《四川省物业管理条例》全文公布

四川省物业管理条例全文公布四川省物业管理条例全文第一章总则第一条为了加强对物业管理行为的规范，保护业主的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省范围内的物业管理活动，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇等各类物业项目。

第三条物业管理应遵循合法、公正、公开、便民的原则，履行法定职责，保障业主的合法权益，提供优质、安全、便捷的物业服务。

第二章业主的权利和义务第四条业主享有对其所居住或使用的建筑物、土地等物业的合法权益，并有权参与物业管理的决策、监督和评价。

第五条业主有义务按照物业管理规定，支付物业管理费用，并配合物业管理工作，维护公共秩序和环境卫生。

第六条业主有权要求物业服务提供者提供满足基本生活需求的公共服务设施和设备，并有权监督其维修和维护情况。

第七条业主有权要求物业服务提供者保障小区内的安全和消防设施的正常运行，及时报修和排除安全隐患。

第八条业主有权对物业服务提供者的工作进行评价，并有权要求物业服务提供者改进工作质量。

第三章物业服务提供者的权利和义务第九条物业服务提供者应当依法取得资格，提供具备相应技术、设备条件和管理能力的物业管理服务。

第十条物业服务提供者有权收取业主按照物业管理规定支付的物业管理费用，并应当按规定使用和管理这些费用。

第十一条物业服务提供者应当按照物业管理规定，维修和维护公共设施和设备，并保障其正常运行。

第十二条物业服务提供者应当及时处理业主提出的报修、维护等问题，并提供高质量的物业服务。

第十三条物业服务提供者应当建立健全物业管理工作制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提升工作质量和服务水平。

第四章物业管理的监督与管理第十四条四川省相关部门应加强对物业管理市场的监督与管理，组织制定和修订物业管理规范。

第十五条物业服务提供者应接受业主或者相关部门的监督，及时处理投诉和意见，并提供相关的解释和回应。

第十六条业主可通过业主委员会、业主大会等形式，参与物业管理事务的决策、监督和评价，维护自身的权益。

四川省物业管理条例（2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67号《四川省物业管理条例》（NO:SC112511）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。

四川省人民代表大会常务委员会2012年3月29日第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。

第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。

居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。

第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）负责召集，房地产行政主管部门、居民（村民）委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。

xx物业管理条例（四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67号《四川省物业管理条例》（NO:SC112511）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于通过，现予公布，自起施行。

四川省人民代表大会常务委员会第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。

第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。

居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。

第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）负责召集，房地产行政主管部门、居民（村民）委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。

第六条县级以上地方人民政府及有关部门应当将物业服务行业纳入本地现代服务业发展规划，制定扶持政策,加强行业管理,提高专业化水平，促进物业服务行业发展。

四川省物业管理条例四川省物业管理条例第一章总则第一条为加强对物业管理工作的监督和管理，规范物业管理行为，促进社区和谐稳定，保护业主合法权益，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条物业管理条例适合于四川省内各类不动产物业的管理，包括住宅区、商业区、办公区、工业区等。

物业指的是业主共有的建造及其附属设施、设备、场地、绿化和其他共用部份。

物业管理是指负责对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理活动的组织和实施。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的知情权、参预权和监督权。

