白玉兰创优计划
一、工程概况
创优工程为上海***二期B2标段B9住宅，建设单位为上海******房地产经营有限公司，由***设计研究院设计，上海***工程顾问有限公司监理，***建设公司总包施工。
上海***二期工程B2标段B9住宅位于上海市***区***路***号，建筑面积为10450m2，地下一层，地上十五层，建筑总高度为45.15m。
二、特色部分
1、屋面工程
(1)排水帽压顶阳角用铜条嵌贴。
(2)女儿墙卷材用砂浆作保护层，并用20mm塑料条进行合格间距
700mm，面层刷反光漆涂料。
(3)屋面大面积面层用彩色油漆涂刷（绿色），尽显美观大方，色
泽鲜艳。
(4)落水口水篦子为不锈钢。
2、楼梯间踏步
(1)滴水线及挡水板阳角用铜条嵌贴，滴水线条处贴两道黑色塑
料线条，滴水线条阳角处做成鹰嘴，并嵌铜线条。
(2)踏步阳角处用150*75的防滑瓷砖嵌贴，与水泥踏步地面接缝
严密，使之大方美观。
3、其它
(1)厨卫间墙面为竖向线条拉毛，地面为横向线条拉毛。
(2)公共部位管子底部用砂浆做成6角台形、阳角并嵌铜条。
(3)室外明沟阳角嵌铜条，明沟转角处设20mm塑料条，并用油膏
嵌缝。
(4)地下室墙裙及坡道墙统一刷绿色油漆。
(5)两种不同材料交接处，统一用硅胶打边（栏杆、门框、排风
阀）。
4、安装方面
(1)所有支架角钢打45度坡角，螺丝帽外露统一，油漆涂刷均匀。
(2)顶板管子出口处统一用塑料装饰圈（黑色）。
(3)安装水电线管统一标识、走向及名称清晰明朗。
(4)接地处用统一符号标识。
(5)煤气管道统一刷黄色油漆。
三、创优措施
1、室内腻子：
采用高级墙面腻子分层批嵌，要求表面平整光滑、洁净、无抹纹；门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度，线条阳角应方正顺直、棱角分明，阴角统一弹墨线进行调整，保证顺直。
2、室内地面：
标高由1m线统一向下返1米。
在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条。
地面的面层必须无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象，表面应平整、洁净、无抹纹；地面与墙面阴角应方正、平整。
室内踢脚线为暗踢脚，高120mm，弹出水平线设置1cm宽黑色
塑料分格条，分格条与墙面应紧密结合、整齐顺直。
3、厨房、卫生间：
地面与墙面均抹成竖向波纹状，线条顺直、均匀，宽度一致，阴阳角方正，墙面上部以1cm宽的黑色塑料分格条间隔，线条以上部分批腻子；卫生间墙面刷素浆，以保证颜色一致；
管道底脚为50mm宽45度斜面，管子底部抹30*30mm圆弧；
管道与顶面及墙面交接处统一加设黑色套垫；
地漏为250*250mm方形坡向压光、地漏高出毛地面1cm；
厨房、卫生间地面低于室内地面2cm，高低差部位贴黑色塑料条；或抹光刷黑漆涂。
4、公共部位：
公共部位阳角均加设1cm黑色直角塑料条镶边保护；
门套大理石为整块石；地面彩色拼花分界线条应清晰、砖缝应均匀、顺直。
墙面两种不同材料统一打硅胶：平整、光滑、宽窄一致。
油漆要求涂饰均匀，色泽一致，表面光滑，无刷纹、无流坠、皱皮；装饰线及分色线顺直、美观；涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶，使衔接处严密吻合，粘结牢固。
公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm。
进户门门坎（裁口）为不锈钢成品；
防火门及进户门贴脸统一采用5cm宽木线条，保证宽度一致，整体对称；统一用不锈钢合页进行安装，合页的螺丝平整、十字花方向一致；门锁、把手位置一致；门拉手距地面0.95m；
5、楼梯间、踏步做法：
