上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题论用益物权的特征及其社会作用钱明星北京大学法学院教授一、用益物权的特征用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。
与财产所有权、担保物权相比较，用益物权具有自己的一些独特的法律属性，表现在：(一) 用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。
用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。
在这一点上用益物权与担保物权不同，也由此决定了用益物权的设立，以对标的物的占有为必要条件。
即是说，必须将标的物的占有(直接占有)移转给用益物权人，由其在实体上支配标的物。
否则，用益物权的目的就无法实现。
例如，不移转对土地的占有，地上权人或永佃权人就根本不可能在土地上营造建筑物或进行耕作。
可见，就对标的物的支配方式而言，用益物权是对标的物的有形支配，而且这种有形支配是以对物的利用的前提而存在的。
担保物权则不同，它的内容在于取得物的交换价值，因而可不必对物进行有形支配，而以无形支配为满足〔1〕。
当然，对于质权和留置上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题权而言，也是以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。
对于用益物权的内容，有一个值得研究的问题是它包不包括对标的物的处分?用益物权人可以对用益物权本身进行处分，如转让、抵押等，这是权利自身的特性决定的，为当然之理。
而对标的物的处分则不同。
对物的处分是指决定物在事实上和法律上的命运，即包括事实上的处分和法律上的处分。
前者是指在生产中或生活中使物的物质形态发生变化，如拆除房屋、将原材料加工成产品;法律上的处分则是指通过某种法律行为对物进行处置，如将物转让给他人，在物上设定权利(如地上权、质权)。
对物的法律上处分是所有权的核心权能，它除了法律有特别规定或当事人有特别约定外，只能由所有人自己行使。
所以，法律上处分权能是不能包含在用益物权的内容中的，而对物的事实上的处分则不同。
它在实际生产或生活中往往是对物加以利用的条件，使用和收益权能在很多情况下要与处分权能相结合才能实现。
例如为了在土地上营造建筑物、种植粮食，就必须对土地进行打地基、翻土、修田垄等，这属于对土地的事实上的处分，不许为这样的处分对土地的利用就是不可能的。
因此，用益物权中是应当包含有对物的事实上处分的内容的。
但对这一内容应当明确两点：首先，对物的事实上的处分是以实现用益物权的使用、收益的内容为目的的，它不构成用益物权的主要内容;其次，这种对物的事实上的处分在法上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题律上要受到严格限制。
一般是在设立用益物权时对其范围和行使方式就要有明确的规定。
法律上或用益物权的设立行为未对事实上处分权进行明确授权时，用益物权人不得行使之。
(二) 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。
用益物权是在他人所有之物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有之物享有的使用、收益的权利。
因而从其法律性质上讲，用益物权属于他物权。
用益物权作为他物权，其客体是他人所有的物。
它是所有人为了充分发挥物的效用，将所有权与其部分权能相分离，由用益物权人享有和行使对物的一定范围的使用、收益权能的结果。
因此，用益物权是由所有权派生的权利。
但是，用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在。
用益物权一旦产生，其权利人就在设定的范围内独立地直接支配其标的物，进行使用和收益。
用益物权人不仅可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉，而且用益物权人在其权利范围内可以依据用益物权直接对抗物的所有人对其权利的非法妨害。
即使是作为用益物权形态的人役权、地役权，它们对一定的主体或需役地而言具有从属性，但这种从属性是从该权利与其主体或需役地的关联性而言的。
这种从属性并不否定人役权、地役权自身所具有的独立的支配范围和支配方式，不影响它们作为一种独立权利的存在。
〔2〕上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题基于用益物权的他物权性质，用益物权还是限制物权和有期限物权。
用益物权是一种限制物权，它只是在一定方面支配标的物的权利，没有完全的支配权。
例如地上权、地役权只限于特定的方面使用他人的土地，而不象所有权那样作为一种完全的权利，是一种于全面的关系上支配标的物的权利。
另外，用益物权的限制物权性质还有另外一层涵义，就是用益物权是在他人之物上设定的权利，实际上是根据所有人的意志的所有权上的负担，起着限制所有权的作用。
因此在权利的效力范围上，用益物权比所有权具有较优的效力。
例如土地上所有人在自己的土地上为他人设定了地上权，则地上权人要优于土地所有人使用土地。
用益物权还是一种有期限物权，与所有权不同。
所有权是没有一定存续期限而永久存续的物权。
用益物权则有一定期限，在其存续期限届满时用益物权即当然归于消灭。
不过，用益物权的存续期限，其表现形式可以是一个确定的期限，如15年、30年;也可以是一个不定期的期限，此时的用益物权在符合一定的条件时，可以随时由当事人的行为使其终止。
