购买经济适用住房或商品住房；最低收入家庭租住廉租住房.八职工家庭收入线由当地政府测定并定期公布.1998年至1999下度我市城区高收入者为年收入在万元以上的家庭；中低收入者为年收入5000元平方米万元以内的家庭；最低收入者为年收入在5000元以下的家庭.九经济适用住房占新建住房总量的比重要随着房改的深化逐步降低,力争2002年按市场方式运作.经济适用住房只售不租,实行申购审批制度.十廉租住房供应最低收入家庭.原则上各单位自行解决本单位内最低收入家庭的住房问题,有条件的单位要保留一定数量的公有住房供最低收入家庭租住.其他人员可从腾空的直管公房中解决,不足部分可由房管部门自筹、财政部门支持兴建适量的廉租住房.廉租住房由承租对象申请,采取轮候办法,依次解决,一年一次签约.要严格建立住房档案,家庭收入提高或有其它住房时,承租人应迁出廉租住房.十一采取扶持政策大力发展经济适用住房.1、成都市住房委员会是全市经济适用住房建设的决策机构,市房委办负责经济适用住房的统筹协调和日常管理工作.实施工作纳入政府一级目标管理.2、经济适用住房建设投资计划纳入固定资产投资计划管理.市房委办根据全市社会经济发展状况提出经济适用住房建设规模方案草案,经房委会审定后,由计划部门编制并下达年度计划.3、市国土局根据城市总体规划、土地利用总体规划和经济适用住房年度建设计划编制经济适用住房建设用地年度计划,并在地方年度土地供应计划中统筹安排.4、市建管委要加强对经济适用住房规划、设计、施工和质量的管理.设计、施工均应通过招投标方式确定.建设项目应指定具有一定经济实力和技术力量、信誉良好的单位组织建设,严格禁止建设单位转卖经济适用住房建设项目或施工单位转包住宅建设工程.5、人民银行成都分行营业管理部应做好有关商业银行专项贷款的配制和建设资金的协调工作,确保建设资金专款专用,按工程进度到位.6、经济适用住房建设的税费征收：建设用地实行行政划拨；投资方向调节税执行零税率；停止征收商业网点费；免交规划保证金；市政设施配套费、规划管理费、中小学危房改造费、墙改基金、人防工程建设费、消防设施费、文物勘探费、异地绿化费,水、电、气建设配套费等减半缴交.经营性公共配套设施不得无偿划拨.7、经济适用住房售价要严格按国务院通知规定的七项成本因素加3%以内的利润构成,任何单位和个人不得擅自提高售价.8、经济适用住宅小区实行专业化的物业管理.物业管理企业要按照成都市人民政府印发〈成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定〉的通知及与业主委员会签定的合同,进行售后服务和管理.四、做好与原有房改政策的衔接工作,实现房改政策的平稳过渡十二全面推行和不断完善住房公积金制度.1999年全市职工和单位住房公积金缴交率应分别不低于6%,有条件的单位经批准可提高到8%；不发放住房补贴的地区,还可适当提高单位缴交率.按照“房委会决策,中心运作,银行专户,财政监督”的原则,加强住房公积金管理工作.公积金管理机构要建立健全职工个人住房公积金帐户,确保缴存人的合法权益.十三继续推进现有公房租金改革.1999年我市公有住房租金提高到使用面积元/平方米,2000年基本实现住房租金占家庭平均收入10%.公房租金提高以后,对离退休老干部、家庭确有困难的离退体职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等,继续执行减、免、补政策.十四加快房改成本价向实际成本价并轨的步伐.1999年起,我市存量公有住房的房改成本价原则上每年按一定比例的增幅上调,工龄优惠逐步减少,停止一次性付款折扣优惠.力争2002年按近实际成本价.校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售,教师公寓,青、老年公寓,企业的单身宿舍等周转用房不得出售.十五加快部分产权向完全产权转换的步伐.2000年底职工已购部分产权住房原则上都应转换为完全产权.在2000年底前转换产权的,可按转换当年房改成本价补足房款；在此之后转换产权的,应按届时的经济适用住房计价补足房款.十六要严格执行川委办199658号文件,按照“夫妻双方只能一处购房和只能享受一次优惠购房”的规定,认真开展住房清理,1999年内基本完成住房普查工作,并着手建立职工住房档案.对违反规定购占的住房,要进行清退并予以处理.十七继续做好集资建房工作.应在符合城市规划的前提下,继续发展集资建房和合作建设,原则上不再新征土地建房,主要立足于在已取得土地使用权的单位自有土地上进行.参加集资建房的职工个人实际支出,应不低于停止住房实物分配后个人应付房款的比例.五、培育、规范和开放住房二级市场,搞活房地产交易十八市、区市县房地产管理部门要根据成都市开放和发展住宅二级市场的实施意见的精神,搞好入市职工住房情况调查和入市房屋的审查,确保住宅二级市场交易活动正常有序地进行.六、发展住房金融、支持住房消费十九所有商业银行在全市城镇均可发放个人住房贷款,个人住房贷款不受规模限制,贷款期限可放宽到20年.二十调整商业银行信贷投向,加大个人住房贷款份额.各商业银行要按照中国人民银行个人住房贷款管理办法规定,尽快出台适合本地区实际的个人住房贷款实施细则,尽量简化个人住房贷款手续,提高服务效率.二十一发展住房公积金贷款与商业银行贷款匹配的个人住房组合贷款业务.要按照中国人民银行个人住房贷款管理办法的规定和我市已出台的有关办法,积极办理通过置业担保公司发放个人住房组合贷款,兖分发挥住房公积金“低存低贷”的政策优势,加大住房消费信贷的发放力度,支持职工个人购房.二十二商业银行要支持经济适用住房开发建设.商业银行在安排住房开发建设信贷时,要优先发放经济适用住房开发建设贷款.七、加强组织领导,确保改革顺利实施二十三加快城镇住房制度改革,促进住宅建设发展,事关经济体制改革和国民经济持续健康发展的大局,各级政府和政府相关部门要高度重视,切实加强领导,健全工作机构,做好统筹安排,加强调查研究,积极稳妥地组织实施.二十四要大力加强房改政策的宣传和培训工作,全面、准确地宣传国家和省、市政府的房改文件精神,做到家喻户晓.要加强舆论引导,转变城镇居民的住房观念,保证住房制度改革各项工作的顺利实施.二十五要严肃房改纪律,加强督促检查.对违反国务院决定和通知精神,继续实行无偿实物分配住房,低价出售公有住房,变相增加住房补贴,挪用住房资金,以权谋私和公房私组等违纪行为,要认真查处,严肃处理.情节严重的,应给予党纪、政纪处分；触犯刑事律应追究其刑事责任.本通知自发布之日起实行.原有的有关政策和规定,凡与本通知不一致的,一律以本通知为准.一九九八年十二月二十八日。

