塔机租赁合同

塔机租赁合同承租方(以下简称甲方)：*****有限公司出租方(以下简称乙方)：*****有限公司根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条租借物的型号、数量、品牌、高度1.租借清单：含设备部件：行走机构、标准节、塔帽、前后臂、配重、操作室、电缆等。

2. 乙方应向甲方提供其营业执照、机组人员的操作资格，以及市建委核定的特种设备检测中心审发的各种有效证件（制造许可证、产品合格证、使用说明书、制造监督检验证书）和拆装单位的拆装资质证书、安全生产许可证复印件。

设备完成备案登记,具体要求应符合现行《建筑机械使用安全技术规程》。

3.乙方保证提供的租赁设备有经特种设备检测中心检测的合格检测报告，技术性能良好。

4.本合同中乙方提供的设备均由乙方负责进出场运输、安装、拆卸、维修保养及日常管理，并由乙方负责日常的安全管理。

第二条租借期限暂定**日历天（具体从设备安装完毕，经法定检测机构检测合格，以及甲方、乙方和监理验收合格后投入使用之日起为准，此时为租赁费计算起始之日；甲方报停之日止为准，此时为租赁费计算截止之日。

租赁期限不包括设备交付和设备安装时间。

第三条设备交付约定交付时间和约定交付地点：乙方应按甲方要求于_**_年**月**日（具体以甲方通知为准）将租赁设备交付到项目现场。

第四条租赁费用1.机操工（塔吊司机和指挥工）人工费：按月计算，不足一月的，按实际工作天数计算（每月按30天计算）。

机操工人工费已经综合考虑作业时加班、超时、法定节假日、企业利润、社会保障、税费、购买意外伤害保险等费用。

具体人员各阶段配置以项目实际要求为准，人工工资在本合同终止前均不作调整，工资的发放以项目部考勤为准。

2.塔机租赁费用包含：设备进出场运输、安装、拆卸、台班费、维修保养及日常管理，地脚螺栓及安装、检测费、安监站及相关手续费、税费等费用，乙方配置的现场管理人员费用。

3.按甲方项目部的需求所配置的机操人员，必须持证上岗，并人证合一。

4.乙方应当按照国家劳动合同法等法律规定与所有机操工人员签订劳动合同，并报甲方备案。

机操工人员（包括乙方现场其他人员）发生的伤亡事故或劳资待遇纠纷等责任均由乙方承担。

5.政策性停工或业主原因停工，期间塔吊月租费按50%计算费用，春节期间15天内（含）无租赁费用，以上情况均无操作工人工资。

6.租赁费用租期不足一个月按月租赁费除30天再乘以实际天数计算租金。

第五条付款方式1.甲方每月将操作人员工资支付至乙方，由乙方向其相关操作人员发放。

2.塔机安装完成且经检测合格后，支付进出场费的50%；塔机安好后3个月内甲方向乙方支付至已产生月租费的70%（扣减因停工或维修影响的时间）的费用；在塔机全部拆除前甲方向乙方支付至已产生月租费的100%（扣减因停工或维修影响的时间）的费用；尾数不足一月的，按实际天数计算（即日租金=月租金÷当月天数）。

塔机拆除退场后，甲方支付进出场费的50%。

3.支付前提条件：（1）每次申请付款时（含操作人员工资、进出场费、月租费等所有涉及需甲方支付时）先票后款，乙方应提供与本次结算总金额一致且符合甲方要求的专用抵扣发票（税率为：9 %）（若发票为不合格或假发票，乙方应承担开票金额25%的违约金并承担因假发票不合格带来的一切损失）和结算单，符合甲方、业主、政府管理部门要求的相关资料。

（2）乙方确保安检备案合格，及时提供过程检测检查等安全资料且资料完善、齐全、有效。

（3）所有租金结算单需经甲方现场责任工长及项目负责人签字后方能生效，否则无效。

（4）支付方式：银行转帐。

（5）申请支付流程：按甲方公司资金支付管理流程。

乙方未达到支付前提条件相关要求，甲方有权不予支付且不承担违约责任。

第六条甲方的权力和职责1.按合同约定支付租赁款。

2.对不遵守工地管理制度、无故刁难甲方施工人员、不具备操作资格的作业人员，甲方有权向乙方提出更换要求。

乙方在收到甲方的通知后应在24小时内予以更换。

3.未经甲方项目负责人同意乙方不得随意更换操作人员。

4.甲方有权检查设备的运行档案和日检、月检记录。

5.在租赁期间，甲方不得将乙方塔机转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。

第七条乙方的权力和职责1.乙方提供的设备必须符合相关法律法规和规范规程的要求，保证能满足甲方的施工需要且必须为乙方自有设备。

不得提供被禁止使用或使用年限超过5年的设备。

除新出厂的设备外，乙方提供的设备在进入甲方施工现场前必须全面油漆，保证外观形象美观。

乙方派往甲方现场的安拆单位和安拆人员必须具备相应的资质和资格。

2.设备安装（拆卸）前，必须编制符合要求的安装（拆卸）方案并经监理批准和按相关规定报告相关部门；安装（拆卸）时，须派专业技术人员和安全员现场监护，严格按照方案实施，不得违章作业。