用益物权之所以附有一定的存续期限，是因为用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用。
如果允许设定永久无期的用益物权，则所有权会处于一种有名无实的境地，有损所有权的本质。
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题(三) 用益物权是不动产物权。
用益物权的标的物只限于不动产。
在这一点上它与所有权和担保物权都不同，所有权和担保物权的标的物既包括不动产，也包括动产。
不动产一般是指土地及其定着物(主要是房屋)。
用益物权的标的物主要是土地，如地上权、永佃权、地役权等权利都是以土地为其标的物的。
但典权、居住权等权利则主要是以房屋作为其标的物。
用益物权作为不动产物权，由于不动产在财产体系中的重要地位，使得用益物权是一类重要的财产权利。
而由于不动产作为权利客体本身所具有的特殊性，法律对用益物权的确认和保护，在权利的效力范围、行使的方式及限制、权利的变动程度等方面的法律思想、法律技术及具体规范都是不同于动产物权的。
(四) 用益物权主要是以民法为依据，但也有以特别法为依据的。
典型的用益物权是民法上的用益物权，如立法例上的地上权、永佃权、典权、用益权、居住权、地役权等。
这些用益物权不仅地位较为重要，而且其适用范围也较为广泛。
但土地法、自然资源法等特别法上也规定了一些用益物权形式，如空间地上权、采矿权等。
这些用益物权在主体、客体或效力范围等方面都具有自己的一些特殊性。
所以在法律适用上应当首先适用特别法，只有在特别法上无规定时，才适用民法。
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题由于用益物权或者以民法，或者以特别法为依据，所以有的学者将之称为“法定物权”〔3〕。
这里的“法定”，是指用益物权的种类及其内容是由法律规定的，当事人只能依法律规定的种类和内容设定用益物权。
但并不是说用益物权依法律的规定当然地发生。
在这一点上它与留置权不同。
留置权是一种法定担保物权，其“法定”性体现在符合法律规定的条件时即当然地发生留置权。
从用益物权所具有的上述法律特征看，用益物权是独立的物权类型。
二、用益物权与物权中归属和利用的观念在大陆法系国家物权法理论上，物权是以所有权为其核心和基础的。
所有权是存在于物之上的总括的、完全的权利;他物权(用益物权和担保物权)是所有权上的负担，属于限制物权。
占有是为了维护以所有权为中心的本权的秩序起见，对本权及本权之外的对物的现实支配状态的保护。
针对该以“所有”为中心的物权体系的基本特点，民法学者(尤其是我国民法学者)多从物权中从“归属(所有)”向“利用”观念的转变来论述用益物权在现代物权法中存在的依据或其重要性的提高。
〔4〕因此，有必要对用益物权与物权的归属和利用的观念的联系问题及该问题在我国物权制度和理论中的特殊表现作一阐述。
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题大陆法系国家的所有权及他物权制度是在继承罗马法的基础上形成的。
罗马法是奴隶制简单商品经济高度发展的产物，是“以私有制为基础的法律的最完备形式”。
〔5〕在罗马法中，以个人本位为主体思想。
因而保护个人利益(尤其是所有权)及私法制度中心，而公法仅为其附庸而已。
〔6〕即是说，所有权是物权中最为重要的部分，是权利人得直接行使于物上的最完全的权利。
物的利用是所有权的作用，在所有权上形成的他物权只是所有权的全面支配权的结果。
罗马法的以个人本位为特征的所有权和他物权思想，在欧洲大陆各国的漫长而黑暗的中世纪没有被采用和发展的余地。
在以1689年英国资产阶级革命为标志而开始的资本主义社会，为巩固资产阶级革命的成果，适应自由竞争的资本主义的需要，这个时期的资本主义物权法的观念和法律，主张所有权的神圣不可侵犯。
受1776年美国弗吉尼亚权利典章的影响，法国国民议会于1789年8月26日审议并发布了《人即市民的权利宣言》，此即著名的“人权宣言”。
其第17条中规定：“所有权为神圣不可侵犯之权利，非显然基于法律，为公共之必要，并在给付正当补偿之条件下，任何人均不得侵夺之。
”此后至1804年法国公布实施了《法国民法典》，作为直接肯定资产阶级反封建革命成果的民法典，它完全贯彻了“人权宣言”中的有关所有权的思想。
在其第544条中规定：“所有权为对物完全按个人意愿使用及处分的权利。
但法律及规定所禁止的使用不在此限。
”当然这上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题个时期的“法律及规定”对所有权的禁止或限制是极为少见的。
对《法国民法典》的所有权，学者们在论述其性质时不厌其烦地使用了“绝对”、“自由”、“优越”、“强大”等词语，例如“‘所有权的绝对性’乃与所有权之‘绝对不可侵’及‘自由的所有权’理论相为连结。
前者乃所有权之绝对不能侵害;后者乃所有权人对自己所有物之使用、收益、处分有绝对的自由。
所有权人得以契约为媒介，将物让与他人使用，但立于所有权之绝对不可侵或绝对自由原则，表现出所有权之优越性(强大性)与利用权之劣弱性。
”〔7〕毫无疑问，《法国民法典》的所有权是罗马法的个人本位的所有权思想的再现，并且是以其当时的自然法学派和功利主义者的理论为基础的。
〔8〕这种强调所有权的效力，并且是以之为物权核心的观念和立法，对于巩固资产阶级革命成果，促进自由竞争的资本主义的发展，起了极大的作用。
人类社会进入19世纪末、20世纪初，资本主义发展到垄断阶段，“不可侵的”、“自由的”所有权观念已不能适应变化了的社会需要。
于是，学者们纷纷倡导团体的、社会的所有权观念。
如19世纪末继承罗马法思想的自由法学派学者耶林(Jhering)指出：“法律家及外行人均会认为，所有权的本质乃所有者对于物之无限制的支配力，若对之加以限制，则会与所有权的本质无法两立。
