2016年四川省物业管理师技能考试试题考试答题技巧

物业管理师考试看书及做题技巧xx年备考已经启程，在备考过程中，看书做题是大家必须每天坚持做的事情，但是大家总会有这样的疑问，我和别人的学习方法是一样的，书也看了，题也做了，课也听了，可为什么总是屡屡失败呢，其实看书是有方法的，不能死读书，以下为大家提供一些看书、做题的技巧。

正所谓一切考题都物业管理师考试教材，所以看书是很重要的。

而看书也是有方法的，大致可以分四个回合：第一、通读：从头至尾认真的、一字不落的阅读，不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻，只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

第二、结合课件看物业管理师考试教材：一边听课件，一边看书，把课件里面的内容与教材相结合，一章节一章节的去学习，重点、难点都要逐一突破。

第三、精读：我们对知识点分章学习完之后，要进行一下系统的梳理，这一遍看书就不可以走马观花了，一定要一步一个脚印的去学习，书中的每个地方都要弄透，不可留有任何盲点和误区。

这一段重点在于加深理解和记忆。

第四、查缺补漏：这一遍可以采用回忆法，对照着目录，回忆知识点，看看还有哪些地方存在问题，进行针对性的学习。

很多学习方法中都强调要大量的做物业管理师考试试题，但是做题也可分为三个阶段。

第一阶段：学习完一章或一个知识点之后，配合着做些习题，并注意本科目根本的出题思路，以此来调整学习的方法，活学活用，这样有利于增强我们的记忆力，提高学习效率。

第二阶段：做物业管理师考试历年真题，一方面，历年试题及答案能够反映近年考试的出题思路，标准我们的答题方法及其变化趋势;另一方面，历年试题及答案能够帮助我们熟悉研究考试的题型，掌握出题规律和把握试题的总体难度，清楚根本命题的思路和出题的方式。

第三阶段：系统的、成套的做题。

不只是拘泥于历年考试真题，要开放思路。

这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯，要学会合理分配时间。

这样在考试时才不会紧张、惊慌。

以上这些关于看书和做题的学习技巧，希望对广阔考生有所帮助。

物业管理师考试复习方法、技巧物业管理师考试复习方法、技巧提高物业管理师考试复习效果是巩固已学到的知识和应考的基础，而提高应考能力，实践证明影响统考成绩20%左右，因此，广大学员需要仔细研究、掌握本要求和方法。

一、复习目的：平时认真学习是复习的基础，执业药师考试经验复习着重巩固已学的知识，明确考试范围，加强记亿，并解决一些尚不很理解的难点，疑点。

平时对很多内容不理解，单纯依靠复习，是不可能取得统考合格成绩的。

二、复习方针：应按考试大纲全面复习，重点突出，加强记亿，学员不能要求教师猜题、押题，教师不能任意缩小复习范围。

三、重点突出：所谓重点是指必须熟练掌握的内容，包括教材各章的基本概念、基本原理、基本方法;带有连惯几章的知识内容;重要的带普遍性的问题，也包括本次教材新增加的内容，实践中各种常见性错误等。

四、复习方法(一)：基本概念、基本原理由教师明确，在教材上划线，并应说明其中关键，学员应加以概括，可摘录在纸上，以便集中内容后记亿。

五、复习方法(二)：基本实务和计算，由教师根据考纲，另出实务复习卷，或在习题集中指定若干实务题，逐题讲解解题公式及方法，特别要注意解题时如何运用已知资料问题，以便能举一反三。

六、记忆方法：记忆的基础是理解，理解的记得住，但科学的记亿方法也很重要：(1)分章背记。

以便考试时对某一命题一时记不起来，可先记这是哪一章的内容，就容易记起。

(2)概括记忆。

对概念原理应概括后记忆，容易记忆，不要原文整段记背，答题时延伸。

(3)在每天最佳记忆时点背记，清晨或晚上七点一九点，(4)最佳姿式。

不要边走边记，而要半躺在沙发或座椅上，使全身处于完全放松姿式下，背记容易记住。

(5)记忆顺序。

对应记忆内容平时按章顺序记背，考前1～2天重背难记忆的内容容易记住。

感谢您的阅读！。

1、当每年计息周期大于1时，实际利率( )。

A．小于名义利率B．等于名义利率C．大于名义利率D．不存在2、通过科学的投资组合，投资者可以在( )之间找到平衡点。

A．收益与成本B．收益与支出C．收益与风险D．成本与风险3、现代财务管理的最基本内容是( )决策。

A．筹资B．投资C．利润分配D．资产管理4、与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。

A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量5、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。