3.乙方负责租赁设备的维修、保养服务。

租赁期间的一切维修保养费用均由乙方承担。

4.乙方应保证机械维护保养制度的落实，使设备处于良好的运行状态。

机组应按照现行《起重机械安全规程》和《塔式起重机安全规程》的规定做好设备的日常检查和月检，认真执行交接班制度，并做好检查记录存档。

5.乙方需配置现场管理人员对乙方的机械设备和配置的人员进行管理，配合甲方现场监督、管理，根据工程进度（不限于24小时施工）工作安排，保证随叫随到。

6.乙方负责为租赁设备配备作业人员每台保证2 人。

作业人员要接受甲方的指挥，配合施工，保证租赁期间24小时待命服务。

乙方配备的作业人员必须持证上岗。

7.乙方应配备足够的专职信号工、挂钩人员，且必须持证上岗。

信号工不得违章指挥。

如因违章指挥或挂钩不当造成的事故，一切后果由乙方负责。

8.对讲机、楼层呼叫器由乙方提供并自行承担费用。

9.乙方配备的机械操作人员必须将操作证复印件盖鲜章交甲方存档备查并完善教育、交底等相关手续，操作人员要将操作证随身携带，以备相关部门随时检查。

将操作人员信息牌(包括操作人员名单、操作证号、相片等)、操作规程牌、“十不吊”牌（塔机）、备案牌、验收合格牌等悬挂于租赁设备上的显著位置。

10.乙方对所提供的证件和资料的真实性负责，并对提供虚假证件和资料承担全部责任。

11.乙方提供的设备及其附件和配备的操作人员必须配合施工现场的安全文明工地的创建工作，因设备及乙方原因被相关部门责令停机整改的，乙方应及时整改，给甲方造成损失的，乙方应给予赔偿。

12.乙方派往甲方的机械操作人员的薪金和劳保用品，由乙方负责按时足额发放，乙方还须按国家相关要求为其购买各类社会保险。

因操作人员的薪酬及社会保险、劳保福利等引起的纠纷由乙方负责。

不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权向乙方索赔。

13.关于乙方雇佣的任何员工或其他人员的任何意外事故或伤害所引起的一切损失或法律补偿费，甲方均不负责任，由乙方承担全部责任及经济赔偿，如给甲方及第三方造成损失的，也由乙方负责赔偿。

乙方应使甲方免遭此类损失或补偿费，免遭此方面或与此相关的任何索赔、诉讼和费用。

14.保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

乙方负责办理保险赔偿的有关事宜及受害人员的善后事宜，甲方概不接待受害人员及其家属或其代理人。

15.多台设备作业时,乙方应制订详尽的作业方案和安全措施，并向信号工和机组人员作出书面安全交底。

16.从租赁设备实际交付给甲方，到设备交还乙方为止，这一期间设备保管的责任由乙方承担。

17、非因甲方原因导致的危险和责任(如查封、扣押、被盗、被损毁、灭失等)由乙方自行承担全部责任。

18.乙方应在签署本协议时将其营业执照、税务登记证、组织机构代码证及法定代表人（或负责人）直接经营人的身份证复印件提供给甲方。

第八条违约责任1.乙方不得以任何形式将本租赁合同转让给第三方，否则除应向甲方支付本合同包干总价30%的违约金外，甲方有权解除合同，并向乙方追究由此给甲方或第三方造成的一切损失。

2.在租赁期间乙方如将租赁设备所有权转移给第三方，应提前7日通知甲方，租赁设备新的所有权人即成为本合同的当然出租方，继续履行甲、乙双方在本合同中约定的权利义务，本合同条款不变。

无论因何种原因乙方租赁设备所有权发生转移变更导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，租赁款按80%计算，并有权要求乙方承担转租期间租赁款20%的违约金。

3.乙方需遵守甲方资金安排，与甲方友好协商，不得到甲方、项目部、甲方或项目所在地上访、闹事，否则，甲方有权要求乙方承担违约金30000元/次，且甲方有权解除本合同。

4.设备发生故障，乙方维修人员白天应在1 个小时之内赶到现场，最大限度地减少施工损失。

乙方塔机故障维修保养而停机每月少于8小时，属于正常维修，甲方不扣减租赁费用。

因维修或保养停机每月超过8（含）小时，超过部分按实际停机天数扣减租赁费用。

因乙方原因造成租赁设备（每台）累计达五天无法操作、施工的，除承担上述租金损失赔偿的，还应以该设备总租金的30%承担违约责任。

5.甲方须按合同约定支付租赁款，如甲方未按时支付或在乙方宽限期内仍未支付，乙方也不得停机待款，否则，乙方应承担工期延误造成的损失。

6.未经对方同意，任何一方不得变更或解除本合同;任何一方若有违背，都应向对方偿付本合同总租赁款额20%的违约金。

7.严格遵守国家及行业的安全管理法律、有关安全枝术操作规程、职业健康安全管理要求和甲方的规章制度，因乙方原因导致的火灾、高处坠落、物体打击、机械伤害、触电等一切事故均由乙方自行承担，甲方按合同结算价款的70%向乙方支付，乙方不得有任何异议。

8.甲方未按合同约定支付租赁款时，乙方有权要求甲方及时付清租赁款，并由甲方每逾期一日按所欠租赁款万分之一支付违约金，违约金最高不超过所欠租赁款总额的20%。

9.甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

即使甲方书面同意的，乙方也应承担违约责任，甲方可直接扣减乙方拟转让金额的10%作为违约金后，书面同意转让剩余部分。

10.因乙方违约责任给甲方造成经济损失的（经济损失范围包括但不限于甲方对外承担的民事责任、行政主管部门的处罚、甲方向乙方追偿经济损失而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等费用、以及自甲方经济损失发生之日起至乙方实际偿付之日止的人民银行同期贷款利息），乙方应承担全部赔偿责任。

第九条争议的处理甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求主管部门调解。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十一条合同生效与终止1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。