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土地变更登记练习试卷3及答案与解析一、综合分析题1 某集团企业2023年以出让方式获得一宗面积4500m2旳商业用地, 使用年限50年。
企业在该地块内建商业大楼两栋, 1号楼4层, 占地面积600m2, 建筑面积2400m2；2号楼8层, 占地面积1000m2, 建筑面积8000m2。
2023年企业将1号楼转让给某计算机软件开发企业。
问题 1. 该计算机软件开发企业应办理何种土地登记？ 2. 简述该土地旳登记程序。
3. 一般状况下, 该计算机软件开发企业登记旳土地面积应当是多少？2 A企业于2023年7月以出让方式获得一宗约为6亩旳国有土地使用权, 同意为商业用途, 使用年限40年, 并于2023年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。
现因企业经营不善, 该企业将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限企业。
问题该宗地旳土地使用权变更登记应怎样办理？3 甲于2023年4月在东区购得一工业用地, 购入地价款为1000万元, 缴纳契税30万元。
2023年10月, 甲将该土地转让给乙, 转让价为1100万元。
假设甲能提供该土地购入发票等原值凭证, 同步已知甲缴纳营业税及其他有关税费总额为6.15万元。
问题甲在转让时应怎样缴纳土地增值税？4 2023年, M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地旳出让国有土地使用权, 面积为13300m2, 地籍号为5—20—30, 使用年限为50年, 登记时间为2023年3月5日。
为抵押贷款, 2023年企业经同意将其中北边一厂区土地使用权设定了抵押权。
现因抵押权旳实现, 被法院判处拍卖, 最终由Y企业拍卖获得位于该厂北边旳7000平方米旳土地使用权。
问题怎样办理该宗地旳变更登记手续？5 世纪集团2023年在新锦市工业区以出让方式获得一宗面积为15000平方米旳国有土地使用权, 同意用途为工业用地, 使用年限为50年, 登记时间为2023年5月20日。
为筹集资金进行技术改造和产品创新, 2023年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款, 双方签订了抵押贷款协议。
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！土地登记相关法律知识合同的解除考试试题及答案解析一、单选题（本大题16小题．每题1.0分，共16.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题合同解除的法律效力是( )。
A 合同被解除后，该合同成为无效合同B 解除合同一定会产生溯及力C 解除合同后不能要求当事人赔偿损害D 解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 合同的解除，指解除合同关系溯及既往地消灭，合同视为自始至终未成立。
因此合同被解除后，该合同并非无效合同。
确定合同违约解除有无溯及力应该遵循：一是必须与违约解除的立法目的相符；二是满足被解除合同的性质与种类的要求。
因此，原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。
另外，合同解除后，一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。
第2题甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。
依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是( )。
A 如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同B 如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同C 如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！D 如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 如果乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及其他成品、原料严重受损致合同无法履行的或乙食品厂必须推迟1个月履行的，因月饼系时间性要求极强的食品，推迟1个月履行，会严重损害甲超市利益，不能实现合同目的，则甲超市有权解除合同；在合同解除后，甲超市有权要求乙食品厂赔偿损失。
2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。
互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。
则（）。
A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效【答案】 C2、某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（）。
A.所有权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权【答案】 C3、双务合同中的抗辩权在性质上属于（）。
A.请求权B.形成权C.一时抗辩权D.永久抗辩权【答案】 C4、下列有关行政法上的“行政”的说法哪一项是正确的?（）A.行政法意义上的行政包括公共行政和私人行政B.主要是负担行政C.秩序行政与给付行政是以公民自由权为中心划分的D.指国家行政【答案】 C5、公民认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起（）内提出行政复议申请。
A.30日B.10日C.45日D.60日【答案】 D6、下列合同中，属于无效合同的是（）。
A.乙超越甲的授权，以甲的名义与丙订立合同，购买了一批棉花B.某公司的董事长酒醉之时签订了一份合同C.某地的政府部门将一块土地出让给某公司，但该块土地面积太大，为躲避上级监管，遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同，以符合法律规定的要求D.一个小贩急于回家，便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客【答案】 C7、履行行政补偿责任的主要责任形式是（）。
