税率表
住宅：个人所得税及营业税（不分房屋面积大小）
满5年唯一一套 0% 个税
满5年不是唯一住房或满2年 1% 个税
不满2年 1% 个税+5%营业税+0.35%城建税+0.15%教育附加费+0.1%地方教育附加税契税：90平方米以下：一套或二套 1%
三套及以上 3%
90平方米以上：一套 1.5%
二套 2%
三套及以上 3%
商铺：
开发区12.2%（营业税上差额）→（计算方式：全额开发区2%个税+全额1.5%土地增值税+全额3%契税+全额0.15%印花税+差额5.6%营业税）
老城区11.2%（均上全额税）→（计算方式：老城区1%个税+1.5%土地增值税+3%契税+0.15%印花税+5.6%营业税）。
评估费：90平方米以下（500—600元）
90—120平方米（500—700元）
120—144平方米（700—800元）
144平方米以上或商铺评估价×2‰
交易手续费：房改房每平米×2元，商品房每平米×4元，商铺每平米×8元。房产证工本费：住宅80元，商业550元（时间：15个工作日）
土地证工本费：33元（时间：45天）
土地出让金：计税价×5‰
住宅税费计算方式：契税+个税+营业（等）税+评估费+交易手续费+工本费（注：房改房另加土地出让金）