在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为( )万元。

A．9B．10C．19D．206、写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是( )。

A．围绕物业的交通便利性展开市场宣传B．围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传C．将拟出租房间对外开放，以供参观D．以租金递减的方法吸引租户7、下列费用中，不属于运营费用的是( )。

A．房产税B．城镇土地使用税C．抵押贷款还本付息D．保险费8、关于房地产置业投资的说法，错误的是( )。

A．房地产置业投资属于直接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租属于房地产置业投资9、物业管理成本控制的中心环节是( )控制。

A．事前B．事先C．事中D．事后10、下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是( )状况指标。

A．财务效益B．资产营运C．偿债能力D．经营发展11、关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投资会降低投资者的资信等级C．房地产投资能够得到税收方面的好处D．房地产投资收益通常高于社会平均利润12、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228 m2，则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。

物业管理考试答题技巧
全国物业管理师执业资格考试选择题型部分分单项选择题、多项选择
题两种。

选择题的待选项中己保有大量的信息可以提示我们该从哪个方向
进行思索，或将哪部分知识进行筛选、判别。

只是由于我们的记忆不够准确，容易产生似是而非的印象，或者对法条及原理的理解不够精确，容易
发生部分的偏差与错误，或者由于审题不够仔细，忙乱中误选了不正确项。

老师在设置选项之时也会自觉不自觉地遵循某种规律。

这些规律往往
也利用人类思维中某些常见的弱点，比如说在逻辑判断与推理中常犯的错
误等等。

例如，干扰项与正确项常常会部分相同，部分不同，这样才能考
察考生是否是完全掌握了知识点。

再例如，在选项中考官有时会不自觉地
设置一个正确项，然而又设置一个与此正确项内容截然相反的错误项，让
考生在两者中进行取舍。

而此时我们往往能借助一些选项之间逻辑关系的
帮助，缩小选择的范围或确立选择的方向。

答题技巧
①认真阅读题干和选项，全面理解题意和要求，注意把握题中的信息，关键宇等。

注重第一印象，如果对某个题目吃不准的话，要以第一印象为准。

②选择题最有效的方法是排除法。

适合一眼看不出正确答案，但对部
分错误答案却很明显，在这种情况下，考生应试图从排除错误答案入手，
以寻找正确答案。

③运用猜测法。

选择题存在凭猜答得分的可能性，我们称之为机遇分。

这种机遇分对每个考生是均等的。

只要正确把握这种机遇，就不会造成考
试的不公平。

物业管理师答题技巧物业管理师是负责管理和维护房地产物业的专业人士。

他们需要具备丰富的知识和技能，以应对各种复杂的问题和挑战。

在考试中，物业管理师需要准确、高效地回答各类问题，以展现自己的专业能力。

本文将介绍一些物业管理师答题技巧，帮助您在考试中取得好成绩。

一、题目理解与解析1. 仔细阅读题目：在接收到考题后，首先要仔细阅读题目。

确保理解每个问题的具体要求和背景信息。

不要急于答题，而是花时间理解题目的意思。

2. 分析问题关键点：针对每个问题，要找出其中的关键点。

这些关键点是解题的关键。

