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地产公司建筑给排水图纸审查论文地产公司建筑给排水图纸审查要点及常见问题【摘要】地产公司给排水专业审图的意义在于同其他专业一起确定建筑方案确保方案可行，避免后期方向性错误。
审核施工图发现问题，减少差错，避免不必要的返工浪费，预见性地解决施工过程中可能存在的问题。
针对工作中图纸审查，本文就其原则、要点及常见问题进行分析总结。
【关键词】给排水;消防;图纸;泵房;水箱;水泵结合器1、建筑方案的审核在建筑方案阶段，给建筑专业提资1)要求设置的室外给水总表，污水监测井、化粪池、隔油池所需空间，确定其位置不能超过用地红线。
2)确定管线走向的覆土要求或下沉管沟尺寸，特别要注意地下一层车库兼做人防工程的顶板管线布置所需提供的走管空间的预留。
3)室内生活泵房，消防泵房尽量落在负荷范围的中心位置，泵房位置避开上方的卫生间，卧室。
4)电房上空有给排水管道的需设夹层5)屋顶水箱设置在建筑最高处要求;6)地下水表井靠井电梯便于超表;7)给排水管井尺寸满足管道，水表，报警阀等设备仪表的放置;8)消防栓预留位置满足开启要求和室内任一点在两只水枪保护范围内;9)地下室集水井设置位置和个数满足排水消防排水和冲洗排水要求，集水井尺寸满足潜水泵设置和运行要求;10)对于住宅外圈商铺雨水排放不能影响内侧建筑的安全。
11)管道，设备的位置提供给建筑满足消防安全和管道设置在公共空间避免产权纠纷;12)综合楼的食堂厨房设置沉箱，其上方设置卫生间等排水时要求设置夹层板等;13)结构的混凝土均为一次性浇筑，楼板，承重墙等所需开穿管洞口，运输设备洞，维修孔洞等等。
还有设备摆放位置要提重量给结构。
2、施工图审图原则在公司长期实践中，为提高效率，发挥规模效应，对重复使用的管材，阀门，设备等均需有一套行之有效的内部标准。
1)图纸审核首先要求在满足消防安全和强制性标准规范的情况下执行公司既定标准。
2)依据现行的国家行业法规对正使用的国家淘汰产品及时修正3)要更注重配合施工进度要求和施工工艺确定，在此基础上，必须遵循以下施工图审图原则:设计首先必须符合国家现行的有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》等相关规定，设计系统是否满足工程原理，给排水管线布置是否“短，直，平”。
浙江保利住宅项目建筑方案内审表格浙江保利住宅项目修建性详细规划内审表格浙江保利住宅项目单体及施工报建图内审表格浙江保利住宅项目户型放大图内审表格浙江保利住宅项目建筑施工图内审表格住宅项目结构勘察内审表格住宅项目结构基坑支护内审表格初步设计内审表格表3.3.4-1消防车荷载取值表注：1.当各部分构件荷载取值不同时应分别建模计算，杜绝浪费。
2.当消防车道上部覆土较厚时，还应按30t消防车最大轮压60KN,作用在0.6mx0.2m的局部面积上的条件进行轮压扩散验算以确定其活载，确保设计的经济性。
3.消防车荷载仅在消防车道位置增加。
表3.3.5-1剪力墙底部加强部位的确定注：H为剪力墙墙肢总高度，由地下室顶板以上算起。
表3.3.5-2一般剪力墙与短肢剪力墙的判定方法表3.3.5-3总信息参数的选取表3.3.5-4风荷载参数的选取表3.3.5-5地震信息参数的选取（6度0.05g区杭州地区为例）表3.3.5.6活荷载信息参数的选取表3.3.5-7调整信息参数的选取表3.3.5-8设计信息参数的选取表3.3.5-9地下室信息参数的选取表3.3.5-10刚性楼板和弹性楼板参数的选取表3.3.5-11楼板计算模型假定的选取表3.3.5-12计算结果的合理性判断表3.3.6-1-1《抗规》剪力墙的截面厚度表3.3.6-1-2《高规》剪力墙的截面厚度表3.3.6-1-3各应用部位对应楼板厚度表3.3.6-2常见住宅类型的对应混凝土、钢筋用量（杭州地区为例）注：1.杭州地区抗震设防烈度6度，建筑场地类别III类为例。
2.本控制目标针对常规住宅，单层地下室，若有整体转换结构、大面积赠送、多层地下室等应具体情况具体分析。
3.上部结构指地面以上结构（不含地下室顶板）；单体下地下室和地库指标，含顶板、地板、地下室外墙、内部结构墙柱、承台等，不含桩基。
4.此含钢量的地下室顶板为非转换层（顶板为转换层的地库含钢量应另行控制），考虑平均覆土厚度为1.5m,局部消防车道。
地产公司建筑给排水图纸审查要点及常见问题【摘要】这篇文章主要介绍了地产公司建筑给排水图纸审查的要点以及常见问题。
在地产公司建筑工程中，给排水系统是至关重要的一部分，必须经过严格审查确保设计合理、施工规范。
审查要点包括排水系统设计是否满足国家规范要求、管道走向是否合理、排水口设置是否科学等。
常见问题包括设计中忽略地形地貌、管道连接处设计不当等。
地产公司在审查给排水图纸时应注意细节，确保排水系统的正常运行和安全性。
通过合理审查，可以避免在工程施工和日常使用中出现问题，提高建筑质量和用户满意度。
【关键词】地产公司、建筑、给排水、图纸审查、要点、常见问题、总结1. 引言1.1 背景介绍地产公司建筑给排水图纸审查是建筑工程中一个非常重要的环节。
给排水系统是建筑物最基本的功能之一，影响着建筑物的使用效果和安全性。
在建筑设计阶段，地产公司需要对给排水图纸进行审查，确保设计符合相关规范和标准。
随着城市发展的加快和人们生活水平的提高，对建筑物的要求也越来越高。
建筑给排水系统不仅要保证排水畅通，还要保证水质清洁、环保节约等方面的要求。
地产公司建筑给排水图纸审查成为了必不可少的环节。
地产公司在审查给排水图纸时，需要密切与设计单位、施工单位等相关方进行沟通协调，及时发现问题并提出解决方案。
只有通过严格审查和监督，才能确保建筑物的给排水系统设计合理，建筑质量和居住环境得到保障。
1.2 研究意义建筑给排水图纸审查是地产公司在规划和施工过程中必不可少的环节。
通过对建筑给排水系统图纸的审查，可以及时发现和解决设计与施工中存在的问题，确保建筑物的排水系统安全、有效运行。
地产公司在审查建筑给排水图纸时需要重点关注排水管道的设计是否合理、连接是否密封、排水斜度是否符合要求等方面，这是保障建筑物排水系统正常运行的关键。
研究建筑给排水图纸审查的意义在于提高建筑排水系统的质量和效率，避免因设计或施工不当导致的漏水、堵塞等问题，保障建筑物的结构安全和使用寿命。
住宅楼生活排水系统审图要点住宅楼生活排水系统审图要点排水系统：污废水立管合用，但厨房排水立管不得与卫生间排水管合用。
一般仅设伸顶通气管。
首层污废水单独排出。