第二章物业管理组织第四条物业管理由物业管理委员会负责组织实施。

物业管理委员会由业主选举产生，由常设委员和代表委员组成。

常设委员为物业管理委员会的决策机构，代表委员负责宣传业主要求和监督物业管理工作。

第五条物业管理委员会负责制定物业管理规定、管理费收费标准和使用计划，并报业主大会审议通过。

物业管理规定包括但不限于物业共用设施的使用方法、储藏物品的管理、停车规定、安全防范等。

第六条物业管理委员会应定期召开业主大会，对物业管理工作进行汇报和总结，听取业主意见，解决业主关注的问题。

第三章物业管理责任第七条物业管理委员会应负责制定物业维修、保养、清洁和安全管理方案，并组织实施。

物业管理委员会应设立相应的管理人员和工作人员，进行日常管理工作。

第八条物业管理委员会应确保物业的正常使用和维护，采取有效措施预防和处理物业设施的损坏、污染、失效等问题。

物业管理委员会还应组织定期检查和维护物业的消防设施和安全设备，并制定相关应急预案。

第九条物业管理委员会负责组织垃圾清运、公共区域清洁和绿化维护工作，并向业主提供相关服务。

第四章物业管理费用第十条业主应按照物业管理委员会制定的管理费收费标准支付物业管理费。

物业管理费用主要包括物业维修、保养、清洁、安全等费用。

第十一条物业管理委员会应确保物业管理费的合理使用，并向业主公开物业管理费的使用情况。

四川省物业管理条例时间：2016-09-02 15:54来源：四川大学社区办公室责编：周萌第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。

第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。

居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。

第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）负责召集，房地产行政主管部门、居民（村民）委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。

第六条县级以上地方人民政府及有关部门应当将物业服务行业纳入本地现代服务业发展规划，制定扶持政策,加强行业管理,提高专业化水平，促进物业服务行业发展。

第七条物业服务行业组织应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，督促物业服务企业诚信经营和服务，维护物业服务企业合法权益。

2023年四川省物业管理条例最新版【全文】第一章总则第一条为加强对物业管理工作的领导和监督，规范物业服务行为，保障物业服务质量，维护物业业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和其他有关法律、法规的规定，结合四川省的实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省行政区域内的住宅小区、写字楼、商业综合体等各类物业管理组织及其物业服务人员、业主、使用人、承租人等。

第三条物业管理应当坚持依法、公平、公正、公开的原则，保障业主共有部分和独有部分的正常使用权益，维护社区和谐稳定。

第四条物业管理应当以提供公共服务为宗旨，依法行使管理权限，维护公共利益，同时注重提供差异化服务，满足业主和用户的个性化需求。

第五条物业服务企业应当加强自身建设，提升经营理念和服务水平，不断提高服务质量和管理能力。

第六条物业管理应当注重与社区居民的沟通协调，形成自治、法治、德治相结合的良好局面。

物业管理人员应当尊重、关心、帮助业主和使用人，促进邻里和睦。

第七条物业管理组织应当建立与当地政府主管部门的沟通合作机制，共同解决涉及社区物业管理的重大问题。

第八条物业管理组织应当建立业主大会和业主委员会，依法履行业主自治的职能，推动物业管理工作的民主化。

第二章物业的来源第九条住宅小区的物业来自开发商或经批准设立的物业服务企业，由物业服务企业承担管理责任。

第十条公共设施和用地的物业来自国有、集体、私人和开发商等单位、个人，由物业服务企业承担管理责任。

第三章物业管理组织第十一条物业管理组织应当依照法律、法规设立，具备独立的法人资格。

第十二条物业管理组织的主要职责包括：（一）负责小区内的公共设施、绿化、清洁等工作的管理和维护；（二）组织小区内的业主和使用人开展文化、体育、娱乐等活动；（三）管理和维护小区内的安全设施和消防设备；（四）制定物业服务收费标准，并按照规定向业主和使用人收取费用；（五）维护小区内的环境卫生和公共秩序；（六）负责业主大会和业主委员会的组织和工作；（七）完成政府委托的相关管理任务。

四川省物业管理条例全文公布以下是根据题目“四川省物业管理条例全文公布”所写的文章：四川省物业管理条例全文公布第一条【基本原则】根据法律法规的规定，为了规范和加强我省物业管理行为，保护业主合法权益，促进社会和谐稳定，依据中华人民共和国物权法、土地管理法等相关法律法规，特制定本条例。

