外墙外保温工程专项整治工作实施方案山东厚德建筑安装工程有限公司日期：2020年8月近年来，建筑外墙外保温工程出现保温材料封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露等质量问题，为切实加强我公司外墙外保温施工质量管理，保障外墙保温工程质量，消除工程质量安全隐患，依据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《民用建筑节能条例》、《山东省民用建筑节能条例》、《山东省建筑工程施工资料管理规程》等规定，按照《临沂市兰山区外墙外保温工程施工质量专项整治方案》（临兰建〔2020〕66号）要求，为确保专项整治工作的顺利实施，特制定如下实施方案。
一、专项整治目标要求通过深入开展外墙外保温工程质量专项整治工作，提高从业人员质量意识和操作技能，强化外墙外保温工程质量管理，有效开展质量隐患排查治理活动，切实防范外墙外保温工程质量事故发生，形成设计合理、施工规范、监理有力、检测真实、验收严格、监督受控、违法必究的工作机制，切实保证外墙外保温施工质量。
二、专项整治范围公司所有在建工程项目。
包括正在进行外墙保温施工的工程以及外墙保温已施工完成，但单位工程尚未竣工验收备案的工程。
三、专项整治时间2020年8月1日-12月10日四、专项整治工作领导小组组长：副组长：组员：五、专项整治重点内容（一）资质方面外墙外保温工程专业分包队伍必须具备相应的防水防腐保温工程专业承包资质，现场管理及施工人员应配备齐全，持证上岗，企业资质证明材料、人员证件材料及施工合同等重要文件应留置工程现场。
（二）保温系统方面外墙外保温工程应采用预制构件、定型产品或成套技术，并应由同一供应商提供配套的组成材料和型式检验报告。
型式检验报告中应包括耐候性和抗风压性能检验项目以及配套组成材料的名称、生产单位、规格型号及主要性能参数。
不得使用非成套技术或采用不同供应商提供的材料，严禁采用拼凑的办法供应组成材料。
当无型式检验报告时，应委托具备资质的检测机构对产品或工程的安全、耐久、节能等性能进行现场抽样检验。
当无明确规定时，型式检验报告的有效期不应超过2年。
外墙外保温系统应有明确的规范、标准作为依据。
当采用“四新”技术没有标准可作为依据时，应按照有关规定进行评审、鉴定，合格后方可使用。
（三）落实“样板引路”制度外墙外保温工程施工应严格按照《临沂市住房和城乡建设局关于进一步加强外墙保温施工质量管理的通知》（临建办发〔2019〕100号）的要求实施“样板引路”制度。
样板墙宜在大面积施工前一个月制作，应选择具有代表性的墙体，面积不小于40㎡，应包含防火隔离带、转角、门窗洞口、勒脚、空调隔板等突出墙面构造等全部设计内容；样板墙应严格按照经审批的专项施工方案施工。
样板墙应设置标识牌逐层解剖外墙外保温系统各构造层材料种类，以图文形式展示保温板粘贴方法、粘贴面积、锚栓固定方法及锚固深度要求等。
样板墙完成后，应按照《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019等规范标准的要求委托有资质的检测机构对保温系统拉伸粘结强度、锚栓锚固力进行现场拉拔试验。
试验合格后，建设单位、监理单位、施工单位（含总包及分包）、设计单位等相关责任主体应共同对样板墙进行验收，验收通过后，方可进行大面积施工。
验收的过程必须留存影像和纸质验收资料（附件2，临沂市外墙外保温样板墙验收记录表），验收合格后报送监督单位。
（四）落实责任主体质量责任施工单位（包含施工总承包和外墙外保温分包单位）是外墙外保温工程质量的直接责任人。
必须严格按照经审查合格的施工图设计文件和建筑节能规范标准进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，所有节能材料进场后必须经建设、监理、施工单位验收并取得有效的见证检测合格报告后（附件1，临沂市外墙外保温工程原材料进场验收表），方可用于工程施工。
（五）强化现场施工质量管理1、加强原材料质量管理外墙外保温工程进场材料按照进场批次进行验收和见证取样检测，每组检测样品的检验批容量不得超过5000㎡保温墙面面积。
见证取样必须在已进场材料中随机抽取，未经进场验收或经见证取样送检不合格的材料严禁用于工程。
经见证取样检测的不合格样品应立即清场，清场过程由建设、监理、施工单位共同见证监督，并留存影像和纸质资料。
外墙外保温材料的性能、燃烧性能必须提供有效的见证取样检测报告。
2、加强实体施工质量验收水泥砂浆找平层施工前，施工单位应对基层墙体进行详细检查。
基层墙体表面应洁净、坚实、平整，无杂物或脱模剂等妨碍粘结的附着物，混凝土外墙的凸起、空鼓、疏松应剔除、补平，外墙架眼、过墙螺栓等部位应封堵到位，二次结构外墙的架眼、砂浆不饱满等应填塞密实。
监理、施工单位应严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204及《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203的要求对基层墙面进行验收，验收过程必须留存影像和纸质资料。
抹灰前施工单位应对基层墙体进行洒水润湿，施工后按规范进行养护，并留置试块。
使用的水泥砂浆应按要求使用商品砂浆，严禁使用现场制作砂浆。
进场砂浆需经验收并由监理见证取样后方可使用，外墙保温施工前必须对水泥砂浆找平层进行验收，不得有空鼓、开裂现象，砂浆强度、抹灰厚度等必须符合设计要求。
