离婚协议中财产赠与能否撤销

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吕某、陈某离婚后财产纠纷二审民事判决书

【案由】民事 婚姻家庭、继承纠纷 婚姻家庭纠纷 离婚后财产纠纷

【审理法院】浙江省金华市中级人民法院

【审理法院】浙江省金华市中级人民法院

【审结日期】2021.01.22

【案件字号】(2020)浙07民终5331号

【审理程序】二审

【审理法官】张旭良张燕燕王小青

【审理法官】张旭良张燕燕王小青

【文书类型】判决书

【当事人】吕某;陈某

【当事人】吕某陈某

【当事人-个人】吕某陈某

【代理律师/律所】刘倩颖北京市京师(上海)律师事务所

【代理律师/律所】刘倩颖北京市京师(上海)律师事务所

【代理律师】刘倩颖

【代理律所】北京市京师(上海)律师事务所

【法院级别】中级人民法院

【本院观点】本案二审的争议焦点是陈某就涉案房产要求吕某协助过户是否合法正当。离婚协议不同于普通的民事合同，其系依附于当事人之间的身份关系而就共同财产分割、子女抚

2 / 9 养等事宜达成的具有人身、财产双重属性的合意，本案双方就涉案房产权益的约定应系离婚后财产分割协议，吕某未能提供证据证明该协议存在欺诈、胁迫等情形，故其主张撤销该协议依据不足，本院不予采纳。

【权责关键词】欺诈胁迫显失公平撤销附条件代理合同质证诉讼请求反诉维持原判

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【本院查明】本院对一审法院认定的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点是陈某就涉案房产要求吕某协助过户是否合法正当。涉案《离婚补充协议》系吕某、陈某协商后共同签订的，真实有效，对双方均有约束力，协议明确约定了涉案房产归女方陈某所有。现吕某主张该约定实质是其单方赠与行为，其有权撤销赠与，对此，本院认为，离婚协议不同于普通的民事合同，其系依附于当事人之间的身份关系而就共同财产分割、子女抚养等事宜达成的具有人身、财产双重属性的合意，本案双方就涉案房产权益的约定应系离婚后财产分割协议，吕某未能提供证据证明该协议存在欺诈、胁迫等情形，故其主张撤销该协议依据不足，本院不予采纳。吕某提出的显失公平问题，首先，同前述分析，离婚协议基于身份关系，显失公平并非撤销财产分割协议的法定事由；其次，本案《离婚补充协议》相较双方第一次签署的《离婚协议书》，吕某无需再支付孩子抚养费、教育费、医疗费，考虑其原本承诺的抚养费支付标准及教育费、医疗费约定，其主张显失公平亦缺乏事实依据。至于陈某要求吕某协助过户的主张，鉴于双方约定涉案房屋归陈某个人所有，那么陈某归还房贷等事宜系其作为权利人的个人事务，协助过户并未超出协议约定范围而加重吕某的责任，现吕某以贷款未还清或未出售为由拒绝办理协助过户手续，本院不予采纳。因此，陈某认为涉案房屋归其个人所有并要求吕某协助过户的主张合法有据，应予支持。综上，吕某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：

父亲在离婚协议中赠与女儿房产的承诺能否撤销

[摘 要]文章主要针对离婚协议中赠与子女房产的条款能否撤销的问题，结合笔者代理的女儿诉父亲履行房产赠与合同的案件，提出离婚协议的赠与子女房产的条款对双方具有法律约束力的立法建议。

[关键词]离婚协议；赠与；法律性质；司法效力；探究

一、案情介绍

2010年1月26日，张某(女方)与陈某(男方)在办理离婚时,在离婚协议中男方约定自愿将其名下的50%房产赠与给女儿，并承诺在离婚后的约定时间内协助女方及女儿办理过户登记手续。女方就此同意办理了离婚登记。离婚后，男方即搬出该房屋，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给女方。该房屋由女方居住至今，女儿在外地上大学，假期回来居住。如今，男方反悔，拒不履行协助办理房屋产权过户手续的义务。于是，女儿诉父亲要求继续履行赠与合同，限期办理房产过户登记手续。

二、案件焦点：离婚协议中赠与的房产能否撤销

第一种观点认为：离婚时赠与房产的一方可以主张撤销赠与合同，理由是：

首先，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国采取的是不动产法定登记制度。赠与一般是在具有亲密关系的人或具有血缘关系的人之间，合同法对赠与合同的规定并没有指明夫妻关系除外。对夫妻之间的赠与而言，如赠与的是手机、钻戒等已经交付，根据合同法的相关规定，则不能撤销，如赠与的是不动产，在没有办理过户登记手续时，是可以撤销的。可见，夫妻之间关于赠与给房产的约定，只有在办理过户手续后，才能产生约束力。