排水立管尽可能不拐弯，如若必须拐弯，拐弯处上方所接排水支管与立管的连接应符合规范要求。
排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管. 横管采用U-PVC平壁排水塑料管.±0.00以下重力流排水横干管及穿屋面顶板以上部分采用机制排水铸铁管。
立管DN≥110每层穿楼板处设阻火圈.立管上检查口间距不应大于10米。
但最底层和立管上设“乙”字管的上部应有检查口。
排水管不得穿卧室、起居室、门厅。
排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,(室外有地下车库时尤其应注意),尽可能朝同一方向出户，重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
内排水雨水管采用焊接钢管,立管尽量布置在公共管井内，可排至室外散水。
地下室压力排水:收集卫生间污水的集水坑内设搅匀型潜污泵,其它集水坑内设普通潜污泵.压力排水管管材采用焊接钢管，所有管道穿人防围护结构处设P≥1.0Mpa的闸阀代替防爆波阀门。
收集卫生间污水的集水坑应设通气管并就近引排风竖井或窗井（但不应对上层住宅造成污染）。
排水立管应尽可能靠近墙角,并不得影响通风竖井进气/烟口.排水横管应尽可能贴近顶板,并不得影响窗的开启（应高于窗洞顶）立管、横管应在图纸中定位.厨房洗涤盆排水支管优先考虑设于本层地板上.各卫生洁具平面应有定位尺寸.洗手盆、洗涤盆排水管穿楼板中心距后墙面120MM，坐便器排水管穿楼板中心距后墙面420MM。
设有淋浴的卫生间，在淋浴喷头附近应有专用地漏。
洗衣机旁应有洗衣机地漏。
无论汽车坡道上方是否有防雨罩，都应考虑设2—3道雨水截留沟，并设潜水泵排至室外雨水井。
自行车坡道也应注意坡道雨水的排除。
空调冷凝水管如由建筑专业设计,也应在水暖专业图纸上有所表示或说明，以防施工时遗漏。
给排水专业图纸审核要点
1、审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。
2、审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
3、审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
4、审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。
5、审核水池、水泵房位置合理性，冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。
6、审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突；审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性（卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户）。
7、审核地下室车库内排水沟（井）位置合理性，给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度以及转弯半径是否满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否
符合要求，是否配有详图，人防给排水系统是否符合要求。
给排水图设计审查要点1.目的对给排水专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。
2.范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑给排水设计审查。
3.职责给排水施工图设计检查由项目部负责管理，其他相关部门参与实施工作。
4. 内容4.1. 检查依据4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑给排水设计规范》GB15-88(97)4.1.2 中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)4.1.3 中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97）4.1.4 中华人民共和国国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-85 4.1.5 中华人民共和国国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（97）4.1.6 中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-19994.1.7 中华人民共和国国家标准《室外给水设计规范》GBJ13-86（97）4.1.8 中华人民共和国国家标准《室外排水设计规范》GBJ14-87（97）4.1.9 中华人民共和国国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-974.1.10 中华人民共和国国家标准《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82 4.1.11 中国工程建设标准化协会标准《水泵隔振技术规范》CECS59:944.1.12 中国工程建设标准化协会标准《居住小区给水排水设计规程》CECS59:94 4.1.13 中国工程建设标准化协会标准《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程》CECS94:974.1.14 中华人民共和国行业标准《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-984.1.15 中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-94 4.2. 审查内容4.2.1 设计文件审查4.2.1.1 设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；4.2.1.2 施工图设计深度是否满足施工要求；4.2.1.3 签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
施工图工程审图标准1.适用范围本标准适用于公司开发建设的所有可售型物业。