第二条【适用范围】本条例适用于四川省内各类物业，包括住宅小区、商业综合体、工业园区、写字楼等通过物业服务管理机构提供服务的建筑物。

第三条【物业服务合同】物业服务机构与业主之间的合同应当书面订立。

合同内容包括但不限于物业服务的范围、标准、方式、履行期限、费用等。

物业服务机构应当履行其在合同中所承诺的服务义务。

第四条【物业费用】物业费用由物业服务机构和业主协商确定，并在合同中明确载明。

物业费用应当合理、公开、透明，不得设置不合理收费项目。

第五条【物业设施设备维护】物业服务机构应当及时维护和保养小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

业主对物业设施设备的维护及保养有协助义务。

第六条【排水排污管理】物业服务机构应当负责小区内污水排放及垃圾处理管理，确保小区环境卫生。

第七条【安全管理】物业服务机构应当按照相关规定加强小区的安全管理工作，保障业主的人身和财产安全。

第八条【纠纷处理】物业服务机构应当建立健全投诉处理和纠纷调解机制，及时处理物业纠纷，维护业主合法权益。

第九条【执法和监督】有关部门应当加强对物业服务机构的执法和监督工作，对违法行为依法予以查处。

第十条【责任追究】对物业服务机构违反相关法律法规和合同约定的行为，有关部门可以依法责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究责任。

第十一条【处罚措施】对于违反本条例规定的物业服务机构，有关部门可以采取警告、罚款、责令停业整顿等处罚措施。

第十二条【附则】本条例的解释权归四川省住房和城乡建设主管部门所有。

通过以上条例内容的公布与施行，将有力地推动四川省物业管理行业的健康发展，保障了业主的合法权益，提升了社区的居住环境与生活品质。

新版《四川省物业管理条例》新版《四川省物业管理条例》第一章总则第一条为了规范和促进物业管理工作，维护居民合法权益，加强物业与业主之间的沟通与协调，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省范围内的住宅区、商业区、公共服务设施等物业管理活动。

第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。

第四条物业管理的主要职责包括：守护、维修和保养共有设施设备；维护小区公共秩序；保障业主的基本生活环境等。

第五条物业管理应当按照法律法规的规定进行，不得侵犯业主的合法权益，不得滥用职权，不得从事违法违规活动。

第二章物业公司的设立和管理第六条物业公司应当具备法人资格，并依照有关规定进行注册登记，取得经营许可证。

第七条物业公司的主要职责包括：协助居民委员会、业主委员会开展管理工作；组织和协调小区内的相关活动；整理和管理小区内的相关信息等。

第八条物业公司应当加强对员工的管理和培训，提高服务质量和管理水平。

同时，物业公司应当建立健全投诉处理机制，及时解决居民的投诉问题。

第三章业主委员会的设立和职责第九条业主委员会是由小区业主选举产生的，代表业主的权益，监督物业公司的管理工作。

第十条业主委员会的主要职责包括：参与与物业公司签订管理合同，监督合同履行情况；审议物业费用的收取标准和使用情况；调解业主之间的纠纷等。

第十一条业主委员会应当按照民主、公开、公平的原则开展工作，接受广大业主的监督，定期向业主汇报工作情况。

第四章物业费用的收取和使用第十二条物业公司有权按照合同约定收取物业费，物业费应当合理，并向业主公示。

第十三条物业费用的使用应当依法合规，主要用于维修、保养小区的共有设施设备、公共秩序维护、基础设施维护等。

第十四条物业公司应当与业主委员会协商决定物业费的收取标准和使用方式，征得业主的同意后方可执行。

第十五条物业费的收取和使用应当做到公开透明，定期向业主公示相关情况。

2023年四川省物业管理条例全文2023年四川省物业管理条例全文第一章总则第一条为了加强对物业管理工作的规范，保障业主的合法权益，促进物业行业的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适合于四川省范围内的物业管理工作，涉及住宅、商业、办公等各类物业类型。

第三条物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，依法维护业主的合法权益，保障物业设施、公共设施的正常运营和使用。

