城市综合体设计要点

超大型商业综合体规划设计要点商业综合体是当今城市发展中的重要组成部分，它不仅为人们提供了购物、娱乐等各种需求的场所，也成为了城市形象的重要代表。

超大型商业综合体规划设计是一个复杂而庞大的任务，需要考虑到众多因素，包括空间布局、功能分区、人流管理、环境保护等等。

本文将从不同角度探讨超大型商业综合体规划设计的要点。

1. 空间布局超大型商业综合体的空间布局是其成功与否的关键之一。

合理的空间布局能够提高商业综合体的利用率和吸引力。

首先，需要合理划分不同区域，如购物区、娱乐区、餐饮区等，以满足不同人群的需求。

其次，要考虑到人流的流动性，将主要的商业区域设置在中心位置，方便顾客的流动，同时也要考虑到不同商业区域之间的联系，以便于顾客的导引和引导。

2. 功能分区超大型商业综合体通常包含多种功能，如购物、娱乐、餐饮、办公等。

在规划设计中，需要将这些功能进行合理的分区，以确保各个功能之间的互补和协调。

例如，购物区应该集中设置在商业综合体的核心区域，而娱乐区则可以设置在商业综合体的周边位置，以便于吸引更多的顾客。

3. 人流管理超大型商业综合体通常会吸引大量的人流，因此人流管理是非常重要的一项工作。

在规划设计中，需要考虑到人流的流动性和分布，以便于合理引导和管理。

例如，可以设置人行桥、扶梯等设施，方便顾客的流动，同时也要考虑到不同人群之间的分流，以避免拥堵和混乱。

4. 环境保护超大型商业综合体的规划设计还需要考虑到环境保护的因素。

首先，要选择合适的建筑材料和技术，以减少对环境的影响。

其次，要合理规划绿化带和景观设施，以改善空气质量和提升顾客的体验感。

此外，还要注重水资源的合理利用和废物的处理，以减少对环境的负面影响。

5. 安全管理超大型商业综合体的规划设计还需要考虑到安全管理的问题。

首先，要设置合适的出入口和通道，以确保顾客的安全和便利。

其次，要配备完善的安全设施和人员，以应对突发事件和紧急情况。

此外，还要加强对商业综合体周边环境的安全管理，以确保顾客的安全感和满意度。

城市商业综合体建筑设计发布时间：2021-09-14T01:25:22.405Z 来源：《建筑实践》2021年第13期作者：殷天武[导读] 近年来，我国经济发展十分迅速，商业综合体建筑已经成为城市的基础设施之一，在城市经济体系中占据重要地位。

殷天武湖北建科国际工程有限公司，湖北武汉 430000摘要：近年来，我国经济发展十分迅速，商业综合体建筑已经成为城市的基础设施之一，在城市经济体系中占据重要地位。

商业综合体建筑需要满足人们的多样化要求，这使商业综合体建筑的设计难度也进一步提升。

城市商业综合体建筑需要根据城市的发展现状、地理位置和商业特点等方面进行设计，吸引更多的客流量来达到增加商机的目的，加强城市的经济流通，同时满足人们生活上和工作上的需求。

下文主要从城市商业综合体建筑的设计原则和设计策略两个方面开展分析和探究。

关键词：城市商业综合体建筑设计引言城市商业综合体建筑指集购物、娱乐、餐饮、办公等为一体的综合性建筑物，与其他普通建筑物相比，具有复杂性、多样性、空间面积大、人员流动密集等显著性特点。

若设计不合理，易出现拥挤、功能丧失等问题，影响经济效益，因此应做好城市商业综合体建筑设计工作。

1商业综合体建筑的概述就商业综合体而言，商业功能是关键，在空间布置方面比较多样，对办公、酒店、居住、餐饮、文化、交通等功能区进行了组合，不同的功能模块相互依存、相辅相成，不仅具有较多的功能，还具有复合型特征，整体的运行效率相对较高。

对于商业综合体来说，在商业功能方面要将主导功能以及辅助功能进行整合，其综合性的要求主要包括：（1）可达性。

商业综合体建筑要选在交通网络发达、完善的区域，与外部环境相结合，可以联系交通、信息网络。

（2）集约性。

商业综合体属于城市标志之一，所以要满足人口的流动性要求。

（3）整体统一性。

在建筑风格方面要统一，各组成空间应该相互影响、相互联系，并且与外部空间具有较高的协调性。

（4）功能复合性。

城市综合体商业的平面动线设计要点核心提示：商业主次动线的设计,商业设计给消费者最直接的感官体验,不仅体现在能够给进入商业项目的消费者提供舒适的行走路线，而且也能体现项目的商业文化。