外墙找平层隐蔽验收列为专项隐蔽验收，由建设单位组织监理、施工单位人员严格按照本方案及有关法律法规进行验收，验收合格后方可进行下一工序施工。
验收过程必须留存影像和纸质资料，报送监督部门审查。
施工质量管理必须严格按照《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019等标准规范、采用的保温体系规程及专项施工方案等内容执行。
粘贴式保温板薄抹灰外保温系统应采用点框粘法或条粘法固定在基层墙体上，粘贴面积不得低于50%。
施工单位应加强对保温板粘贴面积的自检，每天每吊篮自检不低于两处，工程总承包、建设（监理单位）应在保温板粘贴施工过程中，每天每吊篮抽查不低于一处（检验方法及记录按照《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019附录C规定进行）。
粘贴面积不合格时，相应部位必须全面返工处理。
锚栓数量每平方不得低于7个，锚栓质量、锚栓入墙深度必须符合要求，钻孔直径必须和锚栓匹配，锚栓上墙安装前不得提前膨胀。
其他应严格按照规范标准进行施工和验收。
3、加强外墙保温工程资料管理施工单位应严格按照规范和《山东省建筑工程施工资料管理规程》等文件要求，加强外墙保温工程施工控制资料的整理，外墙外保温施工资料应留存工程现场，随工程进度同步收集归纳，专人专柜，必须确保施工技术资料的完整性、规范性。
监理单位应对外墙外保温施工控制资料随工程进度进行抽查、检查，对资料的完整性、规范性严格把关。
4、加强外墙外保温分项工程验收外墙外保温分项工程应进行专项验收，施工、监理、建设、设计及系统供应商等相关责任单位必须参加墙体节能分项验收。
验收过程必须留存影像和纸质材料。
（六）强化检测机构管理外墙外保温材料见证取样检验必须委托具有相关资质的检测机构进行检验，确保样品和检测报告的真实性。
外墙保温板材与基层的拉伸粘结强度拉拔试验及技能构造钻芯检验等现场试验的取样部位，应在外墙外保温系统施工完成后，由建设、监理、检测单位现场随机选定抽样部位。
抽样点必须要兼顾到建筑的不同朝向和楼层，检测点应均匀分布。
不得在施工前预先确定。
检测过程留置影像资料。
检测机构的检测方案、测点布置示意图、检测影像资料、原始记录等一并归档保存。
检测机构应严格按照规定验收样品，进行检测，严禁出具虚假报告，不合格报告应及时上报监督机构。
（七）加强监督管理外墙外保温施工确定为到位监督项目，监督人员应对样板墙、外墙保温分项工程验收的验收过程进行现场监督，应在外墙外保温工程施工前进行专项监督交底。
专项工程到位监督抽查不低于2次。
现场监督抽查时应把保温板粘贴面积作为必查项目，每一项目须有不低于一次监督人员见证下的原材料抽检。
保温板粘结面积纳入专项检查必查项目。
对发现违反相关法律、法规和技术标准的，视情况采取限期整改、停工整改、诚信扣分等手段，情节严重的，报有关部门进行行政处罚。
监督人员对外墙保温进行监督抽查时，应加强监督资料和档案的管理，按规定留置相应监督资料。
六、实施步骤（一）启动阶段（2020年8月1日-8月5日）。
结合实际，制订外墙外保温工程质量专项整治方案，下发通知，动员有关工程企业开展整治工作。
所有在建工程项目的参建各方按照方案要求，深入开展整治工作。
（二）攻坚阶段（2020年8月6日-10月20日）。
对照方案要求，立即对外墙外保温工程存在问题进行梳理，查找问题，落实措施，积极开展外墙外保温质量整治工作。
按照方案要求，深入开展外墙外保温工程质量专项监督，督促相关责任主体严格落实整治要求。
（三）检查阶段（2020年10月21日-11月10日）。
公司外墙外保温工程质量专项整治工作领导小组对外墙外保温工程项目进行专项督导检查，对发现的问题和隐患要立即督促项目进行整改，并跟踪落实情况，确保整改到位。
同时，将检查结果汇总上报，做好迎查准备。
（四）总结分析阶段（2020年11月11日-12月10日）。
对外墙外保温工程专项整治工作开展情况进行全面总结分析，评估外墙外保温工程专项整治成果，研究提出有效预防外墙外保温工程空鼓、开裂、脱落、渗漏等质量问题的意见和建议，形成外墙外保温工程整治工作总结报告。
七、实施工作要求（一）加强组织领导。
公司成立外墙外保温工程质量专项整治工作领导小组，负责组织整治工作开展。
要指派专人对本公司的外墙外保温工程质量整治工作进行安排落实，实行岗位责任制，并将人员分工、管理制度等内容上墙，强化相关人员责任落实。
（二）强化督导调度。
公司外墙外保温工程质量专项整治工作领导小组定期召开专题会议，掌握工作推进情况，分析讨论治理工作中遇到的重点问题和难点问题，及时提出对策和措施。
实行定期调度制度，每周调度各项目工作开展情况，督促各工程单位落实整改责任、整改措施、整改时间，确保有效解决问题。
（三）认真总结分析。
总结外墙外保温专项治理工作中的各种情况，深入分析共性问题和突出隐患，总结好的做法，形成一套较为成熟的施工体系，切实巩固工作成果。
对工作不负责、不作为，分工职责不落实，措施不得力，重大问题隐患悬而不决，逾期没有完成目标任务的，将对责任主体给予严厉处罚。
（四）建立长效机制。
要遵循“综合治理、标本兼治”的原则，建立健全建筑外墙外保温工程质量管理长效机制。
建立外墙外保温工程档案，完善信息，形成外墙外保温工程监督管理的数据库。
建立长效治理机制，确保公司外墙外保温施工质量稳步提升。
附件1：临沂市外墙外保温样板墙验收记录表附件2：临沂市外墙外保温工程原材料进场验收表附件1备注：材料复检按进场检验批进行见证取样检验，必须验收检验合格后方准使用；每次复验代表数量不得超过5000㎡保温墙面面积用量。