第二章物业服务第四条物业管理公司应提供物业基本服务，包括保洁、绿化、安保等，确保小区环境卫生、安全有序。

第五条物业管理公司应及时响应业主的维修、投诉等需求，提供维修、保养服务，并建立维修记录和投诉处理档案。

第六条物业管理公司应为业主提供生活服务，如快递代收、家政服务等，提高业主生活质量。

第三章公共设施第七条物业管理公司应合理规划、配置公共设施，并进行定期维护和检查，确保其正常运行。

第八条物业管理公司应对公共设施进行合理使用管理，禁止违规占用、损坏或者私自改造公共设施。

第九条物业管理公司应加强对公共设施的安全管理，定期进行安全检查和维护，确保业主的人身和财产安全。

第四章物业费用第十条物业费用应按照像关规定进行收取，不得擅自提高或者减免物业费用。

第十一条物业费用应专款专用，不得挪作他用，并应建立物业费用收入和支出的明细账目。

第十二条业主对物业费用有权了解，物业管理公司应主动公开物业费用收入和支出情况，接受业主的监督。

第五章物业沟通第十三条物业管理公司应建立健全沟通渠道，定期召开业主大会、业主代表会议，听取业主意见和建议。

第十四条业主对物业管理公司的工作故意见或者建议，可以提出书面申诉，物业管理公司应及时处理并反馈处理结果。

第十五条物业管理公司应加强与居民、业主之间的沟通，及时传达物业政策、信息，做好信息公开工作。

第六章法律责任第十六条物业管理公司违反本条例规定的，由相关部门责令改正，可以处以罚款，并依法追究刑事责任。

四川省物业管理条例四川省物业管理条例第一章总则第一条目的和依据为了规范和加强物业管理，保障业主的合法权益，维护社区的和谐稳定，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条适用范围本条例适用于四川省内各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业管理范围。

第三条物业管理的基本原则物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行职责，促进业主自治，保护业主权益，提升社区环境品质。

第四条物业管理的责任物业管理应当依法履行以下责任：1. 维护、保养、管理物业公共部位；2. 组织、协调、推动业主共同事务；3. 维护社区安全、秩序的维护；4. 提供公共设施设备的运营和维修等服务；5. 安排、管理人员，维护人员队伍的素质和设备的合理配置。

第二章物业服务管理第五条物业服务的内容物业服务的内容包括但不限于：1. 清洁卫生服务；2. 绿化养护服务；3. 安全巡查和安全防范服务；4. 环境卫生服务；5. 水电设备维护和维修服务；6. 住户投诉处理和纠纷调解服务。

第六条物业管理费的收取物业管理公司可以根据具体项目的实际情况，向业主收取物业管理费。

物业管理费的收费标准应当公示，并经业主大会或者业主委员会同意。

第七条物业服务质量评估物业管理公司应当定期组织对物业服务质量进行评估，并向业主公示评估结果。

第八条物业管理合同的签订物业管理公司与住户签订的物业管理合同应当明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

第三章业主自治第九条业主大会物业管理的决策由业主大会负责。

业主大会应当按照法定程序召开，由物业管理公司协助组织。

第十条业主委员会业主委员会是业主自愿组成的管理机构，负责代表业主行使部分物业管理职权。

第十一条业主权益保护物业管理公司应当保护业主的合法权益，听取业主的合理建议和意见，并及时处理业主的投诉和纠纷。

第四章物业管理的监督与责任追究第十二条物业管理的监督物业管理应当接受相关部门和业主的监督，接受业主大会和业主委员会的决策监督。

2024年四川物业管理条例最新全文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省行政区域内物业管理活动。

第三条物业管理应当遵循业主自治、诚信经营、专业服务、社会监督的原则，实行物业管理与社区治理相结合的制度。

第四条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主大会和业主委员会第五条业主大会是物业管理区域内物业管理事项的最高决策机构，依照本条例和物业管理规约行驶职权。