平面动线包括主动线、次动线和辅助动线（连廊、天桥、阶梯等）.商业主次动线的设计，商业设计给消费者最直接的感官体验，不仅体现在能够给进入商业项目的消费者提供舒适的行走路线,而且也能体现项目的商业文化。

良好的商业主次流线组织可以使商场每一寸营业空间都能充分发挥其最大商业价值，并创造出良好的购物环境。

本篇文章中将以天霸设计为四川嘉华隆购物广场提供的设计效果图为例,学习城市综合体商业的平面动线设计要点，与您共同欣赏现代城市综合体的设计之美。

四川阆中新天地嘉华隆购物广场属城市综合体性质,位于四川阆中滨江路东北段,项目投入营运后将成为当地辐射面积最大的集休闲、娱乐、百货等一应俱全的大型购物广场。

面积:30000平方米业态：城市综合体性质定位:打造阆中甚至整个川东北地区首个集休闲、娱乐、旅游、百货一应俱全的大型购物广场。

经营模式：把原有的商场，按照超市的经营业态、经营理念对城市百货市场进行生优异改造，其中的卖场可以经过招商的形式，来实行超市化的统一管理制，使其成为经营各种百货的购物广场。

地理位置:位于四川阆中滨江路东北段开发商:四川嘉华隆商贸有限公司城市综合体商业的平面动线设计要点1。

动线不走回头路动线一定是回路，而不能有射线存在，让消费者被迫走回头路。

而人流动线设置必须形成通路循环，避免单条人流动线的延伸。

如果水平人流迫不得已在平面内形成单条射线，则考虑在端点处设置别有趣味的上下楼梯，与上下层联通起来.现代之美只见嘉华隆室内设计效果图色调和谐，以冷灰色为主,饰以绿色点亮视线,格调沉静、理性、高雅,毫无乖张、矫情之感，在众多雷同的商场设计中显得格外不同。

设计是空间的艺术，嘉华隆大大强调了这一点，天顶以大的透视空间出彩。

天顶的长方形造型绵延不断，扩张视觉的纵深感，使人产生从空间到时间的心理转换，置身其中恍若随着空间的的延伸、开拓、递进而回到遥远的未来。

城市商业综合体设计发展与要点〈提要〉本文分析了城市商业综合体，在城市建设发展中的作用；商业综合体在规划布置、建筑日照分析、路网布置、消防设计等设计要点；提出了目前商业综合体应规避的问题；未来商业综合体开发的方向。

关键词：商业综合体，集聚效应，功能分区；日照分析，区域道路，消防，步行街引入，城市空间。

一商业综合体在城市发展中的作用近两年随着土地市场综合用地的不断扩增,催生了很多城市商业综合体的产生；城市商业综合体一般是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会议、餐饮、娱乐等，城市生活空间三项以上进行组合，并在各部分建立一种相互依存、相互助益，但又有相互独立的能动空间关系，形成了一个多功能，高效率的综合体，这种“城中之城”物业形态的成功运作，引发了城市集聚效应。

这种综合体空间体量较大，它往往会拉动一个区域土地价值和区域内房产价值的提升；区域内公共交通系统的升级；商业综合体本身所能提供的稳定消费人群是传统商铺所不能提供的，人们不仅可享受主力店的品牌服务和号召力，也可共享商圈配套和交通便利。

城市商业综合体的产生，节省了城市土地开发，提升了城市形象，加快了城市区域经济发展；这种综合体一站式的购物模式、旅游休闲，具有强大的辐射力，是其他零散商业无法比拟的。

如何在今后的发展中更加完善、合理，在开发建设中规避所遇到的问题，是设计研究的主题。

二商业综合体总体规划要点１．商业综合体功能分区城市商业综合体中的办公、居住、酒店、商业、餐饮、娱乐等，在总体中的合理布置，是项目成败的关键，功能的合理布置需考虑以下几个主要因素：a.综合体在城市中的区域位置，城市主、次干道规划与综合体地块的关系；一般酒店、商业、餐饮、娱乐等人员密集、活动频繁的功能空间，宜沿城市主干道分布；办公、居住等需安静、人员活动分散的功能空间，宜沿城市次干道和综合体区域道路分布。

b.综合体区域内路网组织，在商业综合体中也非常重要；以人为本应该是设计的宗旨，有了较好的功能分区，其路网主次道路布置就有了基础，道路布置既要联系方便，又要保证各功能主体出行方便；居住功能建筑道路布置宜相对独立，这样可以保证居住组团在综合体中相对安静的空间。