A.支付补偿金B.产权调换C.调剂土地D.外迁【答案】 A8、贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。
贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识试卷附答案详解单选题（共20题）1. 下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（）。
A.是指政府的一切行政行为都应依法而为，受法之拘束B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的【答案】 D2. 下列选项中属于自物权的是（）。
A.抵押权B.质权C.所有权D.留置权【答案】 C3. 下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。
A.动产经营权人B.不动产所有人C.动产承租人D.动产借用人【答案】 B4. 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。
蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。
2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。
2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。
对此，下列哪一选项是正确的？（）A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权【答案】 D5. 根据物权法律制度的规定，下列属于担保物权的是（）。
A.建设用地使用权B.居住权C.留置权D.地役权【答案】 C6. 民法的调整对象是（）。
A.财产关系和人身关系B.社会关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.思想关系【答案】 C7. 下列关于赔偿请求人向共同赔偿义务机关要求赔偿的说法中，正确的是（）。
A.赔偿请求人应当向共同赔偿义务机关中最先侵权的赔偿义务机关要求赔偿B.赔偿请求人应当向共同赔偿义务机关中最先确认违法的义务机关要求赔偿C.赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿D.应由共同赔偿义务机关协商酌定【答案】 C8. 甲家里养了一条非常凶猛的狼狗，为了防止狗出来伤人，甲用铁链将其拴在自己家中。
2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、甲从乙公司购得燃气热水器一台，因该热水器质量不合格，致甲在使用时一氧化碳中毒，经抢救方脱离危险，则下列说法中不正确的是（）。
A.乙公司未完全履行合同义务B.甲可向乙公司追究违约责任C.甲可向乙公司追究侵权责任D.甲可以同时向乙公司追究违约责任和侵权责任，乙公司均应予承担【答案】 D2、关某和李某在街上打架，双方都造成轻微伤。
某公安分局以扰乱治安为由，对关某作出了拘留5目的决定，关某和李某均不服向法院起诉。
法院审理后认为，拘留决定明显过轻。
下列哪一做法是正确的?（）A.判决变更，但不得加重对关某的处罚B.判决变更，并可以加重对关某的处罚C.判决维持处罚决定D.判决驳回李某的诉讼请求【答案】 B3、王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。
王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某（）A.有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利B.有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用C.无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权D.无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿【答案】 C4、民法的内容来源是（）。
A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则【答案】 B5、甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。
A.买回电暖器之日起2年内B.受伤之日起2年内C.买回电暖器之日起1年内D.受伤之日起1年内【答案】 B6、关于行政许可的设定，下列说法不正确的是（）。
A.法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，可以增设行政许可B.对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件C.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定D.地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定【答案】 A7、焦某为县公安局民警，与李某为好友。
2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、根据我国法律，下列关于相邻关系的说法正确的是（）。
A.相邻关系是一种独立的权利B.从属于不动产C.从属于动产D.从属于地役权【答案】 B2、根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险（）。
A.由债权人承担B.由债务人承担C.由债权人和债务人共同承担D.由提存机关承担【答案】 A3、李某因打架斗殴而被公安机关予以500元罚款和7天拘留，李某不服，释放后申请复议，但是复议决定维持原处罚决定。
李某向法院提起行政诉讼，一审判决依旧驳回其诉讼请求，李某提出上诉。
则下列选项组合中说法正确的是：（）A.①②④B.②④⑤C.③④⑤D.③⑤⑥【答案】 B4、宣告失踪的公告期为（）个月。
A.1B.3C.6D.12【答案】 B5、可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过（）当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。
A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 C6、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为______，自______起计算。