第六条业主大会应当履行下列职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举和更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关物业管理的其他重大事项。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，依照本条例和业主大会议事规则、管理规约行驶职权。

第八条业主委员会应当履行下列职责：（一）执行业主大会的决定；（二）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（三）组织和监督专项维修资金的使用；（四）调解业主之间的纠纷；（五）有关物业管理的其他事项。

第三章物业管理服务第九条物业服务企业应当具备国家规定的资质条件，并按照资质等级承担相应的物业管理业务。

第十条物业服务企业应当遵守下列规定：（一）履行物业服务合同的约定；（二）严格执行国家和地方的物业管理标准；（三）接受业主、业主大会和业主委员会的监督；（四）定期向业主公布物业管理情况；（五）法律、法规规定的其他义务。

第十一条物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第十二条物业服务企业应当建立健全物业服务制度，提高服务水平，提高业主的满意度。

第十三条物业服务企业应当建立健全突发事件应急预案，确保物业管理区域内的安全和秩序。

四川省物业管理条例第一章总则第一条为规范和促进物业管理，保护业主合法权益，维护社会公共利益，根据《物权法》和相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省范围内的住宅小区、商业办公楼、工业园区等不同类型的物业管理活动。

第二章物业管理机构第三条物业管理机构是指由物业服务企业、物业服务组织或业主委员会组织成立的，负责开展物业管理工作的组织和机构。

第四条物业管理机构应当具备相应的从业人员和经营能力，明确管理职责和服务内容，建立健全管理制度和运营模式。

第五条物业管理机构应当依法办理登记手续，并定期向住户公示其基本信息、服务收费标准等。

第三章物业管理服务第六条物业管理服务包括日常维护、保洁、绿化、安保、设备管理、公共事务处理等各项服务内容。

第七条物业管理服务应当遵循公平、公正、公开的原则，提供高质量、高效率的服务，保障业主的合法权益。

第八条物业管理服务费按照业主身份比例分摊，收费标准应当合理合法，不得搞虚假宣传或强制增设收费项目。

第四章业主权益保护第九条业主对物业管理机构享有签约自愿权、服务质量监督权和违约索赔权等权益。

第十条物业管理机构应当建立投诉处理机制，及时处理业主投诉，并逐案记录并公示处理结果。

第十一条业主委员会应当依法设立，由业主选举产生，与物业管理机构共同参与管理，维护业主集体权益。

第五章监督检查和法律责任第十二条政府部门应当加强对物业管理行业的监督检查，及时发现和处理各类违法违规行为。

第十三条物业管理机构应当履行相关法律法规和合同约定，保证服务质量，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第十四条任何单位或个人有权检举、举报物业管理机构违法违规行为，监督部门应当及时处理并保护举报人的合法权益。

第六章附则第十五条本条例自颁布之日起施行，原物业管理相关规定与本条例不一致的，以本条例为准。

第十六条法律、法规和政策对物业管理有其他特殊规定的，依照其规定执行。

第十七条本条例解释权归四川省人民政府所有。

新版《四川省物业管理条例》第一章总则第一条目的为了规范和促进四川省物业管理行业的发展，保障业主和物业服务企业的权益，提高物业管理水平和服务质量，维护社会稳定，特制定本条例。

第二条适用范围本条例适用于四川省范围内的住宅小区、商业综合体、写字楼及其他需要物业管理的建筑物。

第二章物业管理组织第三条物业管理组织形式物业管理组织可以采用物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会等形式，由业主自行选择并依法登记。

