一书两证单独办理所需提交的材料

办理“一书两证”所需资料第一篇：办理“一书两证”所需资料一、建设项目选址意见书办理程序（一）、建设单位向规划办理办提出申请，受理申请后，按要求准备相关资料：1、建设项目建议书2、立项批复3、环境影响报告（工业项目）4、相关地形图6份5、实行招投标土地的相关手续（二）、规划管理办初步踏勘选点（三）、规划管理办征求有关部门意见（四）、规划管理办审核核发建设项目选址意见书，并提供规划设计条件，需报地区、自治区建设部门的项目出具上报文件及相关资料。

（五）、规划管理办实地踏勘、出具建筑控制红线，提出规划设计要求二、建设用地规划许可证办理程序（一）、建设单位向规划管理办提出申请并提供下列资料1、建设项目选址意见书2、项目可行性研究报告3、立项批复1份或投资计划批复4、环境影响报告5、地形图6份（二）、规划管理办实地踏勘，审核提供规划设计通知书（三）、建设单位提供规划图一套（四）、规划管理办征求有关部门意见，审核或组织专家评审，核发建设用地规划许可证，自治区建设部门的项目出具上报文件及相关资料。

三、建设工程规划许可证（含临时）（一）、建设单位向规划管理办提出书面申请，并提供下列资料1、立项批复或投资计划批复2、现状地形图6份及总平面图2份3、建设用地规划许可证复印件4、国有土地使用证5、供排水接管证明6、施工图（平、立、剖）面图7、施工图设计审查合格证（二）、施工单位提供1、设计方案全套资料3份。

2、用地规划设计条件和建筑红线一份。

3、相关部门（消防、环保）意见资料。

4、相关部门审核意见5、建筑红线图。

6、相关规划缴费证明。

第二篇：规划部门一书两证办理流程及所需资料规划部门一书两证办理流程及所需资料书-------《建设项目选址意见书》1、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等）2、发改委批文（项目建议书及批准文件，可行性研究报告）。

3、环境影响评价报告及环境保护行政部门的审查意见。

办理“两证一书”业务需提供资料一、办理《建设项目选址意见书》需提交下列材料：1、办理《建设项目选址意见书》申请两份；2、土地预审批复一份；3、项目建议书及项目提准文件一份；4、生产性项目须有可行性研究报告及环境影响评价报告；二、办理《建设用地规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设用地规划许可证》；2、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定内容；3、审定的带地形1：:1000规划图一份；4、用地界坐标成果一式五份；5、审定批准的规划总平面图；三、办理《建设工程规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设工程规划许可证》申请一份；2、施工图纸一套；（建筑）3、工程测量定线成果一式五份；4、工程地质勘察报告一份；5、《建设工程申请表》相关部门审查盖章。

附：申请参考格式XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于入区建设XXXXXXXX的选址申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：为促进铜川经济发展，加快黄堡工业园区建设步伐，我单位拟在黄堡工业园区建设XXXX项目，该项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXXX平方米，总投资约XXX万元。

该项目土地预审及项目立项已经批复，请予以选址为盼。

201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设用地规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位依据你局所提规划设计条件进行了总平面图设计，设计图纸已经过你局审批，现场测量定线工作已经结束，现随文报来用地定线成果表一式五份，申请办理《建设用地规划许可证》，请予以办理。

201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设工程规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位的xxxxx工程，根据你局审批的单体方案，施工图设计已经完成，并已征得相关部门的同意，单体建筑测量定位工作已经完成，现随文报来定线成果表一式五份，设计图纸一套（建筑），申请办理《建设工程规划许可证》，请予以办理。

第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第一篇：第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第二部分：“一书两证”规划审批工作常识（二十六）城市规划用地管理工作建设项目规划应该遵循什么样的规定呢？《城市规划法》第四章“城市规划的实施”，其中第三十条至第三十三条确立了“一书两证”制度，即建设单位和个人在进行建设时，必须办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

