市站(设备安装)工程竣工验收资料整改通知书

监督登记号：柳东45020020××-×××建设工程质量安全监督告知书工程名称建设(代建）单位施工单位监理单位监督机构: 柳州市住房和城乡建设委员会柳东建设局根据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》和有关法律、法规的规定，我局受理工程质量安全监督。

为确保工程质量和施工生产安全,使监督工作顺利实施,现将有关事项告知如下，请予支持配合。

一、监督程序1、质量安全监督组收到工程监督登记书后，在工程基槽验收时，由建设（代建）单位组织,监督组对工程参建各方责任主体进行监督告知、安全报监现场勘察、基槽验收监督，参加人员包括：建设(代建）单位项目负责人,监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师,施工单位项目经理、技术和质量安全负责人、施工员、质检员、安全员，设计及勘察单位人员.监督组根据质量安全监督登记书和项目管理人员任命书，核对工程项目质量保证体系中相关人员资格，送达《建设工程质量安全监督告知书》.2、监督组对受监工程施工过程的质量安全进行监督.3、对工程竣工验收进行监督，符合规定后出具工程质量监督报告.二、监督内容1、抽查工程质量安全责任主体和检测机构、商品混凝土生产企业等执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量,抽查工程施工现场安全防护设施情况；3、抽查工程质量安全责任主体的工程质量安全行为和检测机构、商品混凝土生产企业等单位的工程质量行为;4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量;5、对工程竣工验收进行监督；6、参与工程质量安全事故的调查处理；7、依法对违法违规行为实施处罚.三、监督方式我局对受监工程质量安全的监督,采取抽查、抽测方式,并以不定点、不定期、不定检查内容、不提前告知的方式随机抽查。

监督组根据对工程项目的历次监督抽查情况和责任主体各方质量安全管理情况，调整和确定后续对工程监督的抽查、巡查频次，对受监工程项目实行差别化监督管理.对以下关键点和环节，施工单位应提前2个工作日，通过电子邮箱将监督告知书和施工、监理单位各层级审核资料的意见和相关图片等上传给监督组，监督组根据具体情况和实际需要，派人到现场监督抽查。

施⼯单位竣⼯验收要准备什么资料施⼯单位竣⼯验收要准备的资料有：竣⼯验收备案表、⼯程概况、单位⼯程验收通知书、单位⼯程竣⼯验收证明书、整改通知书、整改完成报告书等。

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⼀、施⼯单位竣⼯验收要准备什么资料１、施⼯单位竣⼯验收要准备的资料有：竣⼯验收备案表、⼯程概况、单位⼯程验收通知书、单位⼯程竣⼯验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、⼯程质量监理评估报告、建设⼯程质量评估报告、建筑⼯程质量保修书、市政⼯程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

２、法律依据：《建设⼯程质量管理条例》第⼗六条建设单位收到建设⼯程竣⼯报告后，应当组织设计、施⼯、⼯程监理等有关单位进⾏竣⼯验收。

建设⼯程竣⼯验收应当具备下列条件：（⼀）完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容；（⼆）有完整的技术档案和施⼯管理资料；（三）有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件；（五）有施⼯单位签署的⼯程保修书。