时尚购物中心建筑设计要点在当今时代，时尚购物中心已经成为城市中不可或缺的一部分。

它们不仅是购物的场所，更是人们聚集、放松和享受的空间。

因此，一个成功的时尚购物中心不仅需要拥有吸引人的商品，还需要具备独特而吸引人的建筑设计。

下面将探讨时尚购物中心建筑设计的关键要点。

独特性与创新时尚购物中心的建筑设计应该注重独特性和创新性。

通过独特的外观和结构设计，可以吸引更多的顾客并提升购物中心的知名度。

创新的设计元素，如独特的灯光、艺术装饰或者独特的建筑结构，能够为购物中心营造出与众不同的氛围。

空间布局与舒适性购物中心的空间布局至关重要。

合理的空间规划能够提升顾客的购物体验，使其更加舒适和便利。

舒适的休息区域、绿化植被和自然采光也是设计中需要考虑的要点，这些因素可以增加购物中心的吸引力。

可持续性与环保现代社会对可持续发展和环保意识日益增强，购物中心的设计也应该体现这一理念。

使用环保材料、节能设计和绿色建筑概念可以降低能耗，减少对环境的影响，同时提升购物中心的形象。

多功能性与灵活性一个成功的购物中心设计应该具备多功能性和灵活性。

不仅要考虑到购物的需求，还要考虑到文化、娱乐和社交等多种功能的融合。

灵活的空间设计可以适应不同的活动需求，使购物中心成为城市中的多功能综合体。

技术与数字化随着科技的不断发展，购物中心的设计也需要与时俱进。

智能化系统、数字化展示和在线购物体验等技术应用能够提升购物中心的吸引力和竞争力，为顾客带来更便利、高效的购物体验。

时尚购物中心建筑设计的成功关键在于独特性、舒适性、可持续性、多功能性和技术应用。

只有将这些要点融入设计中，并不断创新和完善，才能打造一个吸引人、具有竞争力的时尚购物中心。

时尚购物中心的建筑设计是其成功的关键要素之一，综合考虑独特性、舒适性、可持续性、多功能性和技术应用能够帮助购物中心吸引更多顾客并提升竞争力。

城市商业综合体建筑设计要点探究摘要：商业综合体是经济与技术发展的产物，其中包含交通、商务、商业、娱乐、文教等多种功能，项目的总体规划具有规模较大、人流密集、功能多、流线复杂等特点，使得策划与设计难度随之提高，如存在问题则可能会为后续投入使用埋下安全隐患，为此需要做好设计工作，从而有效避免各类现存隐患。

下面将对城市商业综合体建筑进行分析论述，从设计方面入手进行深入探究，随后总结执行中的各类要点，结合实际案例提出具体策略，以期为相关人员提供参考。

关键词：城市建设规划；商业综合体；建筑；设计前言：当前，我国许多城市商业区建设都开始朝着商业综合体建筑方向发展，从而满足人们在同一地方的不同需求。

商业综合体建筑项目既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，建设需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，形成多维协同增效的效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，需要做好方案的前期策划与设计，加强设计管理，规避或者处理设计过程中可能出现的问题，从而避免建筑设计过于理想化，确保后续能够有序运营。

1城市商业综合体建筑设计概述1.1内涵商业综合体是城市发展的衍生产物，其不仅能够提高城市土地资源利用率，且可以拓展区域功能，从而满足城市居民多样化的生活需求。

现如今，城市商业综合体建筑项目正不断增多，若想切实发挥出自身的作用，必须要从设计方面提前介入，结合各类内在与外在因素的影响，以多方面协同设计作为基础，其中包括建筑设计、生态环境、市政规划、空间区域等，在融合过程中要细致化分为内部空间结构与外部空间结构，配合规划布局使整体布局更加合理，不仅可以实现整体上的“美化”，且可以使城市区域空间得到充分利用[1]。

1.2特点城市商业综合体设计呈现出唯一性，综合性，多专业交叉性，以及未来发展前瞻性等特点，往往需要通过地上地下综合规划来解决复杂的功能组合，最大限度促进可使用空间的提升，为后续物业形态转变，商业业态调整，以及设备用房检修更换，甚至便民设施的增加提供空间支持。

城市商业综合体建筑设计分析文/高玥 淄博同业建筑设计有限公司 山东淄博 255300【摘要】城市商业综合体建筑是现代城市的重要组成部分，集合了办公、公寓、酒店、餐饮、交通等多功能于一体，实现了城市空间的集约化管理。

