建设工程合同审核意见书

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精选资料 关于 工程合同审查的法律意见书

尊敬的 ：

我于2013年10月14日收到 工程施工安装合同，并立即对该合同进行了认真审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见：

一、出具本《合同审查的法律意见书》的主要法律依据

《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程消防监督管理规定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

二、合同审查的主要内容

合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。

三、本合同存在的主要问题的法律分析及对策措施

（一）乙方是否具备分包主体资质不明确

《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：“取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

根据《建筑法》的相关规定：“施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的部分工程分包给具有相应资质的单位，并对分包工程负连带责任。

本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条件，出于合同应.

精选资料 合法的角度考虑，应首先确认乙方的资质条件，不应将专业工程分包给不具备相应资质的施工单位，否则会因为违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定（承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经竣工验收合格后，承包人请求参照合同约定要求支付工程价款的，应予支持。从上可知，与不具备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来管理上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其营业执照、资质证书、组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公章的证书复印件。

施工合同工程设计部审查意见书范本

尊敬的施工方：

根据我方对贵公司提交的施工合同文件进行审查，特提出如下意见供贵公司参考：

一、项目概述

（此处应包含项目的基本信息，如项目名称、地点、建设单位等）

二、设计文件审查意见

设计文件经我方专业人员详细审查，发现以下问题：

1. 设计文件不完整。缺少包括但不限于以下内容：

1.1 [缺少的内容1]

1.2 [缺少的内容2]

2. 设计文件存在技术问题。具体包括但不限于以下问题：

2.1 [存在的问题1]

2.2 [存在的问题2]

三、建议修改措施

针对上述问题，我方建议贵公司采取以下修改措施：

1. 尽快补充完整设计文件，包括缺少的内容1和内容2等。

2. 修正设计文件中存在的技术问题，如解决问题1和问题2等。 3. 根据相关法规和标准，进行必要的设计调整和优化。

四、其他事项

请贵公司注意遵守相关规定，确保设计文件的合法性和科学性。

以上为我方对贵公司提交的施工合同文件的审查意见。请贵公司尽快针对上述问题进行修改，并将修订后的设计文件重新提交给我方审查。如有任何疑问或需要进一步沟通，请及时与我方联系。

谢谢配合！

此致

敬礼

XXX施工设计审查部

建设工程合同审查法律意见书范文

尊敬的客户：

根据贵单位的委托，我们对贵单位与×××公司签订的建设工程施工合同进行了审查，并依据我国相关法律法规和行业规范，提出了如下法律意见书。

一、合同主体资格审查

根据我国《合同法》和《建筑法》的相关规定，合同主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。经审查，贵单位和×××公司均具备法人资格，具备签订合同的主体资格。

二、合同项目合法性审查

本合同项目已经取得了相关审批手续和证书，不存在影响合同效力及可能损害贵单位利益的因素。

三、招投标手续合法性审查

根据审查结果，本合同的招投标手续合法，中标有效。

四、合同条款合法性、合理性审查

（一）协议书部分

1. 合同工期约定：经审查，合同工期约定明确，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。

2. 质量标准：合同约定的质量标准符合国家相关法律法规和行业标准。

（二）专用条款部分

1. 工程价款及支付：合同价款及支付条款符合《合同法》和《建设工程价款支付暂行办法》的规定。

2. 工期延误及违约责任：合同约定了工期延误及违约责任，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。

3. 争议解决：合同约定了争议解决方式，符合《合同法》的规定。

五、其他法律问题

1. 施工许可：根据审查结果，施工许可已经办理，合法有效。 2. 安全生产：合同约定了安全生产的相关内容，符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。

综上所述，本合同主体合法、内容合法有效、意思表示真实、合法权益得到充分保护。我们建议贵单位在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保障。如有需要，我们可以提供进一步的法律服务。

敬请审阅。

此致

敬礼！

×××律师事务所

日期：××年××月××日

建设工程合同审核意见书

尊敬的[甲方公司名称]：

根据贵公司与我方就[工程项目名称]的合作事宜，我方已经对所提交的建设工程合同草案进行了详细的审阅。在此过程中，我们依据相关法律法规及行业标准，对合同的各项条款进行了全面的检查与评估。现就我们的审核结果提出以下意见：

一、关于合同主体资格的审核

经审查，甲乙双方均具备签订合同的主体资格，且有能力履行合同中规定的各项义务。建议在合同中明确双方的法定代表人或授权代表，以及联系方式，确保合同执行的有效性和便捷性。

二、关于合同标的的明确

合同中应详细描述工程项目的具体内容，包括但不限于工程的规模、标准、质量要求等。我们注意到合同草案中关于工程量的计算方式尚不明确，建议补充具体的计算方法和标准，以避免后续因理解偏差而产生争议。

三、关于工期与进度的审核

我们认为合同中关于工期的规定应当更为具体，包括工程的开始日期、阶段性完成日期以及最终竣工日期。建议设立明确的进度计划，并对可能影响工期的因素进行风险评估，制定相应的应对措施。

四、关于质量保证与验收的审核

合同中应当包含工程质量的保证条款，明确质量标准和验收程序。我们建议增加第三方监理或专业机构的参与，以确保工程质量的客观评估。同时，对于不合格工程的处理办法也应明确写入合同。

五、关于合同价款及支付方式的审核

合同草案中关于价款的支付条件、支付时间及迟延支付的利息赔偿等条款需要进一步明确。建议设定合理的支付节点，与工程进度相匹配，并对于迟延支付的情形设定具体的违约责任。

六、关于变更与索赔的审核

在实际施工过程中，可能会遇到需要变更设计或追加工程量的情况。建议在合同中设定变更程序，包括变更申请、审批流程及变更后的价款调整机制。同时，对于因变更导致的任何一方的损失，应有明确的索赔条款。

七、关于违约责任的审核 合同中应当明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、支付方式以及违约责任的承担条件。我们建议对违约责任的条款进行细化，以增强合同的约束力。