建设⼯程经验收合格的，⽅可交付使⽤。

⼆、单位⼯程竣⼯验收程序是哪些１、⼯程完⼯后，施⼯单位向建设单位提交⼯程竣⼯报告，申请⼯程竣⼯验收。

实⾏监理的⼯程，⼯程竣⼯报告须经总监理⼯程师签署意见。

２、建设单位收到⼯程竣⼯报告后，对符合竣⼯验收要求的⼯程，组织勘察、设计、施⼯、监理等单位和其他有关⽅⾯的专家组成验收组，制定验收⽅案。

３、建设单位应当在⼯程竣⼯验收７个⼯作⽇前将验收的时间、地点及验收组名单书⾯通知负责监督该⼯程的⼯程质量监督机构。

４、建设单位组织⼯程竣⼯验收。

（１）建设、勘察、设计、施⼯、监理单位分别汇报⼯程合同履约情况和在⼯程建设各个环节执⾏法律、法规和⼯程建设强制性标准的情况；（２）审阅建设、勘察、设计、施⼯、监理单位的⼯程档案资料；（３）实地查验⼯程质量；（４）对⼯程勘察、设计、施⼯、设备安装质量和各管理环节等⽅⾯作出全⾯评价，形成经验收组⼈员签署的⼯程竣⼯验收意见。

关于加强竣工资料归档管理的通知各项目监理部：为使公司工程竣工资料整编科学、合理、规范，各项目监理部在整编工程竣工资料过程中，要严格按照公司《工程竣工资料整理归档管理办法》和宁夏建设工程质量监督总站编制的《建筑工程资料管理规程》DB64/266—2010的要求进行整编。

在资料整编上要严肃、认真，确保质量，保证上交的工程竣工资料规范、合理，否则，竣工验收资料不合格公司将不予接收，并作为年底考核的内容.附件：《工程竣工资料整理归档管理办法》银川夯实工程咨询有限公司二0一三年一月八日工程竣工资料整理归档管理办法工程档案资料是工程建设的重要组成部分，是项目建设、管理、运行、维护、改建、扩建等工作的重要依据，也是落实工程质量终身责任制的重要凭证.为进一步加强工程档案资料的归档整理工作，做好工程竣工验收工作，依据《建设工程监理规范》(GB50319—2000)、《建设工程文件归档整理规范》（GB50328—2001）、《建筑工程资料管理规程》(DB64/266-2010）及公司管理手册、程序文件、质量记录等，特制定本办法。

一、工程监理文件的收集整理和归档1、工程档案资料是整个工程建设全过程中形成的应当归档保存的文字、图纸、图表、声像、计算材料等不同形式与载体的各种历史件、项目竣工阶段形成的文件。

2、对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件（包括电子版）均应收集齐全，整理立卷后归档。

3、总监理工程师为项目监理部监理资料的总负责人，应在项目监理机构明确专人负责监理资料的收集、整理和归档。

4、各专业工程监理工程师应随着工程项目的进展负责收集、整理本专业的监理资料,并进行认真检查，不得接受经涂改的报审资料，并将资料交与指定的资料管理员存放保管。

各类监理资料应按资料形成先后顺序或项目完成情况及时收集,并考虑按单位工程、分部工程、分项工程划分。

监理资料应满足“整理及时、真实齐全、分类有序”的要求。

目录注：本“目录”5－11项监督检查中要求整改的内容，整改完成后均应办理“工程质量整改完成报告市政工程质量监督申报表工程名称工程地点建设单位江苏省建设工程质量监督总站制一、工程概况及申报资料一览表二、建设各方责任主体基本情况登记表申报须知一、申报程序：1、建设单位在开工前，应向工程质量监督站（以下简称监督站）申报质量监督，申报表一式三份。

2、申报监督时，所提交的申报资料应为原件并携带复印件。

3、根据省市相关规定，报监时应缴纳工程质量、安全监督费用。

二、填报说明：1、建设单位按本表的要求，逐项填写。

内容应真实、齐全。

2、建设单位须加盖法人章，各质量责任主体单位名称填写全称。

3、结构类型为：按各类别工程的主体结构形式填写，如“连续刚构箱梁”、“二灰结石+沥青混凝土路面”等。

4、地基类型为：天然地基、深层搅拌桩、挤密桩、碎石桩、石灰桩等。

5、基础类型为：桩基础、条基、整板基础、独立基础、箱型基础等。

6、办理监督手续时工程形象进度为：未开工、桩基、基础、主体、装饰装修、已竣工等。

7、办理监督手续时如果工程已经开工，应如实将工程的形象进度在“申报需说明的”情况一栏中写清楚。

8、“建设各方责任主体基本情况登记表”要认真、准确、清楚地填写。

“施工单位”栏若有分包单位，除填写总包单位外，还应填写分包单位。

9、表格不够填写的可添加附页。

市政工程质量监督档案ZJ2：市政工程质量监督通知书市政工程质量监督通知书监督注册号：：你单位建设的工程，根据国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定，现准予办理工程质量监督手续。