项目工程负责人应组织项目工程管理人员按照本标准进行工程审图，并对审图结果进行跟踪管理。
2.编制依据2.1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；2.2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；2.3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；2.4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；2.5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；2.6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；2.7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.8.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；2.9.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；2.10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2.11.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；2.12.《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013；2.13.建筑及结构系列图集。
1审图要点3.1.结构及粗装修分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修设计说明设计说明1建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确**2设计说明中建筑功能及层数、层高、总高等是否正确**3防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规范要求**建筑做法4是否设置地下车库、种植式屋面等防穿刺卷材**5结构施工图中基础承台是否和污水井、集水井位置冲突**6所有电梯井底坑内要求预埋排水管排入相邻集水井**7是否含有填充墙构造做法**8对卫生间、厨房等有水房间墙、地做法中防水涂料设置高度及厚度是否一致**9保温地面保温层上是否设置5mm抗裂砂浆罩面***10外窗、有水房间是否设置混凝土挡坎**11外窗洞口四周JS防水涂料外翻范围是否明确***12屋面防水做法形式是否合理***13电梯厅里的百叶、防火窗、管道井门槛高度宜超过完成面200mm以上，便于石材踢脚线施工***14外装饰线条材质杜绝GRC使用，避免严重漏水、脱落风险**15防水层不得埋设水平管线***16垂直穿越防水层管线应预埋套管，套管超过种植土的高度应大于150mm***17种植顶板的泛水高度采用混凝土形式，防水层高出种植土应大于250mm**18地下车库是否设置防穿刺卷材**19分层抹灰，超过35mm抹灰层间应加抗裂钢丝网**20镀锌钢丝网规格应满足10x10x0.7mm3、基体搭接不小于**2分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修300mm平面图总平面图21核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求***22场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求***23建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确***24场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置布置是否合理***25场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；交通组织是否合理车流、人流是否顺畅***平面布置26各墙体定位尺寸是否均表示,门垛尺寸、特殊墙厚尺寸表示是否合理,梁突出房间偏位顺序是否符合要求***27楼层标高,各房间变化高度处标高有无表示***28柱墙的布置方案有无梁外露房间内、是否含有处理措施；墙柱定位及尺寸与建筑是否一致***29梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层变异层）***门窗表30审核门窗表洞口和土建预留洞口是否一致，特别是结构预留洞是否尺寸一致**31毛坯房需关注卫生间窗子开启高度是否与机电管线打架，以免影响后期精装修吊顶***入户门32入户门结构宽度建议大于1040mm，保证其入户门净开宽度大于900mm***33入户门要考虑门垛尺寸不小于100mm***34入户门土建门垛要考虑混凝土结构受力,墙肢<300mm设构造柱；入户门防火等级是否满足要求；入户门开启是否和管井门碰；入户门是否有门吸***厨房35出屋面的排气管位置是否与屋面构造冲突，是否有利于排气通畅***36厨房防水是否施工在基层上**3分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图厨房37厨房防水建议采用JS防水涂料**38审核排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突**39厨卫降板高度和范围是否满足要求，标高有无表示***40反坎是否漏设，高度是否满足要求，卫生间周边不低于150mm***41排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突***42卫生间地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求,坡向坡度是否有表示***卫生间43审核卫生间管井图纸与水专业的图纸是否一致，地漏位置设置是否合理**44卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施**45卫生间防水应施工在基层上**46坐便器离墙面距离须合理**47和商业衔接的住宅部分，穿梁套管要考虑降板的影响（设备专业和结构联合审图），