今天，首先为听众朋友们介绍城市规划用地管理工作。

城市规划用地管理是根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的划定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。

我市城市规划用地管理工作主要包括：核发选址意见书、建设用地规划许可证，下发建设用地设计条件，审查与批复控制性详细规划。

（二十七）建设项目选址规划管理及选址意见书制度城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。

包括三个步骤：（一）建设单位递交项目选址申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设项目选址意见书。

建设项目选址意见书制度，是指城市规划区内的建设工程的选址和布局，必须符合城市规划，在报批建设的可行性研究报告书（或设计任务书）时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

”《城市规划法》第三十条对此做出了规定。

（二十八）建设用地规划管理及建设用地规划许可制度建设项目办理完选址意见书后，应办理建设用地规划许可证。

建设用地规划管理，是建设项目选址规划管理的继续。

它是城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规，确定建设用地面积和范围，提出土地使用规划要求，并核发建设用地规划许可证的行政管理工作。

它一般包括三个步骤：（一）建设单位递交建设用地规划许可证申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对各项申请条件、资料进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设用地规划许可证。

规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1 经过按程序审批的该地块的详细规划（由具有规划资质的编制单位出图）2 发改委立项，只需写个报告，批了就行了3 项目的环境影响评价审批（环保局）4 与国土局签订的土地出让合同5 地块的红线图。

应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，可以是规划科直接画。

三关于建设工程规划许可证所需资料1 申请表及申请报告2 申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3 经效验的土地使用权属证明及宗地图4 经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5 经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6 经批准的修建性详细规划，定位图，竖向图。

（一般由市长审批，定位图、竖向图在详细规划中）7 需要相关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8 经批准的建设项目单体设计方案和立面效果图9 建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10 全套施工图一份（含总平面图）及电子文档建筑1/500，居住区1/1000）；（3）各层平、立、剖面图，街景立面图等（1/200或1/100）2份；（4）方案说明书（局审项目还需增报下列文件及图纸）；（5）环境关系平面图（1/1000或1/2000）；（6）工程位置图1份；（7）环境关系模型（1/1000）；（8）其他。

6.在申报设计方案过程中，需要首艺委审查的项目，待市规划局提出意见后，由市规划局将材料报送首艺委的办事机构—首规委办规划设计处，首艺委组织有关人审查（重大项目报首规委领导审定），审查意见一般由市规划局审图室通知有关单位，颁发审定规划设计方案通知书，并由首规委办规划设计处和市规划局负责规划设计方案在初步设计或施工图阶段的实施。

获取首艺委批复必备文件有：（1）规划设计条件（附现状图）；（2）总平面图（1/500），平、立、剖面图（1/200或1/100），主要立面的透视图；（3）模型及建筑设计说明；（4）国家重点工程，重要的、大型的民用建筑设计项目还应增加选址报告的内容。

XX市规划局“一书两证”相关程序和要求规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1通过按程序审批的该地块的全面规划（由具有规划资质的编制单位出图）2发改委立项，只需写个报告，批了就行了3项目的环境影响评价审批（环保局）4与国土局签订的土地出让合同5地块的红线图。

应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，能够是规划科直接画。

三关于建设工程规划许可证所需资料1申请表及申请报告2申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3经效验的土地使用权属证明及宗地图4经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6经批准的修建性全面规划，定位图，竖向图。

（通常由市长审批，定位图、竖向图在全面规划中）7需要有关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8经批准的建设项目单体设计方案与立面效果图9建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10全套施工图一份（含总平面图）及电子文档“两证一书”的获取（2007-08-2618：43：05）转载。

/p>根据国家与XX省有关城市规划的规定，在XX省城市规划区开发建设的项目，务必符合城市规划的要求，务必向市规划主管部门办理项目规划的申报手续，在取得“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、审定设计方案通知书）后，方可开工建设。