踏步采用成品防滑缸砖（7.5cm*15cm），防滑砖应宽窄均匀、整齐顺直、色泽一致；
挡水线及滴水线阳角统一加设铜条镶边保护，滴水槽为10mm 黑色凹形塑料线条，侧面加1cm宽L形塑料线条，见详图；
踢脚（明踢脚，高15cm，统一出墙8mm）；踢脚线顶用8mm黑色塑料条嵌贴，要求整齐顺直；
强弱电防火封堵为彩色线条：表面光滑、涂色均匀；
6、屋面：
屋面烟道压顶阳角采用铜线条、下部做鹰嘴及滴水线，见详图；
分格缝（宽2cm）设置平直，位置准确，缝内填嵌黑色密封膏，密封膏与两侧的基体粘结应饱满牢固，光滑顺直。
防水卷材与墙体及出屋面管道等交接处均由保护层上翻30cm，顶部以1mm厚成品铝板收头，并用黑色密封胶封严。
天沟与保护层相交处嵌入1cm宽黑色塑料分格条，要求顺直美观，清晰分明。
天沟宽度35cm，卷材做砂浆保护层，用10mm 宽黑色塑料条@700mm的间距进行分格；
屋面排气道设不锈钢金属球形排气帽；
7、地下室：
地下室灯：加白炽灯带灯罩(遮顶)；墙裙刷1.2m高浅灰色防霉涂料。
8、室外散水：
底层外墙与室外散水交接处，以及散水纵向每6m设置伸缩缝，转角处设置45度缝，缝宽均为2cm，缝内填嵌柔性的密封材料，油膏嵌面，统一做成弧形凹槽，深度1 cm。
散水边缘顺直，棱角整齐。
四、其它：
1、护栏的安装：
安装牢固，护栏的高度、间距及标高统一设置，必须符合设计及规范要求（室外楼梯及平台护栏板、栏杆高度为1100mm；室内护窗栏杆高度不小于900mm）。
花饰的品种、规格、造型均一致，护栏及花饰的接缝严密吻合，表面光滑，整体色泽一致，无歪斜、翘曲、损坏现象。
护栏与墙、梁交接处打黑色密封胶。
金属栏杆焊接均为满焊、焊缝周围光滑、牢固。
（木）扶手安装尺寸准确，表面光滑，线条顺直，接头（暗榫）及对缝严密整齐，安装牢固。
2、铝合金门窗：
安装牢固，拼缝应严密、平整；开关灵活，关闭严密，标高
位置统一；铝合金门窗框内外统一打黑色的密封胶封严，宽度为5mm，密封胶粘结牢固，表面光滑，连续顺直、无接头。
铝合金门窗框边应勾5mm宽的凹槽，深度为5—8mm，宽度及深浅一致、表面光滑洁净。
3、涂料：
基层：腻子批嵌应平整、光滑；阴阳角方正、顺直。
涂料分层涂饰，涂层间粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉
粉现象，涂层疏密均匀、颜色一致、无刷纹、砂眼、流坠现象。
4、窗台板：
窗外侧四周均打黑色密封胶，窗内侧四周均打乳白色密封胶；
窗外侧底部抹出半径为2cm的圆弧，打黑色密封胶，外窗台向窗洞口伸出的长度一致，并做成比窗盘高2cm的凸肩，窗台板向外做6％的排水坡度；公用部位内侧窗台板统一高出内墙面6mm，向两侧各延伸5cm。
5、滴水槽：
所有的线条、阳台板、窗台板、外墙洞口处均做1cm宽的黑色滴水线条，滴水线美观顺直。
滴水线条应保持清洁、无砂浆；
尽显黑线条本色。
6、所有的预留洞口内外侧及管道根部均加设垫圈；室内统一用黑色垫圈，外墙统一用白色垫圈。
7、沉降（避雷）观测点：
沉降观测及避雷测试均为不锈钢成品，旁边打红色字体注明“沉降观测”及“避雷观测”字样。
8、外墙大理石：
大理石应铺贴牢固，纹理通顺，色泽一致，接缝严密，表面洁净无胶痕。
与墙面的交接严密，阴阳角收边方正，镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼缝严密，接缝顺直；砖缝宽度及深浅一致。
大理石面层顶部和侧面与墙体的交接处统一打白色密封胶，做成圆弧状。
五、成品保护
1、严禁室内地面上搅砂浆。
2、精装潢地面砖应进行塑料布或纸盒铺设保护。
3、楼梯踏步应用专钉制的阳角模板进行保护。
4、各工序不得相互污染，并应及时用美纹纸、塑料布、报纸进行
成品保护。
5、在运输材料过程中应对室内、室外阳角加强保护和注意。
***上海分公司***项目部。