须考虑卫生间排风方式和排风口位置***卧室48门垛尺寸至少预留50mm，窗垛尺寸至少预留100mm（本条除入户门外均适用），结构梁不宜穿过卧室上空***客厅49开间、进深尺寸是否合理;电视背景墙连续长度是否合理;插座、开关的布置位置及数量是否合理**户内走道50入口走道，起居室走道，通往厨房、卫生间、储藏室走道走道拐弯处是否满足规范要求**51套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室起居室（厅的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具***门窗52窗开启方向，安全玻璃配置是否合理；飘窗台预留高度窗台坡度是否合理；窗户上口滴水线是否漏设**53建筑物外圈门窗高度应一致（核对结构梁标高、高度），***4分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图门窗相同房间门窗开窗高度尺寸一致54门窗分隔是否合理,有无过大或过小***55窗玻璃厚度选用与尺寸之间的关系是否合理***56窗门开启方式有无影响室内外使用功能***57落地窗有无反槛设计,有无护窗栏杆,有无节点大样***58通风采光净面积核对是否满足国家规范及公司要求***59护窗栏杆与窗开启扇是否矛盾**栏杆60窗台高度小于900mm时应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900mm***61临空栏杆高度多层不小于1050mm，高层不小于1100mm***62临空栏杆竖向构件内空尺寸不大于110mm**63栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m，中高层、高层住宅不应低于1.1m*64栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法**阳台露台65阳台栏板高度是否与外幕墙收口一致**66审核设备阳台栏板高度，避免过高影响外机排热**67阳台地漏是否设置靠外侧***68客厅出阳台门槛高度不大于300mm；首层阳台出庭院时，是否考虑人行出口；阳台地漏位置、阳台落水管距墙根距离是否合理**69审核阳台防水节点是否卷在砂浆面上***70阳台标高及找坡设计是否合理***71阳台栏杆有无大样,材料有无表示,固定节点是否合理，阳台栏杆高度是否合理***72阳台功能是否有洗衣给水排水点、晾衣空间***73阳台给水、排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示***74露台层高设计避免影响下层住户使用；门槛及高差处理及排水及地漏设置需考虑出露台的雨棚设置；层层退台时露**5分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图台排水立管需利于住户的封闭；出屋面管道是否合理入户大堂及半室外空间75大堂入电梯通道宽度装修后要保证净宽度为1200mm***76架空层防水做法及排水地漏是否遗漏，架空层与室外分界的反梁是否超过回土高度200mm以上***77人防出风口布置是否影响住宅大堂或一层室内**78架空层顶板保温是否遗漏***79审核单元入口雨棚是否遗漏***80审核大堂与室外地坪高差，避免超过450mm，导致残坡过于复杂***81单元门尺寸、信报箱、残疾人坡道、消防、门禁是否合理**连廊82消防连廊起始层建筑结构是否统一***83消防连廊须设置防水层***小院84首层出户管线检修井应避免出现在首层花园内**85规避楼上排水散排至地上小院**楼梯间、电梯间86电梯控制柜位置为剪力墙时，结构是否留洞***87圈梁位置是否满足电梯安装需要，须与电梯安装图纸统一**88住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一边设有栏标杆时不应小于1m***89楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m***90当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300mm***91楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度***92梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级；住踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m***93住宅梯井大于110mm时，必须采取防止儿童攀滑的措施***94消火栓的位置尽量不正对电梯开门；公共走道净宽考虑装修厚度；复核设备管井的位置和开启形式是否合理（尽量不靠近入户门）；公共部位电梯厅防火门开启后与消火栓***6分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图箱门是否冲突楼梯间、电梯间95楼梯标高、窗开启是否和楼梯平台打架；梯段净宽、平台净宽、楼梯净高、楼梯需考虑管线及梁等突出物对净高和净宽的影响及考虑剪力墙厚度、防火墙对楼梯净宽的影响；核对楼梯的建筑图纸需与结构图一致并确认***96审核电梯前室地面结构是否降板50mm***97审核电梯井道与户内房间相隔墙体是否做隔音设计***98消防前室、合用前室是否满足规范要求***99消防前室、合用前室防火门级别、开启方向是否满足规范***100水电管井设置是否合理，面积空间是否足够，管井门级别有无表示***101消火栓位置留洞有无表示***102疏散通道、电梯厅宽度是否满足规范要求***103楼梯净宽设置是否符合规范关于疏散宽度要求***104梯段和平台净高是否符合结构图纸***105地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致***106楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致***防火门107有台风及梅雨地区，地下室或外阳台不建议采用木质防火门；其余木质防火门需关注面板厚度，不易过薄**108地下防火门材质及防火等级是否满足要求；地上、地下防火门开启方向是否合理**空调机位109空调洞口是否有预留,有无定位尺寸，是否内高外低***110空调位置室外机是否隐蔽或进行了美化处理***111构