物业收费备案申请书模板

前期物业服务收费标准备案申请报告

孝感市物价局：

我公司开发建设的位于孝感市商住项目，该项目地下1层，地上35层，其中商业1-6层，住宅5-35层。现该项目拟进行前期物业收费备案，具体情况如下：

一、物业基本情况：

1、开发企业名称：孝感公司

2、物业名称：锦上添花

3、物业类型：商住

4、座落位置：湖北省孝感市

5、物业管理区四至：

6、建筑面积：39885平方米

二、物业服务内容与质量

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

3、物业共用部位和相关内各地的清洁卫生、垃圾的收集清运等；

4、物业公共绿化的养护和管理；

5、交通与与车辆停放秩序的管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理；

8、物业档案资料管理；

三、前期物业服务收费标准方案：

1、业主缴纳费用的时间方式：每月末至物业办公室现场缴费。

2、住宅按建筑面积每月每平方米高层1.08元；

3、非住宅按建筑面积每月每平房米1.5元；

4、因业主原因空置房（住宅）按建筑面积每月每平方米1.08元。

5、前期物业期限：自公告收房之日起三年。

特此，望贵局予以审核批示为感！

孝感公司

1 / 1 物业服务收费标准备案办事指南

.事项名称 物业服务收费标准备案

.颁发的证件及有效期 备案回执

.事项类型及法律效力 便民服务（日常管理），物业服务收费标准经备案后方可实施。

.设定依据 、《价格法》第十八条；

、《广东省定价目录》（粤府办【】号）；

、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价【】号）；

、《顺德区物业服务收费管理办法》（顺规通【】 号）

.审批条件 物业服务企业，业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。

.申请材料 、申请书（写明小区的基本情况，包括建筑面积、占地面积、户数等，申请理由，业主表决情况，调整后的收支情况等）

、调价表决材料[表决书样式、表决结果（经居委监票确认）、各户表决意见明细表]

、物业企业上二年财务收支情况

、物业服务企业资质证书建设单位营业执照

、小区平面图

、《物业服务收费备案表》

办理首次备案时只需提交、、项材料，调价备案需提供上述全部材料。

.收取材料依据 《关于加强政府指导价物业服务收费备案管理的通知》（粤价【】号）

.审批受理机构及地点 区发展规划和统计局物价科（区行政大楼四楼）

办公时间：上午，下午。

.审批决定机关 区发展规划和统计局

.审批程序 、受理；、审批；、领取审批结果。

办理调价备案时，审批机关将对调价表决材料进行抽查，发现可能存在物业公司提供虚假资料情况的，暂停办理审批并进行调查，如确认物业公司提供虚假资料情况的，将退回备案申请，并对物业公司依法予以处理。

.审批时限 自受理之日起个工作日内予以答复。对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。申请人应根据具体要求按时提供有关材料，办理时限从收到补充材料之日起重新计算。

.审批收费 无

.申请表格 《物业服务收费备案表》

物业管理服务收费备案办事指南

1.事项名称 物业管理服务收费备案

2.颁发的证件及有效期 《备案回执》；有效期至调整收费标准或物管企业撤出为止

3.审批类型及法律效力 备案

4.设定依据 1、国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》；

2、广东省物价局、建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》（粤价[2004]22号）；

3、佛山市物价局、建设局《关于公布佛山市物业服务收费管理办法的通知》（佛价[2006]110号）。

5.审批条件 具备相关资质的物业管理服务企业

6.申请资料 1、《物业服务收费备案表》（原件1份）；

2、提供大多数业主或者业主委员会同意收费标准的证明材料（复印件1份，原件核定）；

3、与住户签订的物业管理合同样本（复印件1份）；

4、物业小区总平面图（复印件1份）；

5、物业服务企业资质证书（复印件1份）。

备注：前期物业服务阶段的，第2项提供物业服务企业与开发商签订的前期物业委托管理协议（复印件1份，核对原件）。

7.审批受理机构及地点 区发展规划和统计局物价科（区行政大楼四楼）

8.审批决定机关 区发展规划和统计局

9.审批程序 1、受理；2、审批；3、领取审批结果。

10.审批时限 自受理之日起5个工作日内予以答复。对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在2日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。申请人应根据具体要求按时提供有关材料，办理时限从收到补充材料之日起重新计算。

11.审批收费 无

12.申请表格 《物业服务收费备案表》 13.年审或年检 无

14.受理咨询与投诉的机构和电话 咨询机构：区发展规划和统计局，电话：22832241；

投诉机构：区发展规划和统计局，电话：12358、22836022。

15.备注 本办事指南由区发展规划和统计局负责解释，若有调整，以实际指导为准。

物业服务收费备案申请

西安市碑林区物价局：

xxxx大厦项目是由xxxx置业有限责任公司投资开发的办公式公寓大厦，该项目位于西安市碑林区xxxx号，总占地面积4.3亩，建筑面积21155㎡。地面xx层，地下2层。紧邻国家AAAA级景区西安明城墙，交通便捷，区域环境优美。

xxxx物业管理有限公司是经西安市工商行政管理局注册批准，于2010年10月11日成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，被西安市住房保障和房屋管理局认定为三级资质企业，资质编号为：西房物[2010]Wxxxx。

在销售过程中，与购房业主签订了《xxxx前期物业服务协议》，在协议中明确了双方的权利和义务，其中在该协议的第xx页第二十二条中明确约定了各项物业服务费用的收取标准，具体约定如下：

办公式公寓物业管理费5元/㎡·月

根据上述情况，现特到贵局来办理物业服务收费备案申请事宜。

特此申请。

xxxx物业管理有限公司

2013年4月18日