但是，与普通商业建筑相比，商业综合体建筑的业态较多、结构复杂，这就在很大程度上提高了商业综合体建筑设计的难度。

文章主要对城市商业综合体建筑的特点、城市商业综合体建筑设计的要点进行了分析，供相关研究实践参考。

【关键词】城市；商业综合体；建筑；设计随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。

商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。

1、城市商业综合体建筑的特点1.1多功能于一体普通的城市商业建筑，通常功能也有所不同，例如，以娱乐功能为主的商业建筑，主要涉及娱乐项目，为人们提供娱乐活动的场地；以购物功能为主的商业建筑，主要是为人们提供便利的购物条件。

而城市商业综合体建筑，是集合了办公、餐饮、购物、娱乐等多功能于一体。

例如，将娱乐与购物功能融合在一起之后，使人们可以在享受娱乐活动的同时便利地进行购物。

1.2通道树型交通商业综合体建筑是现代城市的重要标志，也为城市商业发展提供了重要的基础设施保障。

商业综合体建筑对交通功能有着较高的要求，通常需要使用通道树型交通体系，来将天桥层、地下夹层以及地下层空间有效连接起来，贯穿商业综合体建筑整个地下交通、地下空间。

同时，应将商业综合体建筑的通道树型交通体系与城市中的地铁车站、街道、市政交通等联系起来，打破传统街道的桎梏，实现街道空间多样性的提升。

1.3超大空间尺度城市规划设计中，要求商业综合体建筑要与城市规模相匹配，且应当与城市干道之间进行有机联系。

什么是城市综合体1. 城市综合体概述城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

1.1 城市综合体的概念所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

1.2 城市综合体与多功能建筑的差别多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。

而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

1.3 城市综合体的四大典型特征特征一：超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。

由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

特征二：通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。

特征三：现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

特征四：高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。

其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

城市综合体规划设计指引总体规划场地分析对商业综合用地范围内原有建筑物和场所进行分析，分析要点包括：1、用地范围内是否有需要保留的古建筑及文化遗址；如果有，在满足总体规划要求的前提下，可以考虑采取迁建保护和原地保护的方式进行规划；2、用地范围内是否有需要保留的古树名木，如果有，在规划设计中尽量加以保留；3、用地范围内是否有需要保留的湿地，在规划设计中作为重要景观元素加以利用；4、用地范围内必须保留的城市道路绿化用地的位置及保留范围，如果在项目实施过程中必须局部破坏，在取得当地主管部门同意的前提下，应在项目完成后及时恢复。

对用地周边可以利用的景观资源进行分析，分析要点包括：1、用地周边是否有可以利用的风景名胜及古迹，在规划中规划景观视线直接借景；2、用地所在位置若有可以借鉴的文化背景，在景观主题的营造上应与城市文化相衔接，营造主题景观。

对用地周边的道路系统进行分析：1、根据交通评估报告的结论，在车流、人流、物流汇集的部位设计广场，同时采取措施合理分流；2、分析商业综合体附近的公交车及出租车的停靠位置。

规划要求建筑退线要求商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。

商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。

应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。

高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8 米，多层不应少于5米。

功能分区城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。

确定好各功能区的内容组成和规模，并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。

城市商业综合体建筑设计要点详解城市商业综合体是指由商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能组合而成的建筑综合体。

