下载文档原格式
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（投资方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发事项1. 合作项目名称：_________________________2. 合作项目地址：_________________________3. 合作项目规模：_________________________4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发。
二、项目公司设立与管理1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为：_________________________，注册地址为：_________________________。
2. 项目公司的股权结构为：甲方持股____%，乙方持股____%。
3. 项目公司的管理架构、人员配置及职责分工等事项，由甲乙双方另行签订补充协议约定。
三、项目资金筹措与管理1. 本项目的总投资额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元。
2. 双方出资款项应按时足额汇入项目公司账户，确保项目顺利推进。
3. 项目资金由项目公司统一管理，双方按照股权比例分享收益、承担风险。
四、项目开发与管理1. 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理项目立项、规划、建设等手续。
2. 项目的建设工期、质量、安全等方面，应严格按照国家相关法律法规及政策执行。
3. 甲乙双方应共同协商确定项目的营销策略，确保项目顺利销售。
五、收益分配与风险承担1. 项目的收益按照甲乙双方股权比例分配。
2. 项目的风险由甲乙双方共同承担，具体承担比例按照股权比例确定。
3. 如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
房地产合作协议合同范本6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同投资开发房地产项目事宜，经过友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着共同发展、共同受益的原则，充分发挥各自的优势，通过强强联合，实现房地产项目的顺利开发和市场的拓展。
二、合作项目及内容1. 项目名称：_________________________2. 项目地址：_________________________3. 项目内容：共同开发房地产项目，包括土地获取、规划与设计、建设施工、市场推广、销售服务等方面的工作。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
2. 甲乙双方按照约定的比例分配项目公司的股权，其中甲方占XX%的股权，乙方占XX%的股权。
3. 双方共同制定项目公司的管理制度和决策机制，共同承担风险，共享收益。
四、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2. 合作期满，如双方继续合作，可在本合同到期前XX个月协商续签。
五、投资及利润分配1. 甲乙双方按照约定的比例出资，甲方出资XX%，乙方出资XX%。
2. 利润分配：根据项目收益情况，按照股权比例进行利润分配。
3. 亏损分担：如项目出现亏损，按照股权比例分担。
六、职责与义务1. 甲方职责：负责土地获取、规划与设计、融资等方面的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方职责：负责建设施工、市场推广、销售服务等方面的工作，确保项目的高质量完成。
3. 双方共同制定项目计划，并按照计划推进项目。
4. 双方应互相配合，共同解决项目过程中出现的问题。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，导致项目无法顺利进行，应承担违约责任。
合作开发房地产合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合作协议，以兹信守。
第一条项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲、乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
第二条合作关系及职责1. 甲方职责：（1）提供项目开发所需之土地；（2）负责协助办理相关政府审批手续；（3）负责项目建设之相关手续办理和协调地方政府关系；（4）按合同约定分配利润。
2. 乙方职责：（1）负责项目规划设计、工程建设计划的制定和实施；（2）负责项目建设之资金筹措与使用管理；（3）负责项目施工及工程质量监管；（4）按合同约定分配利润。
第三条项目资金及财务管理1. 资金来源：双方共同出资，具体数额及比例如下：甲方出资XX 万元人民币，占XX%；乙方出资XX万元人民币，占XX%。
若实际投资比例有调整，需双方协商一致并签订书面补充协议。
2. 财务管理：设立共管账户，所有资金往来均通过该账户进行，由双方共同监管。
每笔资金的使用需双方共同签字确认。
年度财务审计报告须经双方认可。
第四条项目进度与监管1. 甲乙双方应定期召开项目进展会议，通报项目进度、资金使用情况和存在问题等。
重大事项须经双方协商一致决定。
2. 项目建设须符合国家和地方的相关法律法规要求，确保质量安全。
甲乙双方应共同监管项目的建设过程，确保按计划推进。
3. 项目建设过程中若出现重大变更或风险，双方应及时沟通并妥善处理。
涉及金额较大的变更事项须经双方书面确认。
第五条利益分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按出资比例分配利润。
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产联合开发合同书范本6篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发建设房地产项目，本着诚实守信、互惠互利的原则，经双方充分协商，共同达成以下协议条款，特订立本合同，以资双方共同信守。
一、概况与原则二、联合开发形式及组织机构安排注意：以上仅为一份合同范本，实际合同应根据具体情况进行修改和调整，并由专业法律顾问进行审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。
篇2甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为明确双方在经济合作中的权利义务，确保双方利益，经甲乙双方友好协商共同决定，就位于____________的房地产联合开发事宜达成如下协议，共同遵守执行。
一、项目基本情况及合作背景本项目位于____________，规划用途为____________用地，土地面积____________平方米。
甲乙双方经过充分考察论证，认为本项目的开发具有良好的市场前景和经济效益。
双方一致同意签订此协议进行联合开发。
二、合作方式及内容1. 甲乙双方共同出资成立项目公司，共同开发本项目。
项目公司的股权比例为甲方占XX%，乙方占XX%。
双方按照股权比例享有相应的权益。
2. 合作内容包括但不限于土地的获取、规划审批、项目开发建设、房屋销售等事宜。
甲乙双方应按照项目公司的决策和分工进行工作，共同推进项目的进展。
三、项目公司的设立及职责1. 项目公司名称定为“____________有限公司”，由甲乙双方共同出资设立。
公司设立后，应依法办理相关证照并依法纳税。
2. 项目公司的职责包括但不限于负责项目的整体运营、财务管理、人事管理等方面的工作。
双方应充分发挥各自的优势和资源，共同推进项目的进展。
四、土地使用权及前期工作归属本项目的土地使用权由甲方负责获取，相关前期工作也由甲方负责推进。
房地产联合开发协议范本立合同单位：甲方：_____乙方：_____经营方式：_____资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前_____天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：1.成本核算范围：_____2.决算编制：_____3.财产清偿：_____利润分配：_____违约责任：_____其他：1.该项目资金在_____行开户管理。
2.____方经济责任由_____担保。
保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式_____份。
甲方执_____份，乙方执_____份。
