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厦门鼓浪屿景区简介及开发策略研究一、鼓浪屿景区介绍鼓浪屿[1]位于厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望，与厦门岛只隔一条宽600米的鹭江，轮渡5分钟可达。
面积1.87平方公里，2万多人，现为思明区所辖[2]。
岛上气候宜人,四季如春，无车马喧嚣，有鸟语花香，素有“海上花园”之誉。
主要观光景点有日光岩、菽庄花园、皓月园，毓园、环岛路、鼓浪石、博物馆、郑成功纪念馆、海底世界和天然海滨浴场等，融历史、人文和自然景观于一体，为国家级风景名胜区，福建“十佳”风景区之首，全国35个著名景点之一。
随着厦门经济特区的腾飞，鼓浪屿各种旅游配套服务设施日臻完善，成为观光、度假、旅游、购物、休闲、娱乐为一体的综合性的海岛风景文化旅游区。
2007年5月8日，厦门市鼓浪屿风景名胜区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
鼓浪屿位于厦门岛西南面，与厦门岛只隔一条宽600米的鹭江，轮渡5分钟可达。
鼓浪屿原名"圆沙洲"，别名"圆洲仔"，明朝改称"鼓浪屿"。
乃因岛西南方有一礁石，每当涨潮水涌，浪击礁石，声似擂鼓，人们称"鼓浪石"，鼓浪屿因此而得名。
明末，民族英雄郑成功曾屯兵于此，日光岩上尚存水操台、石寨门故址。
1842年，鸦片战争后，英、美、法、日、德、西、葡、荷等13个国家曾在岛上设立领事馆，同时，商人、传教士、人贩子纷纷踏上鼓浪屿，建公馆、设教堂、办洋行、建医院、办学校，炒地皮、贩劳工，成立"领事团"，设"工部局"和"会审公堂"，把鼓浪屿变为"公共租界"。
一些华侨富商也相继来兴建住宅、别墅，办电话、自来水事业。
1942年12月，日本独占鼓浪屿；抗日战争胜利后，鼓浪屿才结束一百多年殖民统治的历史。
鼓浪屿面积仅1.91平方公里，是厦门最大的一个卫星岛，常住居民2万人。
岛上岩石峥嵘，挺拔雄秀，因长年受海浪扑打，形成许多幽谷和峭崖，沙滩、礁石、峭壁、岩峰，相映成趣。
鼓浪屿旅游发展现状
鼓浪屿位于中国福建省厦门市思明区，是厦门市的一个著名旅游景点。
鼓浪屿旅游发展现状如下所述。
首先，鼓浪屿以其独特的历史文化和自然风光吸引了大量游客。
作为一个近百年历史的国际定居点，鼓浪屿保留了大量的西方建筑，其中包括荷兰式、英式、西班牙式等不同风格的建筑。
这些建筑以其独特的魅力吸引了众多游客的目光，成为了鼓浪屿旅游的主要亮点之一。
其次，鼓浪屿拥有得天独厚的自然风光。
整个岛屿坐落在闽南海域，被蓝天白云和碧海蓝天所环绕。
岛上有丰富的植被和独特的地理景观，如如海边的白浪、悬崖的陡峭、岛上的小河流等，吸引了大量游客来此观赏景色，享受海滨度假的乐趣。
第三，鼓浪屿拥有完善的旅游基础设施。
岛上有多家高档酒店和民宿，为游客提供优质的住宿条件。
此外，岛上还有各种各样的餐饮和购物场所，游客可以品尝到当地的美食和购买到特色的纪念品。
第四，鼓浪屿的交通便利。
游客可以通过厦门的船只、轮渡、游船等多种方式前往鼓浪屿。
此外，岛上还有很多方便的交通工具，如小火车和电动车，游客可以通过这些工具方便地游览整个岛屿。
总括起来，鼓浪屿的旅游发展现状良好。
其独特的历史文化和自然风光吸引了大量游客，而完善的旅游基础设施和便利的交
通条件也为游客提供了良好的服务。
未来，鼓浪屿可以进一步推动旅游业的发展，提供更多的旅游产品和服务，吸引更多的游客前来观光、度假和参与体验活动。
鼓浪屿整治提升总体方案鼓浪屿位于福建省厦门市思明区，是一座美丽的海岛，素有“海上花园”之称。
作为中国优秀历史文化名城、文化遗产保护城市、全国重点文化旅游区、全国文化产业示范基地，鼓浪屿拥有独特的自然风光和文化底蕴，成为了闽南文化和近代中国史的见证者和代表，吸引了众多的游客和文化爱好者。
为了更好地保护和弘扬鼓浪屿的历史文化遗产，提升鼓浪屿旅游形象，需要进行整治和提升，本文将提出相关方案。