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求***112空调预留洞是否与给排水立管、烟道通风井位置冲突***113审核空调机位放大图是否定位地漏及冷凝水管，是否满足净尺寸大于1100mmx500mm***114审核空调板是否方便安置空调***115审核空调预留洞位置和室外机不冲突、套管，空调插座位***7分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图空调机位置是否合理立面图竖向布置116检查场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高是否合理；检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高是否有误，场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高是否有误***117检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差***118检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡是否产生了不必要的高切坡***立面119高层外立面大线脚处窗台高度是否过高，宜和标准层一致规避销售风险**120建筑外立面的空调外机百叶应采用铝开启扇，**121外立面排气帽孔洞是否预留**122大于300mm宽线脚在挑檐根部及顶面增加JS防水一道*123采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20；(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡**124卧室、起居室（厅）的高度是否满足要求：(1)净高≮2.40m局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
保利地产设计管理细则保利华南实业有限公司技术部目录第一章.部门职责.................................. 错误!未定义书签。
第二章.工作内容.................................. 错误!未定义书签。
一、设计管理策划.............................. 错误!未定义书签。
二、设计委托.................................. 错误!未定义书签。
三、设计合同管理.............................. 错误!未定义书签。
四、设计管理协调.............................. 错误!未定义书签。
五、报建图管理................................ 错误!未定义书签。
六、图纸会审管理.............................. 错误!未定义书签。
七、材料定板.................................. 错误!未定义书签。
八、设计变更管理.............................. 错误!未定义书签。
九、质量事故处理.............................. 错误!未定义书签。
十、面积计算管理.............................. 错误!未定义书签。
第三章.工作导则.................................. 错误!未定义书签。
一、标准和规范 ................................ 错误!未定义书签。
二、施工图纸的内容 ............................ 错误!未定义书签。
三、施工图纸的审核 ............................ 错误!未定义书签。
住宅建筑给水排水专业设计施工图审图要点一、设计说明重点审查内容：1.所列规范、标准图完整正确，且为现行版本；2.给排水、消防各个系统叙述合理；3.采用的设计原则、计算原则正确，与现行标准、规范、统一技术措施相符合；4.管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温等内容；5.主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的选型是否安全合理，满足节能要求；6.管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施；7.是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理；8.是否选用了淘汰产品。
二、总平图1.室外消火栓、水泵接合器数量及间距、位置等满足规范要求（若有室外停车位，室外消火栓、水泵接合器不应距车位过近）；2.消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网；3.消防车取水口保护半径满足规范要求；4.给排水管道材质符合相关规；5.阀门井、化粪池、沉砂池等构筑物设置合理；6.检查井等材质符合相关规定；7.雨、污水井间距、雨水口位置布置合理；8.入市政污，雨水管接合井的管径、标高是否合适；9.化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m，当不满足时。
是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。
三、给排水平面图、大样图1.设备机房及生活水池（水箱）位置是否恰当，平面布置合理，考虑了施工、安装、维修及使用要求，同时兼顾了美观要求；2.生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间，水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。
3.给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施；4.选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求；5.有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。
