江西省吉安县房地产市场调研报告

吉安市房地产行业市场全景调研与竞争格局预测报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分行业环境透视第一章中国二三线城市房地产发展概述第一节中国二三线城市土地市场一、一线城市房地产复苏情况分析二、二三线城市土地市场供给概况三、房企主战场向二三线城市转移第二节中国二三线城市房地产市场一、二三线城市房地产市场成交情况二、二三线城市商品住宅存量情况三、房地产重心向二三线城市转移四、房企加快布局二三线城市市场第三节中国二三线城市房地产市场价格分析一、全国大中城市房地产价格变动分析二、二三线城市房地产市场价格分析三、二三线城市房价走势上涨的主因第四节二三线城市房地产市场开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二部分行业深度分析第二章 2013-2015年吉安市房地产市场环境分析第一节吉安市房地产地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节吉安市房地产宏观经济环境分析一、吉安市GDP增长情况二、吉安市固定资产投资三、吉安市居民收支情况四、吉安市产业结构分析第三节吉安市房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市限购政策三、吉安市房地产重要政策分析第四节吉安市房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章 2013-2015年吉安市土地市场分析第一节吉安市城市规划布局第二节吉安市土地供应分析第三节吉安市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节吉安市土地成交价格一、成交地块的起始价二、成交地块的成交价三、地块的成交楼面价第四章 2010-2015年吉安市房地产市场分析第一节吉安市房地产投资建设分析一、吉安市房地产投资额分析二、吉安市房地产建设规模分析三、吉安市房地产开发重点企业四、吉安市房地产市场价格分析第二节吉安市产业园区建设分析一、吉安市产业园区分布情况二、吉安市产业园区建设规模三、吉安市产业园区发展规划第三节吉安市商业营业用房建设分析一、吉安市写字楼市场分析二、吉安市商铺市场分析三、吉安市酒店市场分析第三部行业竞争格局第五章吉安房地产行业竞争分析第一节 2015年我国房地产竞争分析一、2015年房地产市场竞争形势分析二、2015年房地产竞争性的供给市场分析三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性第二节 2015年吉安房地产竞争分析一、2015年吉安房地产市场竞争情况分析二、2015年吉安房地产竞争性的供给市场三、2015年吉安房地产市场竞争形势分析第三节 2016-2020年中国吉安房地产行业竞争分析及预测一、2016-2020年集中度分析及预测二、2016-2020年SWOT分析及预测三、2016-2020年进入退出状况分析及预测四、2016-2020年替代品分析及预测五、2016-2020年生命周期及预测第六章吉安房地产企业竞争策略分析第一节吉安房地产市场竞争策略分析一、2015年吉安房地产市场增长潜力分析二、2015年吉安房地产潜力品种分析三、现有吉安房地产竞争策略分析第二节吉安房地产企业竞争策略分析一、2016-2020年吉安房地产市场竞争趋势二、2016-2020年吉安房地产行业竞争格局展望三、2016-2020年吉安房地产行业竞争策略分析四、2016-2020年吉安房地产企业竞争策略分析第七章吉安市房地产重点企业竞争分析第一节万科企业股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第二节恒大地产集团一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第三节大连万达集团股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四节保利集团股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第五节雅居乐控股股份有限公司一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四部分行业投资分析第八章二三线城市房地产市场投资分析第一节中国房地产市场投资现状一、投资状况及增速二、房地产供应状况三、房地产成交状况四、分区域投资状况第二节二三线城市房地产投资环境分析一、投资吸引力二、经济发展三、房地产投资四、商品房销售五、土地市场六、人口与城市化七、居民购买意愿八、居民购买力九、人均可支配收入十、未来走势展望第三节二三线城市房地产市场投资机遇一、二三线城市成房地产市场投资热点二、二三线城市房地产市场发展潜力三、二三线城市未来将成房企投资重点第四节二三线城市商业地产投资分析一、二三线城市商业地产投资机会二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾三、二三线城市商业地产投资建议第五部分行业前景分析第九章 2016-2020年吉安市房地产市场前景分析第一节房地产市场发展前景分析一、中国房地产业中长期发展目标二、“十二五”保障房建设发展规划三、中国房地产投资前景分析第二节吉安市房地产市场需求趋势及前景一、吉安市房地产市场需求趋势二、吉安市房地产市场需求前景第三节吉安市房地产市场价格趋势第四节吉安市商业地产投资前景分析第十章 2016-2020年吉安市房地产投资风险及策略分析第一节 2016-2020年吉安市房地产市场的投资风险一、影响吉安市房地产市场发展的风险二、吉安市房地产面临结构性失调三、吉安市房地产市场存在的风险第二节 2016-2020年吉安市房地产市场风险规避及控制策略第三节 2016-2020年吉安市房地产发展策略建议第十一章 2016-2020年吉安市房地产企业发展战略分析第一节企业应对房地产周期波动的经营策略一、资本运作策略二、土地储备策略三、业务组合策略四、区域互补策略第二节房地产企业发展管理分析一、成本控制策略二、定价策略分析三、竞争策略分析四、并购重组策略五、融资策略分析六、资本运作策略第三节房地产企业战略规划策略分析一、战略综合规划二、技术开发战略三、区域战略规划四、产业战略规划五、营销品牌战略六、竞争战略规划第四节中研普华投资建议分析图表目录图表：中国房地产行业近年发展概况图表：房地产行业产业结构链图表：房地产业与其关联产业间的关联图表：1979-2011年GDP、CPI等经济指标图表：2013-2015年规模以上国内生产总值增速图表：2015年各月份其他指标环比数据表图表：2013-2015年规模以上工业增加值增速（月度同比）图表：2013-2015年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表：2013-2015年居民消费价格总额名义增速（月度同比）图表：2015年按收入来源分的全国居民人均可支配收入及占比图表：2015年固定资产投资到位资金情况图表：2010-2015年城镇新增就业人数图表：2009年—2015年3季度月度进出口同比增长率图表：1988-2011年我国房地产政策演变历程图表：十三大以来房地产投资及销售情况图表：2015年年末人口数及其构成图表：2010-2015年国内生产总值及其增长速度图表：2010-2015年全国城镇新增就业人数图表：2010-2015年全员劳动生产率图表：2015年居民消费价格月度涨跌幅度图表：2015年居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2015年新建商品住宅月同比价格上涨、持平、下降城市个数变化情况图表：2010-2015年全社会固定资产投资图表：2015年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度图表：2015年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度图表：2015年中国房地产企业100强图表：2011-2015年中国房地产企业结构分布图图表：2012-2015年全国房地产开发企业从业人数分析图图表：2010-2015年全国房地产开发投资额走势图你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。