第四条物业管理企业的资质要求物业服务企业应当具备法定资质，依法注册并持有相应的经营执照。

物业服务企业须具备相应的管理能力和经济实力，应当配备专业人员，确保提供高质量的物业管理服务。

第五条业主委员会的组成和职责业主委员会由住宅小区业主共同组成，具有监督物业管理工作、协商解决业主与物业管理企业之间纠纷的职责。

业主委员会的组成方式、权力范围和选举办法由业主自行决定，但应当符合法定程序。

第三章物业管理的内容和要求第六条住宅小区的物业管理住宅小区的物业管理应当包括公共设施的维护和管理、保安、环境卫生以及业主代表大会的组织等。

物业管理企业应当向住宅小区业主提供充分、及时的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的安居乐业。

第七条商业综合体的物业管理商业综合体的物业管理应当包括商户管理、设施设备的维护和管理、安全保卫、绿化景观等方面。

物业管理企业需为商业综合体提供优质的物业管理服务，提升商业综合体的形象和竞争力。

第八条写字楼的物业管理写字楼的物业管理应当包括建筑物的维护和管理、公共配套设施的维护和管理、环境卫生等。

物业管理企业应当为写字楼提供高效、便捷的物业管理服务，提高写字楼的使用效率和满意度。

第四章物业管理的监督和奖惩第九条物业管理的监督政府及物业管理相关部门应当加强对物业管理工作的监督，定期检查物业管理企业的服务质量和履行情况。

鼓励业主对物业管理工作进行监督，并提供举报和投诉的途径。

第十条物业管理的奖惩措施对于履行物业管理职责良好的企业和个人，应当予以嘉奖和奖励；对于违法违规的企业和个人，应当依法予以行政处罚，并可能撤销相应的物业管理资质。

四川省物业管理条例（2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67号《四川省物业管理条例》（NO:SC112511）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。

四川省人民代表大会常务委员会2012年3月29日第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。

第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。

居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。

第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）负责召集，房地产行政主管部门、居民（村民）委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。

四川省物业管理条例全文公布四川省物业管理条例（2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67号《四川省物业管理条例》（NO:SC112511）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。

四川省人民代表大会常务委员会2012年3月29日第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。

第四条街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解处理物业管理纠纷。

居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理有关的工作。

第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）负责召集，房地产行政主管部门、居民（村民）委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。

四川物业管理条例第一条为了规范和促进四川省物业管理行业的发展，维护业主权益，保障社区和谐稳定，根据有关法律法规，特制定本条例。

第二条本条例适用于四川省内各类物业单位的管理行为，并适用于物业管理服务的提供者和受益者。

第三条物业管理应依法遵循以下原则：1.公平合理原则，即物业服务提供者应当按照契约约定和相关规定，公平、合理、诚实、守信地向业主提供服务。

2.依法合规原则，即物业服务提供者应当遵守国家法律、法规和相关规定，进行合法经营，并接受相关部门的监督检查。

3.公开透明原则，即物业服务提供者应当及时向业主公开管理费用、服务标准、收费项目等信息，并接受业主监督。

第四条物业管理服务的内容包括但不限于以下方面：1.小区公共设施的维护和管理；2.保安、巡逻、安全管理等安全服务；3.绿化、环境卫生、清洁服务；4.停车场、车辆管理；5.秩序维护、纠纷调解等社区管理服务；6.其他与业主共同利益相关的服务。

第五条物业管理服务提供者应当具备以下基本条件：1.具备法律规定的资质条件；2.具备相应的人力、财力、技术支持和管理能力；3.依法缴纳社会保险和职工福利金；4.按照相关规定设置业主委员会和业主大会，并开展业主自治。

第六条物业管理服务的收费标准应当合理、公开，并按照相关程序确定。

物业管理服务提供者应当向业主提供收费明细，接受业主监督。

物业管理费用应当用于小区公共设施维护、管理和服务改善等方面，不得挪作他用。

第七条物业管理服务提供者应当建立健全投诉处理机制，及时受理、调查处理业主的投诉，并向业主公开投诉处理结果。

第八条物业管理服务提供者不得有以下行为：1.强制业主或租户购买指定商品或接受指定服务；2.擅自变更物业服务的内容、标准或收费标准；3.故意拖欠支付业主委员会、业主大会及业主其他合法权益组织的物业费；4.对业主实施威胁、恐吓或打击报复行为。