将问题分解为更小的部分，有助于更好地组织和解决问题。

3. 善于使用关键词：在解析问题时，注意关键词的作用。

关键词通常可以指导我们寻找相关知识和提供正确答案。

二、备考准备与复习方法1. 建立知识框架：物业管理涉及广泛的领域，包括法律、纠纷解决、维修维护等。

建立一个完善的知识框架可以帮助您整理和回顾所学的知识点。

2. 多做题目：通过做大量的模拟试题，您可以熟悉考试形式和题型。

这样可以增加您在考试中的自信心，并提高解题速度和准确度。

3. 知识点优先级：根据考试大纲的要求，评估每个知识点的重要性。

将有限的备考时间投入到优先级较高的知识点上，以确保对这些知识点的熟练掌握。

4. 考试经验分享：与其他物业管理师或备考学习小组交流，分享考试经验和答题技巧。

这有助于您从不同的角度思考问题，并发现备考中的盲点。

三、答题技巧与应对方法1. 简洁明了：在回答问题时，保持语言简洁明了。

避免废话和冗长的叙述。

有条理地陈述问题的要点，使阅卷者能够清晰地理解您的观点。

2. 解释细致：对于复杂的问题，不要急于给出答案。

先对问题进行解析，分清问题中的各个因素和关系。

然后，一步步地解释您的思路，展示您的分析和判断能力。

3. 结合实例：在回答问题时，适当引用实际案例或经验，来支持您的观点。

这不仅可以增加回答的说服力，还能表现出您对实际问题的理解和应对能力。

XX年物业管理师考试单项选择题做题方法单项选择题要求考生从四个备选答案中选择一个正确的或最符合题意的答案，是知识和能力的考查，耗时最多，是影响成绩的主要局部。

单项选择题一般考核考生知识点的掌握情况，也有理论和实践的分析。

单项选择题的评分原那么是：严格按标准答案给分，由机器阅卷。

因此，考生只能选定唯一的答案，即便是在答案不明确或有些模棱两可的场合，也只能选定一个答案。

在单项选择题中，有很大一局部是考查考生对根本知识的综合分析和灵活运用，能够较全面地了解考生发现问题、分析问题和解决问题的能力。

这类问题形式灵活，考生不可能直接在书本上找到直接答案，而必须由考生作出独立的分析和判断。

有些考生觉得复习压抑、紧张，特别是考前心理压力大，对考试没把握。

那么有没有好的学习方法使复习变得轻松简单?学习过程应该是幸福的，特别是在有了正确的心态和学习方法后，学习更是轻松且愉悦的事。

吃饭时吃饭，睡觉时睡觉，这才是幸福。

考生之所以感觉学习压力大，大多是因为时间安排不合理，该学习时不学习，该睡觉时不睡觉，该吃饭时不吃饭。

学习时间越是和生活规律相冲突，就越难获得好成绩。

有人说，成功的人是把不喜欢的事儿做到极致。

其实，能把自己擅长的事儿做到最好也是一种成功。

表达在学习上，成功不是和客观规律作对，而是顺其自然，该干什么就干什么，最大程度发挥自己的能力。

考生的知识水平和根底各不相同，找到自己的复习节奏最为重要。

考生要根据实际情况安排好工作、学习与休息，才能有好的学习状态应对考试。

有考生问：“临阵磨枪来得及吗?”答案是否认的，因为这样会使自己在考试前非常辛苦，考试时很难集中精力，也不可能发挥出好水平。

考生要把复习时间尽量往前安排，把学习任务分散开，不要集中到临考前。

经常回忆会记忆得更牢固，让知识滚动起来，有效防止出现“狗熊掰棒子”边学边忘的情况，使学习过程轻松且富有乐趣。

有些考生喜欢早起先复习再去上班，有时候忙碌了一天，到家后发现早上复习的内容已经不记得了。

xx物业管理师各题型的应试技巧正确的考试态度是：遇到难题要沉着，遇到容易题不大意。

沉着，能降低“难”的程度;轻视，会忙中出错。

解答时，要反复审题，回归教材，折射原理。

一般的思路是：是什么，为什么，怎么办;再就是换个角度思考，可根据自己的工作经历对题进行理解、分析。

这是考试中的关键一环。

考生是否准确理解题意，是直接影响考试得失和考分上下的根本因素。