（）A.半年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日B.一年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日C.两年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日D.两年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日【答案】 C7、张某和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（）。
A.“下雨”属于事件B.“下雨”属于行为C.“下雨”属于客观的民事法律事实D.“下雨”不属于民事法律事实【答案】 D8、某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号﹑数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。
则下列说法正确的是（）。
A.该广告属于要约邀请B.该广告属于要约C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务D.该公司违反了我国广告方面的法律法规【答案】 B9、甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值1万元的电脑。
2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库与答案单选题（共45题）1、甲与乙订立合同，约定甲应于2016年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。
7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。
基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。
依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。
A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任【答案】 A2、对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）。
A.根据意思自治原则应发生效力B.确定无效C.生效，只是不具备物权效力D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效【答案】 C3、行政机关举行听证时，应当于举行听证的前（）将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；A.五日B.七日C.九日D.十日【答案】 B4、下列不属于物权客体的有（）。
A.金星B.专利权C.水D.电力【答案】 A5、下列行为不属于可产生意思表示效力的默示行为的是（）。
A.行人向出租车招手，出租车司机将车停靠在行人旁边等候行人上车B.继承开始后，继承人没有表示放弃或接受继承C.租赁期届满承租人继续支付租金，出租人也予以接受D.要约中附有如果受要约人10天内不作出否认即视为同意的内容，10天过去，受要约人未作出公开表示【答案】 D6、缔约过失责任是对（）造成损失的赔偿责任。
A.预期利益B.信赖利益C.固有利益D.精神利益【答案】 B7、刘某委托张某将自己的一处房产卖出，张某一时找不到买家，又考虑到自己也要买房，便参照市场价格将该房卖给自己。
张某的行为属于（）。
A.自己代理B.双方代理C.恶意串通损害被代理人的利益D.违法行为【答案】 A8、某市环保局、卫生局与水利局在联合执法过程中，发现某化工厂排污口建在行洪通道上，遂联合作出决定，对该厂罚款2万元并责令其限期拆除。
2023-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关训练试卷包括详细解答单选题（共20题）1. 下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（）。
下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（）。
A.解除程序分为一般程序与特殊程序两种情形B.对于特殊程序，可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破C.在一般程序中，“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的D.解除权人应当在一定的期限内行使解除权，超过该期限不得再行使【答案】 B2. 我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。
我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。
A.完全不同B.完全相同C.有些情况下相同D.经认领后地位相同【答案】 B3. 从行政行为特征的角度看，下列说法错误的是（）。
从行政行为特征的角度看，下列说法错误的是（）。
A.行政行为一经作出，即产生法律效力，相对人必须遵守和服从B.行政主体依法采取行政行为，并具有绝对的自由裁量权C.行政行为是执行法律的行为，因而必须从属于法律D.行政主体在其法定职权内可自行决定和实施行政行为，不受行政相对人意志的影响和左右【答案】 B4. 在公序良俗原则中，我国法律采用了（）用语。
在公序良俗原则中，我国法律采用了（）用语。
A.社会公德B.善良风俗C.社会道德D.集体利益【答案】 A5. 下列不属于合同担保的形式的是（）。
下列不属于合同担保的形式的是（）。
A.预付款B.保证C.定金D.质押【答案】 A6. 某企业被工商行政管理机关违法罚款。
在缴纳前该企业被另一企业兼并，这时有权提出赔偿请求的是（）。
某企业被工商行政管理机关违法罚款。
在缴纳前该企业被另一企业兼并，这时有权提出赔偿请求的是（）。
A.原企业的上级主管机关B.新的兼并企业的上级主管机关C.原企业D.新的兼并企业【答案】 D7. 对于行政立法的起草，下列说法不正确的是（）。
对于行政立法的起草，下列说法不正确的是（）。