第九条物业管理服务提供者应当加强对物业管理人员的培训和管理，保障物业管理人员的素质和服务水平。

2023年四川省物业管理条例最新修订【全文】第一章总则第一条为了规范和促进四川省物业管理行业的健康发展，加强对物业管理服务的监管，保障业主合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省范围内的物业管理活动和业主共有部分的管理。

第三条物业管理是指法律、法规和政府有关部门授权的企事业单位、个人或其他社会组织，根据合同与共有人约定的内容，代表共有人对共有建筑、共有设施、共有场地等共有部分进行维修、清洁、安全管理、收费等一系列管理服务。

第四条物业管理应当坚持公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，提供高质量的管理服务。

第五条物业管理行业应当遵守法律法规，接受政府监管，自觉履行社会责任，依法纳税。

第二章物业管理单位第六条物业管理单位应当为设立特定管理区域的物业或者经业主委员会选聘、授权的物业，具备独立法人资格。

第七条物业管理单位应当具备以下条件：（一）有合法取得物业管理业务资格的执业人员。

（二）有与其管理区域相符合的管理办公场所及必要的设施设备。

（三）有健全的内部管理制度和资金管理制度。

（四）有负责维修、清洁、安全管理和收费及其他物业服务的专业人员。

（五）有满足管理需要的信息化建设和技术支持。

第八条物业管理单位应当对其管理区域内的物业共有部分进行定期的维修、保养和清洁，保障业主及使用人的生活、工作环境的舒适与安全。

第九条物业管理单位应当及时处理住宅区域内的公共设施故障，维护设施的正常使用。

第十条物业管理单位应当制定详细的工作计划，将其事项向业主公告，并接受业主监督。

第十一条物业管理单位不得以任何形式干扰业主合法权益，不得限制业主的自由选择权。

第十二条物业管理单位应当做好各项公共费用的收费、使用和管理。

第十三条物业管理单位应当及时告知相关部门，采取措施防止、遏制和消除火灾、盗抢等事故，保障业主的人身安全和财产安全。

第十四条物业管理单位应当将有关保险投保业务纳入管理范围，为业主提供必要的保险服务和赔偿。

物业管理条例-四川省(全文)物业管理条例-四川省第一章总则第一条为了规范和加强对物业管理的监督，维护业主合法权益，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理法》等法律法规，制定本条例。

第二条物业管理的范围包括小区内所有公共设施、绿化、道路、照明、电梯、水电设备以及其他与小区公共环境安全、卫生、文明有关的设施设备。

第三条物业管理应坚持公开、公正、公平的原则，保护业主的合法权益，依法履行物业管理职责，维护社会和谐稳定。

第四条物业管理应尊重业主的合法权益，保障业主享有私有财产的权利，保护业主的居住权、使用权和收益权。

第二章物业管理的组织形式第五条物业管理可以由物业服务企业、业主委员会或者其他组织承担，也可以通过合作社、物业公司等形式进行管理。

第六条业主委员会是业主自愿组成的，代表业主自治、管理、决策的组织。

业主委员会由业主大会选举产生，每届任期为三年。

第七条业主委员会的主要职责包括：确定物业服务企业、物业管理人员的聘任和解聘；监督物业服务企业、物业管理人员的工作；协调解决与业主利益相关的问题；制定小区的管理规定等。