（2021年07月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策吉安市2021年7月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场吉安市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，吉安市以工业用地成交为主，占比46.8%。

2021年6月，吉安市以工业用地成交为主，占比54.5%，较去年同期上升0.1个百分点。

51.455.84846.749.33452.539 5.841.330.354.43934.412 3.87.317 5.4144.9 2.324.39.57.3 4.412.331.848.24633.857.645.815.391.931.852.234.254.520.400030.70.70 2.68.1 4.1 2.1住宅用地商办用地工业用地其他用地20-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-060%20%40%60%80%100%120%住宅用地商办用地工业用地其他用地吉安市土地成交情况（按规划建面）2021年1-7月，吉安市共成交各类用地222宗，共计707.34万㎡，同比减少16.13%。

其中，成交住宅用地94宗，共计255.51万㎡，同比减少41.37%；商办用地27宗，共计113.75万㎡，同比减少11.31%。

2021年7月，吉安市累计成交各类用地32宗，共计117.21万㎡，环比增长154.8%，同比减少36.57%。

其中，成交住宅用地15宗，共计68.05万㎡，环比增长278.87%，同比减少33.98%；商办用地1宗，共计4.92万㎡，环比增长144.06%，同比减少77.77%。

土地类别2021年7月2021年1-7月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地32117.21154.80-36.57222707.34-16.13住宅用地--------------商办用地1 4.92144.06-77.7727113.75-11.31工业用地1241.9867.41-28.6484317.9019.31其他用地4 2.26138.88195.081720.1856.74吉安市土地推出情况（按规划建面）2021年1-7月，吉安市共推出各类用地318宗，共计890.29万㎡，同比减少20.43%。

吉安市调报告本报告包含以下内容：第一部分吉安城市概况一、城市概况1、吉安城市概况2、吉安交通概况3、辖区与人口4、历史沿革与人文景观二、城市经济发展情况1、整体经济发展情况2、经济产业结构3、社会收入与消费情况4、城市规划三、城市发展特点第二部分吉安房地产市场概况一、房地产宏观市场情况1、固定资产与房地产投资2、房地产市场供给与需求情况3，吉安住宅土地供应情况二、房地产市场项目分析1、全市在售楼盘基本情况2、在售项目特征分析三、房地产市场整体特征分析第一部分吉安城市概况一，城市概况1，城市概况：吉安，地处江西省中西部，赣江中游，罗霄山脉中段。

