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序号
H L1L2L3L4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
7
套型示意图 贴图区，标注房间编号房间
编号
长宽推算值(mm)净高实测值长宽实测值
6
现场检查项目质量要求质量验收记录
护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、
栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
护栏和扶手的材质、造型、尺寸、高度、栏杆间
距符合设计要求，安装牢固
计算值(mm)
净高净开间长净开间宽
净高推算值(mm) 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表
FH2
单位工程名称验收部位（户号）
江苏省建设工程质量监督总站监制。
江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布 2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则 22 术语 23 基本规定 34 室内地面 44．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 44.2 板块楼地面面层 44.3 木、竹楼地面面层 44.4 室内楼梯 55 室内墙面、顶棚抹灰工程 65.1 室内墙面 65.2室内顶棚抹灰 76 空间尺寸 87 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 9 7.1 门窗工程 97.2 护栏和扶手工程 97.3 玻璃安装工程 107.4 橱柜工程 108 防水工程 119 安装工程 129.1 给水管道系统安装工程 129.2 排水管道安装工程 129.3卫生器具安装工程 1310 室内采暖系统安装 1411 电气工程 1512 智能建筑 1713 通风与空调工程 1814 其他 1815 分户验收的组织及程序 19附录A 住宅工程质量分户验收记录表 20表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 20表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 21表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 22通风与空调工程验收记录表 22表A.0.4 其他部位验收记录表 23附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 24附录C住宅工程质量分户验收合格证 25附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 26本规程用词说明 27条文说明 281 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分的质量分户验收及其监督管理。
江苏省住房和城乡建设厅公告第86 号关于发布江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》的公告现批准《住宅工程质量分户验收规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ103-2010，自2010年7月1日起实施。
该标准由江苏省工程建设标准站组织出版、发行。
二0 一0 年五月十四日DGJ江苏省工程建设标准DGJ32/TJ103-2010-----------------------------------------------------------------------------------住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering2010 年5 月14 日发布2010 年7 月1 日实施江苏省建设厅审定发布目录前言 (4)1总则 (5)2术语 (5)3基本规定 (6)4室内地面 (7)4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (7)4.2板块楼地面面层 (8)4.3木、竹楼地面面层 (8)4.4室内楼梯 (9)5室内墙面、顶棚抹灰工程 (9)5.1室内墙面 (9)5.2室内顶棚抹灰 (11)6空间尺寸 (11)7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (12)7.1门窗工程 (12)7.2护栏和扶手工程 (14)7.3玻璃安装工程 (14)7.4橱柜工程 (15)8防水工程 (15)8.1外墙 (15)8.2外窗 (16)8.3防水地面 (16)8.4屋面 (17)9给排水工程 (17)9.1 给水管道安装工程 (17)9.2排水管道安装工程 (18)9.3 卫生器具安装工程 (19)10 室内采暖系统 (20)11电气工程 (21)12 智能建筑 (23)13通风与空调工程 (24)14 公共部位及其他 (24)14.1楼梯 (24)14.2地下室 (24)14.3其他 (25)15分户验收的组织及程序 (25)附录1（室内地面、墙面、顶棚抹灰） (27)附录2 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) (28)附录3 (门窗、防水工程、公共部位) (29)附录4（安装工程） (30)附录5 精装修住宅工程质量分户验收记录 (31)附录6住宅工程质量分户验收汇总表 (32)附录7外窗（墙）淋水试验方法 (33)附录8住宅工程质量分户验收合格证 (34)条文说明 (35)前言为全面强化住宅工程质量管理，加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量。
江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/J103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布江苏省住房和城乡建设厅公告第 86 号关于发布江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》的公告现批准《住宅工程质量分户验收规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ103-2010，自2010年7月1日起实施。
其中，第7.2.1、8.0.4、11.0.6条为强制性条文，必须严格执行。
该规程由江苏省工程建设标准站组织出版、发行。
二0一0年五月十四日1 总则 (3)2 术语 (3)3 基本规定 (4)4 室内地面 (5)4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (5)4.2 板块楼地面面层 (5)4.3 木、竹楼地面面层 (5)4.4 室内楼梯 (6)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (7)5.1 室内墙面 (7)5.2室内顶棚抹灰 (8)6 空间尺寸 (8)7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 (10)7.1 门窗工程 (10)7.2 护栏和扶手工程 (10)7.3 玻璃安装工程 (11)7.4 橱柜工程 (11)8 防水工程 (12)9 安装工程 (13)9.1 给水管道系统安装工程 (13)9.2 排水管道安装工程 (13)9.3卫生器具安装工程 (14)10 室内采暖系统安装 (15)11 电气工程 (16)12 智能建筑 (18)13 通风与空调工程 (19)14 其他 (19)15 分户验收的组织及程序 (20)附录A住宅工程质量分户验收记录表 (21)表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (21)表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (22)表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (23)通风与空调工程验收记录表 (23)表A.0.4 其他部位验收记录表 (24)附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (25)附录C住宅工程质量分户验收合格证 (26)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (27)本规程用词说明 (28)条文说明 (29)1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则 (2)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 室内地面 (4)4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (4)4.2 板块楼地面面层 (4)4.3 木、竹楼地面面层 (5)4.4 室内楼梯 (5)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (6)5.1 室内墙面 (6)5.2室内顶棚抹灰 (7)6 空间尺寸 (8)7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (9)7.1 门窗工程 (9)7.2 护栏和扶手工程 (10)7.3 玻璃安装工程 (10)7.4 橱柜工程 (10)8 防水工程 (11)9 给排水工程 (12)9.1 给水管道安装工程 (12)9.2 排水管道安装工程 (12)9.3卫生器具安装工程 (13)10 室内采暖系统 (14)11 电气工程 (15)12 智能建筑 (17)13 通风与空调工程 (18)14 其他 (18)15 分户验收的组织及程序 (19)附录A 住宅工程质量分户验收记录表 (20)表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (20)表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (21)表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (22)通风与空调工程验收记录表 (22)表A.0.4 其他部位验收记录表 (23)附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (24)附录C住宅工程质量分户验收合格证 (25)附录D 外窗（墙）淋水试验方法 (26)本规程用词说明 (27)1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