第八条物业服务企业应具备相应的资质和管理能力，承担维护小区公共设施、保洁、安全、环境卫生等管理责任，并接受业主委员会的监督。

第三章物业费的征收和使用第九条物业费是指业主按照一定的比例或标准支付的费用，用于维护小区公共设施、保洁、安全等管理费用。

第十条物业费的征收应当公开透明，按照合同约定或者业主大会决定进行。

物业费的征收标准应当合理，不得超过实际所需。

第十一条物业费的使用应当用于小区公共设施的维护、保洁、安全等管理费用，并接受业主委员会的监督。

第四章物业管理的责任和义务第十二条物业服务企业应当依法履行物业管理服务合同，发挥专业管理优势，提供高质量的管理服务。

第十三条物业服务企业应当保障业主的基本居住条件，维护小区的公共设施和环境卫生，加强安全管理，及时处理业主的投诉和建议。

第十四条业主应当遵守小区的管理规定，不得干扰他人正常生活秩序，不得损坏共用设施设备，维护小区的安全和卫生。

四川省物业管理条例(2021年)文章属性•【制定机关】四川省人大及其常委会•【公布日期】2021.09.29•【字号】四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告第92号•【施行日期】2022.05.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理,房地产市场监管正文四川省第十三届人民代表大会常务委员会公告（第92号）《四川省物业管理条例》已由四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2021年9月29日修订通过，现予公布，自2022年5月1日起施行。

四川省人民代表大会常务委员会2021年9月29日四川省物业管理条例（2012年3月29日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2021年9月29日四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议修订）目录第一章总则第二章物业服务区域及设施第三章业主、业主大会和业主委员会第一节业主第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业服务人第五章物业服务第六章物业的使用与维护第七章监督管理第八章法律责任第九章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，增强人民群众的获得感幸福感安全感，构建共建共治共享的基层社会治理体系，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、行政法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于四川省行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人或者自行管理等方式，对物业服务区域内的建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第三条物业管理应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则，坚持依法管理、业主自治、市场竞争、政府引导，推动物业管理标准化、专业化、智能化、绿色化发展。

第四条建立中国共产党基层组织领导下的居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人等协调运行机制，形成社区治理合力。

四川省物业管理条例全文四川省物业管理条例是为了维护房地产市场秩序、保障物业服务质量，保护业主合法权益，促进商业经济发展而制定的重要法规。

该条例明确规定了物业服务企业的责任、服务内容、价格收费、业主委员会的组织和职权等多方面内容，并强化了物业服务监管机制，以确保市场规范运行，保障群众利益。

以下是对四川省物业管理条例的全文详细解读。

第一章总则本章规定了物业管理的目的、范围、服务原则、业主和物业服务企业的权利和义务，以及政府在物业管理中的职责和监管。

第二章物业服务企业的管理该章节从注册登记、经营场所和设施、资质条件、经营规范、经营行为等多个方面对物业服务企业进行管理，保障消费者的合法权益。

同时，要求物业服务企业应加强自律，建立健全内部管理制度，确保职责明确、权责相符、规范运营。

此外，规定了物业服务企业的承诺书应当包含的内容，以保障消费者合法权益。

第三章物业服务内容与质量该章节规定了物业服务企业应承担的服务内容和服务质量要求。

其中包括物业服务企业应该坚持服务社区，保障业主生活及财产安全；加强技术培训和质量管理，提高服务水平和质量；每年对业主进行服务满意度调查，认真收集业主的意见和建议，改进服务内容和提高质量。

第四章价格收费及服务补偿该章节规定了物业服务企业的收费原则与方法，以及业主的支出和补偿。

要求物业服务企业应当讲明收费标准及说明收费项目的具体内容，并不得执行过高收费、强制消费、捆绑销售等违法行为。

同时，对于业主因物业服务企业存在的过错而造成的损失，应当承担合理赔偿责任。

第五章业主委员会的组织和职权该章节规定了业主委员会的组织、选举和职权。

要求业主委员会应当依法成立，并有效发挥权力，协助物业服务企业对小区管理和维护进行监督和评估，保障业主合法权益。

第六章物业服务监督管理该章节主要介绍了物业服务监督机制的建立和职责分工。

要求监管部门应当加强对物业服务企业的监管，并对违法行为进行处罚和惩戒，以保障市场良性运行和业主合法权益。