我站将依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准等规定，对责任主体履行质量责任的行为、工程实体质量、混凝土预制构件及预拌混凝土质量、有关工程质量的技术文件和资料进行监督检查和监督巡查；对工程竣工验收实施监督；对责任主体违法违规行为进行调查取证和核实，并按委托权限实施行政处罚。

请按照《建设工程质量责任主体质量行为资料》所列内容做好准备，接受监督检查。

2）复查时应提供《工程竣工验收资料整改通知书》、《工程质量控制资料审查意见书》及涉及问题的相关工程资料；
（3）2至4项资料相关表格请在东莞建设监督网（）下载。

二、市政工程
□1、广东省市政工程施工质量技术资料统一用表一至五、七册；
□2、工程竣工验收资料送审表（市政）；
□3、竣工图及设计变更文件；
□4、单位（子单位）工程所含《分部（子分部）工程验收资料审查表》。

注：（1）复查时应提供《工程竣工验收资料整改通知书》、《工程质量控制资料审查意见书》及能说明问题的相关工程资料；
（2）第2项资料相关表格请在东莞建设监督网（）下载。

市政工程竣工资料目录1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、施工图审查合格书及备案表4、建设工程质量监督登记书5、经监理（或业主）批准的施工方案或施工组织设计6、开工报告7、质量管理体系登记表8、施工图设计文件会审、技术交底记录9、设计变更单、洽商记录10、原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格书、出厂检（试）验报告和复试报告（须一一对应）11、施工试验资料12、施工记录13、测量复核及预检记录14、隐蔽工程验收记录15、工程质量检验评定资料16、使用功能试验记录17、事故报告18、竣工测量资料19、施工单位工程竣工报告20、监理单位工程竣工质量评估报告21、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告22、设计单位设计文件及实施情况检查报告23、建设工程竣工验收报告24、工程竣工验收监督检查通知书25、工程竣工验收资料：（1）单位工程外观评分表（2）单位工程实测实量评分表（3）单位工程质量保证资料评分表（4）单位工程质量综合评分表（附表八）（5）竣工验收证书（施管表2）26、竣工验收存在问题整改通知书27、竣工验收存在问题整改验收意见书28、工程质量保修合同29、竣工图市政工程质监站存档资料目录1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查合格书及备案表3、市政工程质量监督工作方案及交底要点4、市政工程监督记录5、市政工程原材料及施工试验资料（1）水泥物理性能检验报告、水泥砼配合比、砂浆配合比（2）沥青技术指标检验报告、沥青砼配合比（3）钢材力学性能检验报告（4）桥梁工程基桩试验报告（5）管道产品合格证或检验报告（6）路基及基层材料击实试验报告（7）管沟、道路路基及结构层密实度试验报告（8）砼强度试验报告及统计评定记录（9）砂浆强度试验报告及统计评定记录（10）排水管道严密性试验资料6、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书7、工程质量整改通知书及工程质量复工通知书8、施工单位工程竣工报告9、监理单位工程竣工质量评价报告10、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告11、设计单位设计文件及实施情况检查报告12、建设工程竣工验收报告13、工程竣工验收监督检查通知书14、工程竣工验收资料（1）单位工程外观评分表（2）单位工程实测实量评分表（3）单位工程质量保证资料评分表（4）单位工程质量综合评分表（附表八）（5）竣工验收证书（施管表2）15、竣工验收存在问题整改通知书16、竣工验收存在问题整改验收意见书17、工程质量保修合同18、单位工程质量监督报告备注：竣工图存一份于质监站Welcome To Download !!!欢迎您的下载，资料仅供参考！。