至27°57'50"、东东毗崇仁、乐安和宁都、兴国，南邻赣县、上犹，西接湖南桂东、炎陵、茶陵，北连鄱湖平原而与丰城、樟树和新余、萍乡接壤。

下辖一市十县二区(井冈山市、吉安县、新干县、永丰县、峡江县、吉水县、泰和县、万安县、遂川县、安福县、永新县、吉州区、青源区)。

全市土地总面积约2.53万平方公里，占全省土地总面积的15.14%。

境内地貌类型齐全，区域差异则较明显。

常态地貌类型以山地和丘陵为主。

整个地势东西高耸、南部突起、中部低平、北部平坦而由边及里三面逐渐向北倾斜,呈阶梯状构成以吉安、泰和为中心的土壤肥沃的吉泰盆地。

赣江自南向北流经全区6县1市，沿江两岸相对高度为50米至100米。

全境山地占总面积的51%，丘陵、岗地占29%，平原占l4%，水面占6%。

自然资源十分丰富。

新中国建立以来相继发现的矿产50余种，其中已探明储量的矿床近90处，各类矿点、矿化点520余处。

2，交通概况：境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市，此外还有赣粤高速，井冈山机场，在江西省地理上占有特殊位置。

3，辖区人口：吉安原名庐陵，全市辖10县3区1市（新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、井冈山市、吉州区、青原区、国家井冈山经济技术开发区）。

吉安房地产市场现状分析一、全国房产市场环境分析自中国加入WTO组织以来，随着全球经济一体化和国际金融等众多龙头行业陆续进入中国，以及08上半年的石油价格、粮食价格的等物价波动，必然牵动股价后还会产生溢出效应，即股价会扰动房价。

投资者群体现在都明白，股市与房价可以通过乐观的财富效应而串联。

所以，自美国次贷危机的幽灵在国际市场上继续游荡而影响美国居民对房地产的信心、而人民币升值将成为美国政府推卸失政的工具的话，美元倾销政策可能变本加厉，人民币升值已成为沪深股市强力的“护花使者”，地产、金融、能源、航空等行业行情可能集中爆发。

这样，随着股市行情的脉冲式上升，将会出现地产行情对紧缩政策的“反动”，因为在内外市场力量的共同作用下，当通货膨胀的压力随着夏粮的丰收而缓解时，货币政策的从紧内容将有所改变，投资者投资房地产的欲望将会重新点燃。

因此，地产业的发展与资本市场的繁荣与衰退紧密相关。

那2008年以后，地产行情如何发展？我认为只要本币升值没有结束，地产行业将随着城市化和金融创新而不断发展：首先，本币升值不断提升地产的内在价值。

人民币升值是一个世界性的历史事件，中国已经告别了为换取外汇而压低商品价格的历史阶段。

随着技术进步、质量提高、品牌形成，中国的出口仍然将会稳定发展。

外汇储备将会长期保持相对高的水平，因为中国经济的发展所需要的资源、能源仍然需要大量进口。

本币升值的溢出效应是国际垄断资本对人民币继续升值的预期形成后，对我国资产价值的不断重新向上估值。

因此，外资对我国经济领域的渗透将是全方位的，房地产将是第一个渗透对象。

其次，地产品质不仅是房屋使用材料的品质，还包括公共设施的投资力度与布局，公共产品的不断投资提升了地产品质，为价格上升提供了“商品”的使用价值内容。

公共产品在小范围讲是开发商对小区内的绿化、环保、通信、安全、商场配套等；从大范围讲是政府对城市公共设施的投资，包括公共交通、水电煤（气）、教育、医疗等投资。

吉安县房地产市场调研报告2006年9月一、吉安县概况吉安县地处江西省中部，位于东经114o27''-115 o 30''，北纬26 o 38''-27 o 37''横跨赣江两岸，版图呈"人"字形，全县面积2117平方公里，耕地面积3.97万公顷，现辖11镇8乡，全县总人口为43.75万人，其中乡村人口为35.24万人，占总人口的80.5%；城镇人口8.51万人，占总人口19.5%。