在已开发使用的城镇国有土地范围，项目规划申报的基本步骤是：（1）在项目建议书报批或者可行性研究报告编制之前，开发商要向规划局申报规划要点，规划管理部门应在要点通知书中对批复时的参考根据；（2）在项目建议书批复后，开发商应向规划局申报项目选址、定点，即向申请单位下发选址规划意见通知书，对项目用地的位置、面积、范围等提供较全面的意见，并须同时下达规划设计条件；（3）规划设计条件，是项目选址后，由建设单位申请，规划部门下达的委托设计机构进行规划方案设计的根据性文件。

一、选址意见书（划拨类项目需提交材料）
1.项目选址申请报告；
2.项目选址意见申请表；
3.项目基本情况；
4.项目建设技术条件要求；
5.环保、国土部门等相关部门意见；
二、用地规划许可证
1.用地规划许可证办理申请
2.用地规划许可证办理申请表
3.建设项目批准、核准、备案文件；
4.建设项目选址意见书（划拨类）
5.建设地块1：500或1：1000地形图。

三、工程规划许可证
1.建设项目批准、核准、备案文件；
2.土地权属证件（土地证）；
3.建设工程设计方案（提交规划设计方案审查申请表，设计方案通过之后方可编制项目施工图文件。

设计方案包括外立面等效果图，盖建设单位、设计单位章子。

）；
4.符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件（图审之前要上报施工图，涉及总平面图、建筑经济技术指标等做技术审核）；
1。

“一书两证”办理程序依据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省建设项目规划许可办法》（甘肃省人民政府令第50号，自2008年12月1日起施行），制定如下“一书两证”、“乡村建设规划许可证”及”建设工程竣工验收合格书”办理程序。

一、《建设项目选址意见书》按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有建设用地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向有管理权限的城乡规划行政主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请核发选址意见书。

建设项目选址意见书办理程序：建设单位应当持《建设项目规划选址申报表》及申报表规定的相关材料向有管理权的城乡规划行政主管部门提出规划选址申请。

建设项目规划选址申报材料清单：1、建设项目规划选址申报表；2、相关行业主管部门同意开展前期工作的文件；3、建设项目所在地区的城乡规划相关图件（需标注项目拟选位置并加盖项目所在地城市规划主管部门章）；建设项目拟选位置地形图，用红色实线标注拟建设用地的四至界线（图纸比例：1/500—1/10000）；4、建设项目规划选址论证报告（区域重大建设项目）；5、国家及省的有关法律、法规规定的其他材料。

建设项目选址意见书应当包括附图和附件：1）附图应当包括项目拟选场址区域位置图、规划设计范围和有关控制线的地形图等；（建设用地范围控制地形图）2）附件应当包括规划行政主管部门对选址的要求、土地使用规划要求、审查意见等。

（建设项目选址规划审查意见）在城市、镇规划区内提供国有建设用地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县城乡规划行政主管部门申请办理建设用地规划许可证。

建设用地规划许可证办理程序：1、以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县城乡规划行政主管部门提出建设用地规划许可申请。

城市、县城乡规划行政主管部门应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设项目“一书两证”及其办理程序《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》（简称“一书两证”）是城市规划行政主管部门通过对建设单位和个人所申报的建设项目进行现场勘测并经审查后，按照《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》的规定和要求核发的法定批准文件和证件。

《建设项目选址意见书》是建设单位申报建设项目立项和项目可行性研究批复的重要依据。

国家计委、建设部两部委制定了具体的管理办法。

《建设用地规划许可证》是建设单位或个人向土地行政管理部门申报征用或划拨建设用地的依据，法律规定：在城市规划区内，未取得《建设用地规划许可证》而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用土地由县级以上人民政府责令退回。

《建设工程规划许可证》是规划行政主管部门对建设项目规模、体型、立面、造型、色彩和风格等进行审查后核发的许可证件，同时也是建设项目的单位或个人办进建筑施工手续和向产权管理部门申报产权的法定证件。

《建设项目选址意见书》办理程序大、中型建设项目和对环境有污染的建设项目，必须按下列程序办理《建设项目选址意见书》：１、填报建设项目选址审批表和有关建设项目批准文件，向城市规划行政主管部门提出选址申请。