附录A 住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
门窗验收记录表
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程验收记录表
表A.0.4 其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
江苏省工程建设标准DGJJ11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则......................................................................2 术语......................................................................3 基本规定..................................................................4 室内地面..................................................................4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） .............................4.2 板块楼地面面层.......................................................4.3 木、竹楼地面面层......................................................4.4 室内楼梯.............................................................5 室内墙面、顶棚抹灰工程....................................................5.1 室内墙面.............................................................5.2室内顶棚抹灰 ..........................................................6 空间尺寸..................................................................7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程......................................7.1 门窗工程.............................................................7.2 护栏和扶手工程........................................................7.3 玻璃安装工程.........................................................7.4 橱柜工程.............................................................8 防水工程.................................................................9 给排水工程................................................................9.1 给水管道安装工程.....................................................9.2 排水管道安装工程.....................................................9.3卫生器具安装工程 ......................................................10 室内采暖系统.............................................................11 电气工程.................................................................12 智能建筑.................................................................13 通风与空调工程...........................................................14 其他.....................................................................15 分户验收的组织及程序.....................................................附录A 住宅工程质量分户验收记录表 ...........................................表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表......表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、..................通风与空调工程验收记录表..................................................表A.0.4 其他部位验收记录表.............................................. 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 ......................................... 附录C住宅工程质量分户验收合格证............................................. 附录D 外窗（墙）淋水试验方法 .............................................. 本规程用词说明...............................................................1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
H1H4H2H3H5L1-2L1-1L2-1L2-2500mm500mm 500m m500m m分户验收表A02序号单位工程名称惠民花园8#楼验收部位（户号）101室6房间编号净高推算值（mm ） 长宽推 算值 （mm ） 实测值（mm ） 运算值（mm ）净高 净开间 HL 1 L 2 H1 H2 H3 H4 H5 L 1-1 L 1-2 L 2-1 L 2-2 最大 偏差 极差 最大偏差 极差 1 23 2680 2684 2685 2682 2692 42687 2694 2692 2683 2693 52673 2680 2686 2680 2677现场检查项目 质量要求质量验收记录7护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 （第7.2.1条）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
符合要求8玻璃 安装1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向（第7.3.1条）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相应标准的要求 符合要求2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施 （第7.3.2条） 1、落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应加设护栏或在视线高度设置警示标志。
2、碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求 3、玻璃观感质量 （第7.3.3条）安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损害和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求9橱柜工程1、橱柜安装 （第7.4.1条） 橱柜安装位置、固定方法应符合设计要求，且安装必须牢固。
配件齐全，开启方便。
/ 2、橱柜观感质量 （第7.4.2条） 橱柜表面平坦、洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。
橱柜裁口顺直，拼缝严密。
/ 10防水工程外墙 外墙防水 （第8.0.1条） 工程竣工时，墙面不应有渗漏等缺陷。
符合要求外窗 外窗防水 （第8.0.2条）外窗防水应符合下列要求：1、建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。