从以往一些考试的情况来看，由于未审好题而失分的，屡有发生，特别是在案例分析题这种分值较高的题目上。

如果只因为弄错题意而失分，实在可惜。

如何准确审清题意，防止发生过失呢?在考场上拿到试卷以后，不要急于动笔，要仔细、认真地审阅试题。

每道试题至少看两遍，要逐字逐句地读清每道题的全部含义，理解出题者想要考的知识点。

即使自己认为试题很容易，题意很清晰时，也不能马虎大意。

这是考试的实质阶段。

不管哪种考试题型，在经过认真审题的根底上进人答题阶段。

按照试卷结构，客观性试题安排在试卷的前半局部，一般包括填空、单项选择题和多项选择题等三种;主观性试题在试卷的后半局部，一般包括名词解释、简答题和案例分析题。

从答题顺序上说，一般是先答客观性试题，然后解答主观性试题。

这类考试题型是要求考生从多个(一般是4个)备选答案中选出1个正确的，并将其号码填在括号内。

单项选择题，从课程内容和知识能力层次来说，不仅是要求记忆，更要求领会。

单项选择题要求的领会，是初步掌握学习内容的由来，了解原理的不同表述方法，或用另一种表述方式解释概念或原理。

采用这种题型考试所要到达的目的，是要求考生能够全面掌握考试教材的概念、范畴、原理、原那么的结论，鉴别不同情况下对这些概念、原理等的表述，能够把握住有关概念和原理的主要特点，正确领会概念、原理之间的区别和联系。

具体答题方法：一般可以采取筛选的方法，即要对4个备选答案，逐个进行分析、鉴别和判断，首先把其中比拟明显不合题意的答案筛选掉，然后对剩下的几个备选答案依次进行筛选，最后确定正确答案。

物业管理师执业资格考试答题技巧（仅供参考，考不过去别抱怨）一、单选题答题技巧1、各种考试中最为常见的体型，答案只有一个，所以要求必须准确无误，特征如下：让你选择的答案中，有一个明显不符合本题的，纯粹为凑数，最好区分；其中有两个答案，最接近题意，如果提问的是数字或者是行政机构时，需要仔细阅读题干，斟酌关键词进行作答；单选题考验的是个人的记忆能力，多为死数或年代、法规内容，占分最多，分值较小，但是确是最有效的拿分手段。

2、如果拿不准答案的情况下，怎么办？可参考以下办法：单选题4个答案，也就是说，每个答案最低占25%的概率；根据特征，区分出最歪的，选出最接近的2个答案，那么就变成50%的概率了；物业管理职业资格考试中的《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》两科，数字类答案多为单数，如果最接近的2个中，恰巧有一是单数的话，那么就变成100%的概率了；二、多选题答题技巧1、多选题占分比较重，同事也是陷阱较多的题型，很多人“马失前蹄”，特征如下：选项较多，5个选项，其中最少有2个正确答案；问题也较为刁钻，多为偏门或较冷淡的课件问题；答案相近、重复或者颠倒，利用文字表达迷惑考生；多答没有分，少答有分，前提是选对答案中的一部分，所以宁可少答也不多答，除非你有十足的把握。

2、多选题的答题应注意几个点：题干和关键词要看清楚，如下列说法不对的是或正确的是等等，关键词如业主委员会、业主、物业管理服务企业等等；先易后难，把不好判断的放到后面解决；千万不能蒙，把关键词去除，在通读题目2-3遍，多了解题目的叙述本意；多选题会出现前几道题中的一道题的反问会突然出现在后面的题中，这个时候你就有转机了，两道题相对比一下，或许你能够有把握稳获满分，当然也有可能全部失分；实在是没有办法没有办法没有办法的时候，叫天天不应叫地地不灵的时候，就照着B\C\D中的选项任选1-2个，确保得到0.5分或1分，千万别空着！三、问答题或者申述题答题技巧1、问答题会出现2问或3问，之间会相互关联，一般会问案例中某一方的做法对错，此问只占1分，追问为什么错，需要引述出处，如法规内容等，占1分，接下来的问题就占分了，最后一个问题会问需要怎么做，回答要点中一个点占1-2分，此类问题较好回答，无脑残的基本上能拿到5分。