２、城市规划行政主管部门根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出规划设计条件，作为项目可行性研究的必要依据。

３、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，核发《建设项目选址意见书》。

批准建设项目设计任务书，必须附有城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。

《建设用地规划许可证》办理程序１、建设单位持建设项目批准文件、个人建房填报建房审批表，向城市规划行政主管部门提交规划界定申请。

２、城市规划行政主管部门按照审批权限和城市规划的要求，根据建设项目的性质、规模，确定用地位置和用地范围，提供规划设计条件：３、建设单位或者个人提交规划设计总图，经城市规划行政主管部门审查同意后核发《建设用地规划许可证》。

两证一书办理流程-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序:1、建设项目建议书和可行性研究阶段的选址工作，根据项目计划审批权限，应有相应的城市规划行政主管部门参加。

2、建设单位持项目建议书批准文件，向当地城市规划行政主管部门提出选址申请，填写建设项目选址意见书申请表。

3、根据城市规划的要求和建设项目的性质、规模，城市规划行政主管部门提出选址的规划建议。

4、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，按建设部、国家计委联发建规(1991)583号文规定及楚雄州规划局、楚雄州建设局联发州规定[2006]6号文有关规定，核发建设项目选址意见书。

可行性研究报告(原称设计任务书)报请批准时，必须有城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书。

(一)办理建设项目选址意见书应提交的资料:1、建设项目选址申请1份;2、填写建设项目选址意见书申请表1份;3、已批准的项目建议书和有关文件各1份;4、建设项目拟选用地地形图及区域位置图、现场实景照片各1份;5、拟选用地公示及公示情况说明各1份;6、如属工业项目和对周围地区有一定影响或控制要求的建设项目需加送下列资料:(1)有关工艺的基本情况;(2)环境影响评估报告及批复;(3)项目建成后可能对周围地区带来影响或对周围地区建设有制约的控制要求等;(4)安全部门选址意见(根据项目具体情况确定)。

注:投资规模在500万元以上的建设项目和市政基础设施项-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------目以上资料需提交一式二份，州规划局一份，县城市规划行政主管部门一份。

办理“一书两证”概要
一、办理《建设项目一书两证》的依据：《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》。

二、办理时限：
1、《建设项目选址意见书》：40个工作日；
2、《建筑工程规划设计要求》：30个工作日；
3、《建筑工程设计方案》：20个工作日；
4、《建设用地规划许可证》：40个工作日；
5、《建设工程规划许可证》：25个工作日。

三、申请表填写及附件要求：
1、内容真实、完整、有效，字迹清晰、不得涂改，并符合建设项目之实际情况，如有不实，则有送审单位承担相应的法律责任。

2、送审的文件中要求同时送原件及复印件的，原件经总窗口审核后即退回；有“*”号为必送材料。

四、监督电话：63193188转
五、咨询电话: 63193188转
六、接待时间：
周一到周四：上午9：30—11：30；下午13：30—16：30
周五：下午13：30—16：30
一书两证”办理程序图。

办理“一书两证”所需资料及时限一、办理《建设项目选址意见书》<一>、选址阶段所需资料1、建设单位申请书2、项目建议书或相关部门批准文件3、营业执照(开发企业须有资质证书，国有企业须有上级主管部门批准文件)4、1／1000数字化地形图两套。