合同副本_____份，报送____等有关单位各存1份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日房地产联合开发协议范本（二）合同编号：_____甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
合作开发房地产合同样本5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方经友好协商一致，就共同合作开发房地产项目达成如下协议，特订立本合同。
一、合作开发项目的概述1. 项目名称：_________________________。
2. 项目位置：_____________________________________。
3. 项目规模：项目规划用地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。
4. 合作方式：甲方提供项目开发用地，乙方提供项目开发所需的资金、技术和管理经验。
二、合作开发期限本合同的合作开发期限为______年，自合同签订之日起计算。
三、合作开发房地产的出资方式及股权分配1. 甲方以土地使用权作为出资，占项目总股权的______%。
2. 乙方以项目开发所需的全部资金作为出资，占项目总股权的______%。
四、项目开发管理1. 甲方负责办理项目用地规划许可证、土地使用证等前期手续。
2. 乙方负责项目的整体规划设计、施工建设和销售管理工作。
3. 项目开发过程中，甲、乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目的重大事项。
4. 项目管理团队应建立健全财务制度，确保项目资金的专款专用。
五、利润分配及风险承担1. 项目盈利后，甲、乙双方按照股权比例分配利润。
2. 项目开发过程中，如因甲方原因导致项目无法继续进行的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。
3. 项目开发过程中，如因乙方原因导致项目无法继续进行的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
4. 甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险，风险承担比例按照股权比例分配。
六、合同解除与终止1. 因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，甲、乙双方可协商解除合同。
2. 合同期限届满，如双方不再继续合作，应完成项目的结算和利润分配。
房地产联合开发协议书样本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：房地产合作开发合同协议标准版适用于包括联合竟买土地的合作开发）立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目录第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1 根据____市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字15;215;号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，____市国土资源和房屋管理局定于15;年215;月215;日公开拍卖215;宗储备国有土地使用权。
经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加____市215;区215;路215;号地块(以下简称215;号地块)的竟买，拍买购得宁夏XX215;号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
项目部设总经理1人,副总经理人。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。
重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作。
2.3 综合部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
综合部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程前期部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程部设经理人。
工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
财务部设经理人。
财务部的职责：财务部经理的职责：2.8 工程予决算部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程予决算部设经理人。
工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。
各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。
3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四章、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。
资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。
4.6第五章房屋的分配施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。
协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。
任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
第七章、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据《____市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字15;215;号，15;年215;月215;日，____市国土资源和房屋管理局等单位将在____市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行____市储备国有土地使用权出让拍卖会。
本协议当事人决定参加上述215;号拍卖地块的竟买。
7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3．土地用途：4．土地面积:5．容积率：6. 建筑密度：7、绿地率：8. 规划建筑面积：7.3 本协议当事人一致同意，竟买215;号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元平方米。
7.4 竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。
前述保证金应于____市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的215;日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交____市国土资源和房屋管理局。
7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的215;日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。
本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。
竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后215;日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。
竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。
7.8 拍卖成交后,本协议当事人最迟应于____市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的215;日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交____市国土资源和房屋管理局。
7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。
7.10 拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。
7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。