其次，本案中父女之间的赠与合同是否属于《合同法》第186条第2款规定的具有道德义务性质的赠与合同，经探求该条款立法本意，可发现该条规定与具有公益性质的赠与合同并列，在前面还有“救灾、扶贫”的限定语，虽然不能简单认定此类赠与合同仅局限在“赈灾扶贫”范围，但是结合该条文整体理解可以推断出具有道德义务性质的赠与合同应当具备援助性和促进性的特征，强调对弱势和公益的保护。由于赠与一般具有无偿、单务的特点，对单纯获利的赠与应允许赠与人在所有权变更前有撤销权，才能更好平衡合同双方之间的权利义务。同时应当认识到赠与多发生在亲朋好友之间，若仅凭某种身份关系就认定赠与不可撤销，则过分干涉了赠与人的意思自由，与合同法提倡的私法自治的理念不符。

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离婚后再签的补偿协议有效吗？

离婚后再签的补偿协议是有效的，但必须由双方共同认定，并协商达成一致意见，并且不得违反离婚协议的相关条款，具体情况下可以按照公平平等的原则来对夫妻共同财产进行合法的分割处理。

一、离婚后再签的补偿协议有效吗?

离婚后再签的补偿协议如果是双方约定并签订的，则是有效的。离婚后可以作出补偿协议，只要双方对于补偿达成一致条件，双方签署就是有效的。但是离婚后作出的补偿，是属于对方作出的一种赠与行为。如果该补偿以及交付，那么赠与就完成，不可撤销;如果在补偿前，对方作出撤销的表示，那么赠与就撤销，对方可以不履行协议。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条

【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

二、离婚协议书

离婚协议书 甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，住 ，身份证号码：

电话：

乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，住 ，身份证号码：

电话：

甲方与乙方于____ 年_8__月认识，于______年__9_月_23__日在__登记结婚，婚后无子女，因___性不合_致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

1、甲乙双方自愿离婚。

2、夫妻共同财产的处理：

⑴存款：双方名下的银行存款各自归各自所有

⑵房屋：登记在乙方名下的夫妻共同所有的位于邕武路山渐青的房地产所有权归甲方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后30日内办理，乙方必须协助甲方办理变更的一切手续，过户费用由甲方负责。

离婚协议约定房子归孩子，另一方反悔了，该怎么办？

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2020/07/13 07:43:17

父母离婚了，离婚协议约定房子归孩子，可是一方反悔了，不配合过户，孩子能不能起诉要求对方过户。笔者结合一起历经一审、二审、再审且已经生效的文某诉何某确权纠纷案，与大家探讨下双方在离婚协议中处分财产后，一方能不能反悔的问题。

案情简介

文某甲、杨某于1984年结婚，1986年育有一女文某乙。1995年12月20日，文某甲、杨某签订《调解协议书》，约定婚姻关系存续期间购买，登记在男方文某甲名下的产权归女儿文某乙所有。协议签订后，文某甲、杨某1996年1月9日办理了离婚手续，但该房屋一直没有办理过户。1997年3月18日，文某甲与何某甲登记结婚。婚后，文某乙随两人一同居住。2003年9月30日，文某甲与何某甲签订《赠与书》，约定文某甲将争议房产的二分之一份额赠与现任妻子何某甲所有，受赠人何某甲自愿接受上述赠与房产，并对该《赠与书》进行公证。2017年，文某甲患病，并于2017年12月18日撰写《遗嘱》一份，称女儿文某乙十几年间一直未来探望，没有尽到子女义务，在其病重期间，亦未来照顾，故放弃给她的一切，争议房产归妻子何某甲所有。文某甲的同事邓某以及肖某作为见证人在该份《遗嘱》上签名。同年，文某甲因病离世。

裁判要旨

文某甲、杨某对其女儿文某乙的赠与具有解除双方婚姻关系、处置夫妻共同财产以及抚养子女，安排子女生活等多重目的和人身、道德属性，在双方已经登记离婚的情况下，此项赠与不得任意撤销。

法条链接：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第九条第二款人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 律师分析

• 离婚后，一方能否依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条撤销离婚协议中的赠与？

《调解协议书》是文某甲与杨某的离婚协议，恋爱、结婚、离婚都有很强的人身属性，其中即使涉及赠与也都是附一定条件的。因此不能简单适用《中华人民共和国合同法》第一百八十六中关于撤销赠与的规定。