5、国有土地使用证及双方协议。

6、建设单位经办人身份证。

办理时限：30日<二>、规划设计阶段所需资料1、申请书2、项目初步设计或可行性研究报告3、项目初步设计或建设投资计划批准文件办理时限：30日二、办理《建设用地规划许可证》1、申请2、企业营业执照3、资质证4、土地证5、土地出让合同取得用地规划条件6、规划设计总图（1份）或初步设计方案7、航测图（1：1000地形图）3份550元/张部门:规划用地处市规划局三楼（）办理：规划局办事大厅办理时限：30天耕地占用税取费标准：12元/平米(征地面积)市联合收费办公室计算收取三、办理《建设工程规划许可证》1、建设申请报告2、合法的建设计划文件（郑州市房管局审发开发规模）3、建设用地规划许可证4、土地证5、施工图（1份）说明（2份）6、航测图（1：1000地形图）总平面图（各4份）7、有关部门的审查意见（消防、人防、文物）8、其它（重要地段、主要街道需提供效果图）部门：建筑规划处市规划局一楼黄维俭7188532办理时限：30天收费项目1、建设配套费20元/平米2、绿化费1元/平米3、人防费无人防建设不交有：6.5元/平米7000以下18元/平米7000以上4、墙改专项费用：8元/平米主体施工以后退5、旧城改造150元/平米（火车站周边三公里）6、文物钻探按占地面积文物钻探平面重点保护区：40---60元/平米其它： 3.5元/平米（城东路以西，金水路以南，东方红福华街以东，城南路以北）第6项单独可操作，开工许可证前报建委1、2、3、4、交配套审核签字交费。

建设项目“一书两证”办事程序一、一般建设项目审批（即“一书两证”审批）的主要内容规范。

“一书两证”办理需要提交的必备材料1、建设项目选址意见书办理需要提交的必备材料①、一般项目：需提交选址申请，申请书应注明本单位主要业务范围，所属主管部门；申请用地的理由，建设项目的性质、用途及规模；申请用地的面积及拟建位置、联系人、联系电话、地址。

②、工业项目：需提交选址申请项目的可行性论证报告，环评报告，立项批复，选址申请（同上）。

2、建设用地规划许可证办理需提交的必备材料。

①、定点申请②、《建设项目选址意见书》复印件③、建设项目的有关批准文件（立项批复）④、建设用地定线、坐标图、用地红线，⑤、建设项目平面布置图、方案图（含彩色效果图，亮化图）⑥、环保、消防、园林、交通或技术监督等相关部门意见。

3、建设工程规划许可证办理需提交的必备材料①、修建申请②、建设工程的有关批准文件③、《建设项目选址意见书》复印件和《建设用地规划许可证》复印件。

④、《国有土地使用证》复印件。

⑤、审查批准的施工图纸及说明书。

二、居民建房建设项目审批（即两层以下简易建（构）筑物建设工程规划许可证）的主要内容规范。

居民建房在修建建筑物前必须到规划行政主管部门申请领取《西峰区简易建（构）筑物审批表》。

(一)、审批表填写要求及附件1、居民建房须填清姓名（姓名必须与土地权属证明人的姓名一致）地址、联系电话、修建理由、建筑面积、建筑结构、建筑层数、计划投资。

2、四邻协商意见必须是以土地使用证为界的四邻，四邻协商意见必须由四邻各方加注清楚是否同意修建、距离、层数等并签字盖章后方可有效。

3、村委会或居委会意见和街道办事处或乡（镇）政府意见，必须加注清楚并加盖公章方可有效。

4、附土地权属证明复印件壹份。

(二)、业务办理流程1、当居民、将审批表内容按要求填写完毕后，报送规划局办公室登记备案2、办公室收到审批表后，将其转交规划设计室并由规划设计室派专业技术人员到现场踏勘核实四邻协商意见，按要求绘制拟建示意图，并加注意见转交办公室。

一书两证发放工作程序一、办理《建设项目选址意见书》程序（9个工作日）范围：城乡规划确定的建设用地内，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的。

（一）申请建设项目申报人书面提出建设项目选址申请并提交所需申报材料。

申报材料包括：（1）申请报告；（2）申报人的身份证明；（3）经批准的建设项目可研；（4）建设项目情况说明及意向性选址示意图；（5）有关部门意见（指根据法律法规的规定在规划审批前需征求涉及部门的意见，包括环保、人防、消防、城建档案、设计审查、交通、水利、电力、电信、文物、市政、园林绿化等部门。