全县有汉、畲、回、壮、蒙古、满、苗、瑶等八个民族，其中汉族占99。

7%以上。

少数民放中，仅畲族属于聚居性质，主要分布在东固、前岭等乡镇，其他少数民族均散居在全县境内。

周边上吉水、吉安市、永丰、兴国、泰和、永新、安福、分宜、新余、峡江等10县市接壤。

南北长约108公里，东西宽约109公里，京九铁路、105国道、赣江穿境而过，县城敦厚距南昌231公里、吉安市中心城区10公里、井冈山机场30公里，105国道、319国道穿境而过，赣粤高速公路吉安县入口处离县城仅5公里，京九铁路吉安南站（客、货两用）座落城东建设区，县境所有出口路达到二级水泥（油）路标准。

县城及乡镇实现电话程控化、传输数字化和移动通讯漫游，宽带互联网发展迅速，全县供电网络布局合理，电力能源充足。

吉安县素有“金庐陵”、“将军县”等美誉。

涌现了文天祥、周必大、刘辰翁等一大批彪炳史册的仁人志士，诞生了余秋里、肖望东等45名共和国开国将军，以曾山为代表的老一辈无产阶级革命家功载史册。

改革开放以来，吉安县迅速形成了以啤酒、卷烟、药业、林产化工、水泥建材、电子信息产品为主的县乡工业体系，随着吉安啤酒厂与北1页京燕啤集团成功整合成江西燕啤有限责任公司，杭州娃哈哈、台湾忆声等知名企业纷纷落户，为县域经济发展注入了强大活力。

县工业园区坚持高标准、高起点建设，规划面积8.18平方公里，成为县域经济发展的重要载体。

安吉房地产市场月度报告【2008年10月】一、2008年1-10月安吉商品房成交情况2008年1-10月安吉共成交商品房2241套，总成交面积229879.53平方米，其中递铺镇1953套，成交面积199652.34平方米，高层住宅成交426套，多层住宅成交1123套，商业、办公用房342套；2008年1-10月份安吉别墅共成交79套，成交面积22683.67平方米，其中递铺镇成交62套，成交面积19050.5平方米，成交均价5891元/平方米，套均面积307平方米。

孝丰镇成交17套，成交面积3633.17平方米，成交均价3432元/平方米，套均面积214平方米。

2008年10月安吉共成交商品房202套，其中递铺镇成交商品房185套（高层18套、多层144套、别墅0套、商业23套），梅溪镇成交3套（多层3套），孝丰镇成交14套（多层7套、别墅1套、商业6套）。

2008年1-10月安吉商品房成交情况详表二、供应情况目前安吉递铺镇在售或已经亮相的别墅、排屋项目分别为浒畔居、名仕雅墅、凤栖花园、汀香别墅2期〃香林群岛、檀香园、华都筏湖项目、君阅国际、尚城公馆、萨麻力诺〃玫瑰谷、林语香溪、凤凰山公园，其中浒畔居、凤栖花园、汀香别墅的一期均已售完。

浒畔居二期预计09年初开盘，该项目参加了杭州10月房交会。

凤栖花园二期部分房源在08年8月20日申领预售证，目前主体工程在建，一期尚有少量可售房源，该项目参加了杭州10月房交会。

汀香别墅二期已于08年4月开盘，别墅主力面积400平方米左右，主力总价400万；名仕雅墅目前排屋250平方米可售较多，园区内部地坪已经平整，围墙主体部分已经完成，景观工程即将开始，该项目参加了杭州10月房交会。

华都筏湖项目185亩，地处规划拟建的龙山森林体育公园的核心区域，四面环山拥水，自然环境优越，参加了杭州10月房交会。

君阅国际目前售楼部已经开放，项目1期约80套排屋预计明年年初开盘，排屋主力户型207-250平米。

江西吉安市场调查报告前言：此调查报告信息，采用登门拜访、询问方式获取。

通过4天，走访吉安市区和六个县级城市，主要调查电动车市场现状和主销产品，相关数据准确率≥80%，仅供参考。

一、吉安市场宏观环境分析1、吉安地理位置吉安位于江西省中西部，赣江中游。

从地势上看，属罗霄山脉中段，扼湖南、江西南省咽喉通道，地势极为险要。

境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市,此外还有赣粤高速,井冈山机场,在江西省地理上占有特殊位置。