购房补贴政策1、问：什么时候购房能享受购房补贴政策？答：按照《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）(以下简称《意见》)文件规定，凡在2008年6月15日起至2009年12月31日止期间，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内的所购房屋类型、房屋面积符合《意见》要求的市内外购房者，可享受购房财政补贴。

购房时间界定新建商品房以网上签约备案时间为准，存量房以受理买卖过户登记时间为准。

凡在2008年6月15日前签约备案且在6月15日后撤销备案的商品房，不享受购房补贴。

同时，在商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购买该房屋能否享受购房财政补贴政策。

2、问：请问在郊区（市）县购房，能不能得到购房补贴？答：根据《意见》中有关购房优惠政策，适用范围为我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区），我市其他区（市）县可参照执行。

在成都市郊区（市）县购房能否享受到补贴，要看当地政府是否制定了具体的政策。

3、问：我打算再买套房子来改善原有住房条件，请问是否可以享受购房补贴？答：如果你原先的房子因垮塌或所损存在安全隐患，需要购买商品住房的，不仅可以享受首次购房的信贷优惠政策，而且还可以享受购房补贴。

《意见》中并未对购房次数作出限定，只要在规定期限内购买符合规定的房子，就可以享受相应的购房补贴。

4、问：购买啥子样的房子可以享受购房补贴？答：《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。

购置以上类型的房产均可获得不同数额补贴。

普通商品住房是指新建普通商品住房，即同时满足以下三个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见成办发〔2017〕48号成都高新区、成都天府新区管委会，各区（市）县政府，市政府有关部门：为进一步加强我市房地产领域涉稳风险防控工作，强化源头治理，提高风险防控能力及化解水平，促进我市房地产行业健康稳定发展，根据有关法律法规和政策规定，结合我市实际，提出以下意见。

一、明确风险防控工作目标在我市房地产领域征收出让、规划建设、房屋销售、房屋交付和经营使用过程中，市政府相关部门和各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会，下同）应坚持“依法履职、分段负责、主动防范”原则，加强事前、事中和事后监督管理，按照“属地管理、分级负责”“谁主管、谁负责”和“一岗双责”要求，建立风险防控工作机制，落实工作责任，化解存量，严控新增，全力维护社会稳定。

二、强化风险防控工作措施（一）征收出让环节1.加强土地征收监管。

严格执行“两公告一登记”（征收土地公告、征地补偿安置方案公告、征地补偿登记）制度，禁止“未批先征”“以租代征”等违法用地行为。

强化征地补偿资金管理，统一补偿标准，不得降低征地补偿安置标准或推迟执行时间，依法按时对被征地群众补偿安置到位，严禁拖欠、截留、挪用征地补偿费，防止超期过渡安置。

做好征地拆迁信访稳定风险评估工作，完善征地补偿安置争议协调工作机制和司法强制搬迁程序机制，引入法律顾问对征地实施中的法定程序履行、协议签订、纠纷调处等进行全程指导。

做好群众宣传和解释工作，通过各种形式公开征地补偿安置的法律法规和政策规定。

成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见成办发〔2017〕53号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：为贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”精神，依据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、住房城乡建设部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）等规定，结合《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》及住房租赁试点工作要求，按照“发展规范、四级体系、网格管理、服务下沉”原则，提出如下实施意见。

一、明确发展和规范管理目标创新我市住房租赁管理和服务体制，以网格化管理为抓手，多部门联动规范管理，做到市政府部门牵头、区（市）县政府保障、街道办事处（乡镇政府）实施、社区居民委员会（村民委员会）自治管理，构建四级规范管理体系。

市、区（市）县两级将住房租赁相关服务进驻街道办事处（乡镇政府）政务服务中心，提供来蓉人员登记、住房租赁登记备案等公共服务。

建立住房租赁信用管理体系，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。

通过住房租赁试点工作，基本形成管理层次清晰、部门职责分明、便民服务高效、平稳健康发展的住房租赁市场。

二、构建规范管理机制（一）部门职责分工1.各相关行政主管部门要按照自身职责，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，确保各项管理措施落实到位。