在具体建设项目规划报建时，涉及到的部门需征求意见的，我局将在受理前一次性告知建设项目申报人）。

对用地性质和建设规模不能确定的或其它需做规划咨询的项目，申报单位应委托持证规划咨询机构进行论证，提交规划咨询报告（规划咨询时间不计入工作时限）。

（二）受理（1个工作日）规划局窗口（以下简称窗口）对建设项目选址申报材料进行审核，符合要求的受理并登记造册、上网传输；不符合要求以书面形式告之补全内容，退回材料。

（三）踏勘与审查（7个工作日）1、窗口预约有关分局，报建咨询中心实地踏勘。

报建咨询中心绘制选址方案图，提出初步意见，提交局技术鉴审会进行专家审议（专家审议时间不计入工作时限）。

2、审议同意的建设项目，经分局、市局领导签批后由规划管理科填写《建设项目选址意见书》，并且整理资料（电子文档）报分管领导审批后，移交信息中心予以公布（重要地段，大型项目需报规划建筑方案审查领导小组审议）。

（需经省级发改部门批准、核准的项目由局管理科出具建设项目选址意见，报省规划主管部门核发）。

（四）核发（1个工作日）窗口告知申报单位领取《建设项目选址意见书》，签发测绘任务通知单，并告知申报单位委托持证测绘单位进行现状图测绘。

二、办理《建设用地规划许可证》程序（15个工作日）范围：城乡规划确定的建设用地内，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。

建设项目“一书两证”办理须知建设项目“一书两证”办理须知一、申请办理《建设项目选址意见书》办事条件：（一）《江西省建设项目选址意见书申请表》；（二）建设项目选址申请报告；（三）有关支持性文件：1、属于审批制投资管理的建设项目，提交项目建议书及其批准文件；属于核准制投资管理的建设项目，提交核准机关的告知意见或者准予开展前期工作的文件；2、国土资源主管部门出具建设项目用地意向性意见或者土地权属证明（限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）；3、项目涉及其他行业管理要求的，提交专业主管部门（如矿产、环保、水利、交通、文物、风景区、军事及其它特殊行业等）的支持性文件；4、环境影响评估文件、地质灾害危险性评估报告以及相关备案文件；5、待批的建设项目可行性研究报告相关内容或者申请报告。

（四）建设项目选址方案及建设条件。

需编制建设项目选址论证报告的建设项目，还应当提交建设项目选址论证报告以及专家论证意见。

（五）报上一级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书的，建设项目所在地县级以上城乡规划主管部门应当出具关于该建设项目规划选址的初审意见，初审意见应当明确审批依据和规划要求。

（六）相关图件1、项目拟选址地区的法定城乡规划相关图件1张（A3规格，需标注项目拟选位置，报上一级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书的，当地城乡规划主管部门应当对相关内容进行审核并加盖公章）或者行业发展规划等专项规划；2、项目拟选位置地形图2张，用红色实线标注拟建设用地的四至界线及坐标（A3规格，图纸比例一般为1:500至1:10000，其中1张由当地城乡规划主管部门对相关内容进行审核并加盖公章），地形图范围要涵盖与建设项目相临的配套基础设施，包括道路、给排水、电力、煤气和通讯等；3、拟建项目平面布置图。

（七）法律、法规等规定的其他材料。

以上材料均应加盖申请人印章（八）需查验的证件（原件）1、申请人有效证件（单位介绍信、个人身份证或者户口薄）；2、房地产开发经营项目应提供开发企业资质证书和工商营业执照。

