某房产公司各类财务表格
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房地产行业财务报表
房地产行业财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
以下是这些报表的简要概述:
1. 资产负债表:资产负债表反映了企业在某一特定日期的财务状况,包括资产、负债和所有者权益。
在房地产行业,资产可能包括土地、建筑物、设备等,负债可能包括银行贷款、应付账款等,所有者权益则代表股东在公司中的权益。
2. 利润表:利润表反映了企业在一定会计期间内的经营成果,包括收入、成本、费用和税前利润等。
在房地产行业,收入可能来源于销售、租金等,成本和费用可能包括开发成本、运营成本、管理费用等。
3. 现金流量表:现金流量表反映了企业在一定会计期间内的现金流量情况,包括经营活动、投资活动和融资活动产生的现金流量。
在房地产行业,经营活动可能包括销售房产、收取租金等,投资活动可能包括购买土地、投资其他房地产项目等,融资活动可能包括偿还贷款、发放新贷款等。
以上是房地产行业财务报表的基本构成和内容,具体的报表格式和编制方法需要根据相关会计准则和法规进行规范。
房地产投资公司全套财务表格
以下是房地产投资公司需要准备的财务表格:
1. 资产负债表
资产负债表是房地产投资公司的核心财务报表,它展示了公司
在特定日期的资产、负债和所有者权益的情况。
资产包括现金、房产、土地和投资,负债包括贷款、应付账款和其他长期负债。
2. 损益表
损益表也被称为利润表或收入表,记录了房地产投资公司在某
一期间内的收入、成本和利润。
它包括营业收入、租金收入、利息
收入、营业成本、利息支出和所得税等。
3. 现金流量表
现金流量表显示了房地产投资公司在特定期间内的现金流入和
流出情况。
其中包括经营活动、投资活动和筹资活动三个主要部分。
现金流量表可以帮助公司了解现金的来源和去向,以便更好地管理
现金流。
4. 所有者权益变动表
所有者权益变动表展示了公司在某一期间内所有者权益的变动情况。
这包括公司的股本、资本公积、未分配利润和其他收益等。
5. 财务比率分析
财务比率分析是对房地产投资公司财务状况进行评估的重要工具。
常见的财务比率包括流动比率、速动比率、负债比率、资本回报率等。
通过财务比率分析,可以对公司的偿付能力、盈利能力和经营效率进行评估。
请注意,以上是常见的房地产投资公司财务表格,具体的财务报表内容和格式可能会根据公司的需求和法律要求有所不同。
建议咨询会计师或专业人士以确保准确性和合规性。
财务相关表格—填表说明1、财务表1-全资金利息计算:(1)本计算表是用来计算开发项目全资金利息成本,含销售项目和自持商业项目。
(2)本表分项目、分期进行填写,表格中部分单元格已经输入公式,请不要修改。
空白的单元格,请列示标题要求的内容。
09年及以前资金占压财务费用需手工计算后填写。
(3)需要说明的是,各公司在计算时,资金回收根据预计销售回款填列(自持商业项目不用填写资金回收),资金投入根据土地付款节奏、开发成本支付计划、开发费用及税金等支付计划填列,其中开发成本支付计划由合约部提供(自持商业项目只填写建设成本支出(含保修金),不填写运营期间支出)。
土地款支付根据实际付款时间填写,对于分期支付土地款的,假设先用于支付一期土地款,然后再支付二期及后期土地款。
2、财务表2-单体外分摊方案(1)首先确定跨期成本的分摊方法,从下拉列表中选择,如果选择“其他方法”,需在方法说明列进行详细解释是如何分摊的。
(2)对于本期发生、需跨期分摊的,后期发生、需在本期分摊的成本,均需确定跨期分摊方法。
(3)分摊方法按科目层级进行选择确定,如果某级科目及其下级科目的分摊方法是一样的,只需为该科目选择确定分摊方法,不用逐级向下都选择;如果下级科目分摊方法不一样,则需选择确定下级(同级次)所有科目的分摊方法,以此类推。
(4)然后确定本期内分摊方法,选择确定的方法同上面1、3点。
(5)对于属于本期的成本,均需要确定本期内分摊方法,用于确定各产品需要分摊的单体外成本;没有发生的成本科目,不用选择分摊方法。
3、财务表3-投资分摊(1)“总投资”完全链接大区成本部测算出来的投资汇总表,不允许修改数据;如果投资汇总表格式有调整,本表需做相应调整;(2)“对总投资进行分摊”,由大区财务部负责将建筑单体外成本根据单体外成本分摊方案分摊到本期内具体产品或其他期,大区成本部负责将建筑安装工程成本在本期内具体产品内进行分摊(分摊原则按如下“单体建安成本---财务核算成本分摊原则”分摊)。
CW-CK/BD—01
公司各类单项资金管理审批权限一览表
说明:
一、上表所指“……以下”均含本数。
二、以上单项资金使用系指预算内开支。
单项资金预算外开支的审核与核准按相应规
定办理,审批则以超支部分占预算内金额的百分比为基础,20%(含)以内的由总
经理批准,20%以上的由董事长批准。
三、审批权限分三类:
1.审核:指管理部门及主管领导对该项开支的合理性提出初步意见。
2.审批:指有关领导经参考“审核”的意见后进行批准。
3.核准:指各级财务负责人根据财务管理制度对已审批的支付款项从单据和数量上加以核准并备案。
四、审批顺序:
先下级,后上级;先定性审批,后集中标准;先经业务线、行政线有关部门,后报财务线(按表中所标号的顺序即可)。
若遇有关人员出差在外,可由其授权人代核、代批,但事后必须请有关人员追认。
缴款单
编号:
缴款人:复核:出纳:
注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返缴款人,第三联由缴款人报缴款单位财会室。
现金申领单
年月日
注:本单由会计室使用并管理。
借款单
注:本单由会计室使用并管理。
支票使用登记薄
差旅费报销单
报销部门:年月日附单据张
注:本单一式两联,第一联会计室留存,第二联报销部门留存,由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。
票据交接清单编号:
移交人接收人
注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返移交人,第三联由移交人报移交单位财会室。
盘点人员编组表
年月日
批准:审核:制表:
说明:本表由财务会计部经理编制,财务总监审核,总经理批准。
财务会计部、会计室各留存一份,其余分报本表中各经管部门和总经理。
固定资产盘点表
使用部门:年月日
使用部门负责人:会点人:盘点人:制单:
注:本单一式两联:第一联财产管理部门留存,第二联报会计室。
固定资产增加单
经办人:制单:
注:本单一式三联:第一联财产管理部门留存,第二联交会计室,第三联交使用部门,
固定资产登记卡
总帐科目:本卡编号:明细科目:设卡日期:年月日财产编号:
注:新卡由财会部门填制,填制完毕后转财产管理部门留存并管理。
固定资产登记卡
总帐科目:本卡编号:明细科目:设卡日期:年月日财产编号:
固定资产移转单
注:本单一式四联,第一联财产管理部门留存(如资产在公司内部两个单位之间移转,则要复印一联送移入单位的财产管理部门),第二联交财务会计部(如资产在公司内部两个单位之间移转,则要复印一联送移入单位的财会部门),第三联交移入部门,第四联交移出部门。
固定资产减损单
财产编号:年月日
物资管理员:使用人或保管人:
注:本单一式四联,第一联财产管理部门留存,第二联交会计室,第三联使用部门存查,第四联如减损财产缴库,则本联由物资管理员保管,如未能缴库,由财产管理部门暂为保管。
固定资产出售比价单
经办人:
注:本单一式三联,第一联由招商比价部门自存,第二联送财务会计部,第三联送财产管理部门。
审计通知单
□日常□定期□不定期年月日
制单:
注:本单一式两联,第一联审计监察部留存,第二联送达审计对象。
资金差异报告表
编制单位(部门):年月日单位:千元
审核:制表:
资金来源运用比较表
编制单位(部门):年月日单位:千元
审核:制表:
资金来源运用预计表
审核:制表:
银行短期借款明细表
编制单位(部门):截止日期:年月日单位:千元
审核:制表:
比价单
编号:
年月日
比价员:
注:本单一式两联,一联比价员自留,以备参考。
一联报评价部门,对照实际采购价格分析并签署意见,然后报采购价格批准人之上级。
请款单
申请部门:年月日
申请人:
注:本单一式两联,第一联申请部门自存,第二联交财务会计部。
闲置固定资产明细表
制表日期:年月日
批准:财务审核:财产管理部门审核:制表:
固定资产增减表
固定资产类别:统计日期:年月日至年月日制表日期:年月日
财产管理部门:负责人:经办:财会部门:负责人:经办:
注:本表一式两联,第一联财产管理部门留存,第二联财会部门留存。
盘点盈亏报告
审计监察部经理:审核:制表:
月度审计工作计划
年月份:制表日期:年月日
汪:本表一式三份,一份审计监察部留存,另两份分报总经理、财务总监。
批准:审核:制表:
房屋登记卡
土地登记卡
设卡日期:年月日
CW-CK/BD—28
财产保管簿
CW-CK/BD—13
银行存款及现金余额日报表
编制单位(部门):年月日单位:元
复核:制表:
CW-CK/BD—07
支出证明单
部门:年月日
领款人:出纳:
注:本单一式两联,第一联会计室留存,第二联申报部门留存,由申报部门指定人员据以登记本部门费用开支。