采暖系统维修、保养规程

供热运行管理之供热管网维修技术规程

目录

前言

1 总则

2 术语

3 维护、检修人员及设备

3.1 维护、检修机构设置及人员要求

3.2 维护、检修用主要设备与器材

3.3 备品备件

4 主要设备的维护、检修

4.1 一般规定

4.2 管道与钢支架的维护、检修

4.3 阀门的维护、检修

4.4 补偿器的维护、检修

4.5 法兰与螺栓的维护、检修

4.6 换热器的维护、检修

4.7 水泵的维护、检修

4.8 除污器的维护、检修

4.9 站内低压用电设备的维护、检修

4.10 热工仪表及监控设备的维护、检修

5 管道的防腐、保温,土建结构及附属物的维护、检修

5.1 管道的防腐

5.2 管道的保温结构

5.3 土建结构

6 供热管网的运行维护

6.1 一般规定 6.2 维护质量要求

7 供热管网检修及验收

7.1 一般规定

7.2 检修前后的停运和启动

7.3 法兰连接式阀门的更换

7.4 焊接式阀门的更换

7.5 阀门盘根的更换

7.6 法兰垫的更换

7.7 管段的更换

7.8 波纹管补偿器的更换

8 故障处理

8.1 一般规定

8.2 故障处理的前期准备

9 检修技术资料及归档

9.1 检修项目的技术管理

附录 A 热力站主要设备的维修

A1 热力站主要设备附件的维护、检修

A2 热力站内常用换热设备的检修

附录 B 一般设备常见故障及处理方法

本规程用词说明

1 总则

1.1 供热运行管理中为保证供热管网的维护、检修工作规范、合理,确保热力系统安全运行,结合我市供热管网实际制定本规程.

1.2 本规程适用于宏源兴业暖通技术**所属供热运行管理项目部的热力管网、泵站和热力站的维护、检修及事故抢修.

1.3 本规程供热管网的工作参数限定为：

工作压力 P 不太于 1.6MPa,介质温度 t 不大于 130℃的热水供热管网.

第1页 共3页

消防系统维修保养规程

规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行。

2.0适用范围

适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。

3.4消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作程序

4.1消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1每年12月26日前,由工程维护部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。 第2页 共3页

4.1.2消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.3消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

4.1.4消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:

a.有明确安排设备大、中、小修的计划;

b.有具体组织实施维修保养的时间;

c.有明确的维修保养周期;

d.有具体的维修保养经费预算。

4.2对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。

4.3检查。

4.3.1日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a.每班次均应进行系统设备的外观检查。

b.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。

- 1 - 城镇供热系统运行维护技术规程

1、为了保证城镇采暖系统的稳定运行，健全设备的运行管理和维护，确保采暖系统能够满足用户的各项要求，根据相关法律法规、设计文件和技术准则，特制定本技术规程。

2、本技术规程适用于城镇采暖系统的全过程运行管理和维护，包括建设（装配）、运行和养护等。

二、城镇采暖系统的运行管理

1、城镇采暖系统的建设（装配）、运行和维护，应当符合国家有关的法律、法规及技术准则、设计文件和安全规范的要求。

2、采暖系统的建设（装配）、运行、维护工作应当遵循安全、可靠、经济、绿色原则。

3、采暖系统的建设、装配应当符合设计文件的规定，按照施工图纸的要求完成施工，并及时测试，核实系统的正常运行。

4、采暖系统的运行中，应当按照设计文件的要求或者操作规程的要求，保证设备的正常运行，定期检查各个部门的设备，及时发现、调整和更改可能导致设备不当操作的原因，并及时解决问题。

5、采暖系统的维护工作应当按照设备厂家要求执行，定期检查系统的运行状况，及时更换磨损件、零散件和简单备件，以及清洗系统内腔等，以确保系统的正常运行。

三、安全技术规范

1、采暖系统的运行、装配和维护，需要严格执行国家有关的法律法规、技术准则及安全规范，危险设备的操作应当有专门的专业人 - 2 - 员负责。

2、采暖系统的安全操作，应当严格按照相关规定执行，不得超越设计限定的技术参数，任何人不得擅自改变设备的配置参数，也不得擅自更换设备部件以及擅自开启系统安全保护装置，否则将被追究责任。

3、城镇采暖系统运行、装配和维护中，应当保护重要设备的安全，比如工艺设备、控制设备和安全附件等，并禁止无关人员接触，以免发生事故的发生。

4、采暖系统的安全管理应当建立完善，确保系统的安全运行，同时要定期对系统的安全装置进行检查、维护、养护，确保安全装置能够正常工作。

供热采暖系统维修管理规范

篇一：供热采暖系统管理规范

供热采暖系统管理规范

1范围

本标准规定了供热企业（单位）的岗位职责、规章制度建设和标准化管理、运行管理、维修管理、质量管理、安全管理、服务管理、经营管理和档案信息管理等工作的要求。 本标准适用与锅炉房、热力站、室外供热管线和室内采暖系统的管理。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用为文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T16811工业锅炉水处理设施运行效果与监测

CJJ/T88城镇供热系统安全技术规程

JB/T10354工业锅炉运行规程

DB11/097低硫散煤及制品

DB11/139锅炉污染物综合排放标准

DB11/381既有居住建筑节能改造技术规程

DB11/T466供热采暖系统维修管理规范 3管理工作总体目标

3.1供热企业（单位）应在保障供热质量的同时，规范对采

暖用户的服务。

3.2供热企业（单位）应采用节能技术措施，实现供热系统

的节能减排，保障各项环保指标达标。

3.3. 供热企业（单位）应确保整个供热系统的设备完好，

在安全状态下运行。

3.4供热企业（单位）应供热系统在采暖季节内的能耗进行

计量和统计，建立成本核算体系。

4岗位职责

4.1总负责人职责

4.1.1贯彻执行国家的各项方针、政策和标准规范，遵守法

律、法规、执行相关职能部门的规定和文件。

4.1.2主持供热企业（单位）的全面工作，实现供热采暖系

统管理工作总体目标。

４.１.３负责岗位职责、规章制度建设和标准化管理、计量

管理、职工培训和班组建设等基础工作。

4.1.４负责组织、协调、检查供热运行管理、维修管理、质

量管理、安全管理、服务管理、经营管理和档案信息管理等