农村两证的办理流程一、两证概述1.两证定义（1）农村土地承包经营权证（2）农村集体经济组织成员资格证2.办理目的（1）保障农民权益（2）促进土地流转二、办理准备1.了解政策法规（1）国家相关法律①《土地管理法》②《农村土地承包法》（2）地方实施细则①各省市具体规定②政府公告和通知2.收集申请材料（1）个人基本材料①身份证复印件②户口本复印件（2）土地相关材料①土地承包协议②村委会出具的证明三、提交申请1.确定申请单位（1）村委会（2）镇（乡）政府2.填写申请表（1）土地承包经营权证申请表（2）集体经济组织成员资格申请表3.提交申请材料（1）材料清单确认①确认所有附件齐全②材料编号整理（2）递交申请①递交至村委会②递交至镇（乡）政府四、受理审核1.村委会初审（1）材料审核①检查材料完整性②核实信息真实性（2）反馈申请人①通知申请人补充材料②进行初步确认2.镇（乡）政府审核（1）资料复核①再次审核提交材料②核实土地权属（2）现场勘查①实地查看承包土地②确认土地使用情况五、公示与审批1.公示阶段（1）公示内容①申请人信息②承包土地情况（2）公示方式①村委会公告栏②镇（乡）政府网站2.审批决定（1）审批结果通知①书面通知申请人②如未通过，说明理由（2）颁发证书①土地承包经营权证②集体经济组织成员资格证六、证书领取1.领取准备（1）材料准备①身份证原件②申请回执2.证书领取（1）前往领取地点①村委会②镇（乡）政府（2）签字确认①在领取登记簿上签字②确认证书信息无误七、后续管理1.证书保管（1）妥善保存①避免潮湿和损坏②定期检查证书状态2.权益维护（1）定期了解政策变化①关注政府公告②参加村民会议（2）处理争议①收集相关证据②寻求法律帮助。

扬州市规划局“一书两证”相关程序和要求1、核发选址意见书一、行政许可事项: 选址意见书二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第30条, 《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第23条。

三、条件：取得建设项目建议书批准文件（《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第二十四条第一款第二项、第三项）。

四、申请材料：⑴建设项目选址申请（1份，盖有申请人印章）；⑵项目建议书（1份）(须做可行性研究的项目)；⑶建设项目基本情况材料(1份)以及与申请项目有关的政府文件；⑷拟选地点的现状地形图（1：500—1：2000）及电子数据,并在地形图上标出拟选范围；⑸涉及的相关职能部门意见；⑹拟用地与原有单位接壤的，须提交已有土地权属证件；⑺经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。

五、程序：1、申请人提交申请表及法定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理人员出具接收材料凭证；2、收到申请后，市局技术处对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，5日内通知窗口向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；组织现场查勘，初步核定地点、规模，划定红线草图，提出初审意见，报市局业务办公会或市规委会审查，作出是否同意或不同意的行政许可决定；3、由相应经办人员划定红线，拟定选址意见书审批书/《不予行政许可决定通知书》，报局分管领导审批；4、备齐审批材料，由市行政办事服务中心规划局窗口发放选址意见书及附件/发《不予行政许可决定通知书》，（规划部门认为需要听证的告知利害关系人就许可事项享有陈述、申辩和听证的权利）六、收费：无。

七、办理期限：5个工作日内组织现场查勘，手续齐备，8个工作日办结；需市规委会审查的，规委会审定（纪要印发）后，手续齐备，5个工作日内办结。

备注：通过土地市场（招、拍、挂）取得国有土地使用权的建设用地，由土地市场确定建设主体后，由该项目建设主体持出让合同，可直接向规划部门申请办理建设用地许可证，简化发放选址意见书程序。

办房屋两证需要材料（精选合集）第一篇：办房屋两证需要材料应提交资料如下：(1)登记申请书(2)商品房权属证明书(上面有发证单位的公章，办证时到该部门办理领证手续)(3)房屋平面图(以上三项均由开发商在交房时提供)(4)商品房购房合同及发票(5)期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章(6)抵押委托书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章(7)其他必要材料个人另需提供资料：(1)申请人身份证明(核对原件收取复印件)(2)申请人婚姻状况证明(核对原件)本市户口的不需要提供。

户籍不在本市八个城区的18至49周岁的流动育龄妇女在本市购买商品房的，需提交《流动人口婚育证明》原件和复印件。

《证明》为全国统一格式，蓝封皮，在购房人户籍所在地计生部门办理。

手续齐全，三个工作日即可发证。

（一）办理程序土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。

企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。