工程竣工验收及所需资料详解验收依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。

该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

验收内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

工程竣工资料的整理及相关注意事项学习目的：1、通过本次学习，望项目监理组人员重视竣工资料的整理、移交。

2、讨论：什么时候给建设单位、城建档案馆、监理单位移交监理资料。

3、在今后的监理工作中，如何减少施工过程中的监理资料的整理，减轻监理人员在工作中对资料的负担。

哪些资料施工单位收集、哪些监理部收集。

4、建议项目部内尽量对资料盒标签、盒内组卷的统一。

5、整理一些规范、资料、表格供大家参考学习和使用。

一、在资料整理中，使用的参考书籍在施工资料整理中，国家、省市出得资料的书主要有：《建设工程文件归档整理规范》、《兰州市城建档案馆关于报送城建档案质量规定》、《甘肃省建筑工程资料管理规程》重点还是参考：《建设工程文件归档整理规范》（2002年5月1日实施）、《兰州市城建档案馆关于报送城建档案质量规定》，这两个规范和规定基本满足资料整理归档。

二、竣工监理资料整理的套数问题在开工前，监理部应提出参建单位的要求提供几套，工程档案套数一般不少于两套，一套由建设单位保管，另一套原件要求移交当地城建档案管理部门保存。

讨论：监理资料整理几套，给谁移交？监理组在整理中都是一套资料，规定给建设单位、监理单位、城建档案馆，三套资料，是在过程中做还是交工时复印。

原则上：建设单位与施工单位、监理单位在合同签订时，明确资料套数，一般施工和监理合同中都没有明确提出。

（按合同或协议规定的时间、套数移交建设单位。

）三、竣工图组卷（非常重要的文件）竣工图应按专业进行组卷，分为建筑、结构、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯、工艺平面布置、室外工程竣工图卷，每一专业可根据图纸数量组卷一卷或多卷。

专业监理工程师和总监如何在竣工图纸的图章上面审核和签字？各专业监理工程师在签字前，先查看设计变更单及设计变更监理台账，与图纸对照是否设计变更单的内容全部标在竣工图纸上。

在编制竣工图应符合以下要求：1、工程完成后，由建设单位组织施工、设计等单位按照竣工的建筑工程实貌绘制工程竣工图。

2022 年6 月版1 ※2 ※31 2 ※3※4 567 8 9 101112131415 图纸会审、设计变更、洽商记录，涉及建造节能、水、暖、电、燃气、通讯等的设计变更和审图机构批准文件工程质量事故报告及事故处理资料工程停工通知书及复工通知书、整改通知书及整改报告,不合格或者不符合要求事项处理资料建造给排水分部工程设备及主要材料(配件)进场检查验收记录汇总表建造给排水分部工程设备及主要材料(配件)进场复验抽检报告汇总表调压阀(装置)调试记录阀门、配件安装前检查试验记录预埋套管隐蔽验收记录(包括穿越地下室或者地下构筑物的外墙处、穿越屋面处、穿越钢筋混凝土水池(箱)的壁板或者底板连接管道时防水套管) 管道(管件／部件)焊接记录管道系统冲洗(吹扫)记录至少应包含水源(市政供水、自备井水等)、水处理设施出水及最不利用水点的全部常规指标及项目所在地实施的非常规指标)室内给水管道系统通水试验记录卫生器具满水和通水试验记录设备基础/机架复验记录备注161718191 2 ※3 4 5 6 7 ※8 ※9 10 ※11 12131415 ※16 ※171 2 离心式水泵安装检测记录水泵试运转测试记录非密闭水箱满水试验记录建造给排水分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录建造电气分部工程设备及主要材料(配件)进场检查验收记录汇总表；建造电气分部工程设备及主要材料(配件)进场复验抽检报告汇总表含充电桩)路线装置直流电阻测试记录电气装置送电检测调试记录电气照明系统运行试验记录低压配电系统接地故障回路阻抗测试记录电源质量检测报告平均照度、照明功率密度及普通显色指数检测报告柴油发机电组运行试验前静态测试记录、负载连续运行试验记录、及负载试验报告。