A.起草是指对列入规划的需要制定的行政法规和规章，由人民政府各主管部门分别草拟法案B.行政法规和规章的主要内容不涉及其他部门业务的，由主管部门负责起草C.行政法规和规章的主要内容涉及几个具体部门业务的，由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作D.行政法规和规章的主要内容不涉及其他部门业务的,由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作【答案】 D8. 根据我国法律，下列关于相邻关系的说法正确的是（）。
2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。
甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。
运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。
下列说法正确的是（）。
A.乙有权请求甲承担违约责任B.乙应当向丙要求赔偿损失C.乙尚未取得货物所有权D.丁应对甲承担责任【答案】 A2、依据行政诉讼法的有关规定，下列证据材料在原告不能自行收集，但能够提供确切线索时，可以申请人民法院调取的是（）。
A.涉及公共利益的证据材料B.涉及个人隐私的证据材料C.涉及中止诉讼事项的证据材料D.涉及回避事项的证据材料【答案】 B3、在下列情况中，可以解除合同的是（）。
A.法人的法定代表人由甲变更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人【答案】 C4、根据我国《物权法》的规定，质权分为（）。
A.动产质权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权【答案】 A5、在下列情形中，当事人有权解除合同的是（）。
A.已经成立的合同严重欠缺合同生效要件B.已经成立的合同意思表示不真实C.当事人履行的地点不适当，但未影响合同目的的实现D.在履行期限届满前，当事人明确表示不履行主要债务【答案】 D6、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。
甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（）。
A.是行使同时履行抗辩权B.是行使不安抗辩权C.是自助行为D.是侵权行为【答案】 C7、住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。
该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(一)及答案单选题（共40题）1、根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险（）。
A.由债权人承担B.由债务人承担C.由债权人和债务人共同承担D.由提存机关承担【答案】 A2、受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（）承担。
A.受委托组织B.委托的行政机关C.委托行政机关的上一级行政机关D.行政复议机关【答案】 B3、下列各项中，不属于行政处罚与行政处分的区别的是（）。
A.实施的主体不同B.制裁的对象不同C.行为的性质不同D.行政处罚属于行政制裁，行政处分不是【答案】 D4、简单商品生产时期民法最典型的代表是（）。
A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.罗马法【答案】 D5、从事民事法律行为要求行为主体必须适格，对此，下列说法正确的是（）。
A.行为人应具有相应的民事权利能力B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相适应的法律行为D.法人只能在法律或章程规定的业务范围内实施法律行为【答案】 D6、下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（）。
A.由于不可抗力导致权利人无法起诉B.权利人死亡，继承人尚不知道C.权利人的代理人向债务人提出请求D.被侵害权利人的法定代理人死亡的【答案】 C7、下列不属于行政听证主持人权利的是（）。
A.决定在何时、何地举行听证，中止听证及终止听证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员B.根据听证的证据，依据事实、法律、法规，对案件独立、客观、公正地作出判断C.传唤证人，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人D.就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问【答案】 B8、下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（）。
A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的【答案】 B9、某县公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴，即予以制止。
土地登记相关法律知识（合同的变更与解除）练习试卷1及答案与解
析
一、单项选择题
每题的备选项中只有1个最符合题意。
1 关于合同变更的要件的表述，不正确的是( )。
（A）合同的变更的对象是已经依法成立的合同，这是合同变更的前提条件
（B）合同的变更是合同内容的变更，也包括合同主体的变更
（C）存在合法有效的合同关系
（D）合同的变更可以根据法律的规定直接发生变更合同的法律效力，而不以法院或仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序
2 关于合同变更的效力，下列表述中，不正确的是( )。
（A）合同的变更是在保持原合同关系的基础上，使合同的内容发生变化
（B）合同变更后，当事人之间的合同关系依然存在，只不过是以变更后的合同代替了原合同
（C）原则上合同变更的效力具有溯及力
（D）合同变更的效力仅及于变更的部分，未变更部分的效力依然存在，当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务
3 关于合同权利转让的条件，下列说法中，不正确的是( )。
（A）具有人身性质的债权属于专属性的权利，基于对特定当事人的信用而发生的债权等都是不能转让的
（B）从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的
（C）合同权利的转让可以通过转让使权利扩大
（D）按照当事人约定不得转让
4 规定债权人( )的目的在于，使债务人了解债权转让的事实，使其能够按照转让后的情况安排履行债务，从而避免造成债务人不必要的损失。