2、吉安行政规划和人口吉安市辖10县3区1 市（新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、井冈山市、吉州区、青原区、国家级井冈山经济技术开发区），213个乡镇，面积2.53万平方公里，人口470万（其中约二百万人常年在外下海闯荡经商、打工）。

3、吉安经济吉安市现已形成了电子、食品、药品、纺织、电力、机械等支柱产业。

2010 年上半年财政收入48 亿预计2010年全年财政收入100亿左右。

确保实现2010 年工业产值1000 亿,2011 年吉泰工业走廊工业产值1000亿。

使吉泰工业走廊这一占全市百分之3点6面积的土地创造全市百分之七十以上的经济总量。

二、吉安电动车市场解析总的来讲，吉安电动车处于一个发展阶段，以豪华款销售为主，占据市场90%份额，主销车型：五羊公主、五羊100 类似车型，市场零售价在：品牌2600 元，杂牌2400 元，车型颜色主要以：枣红、黑色、银白为主。

市场前几位品牌：立马、新日、绿源、狮龙、五星钻豹、江峰、。

1、峡江县峡江位于江西省中部，吉安市北部，人口约15万人，属中等偏下发展城市。

由于经济条件的不发达，加上人口少，峡江电动车年度保有量约2000—3000 辆，主要电动车销售品牌有：立马、新日、星月神、新蕾、绿源、小飞哥、真爱、川通、神州行等10几个品牌。

房地产项目考察报告篇一：房地产项目调研报告模版(精华)房地产项目调研报告模版（精华）吉安项目调研报告1 / 225第一部分：吉安城市综合概况及发展规划 ................................................ .. (3)一、吉安城市综合概况 ................................................ ................................................... .. (3)二、吉安城市商业概况 ................................................ ................................................... .. (6)三、吉安市城市发展规划 ................................................................................................... . (8)第二部分：项目自身及周边情况研究 ................................................ .. (10)一、项目自身及四至调研 ................................................ ................................................... .. 10二、项目周边环境分析 ................................................ ................................................... (13)三、项目地块优劣势分析 ................................................ ................................................... .. 16第三部分：吉安房地产及商业地产市场调研 ................................................ .. (17)一、吉安房地产宏观情况 ................................................ ................................................... .. 17二、吉安市商业地产概况 ................................................ ................................................... .. 18三、吉安市在售及已售楼盘调研 ................................................ .. (19)四、吉安市商铺投资市场分析 ................................................ (24)第四部分：吉安市零售商业中心调研 ................................................ .. (27)一、市场详细情况调研 ................................................ ................................................... (27)二、市场调研总结分析 ................................................ ................................................... (53)第五部分：吉安小商品及服装鞋包专业市场调研 ................................................ (55)一、市场详细情况调研 ................................................ ................................................... (55)二、商户进驻意向分析 ................................................ ................................................... (70)第六部分：吉安小商品及服装鞋包下游市场调研 ................................................ (70)一、吉安市区零售商业街调研 ................................................ (70)二、吉安市下辖县市小商品市场调研 ................................................ (76)三、吉安市下辖乡镇小商品市场调研 ................................................ . (114)四、吉安市专项采购市场调研 ................................................ ........................................... 119 第七部分：吉安小商品及服装鞋包上游市场调研 ................................................ . (123)一、南昌小商品及服装鞋包市场 ................................................ (123)二、株洲服装鞋包及小商品市场 ................................................ (141)三、浙江义乌及温州商户访谈情况 ................................................ ................................... 143 第八部分：江西省同类地级市市场调研 ................................................ .. (153)一、调研城市选取依据 ................................................ ................................................... . (153)二、市场详细调研情况 ................................................ ................................................... . (153)三、商户进驻意向分析 ................................................ ................................................... .... 177 第九部分：吉安市装饰建材及机动车专业市场调研 ................................................ (177)一、装饰建材市场调研 ................................................ ................................................... . (177)二、机电车市场调研 ................................................ ................................................... ........ 204 第十部分：市场调研总结分析及初步定为方向分析 ................................................ (210)一、本地专业市场调研总结 ................................................ .. (210)二、同类地级市小商品市场一般规律总结 ................................................ .. (213)三、项目定位切入点分析 ................................................ (220)四、项目初步定位方向 ................................................ ................................................... . (222)2 / 225第一部分：吉安城市综合概况及发展规划一、吉安城市综合概况1、吉安市区位概况吉安位于江西省中部，扼湖南、江西两省咽喉通道，是举世闻名的革命摇篮井冈山所在地。