不间断电源(UPS) /应急电源(EPS)机组运行试验记录漏电保护装置测试记录建造电气装置抽查检测报告建造电气分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录通风、空调分部工程设备及主要材料(配件) 进场检查验收记录汇总表(包备注34 ※56 ※7 ※8 ※91011121314151617 ※181920212223242526 通风、空调分部工程主要材料(配件)进场复验抽检报告汇总表()风机盘管机组性能检验报告、安装前测试记录风管严密性和强度检测报告或者风管安装后严密性测试记录冷却塔性能检测报告、冷却塔安装检测记录或者冷却塔试运转测试记录凝结水系统充水及排水测试记录制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录阀门(配件)安装前检查试验记录设备基础/机架复验记录离心式水泵安装记录水泵试运转测试记录管道(管件／部件)焊接记录防火风阀防排烟风阀(风口)检查试验记录通风机／空调风机试运转检测记录防烟加压送风系统送风量测试记录防烟加压送风系统正压测试记录防烟、排烟系统工程验收记录(《建造防烟排烟系统技术标准》GB51251-2022 附录F 表F－1 )室内空气温度和湿度检测报告或者空调室内空气环境参数测试记录制冷机组性能系数检测报告空调机组(冷冻、冷却)水流量检测报告或者空调水流量测试记录空调机组冷冻水供回水温差检测报告定风量系统平衡度检测报告通风与空调系统总风量和风口风量检测报告或者通风与空调系统总/干管/支管风量测试记录及风口风量调试记录组合式空调机组漏风率检测报告或者现场组装漏风量测试记录通风与空调分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录备注※1 2 ※3 ※4 ※5 6※1 23 4 5※6 ※78 9 ※101 2 3 4 电梯分项、分部工程质量验收记录设备出厂合格证书和随机文件接地电阻测试记录绝缘电阻测试记录电梯建造检测报告(特检机构出具，无表式)电梯安全使用合格证智能建造分项、分部工程验收记录智能建造分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料/实体质量抽查记录；智能建造分部工程设备及主要材料(配件)产品质量证明文件汇总表；智能建造分部工程设备及主要材料(配件)进场检查验收记录汇总表；智能能建造分部工程设备及主要材料(配件)进场复验抽检报告汇总表；电气火灾监控系统调试、检测、验收记录(《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2022 表E.5)消防设备电源监控系统调试、检测、验收记录(《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2022 表E.6)火灾自动报警系统施工过程质量检查验收记录火灾自动报警系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录分部(建造设备)工程质量验收记录设备、主要材料(配件)进场验收记录及复验记录(包括电缆、电线、管材、风机盘管机组、绝热材料、卫生器具、灯具、风机、冷却塔、泵组、变压器、电梯、成品水箱、抗震支架后置锚固件、止回排气阀、排气扇等)生活饮用水、直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体、非传统水源供水的水质检测报告风管严密性和强度检测报告或者风管安装后严密性测试记录2022 年6 月版备注5 6 7 8 91011121 2 3 4 ※5 6 ※7 8 9 10 ※111213 ※14 15 一氧化碳监测装置和相关控制装置联动调试记录、试运行记录减压阀调试记录照度、功率密度及普通显色指数检测记录电源质量检测记录通风与空调系统节能性能检测报告循环冷却水系统(冷却塔)运行调试记录(循环冷却水系统停运时刻，集水盘或者平衡水箱应不溢水；启动时刻补水管不应补水。