在城市快速发展的背景下，商业综合体的建设对于城市的经济发展和城市形象的塑造具有重要的作用。

下面将详细介绍城市商业综合体建筑设计的要点。

首先，城市商业综合体的位置选择非常重要。

一般来说，商业综合体应该位于城市的核心商业区或交通枢纽附近，以便吸引更多的顾客流量。

同时，还要考虑到周边的交通便利性和配套设施，比如地铁、公交等交通设施的覆盖，以及停车场、步行道等配套设施的建设。

其次，商业综合体的建筑设计应该注重创新性和功能性。

商业综合体不仅仅是简单的商业场所，更应该是一个能够满足人们多种需求的综合性空间。

因此，在设计中需要考虑到商业、办公、餐饮、娱乐等功能的融合，同时要注重创新的设计理念和空间布局，以吸引更多的消费者和租户。

另外，商业综合体的外观设计也十分重要。

商业综合体作为城市的标志性建筑，其外观设计应该与城市的整体风格相匹配，通过独特的建筑设计和形象塑造来增加商业综合体的吸引力和知名度。

同时，外观设计还需要考虑到商业综合体内部空间的开放性和通透性，以便达到更好的视觉效果和人流引导。

在商业综合体的内部设计中，需要注重空间的流线和人性化布局。

商业综合体内部的空间布局应该合理，以便顾客能够方便地找到所需的商家和服务，同时还要注重空间的流线设计，以便使人们在商业综合体内部的移动更加顺畅和舒适。

此外，商业综合体的内部设计还应该注重人性化的细节，比如舒适的座椅、便捷的服务台等，以提升顾客的体验感。

最后，商业综合体的可持续发展也是建筑设计的重要考虑因素之一、商业综合体作为一个大型建筑群体，其设计需要注重可持续发展的原则，包括能源节约、环境友好、可再生资源利用等。

在设计中可以采用节能设备和技术，以减少能源的消耗；同时，可以考虑利用太阳能、水利能等可再生资源来供给商业综合体所需的能源。

综上所述，城市商业综合体的建筑设计需要考虑到位置选择、创新性和功能性、外观设计、内部布局和可持续发展等多个方面的要点。

现代城市综合体建筑设计探析作者：何流来源：《现代装饰·理论》2013年第07期本文主要探讨了城市中心区城市综合体的设计要点，与城市交通系统耦合的城市综合体设计要点，地下城市综合体的设计要点，以及建筑设计时的一些体会与感悟。

概述“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。

而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

城市中心区城市综合体的设计要点（1）城市功能：城市综合体的功能设置应能适应中心区的发展要求，同时具有一定前瞻性。

（2）建筑方面：新中心区周围环境对建筑的制约因素较小。

同时城市综合体建筑规模庞大，能够产生巨大的体量关系，故在建筑风格，材料选择等方面应能体现城市新形象的角色。

（3）城市交通：妥善设计城市综合体中复杂功能的流线并与城市交通有机衔接。

城市综合体可以很快吸收掉这部分进入综合体的人流。

在进入各功能体后将人流向水平和垂直方向分流；并将人群量大的流线采取了进、出不同路径的组织方式。

与城市交通系统耦合的城市综合体设计要点是在建筑的内部提供必要的城市化公共空间（中庭，室内步行街等），不仅是建筑本身公共空间秩序中的一个节点或区域，同时又是和城市交通连接的公共空间。

可以通过建筑中庭将人群引入到地下层的地铁系统；或可以通过在建筑中某些标高层设置转换大厅，实现城市人流在建筑空间内部的转换。

现代城市综合体建筑设计概述宁俊雅发布时间：2023-05-28T05:54:42.669Z 来源：《建筑实践》2023年6期作者：宁俊雅[导读] 随着时代的发展，我国城市化进程稳步提速，城市经济水平日渐提升，作为城市地标性建筑、区域性中心的城市综合体建筑为了满足区域性居住、商业、餐饮、办公以及展览等多方面功能需求，不仅在数量上不断地增加，而且功能多样性及设计复杂性也不断攀升。

随着城市综合体建设经验的累积，在对商业综合体建筑进行设计时，通常遵循基本原则，读懂客群需求，贯彻设计理念，研判设计要点，才能高屋建瓴地进行商业综合体的设计。

广东省重工建筑设计院有限公司广东广州 510000摘要：随着时代的发展，我国城市化进程稳步提速，城市经济水平日渐提升，作为城市地标性建筑、区域性中心的城市综合体建筑为了满足区域性居住、商业、餐饮、办公以及展览等多方面功能需求，不仅在数量上不断地增加，而且功能多样性及设计复杂性也不断攀升。

随着城市综合体建设经验的累积，在对商业综合体建筑进行设计时，通常遵循基本原则，读懂客群需求，贯彻设计理念，研判设计要点，才能高屋建瓴地进行商业综合体的设计。

关键词：城市综合体；建筑设计；原则；理念；要点；引言城市综合体是指以大型公共建筑为依托，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的多功能、高效率的综合体。

1 现代城市综合体建筑设计的基本原则现代城市综合体设计定位需要遵守商业开发以及市场定位的性原则。

城市综合体非公共配套设施性质建筑，需要符合商业开发及市场发展需要盈利的基本商业逻辑，跟随城市的发展规律，兼顾城市规划、常住人口构成、产业情况等进行分析，恰当进行综合体用地选址，通过目标客群定位、竞品比选、业态确定、产品设计等方式，就目标客群，推陈出新打造有特色、有亮点、能引流、能创收的城市综合体。

与此同时，需要遵守中心性和可持续发展性原则，稳定的客流是城市综合体得以长久经营的重要影响因素。