江西省吉安市房地产投资潜力分析目录一、吉安市情概况二、房产市场现状分析1. 2006年房产市场凸显五大特性（1）高层时代的来临（2）大盘开发悄然登场（3）商品房价格稳中有升（4）本土企业和外来品牌企业共舞求生（5）商业地产蓄势待发2.区域板块开发现状（1）青原区加快河东滨江新区建设（2）吉州区城北开发呈规模集中态势（3）滨江版块领势先行3、楼盘开发量大中心城区越做越大4、购房群体分析三、土地出让市场分析1、2005－2007年城区土地出让情况统计2、2006年土地出让市场回顾3、2007年一季度成交地块信息四、2007年前景展望1、大力推进中低价位商品房建设2、住宅市场供需旺盛价格小幅上涨3、房地产市场前景广阔市场需求有待激发一、吉安市情概况吉安，位于江西省西南部，赣江贯穿南北，是举世闻名的中国革命摇篮井冈山所在地。

全市现辖10县2区1市，总面积2.53万平方公里，总人口470万。

吉安，旅游资源独具特色，既有以“书院文化和滨江风光”闻名的白鹭洲，以“万瀑争妍”饮誉的白水仙，以高山草甸堪称一绝的武功山，以道家文化传世的玉笱山，以佛教发祥地扬名的青原山，更有以“历史红，山林好”著称，而被列为全国优秀旅游城市和全国旅游胜地四十佳之一的井冈山。

2006年全年城镇居民人均可支配收入9460元，增长9.95%。

吉安，更是一块中外客商投资兴业的沃土，交通便捷。

京九铁路、105国道、319国道、赣江航道、赣粤高速公路、泰井高速公路和已通航的井冈山机场构成了水、陆、空“三路并进”快捷便利的交通网络。

京九铁路纵贯全市200多公里，火车从吉安至深圳只需8个小时，至北京只需15个小时；高速公路8个小时左右即可到上海；赣粤高速公路已全线贯通，南下深圳、广州只需五六个小时。

北京至珠海的105国道和成都至厦门的319国道分别贯穿我市南北和东西，交通区位优势日益凸显。

2006年前三季度吉安市GDP为239.19亿元，同比增长13.9%，全市完成城镇固定资产投资70.46亿元，同比增长12.5％。

篇一：吉安市商业地产市场调研报告 -吉安市商业地产市场调研报告按李总指示,对吉安市商业地产进行调研,现将调研结果综述如下:**年6月12日目录一、吉安市城市背景介绍二、吉安经济概况三、吉安房地产分析四、吉安商业地产调研情况分析? 基本情况? 吉安商业租金水平分析? 经营状况分析? 商业配套分析? 商业物业目标客户群分析一、目标客户群结构、特征分析二、投资客户群分析三、自购经营客户群五、项目swot分析? 优势? 劣势? 机遇? 挑战六、吉安建材市场分析一、吉安市城市背景介绍吉安位处江西中部、赣江中游、是一座崛起中的青山绿水相辉映的滨江城市。

全市现辖2区10县和1县级市，总人口466.46万，面积2.5万平方公里，属亚热带季风湿润气候，年均气温18.3度、年均日照1762.3小时、年均降水量162703mm，7—9月局部地方性雷阵雨，偶有台风降雨。

地质为红壤，水源充足，未受污染。

从交通地势上看，吉安属罗霄山脉中段。

境内有南北向的京九铁路、赣粤高速公路、105国道和东西向的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区，在江西省地理上占有特殊位置。

地理上，全市长约218公里，东西宽约208公里，总面积为25271平方公里。

以山地、丘陵为主，山地占全市面积的51%，平原与岗地约占23%，丘陵约占22%，水面约占4%。

市政府驻地吉州距省会南昌里程为219公里。

**年5月11日，经国务院批准，撤销吉安地区设立地级吉安市，辖吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水、安福、峡江、新干、永丰、泰和、万安、遂川、永新共一市二区十县。

二、吉安经济概况初步核算，**年全市生产总值3**14亿元，按可比价格计算，比上年增长15.0%。

按抽样调查人口计算，当年人均gdp达到6455元，比上年增长15.5%，是**年的1.79倍。

全年财政总收入27.54亿元，比上年增长21.4%。

其中，地方财政收入17.84亿元，增长20.6%。