房 地 产 交 易 环 节 税 费 一 览 表

房地产交易环节税费一览表

备注：1、市区普通住宅需满足以下三个条件：①住宅小区建筑容积率在1.0以上，②单套建筑面积在144平方米以下，③实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下。

2、营业税及附加具体指营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等税种，其中，城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额的7%征收，教育费附加按实际缴纳的营业税税额的3%征收，地方教育费附加按实际缴纳的营业税税额的2%征收。

3、家庭唯一住房认定：开具《义乌市区家庭唯一住房查询证明》，具体程序为在房屋买卖契约签订后，购房人凭本人身份证、户口簿、结婚登记证或未婚证明原件,到市房地产交易办证中心档案室查询家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房登记记录开具证明，而在房屋买卖契约签订前开具的《义乌市区家庭唯一住房查询证明》无效。

4、本表由义乌市地方税务局负责解释，联系电话：85570100、85570101。