物业管理师考试之科学记忆技巧引言物业管理师考试是对候选人在物业管理领域的专业知识和技能的综合考核。

考试内容庞杂，需要掌握大量的概念、条例、法规和实践经验。

为了在考试中取得好成绩，科学的记忆技巧是必不可少的。

本文将介绍一些科学的记忆技巧，帮助考生高效地记忆和应对物业管理师考试的挑战。

1. 制定学习计划在开始准备物业管理师考试之前，制定一个合理的学习计划是非常重要的。

首先，根据考试的内容和难度，合理规划学习时间，并将时间块分配到具体的知识点上。

其次，将学习计划细化成每天的学习目标，以保证逐步深入地理解各个知识点。

2. 利用清晰的结构对于复杂的知识点和概念，将其组织成清晰的结构可以帮助记忆。

例如，可以使用标签、编号或缩进来划分不同的内容层次，将零散的知识点连接起来，形成完整的思维框架。

这样做可以提高信息的整体性，便于记忆和理解。

3. 创造联想与关联人的记忆思维善于联想和关联。

在学习过程中，尝试将新的物业管理知识点与已有的知识、经验或具体事物进行关联和联想。

这种关联将有助于记忆新知，并能使学习更加有趣和深入。

4. 利用图像化记忆虽然本文不能包含图片，但可以在脑海中尽可能地联想出图像化的记忆。

将抽象的概念转化为形象的图像，将有助于记忆和思维的刺激。

想象一张信息丰富的图画，通过颜色、形状、运动等元素将一系列相关的概念组合在一起。

5. 建立关键词和关键句对于重要的知识点和条例法规，建立关键词和关键句是非常有效的记忆技巧。

将重要的关键信息提炼出来，形成简洁而有力的词语或句子，并反复复习和默写，以加深记忆。

6. 利用记忆规律人的记忆有一定的规律，例如，优先记住的是首尾、极端情况、重复次数多的信息等。

在学习过程中，掌握这些记忆规律，并将其应用到物业管理师考试的复习中，能够提高记忆效果。

7. 制作记忆卡片制作记忆卡片是一种简单实用的记忆技巧。

将重要的知识点和难以记忆的概念写在卡片上，将问题和答案分别写在前后两面。

通过不断翻阅和回答问题，加深对知识点的理解和记忆。

物业管理师考试之如何有效看书与高效做题简介物业管理师考试是物业管理行业中非常重要的资格认证考试。

想要通过这个考试，除了掌握相关知识，还需要有一种高效的学习方法。

本文将介绍如何有效地看书和做题，以提高学习效率和顺利通过物业管理师考试。

如何有效看书1. 制定学习计划在开始看书之前，制定一个合理的学习计划非常重要。

首先，明确考试时间，并根据考试时间合理安排每天的学习时间。

其次，将考试大纲分解成具体的学习模块，制定每周的学习目标。

最后，在学习计划中留出适当的复习和休息时间，以保持学习的效果和活力。

2. 选择适合的学习环境选择一个适合的学习环境可以提高学习效果。

确保学习环境安静、整洁，并能提供足够的光线。

避免一些可能分散注意力的因素，如电视、手机等。

3. 阅读前的准备在开始阅读之前，可以进行一些准备工作以提高学习效率。

先了解一下该章节的主要内容和目标，可以通过浏览目录、章节标题等来获取概述。

这有助于理清思路和提高理解能力。

4. 主动阅读在阅读过程中要保持主动性，不要只是被动地阅读文字。

可以通过以下方式来实现主动阅读：•添加批注：用自己的语言、关键词或思维导图形式，在书上或笔记本上做一些批注。

这有助于加深理解、记忆和复习。

•总结关键概念：将阅读内容进行总结，归纳出核心概念和关键要点。

这将有助于加深记忆和理解。

•提问和回答：在阅读过程中，时不时地停下来问自己一些问题，并尝试回答。

这有助于思考和巩固学习。

5. 做好笔记在阅读过程中，及时记录重要信息和关键要点非常重要。

可以使用标注、摘录或写下关键词和概念，以便日后复习和回顾。

同时，将笔记整理成条理清晰的形式，以便后续的复习和回顾。

6. 循序渐进梳理知识点阅读是建立知识体系的基础。

在阅读期间，应逐步梳理每个章节和知识点之间的关系，并将其融入到整体的学习框架中。

这有助于加深理解、提高记忆和理清重点。

如何高效做题1. 熟悉考试格式在开始做题之前，先了解一下考试的格式和要求非常重要。