（A）协助履行义务
（B）通知义务
（C）保密义务
（D）科以义务
5 关于合同权利转让的对内效力，下列说法中，不正确的是( )。
（A）对内效力，是指因合同权利的转让在债权人与第三人之间产生的法律效力
（B）如果债权人将其债权全部转让给第三人，那么受让人取代原债权人的地位，成为合同的债权人
（C）债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外
（D）合同权利转让后，受让人成为新的债权人，因此债务人应向其履行债务，同时免除对原债权人所负的责任
6 关于合同权利转让的对外效力的表述，不正确的是( )。
（A）从权利与债权同时转让
（B）如果债务人仍然向原债权人履行债务则不属于合同的履行，因此造成债权人损失的应负责赔偿
（C）债务人原有的权利效力不受债权转让的影响
（D）债务人应向转让后的债权人(受让人)履行债务
7 关于债务全部转让给第三人的效力的表述，不正确的是( )。
（A）第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人
（B）债务由新债务人全部承担，从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人
（C）新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩
（D）原债务人并没有脱离合同关系
8 关于合同权利义务概括转让，下列说法中，不正确的是( )。
（A）合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为
（B）法定的概括转让是指通过当事人之问的转让协议进行合同权利义务的转让
（C）合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让
（D）权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同
9 协议解除合同的，是当事人双方采用合同形式来解除合同的，所以协议解除合同的条件也就是当事人就解除合同所订立的合同所应具备的有效条件，包括( )。
（A）当事人具有相应的民事行为能力
（B）当事人双方意思表示真实
（C）因不可抗力致使不能实现合同目的
（D）合同内容不违反法律和社会公共利益
10 构成迟延履行的要件不包括( )。
（A）因不可抗力致使不能实现合同目的
（B）债务人有履行能力
（C）履行期限届满，债务人没有履行主要债务
（D）迟延履行无正当理由
二、多项选择题
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。
11 合同的变更主要发生的场合包括( )。
（A）经当事人双方协商一致而变更合同
（B）因重大误解而订立合同的，有重大误解的一方当事人可以通过行使变更权变更合同
（C）因情势变更使合同继续履行显失公平的，当事人可以请求变更合同
（D）经当事人双方协商一致而变更合同
（E）因欺诈、胁迫而订立的合同
12 一般而言，合同内容的变更可以在( )等方面进行。
（A）损害赔偿金的变更
（B）价款或酬金的增减
（C）标的物品质的改变
（D）标的物数量的增减
（E）合同标的变更
13 关于合同转让的法律特征，下列表述中，正确的是( )。
（A）合同转让是合同主体的变更
（B）合同的转让会使合同当事人和合同所约定的权利义务发生变化
（C）合同转让是一种合法行为
（D）合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方，也可能不取代转让人的地位而是与转让人同时作为合同当事人的一方
（E）合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人
14 关于合同义务的转让，下列说法中，正确的是( )。
（A）必须取得债权人的同意是合同义务转让的有效条件之一
（B）合同义务转让的效力因债务转让的情况不同而有所不同
（C）债务部分转让的，原债务人与新债务人一并作为债务人一方，形成多数人之债务
（D）如果在转让协议中对于债务人之间的债务份额没有约定或者约定不清的，则应由原债务人与新债务人承担连带债务
（E）债务全部转让给第三人的唯一效力是新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩
15 关于合同解除法律特征的表述，正确的是( )。
（A）合同解除以有效成立并尚在履行期的合同为标的
（B）合同解除必须具备解除的条件
（C）解除行为只包括当事人双方意思表示一致
（D）合同解除原则上应有解除行为
（E）合同解除的效果是使合同关系消灭
16 关于合同解除的类型，下列表述中，正确的是( )。
（A）合同的协议解除，是指经当事人双方意思表示一致而解除合同的行为
（B）经协议解除合同的，实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同
（C）基于解除权解除合同的属于合同的双方解除
（D）合同解除权的根据是法律规定或合同的约定，因此基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式
（E）根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种
17 法定解除条件包括( )。
（A）因不可抗力致使不能实现合同目的
（B）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
（C）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
（D）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
（E）当事人双方意思表示真实
土地登记相关法律知识（合同的变更与解除）练习试卷1答案与解析一、单项选择题
每题的备选项中只有1个最符合题意。
1 【正确答案】 B
2 【正确答案】 C
3 【正确答案】 C
4 【正确答案】 B
5 【正确答案】 D
6 【正确答案】 A
7 【正确答案】 D
8 【正确答案】 B
9 【正确答案】 C
10 【正确答案】 A
二、多项选择题
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。
11 【正确答案】 A,B,C,D
12 【正确答案】 B,C,D,E
13 【正确答案】 A,C,D,E
14 【正确答案】 A,B,C,D
15 【正确答案】 A,B,D,E
16 【正确答案】 A,B,D,E
17 【正确答案】 A,B,C,D。