一、保护历史文化遗产1.修缮历史建筑鼓浪屿是一个历史悠久的文化古迹，保存有众多的历史建筑，如中山路、海滨路两侧的建筑群、嵩屿书院、黄氏宅第等。
这些建筑反映了鼓浪屿近代历史和文化传承的重要方面，是海上丝绸之路文化的重要组成部分，也是城市文化旅游的重要资源。
为了保护和传承这些历史建筑，需要进行修缮和整治。
首先要制订完善的修缮方案，采用传统材料和工艺进行修缮，并加强防护和维护工作，杜绝过度开发破坏历史建筑的现象。
其次要进行科学合理的改造和利用，将一些历史建筑改造成博物馆、文化中心等，为游客提供更多的文化体验和学习机会。
2.加强文化遗产保护鼓浪屿是一个有着丰富历史文化遗产的海岛，保护这些遗产对于传承历史文化，推广闽南传统文化，提升鼓浪屿文化旅游品质意义重大。
建立健全文化遗产保护体系，对鼓浪屿文化遗产进行加强保护，制订科学的传承计划和规划，严格执行文物保护法规，建立专项保护基金，增加保护力度。
二、提升旅游业发展1.创新旅游产品鼓浪屿作为中国重要历史文化城市之一，自然景观与人文景观兼备，旅游资源十分丰富。
针对现今旅游市场需求，需打造多种特色旅游产品，如文化探寻游、特色美食游、自然风光游等。
此外，可以更多与当地文化相关，如灯笼节、福建土楼等传统文化活动联动，制定更全面、亲民的旅游产品，保证游客的体验和满意度。
2.加强旅游基础设施建设鼓浪屿作为文化名城，许多历史遗迹和文化景点需要加强基础设施建设。
需要加强公共交通建设，增加S2线开行，拓宽交通网络覆盖范围，使游客更加便捷的到达鼓浪屿；提高现有旅游设施档次水平，如建设停车场，方便游客行车，建设更多餐饮住宿等服务住宿场所，提高住宿条件。
遗产保护背景下的鼓浪屿商业发展研究一、本文概述鼓浪屿，位于中国福建省厦门市，是一座具有深厚历史文化底蕴的小岛。
2008年，鼓浪屿被列入中国世界文化遗产预备名单，2017年7月8日，鼓浪屿被正式列入世界文化遗产名录，成为我国第52项世界遗产项目。
鼓浪屿的商业发展，在遗产保护的背景下，面临着诸多挑战与机遇。
本文旨在探讨鼓浪屿在遗产保护背景下商业发展的现状、问题及对策。
通过文献资料法、实地考察法等方法，对鼓浪屿的商业发展进行深入研究，分析其在遗产保护背景下的现状及存在的问题。
从政策、规划、市场、文化等多方面，探讨鼓浪屿商业发展的策略，以实现遗产保护与商业发展的和谐共生。
本文共分为四章。
第一章为引言，介绍研究背景、研究目的、研究方法等内容。
第二章为鼓浪屿商业发展的现状分析，从遗产保护、商业布局、旅游发展等方面进行阐述。
第三章为鼓浪屿商业发展的问题与挑战，分析在遗产保护背景下，商业发展所面临的主要问题。
第四章为鼓浪屿商业发展的策略与建议，从政策、规划、市场、文化等方面提出针对性的建议。
本文以期为鼓浪屿的商业发展提供理论指导和实践参考，为我国其他世界文化遗产地的商业发展提供借鉴。
二、遗产保护概述遗产保护是对人类历史文化遗产进行系统性、科学性和持续性的保护工作，旨在维护这些珍贵资源的物质形态和精神内涵，防止其因自然或人为因素而遭受破坏。
鼓浪屿，作为中国的世界文化遗产，其遗产保护具有特殊的重要性和紧迫性。
遗产保护的核心在于平衡文化遗产的保护与可持续利用之间的关系。
一方面，要保护文化遗产的原真性和完整性，防止过度开发和不当利用另一方面，也要考虑如何将这些文化遗产融入现代生活，实现其经济、社会和文化价值的最大化。
在鼓浪屿，遗产保护的具体措施包括制定严格的保护规划、加强法律法规建设、提高公众保护意识等。
同时，也要注重遗产保护的科学性和创新性，运用现代科技手段和创新理念，提升保护工作的效率和水平。
商业发展是鼓浪屿遗产保护面临的重要挑战之一。
《鼓浪屿整治提升总体方案（征求意见稿）》一、鼓浪屿概况(一)基本情况鼓浪屿位于厦门岛西南隅，与厦门岛、海沧、漳州开发区隔海相望，与厦门岛只隔600米的鹭江。
面积1.87平方公里，户籍人口约1.34万人，常住人口约1.69万人。
(二)历史沿革1.行政区划变迁：鼓浪屿在新中国成立后即为市辖行政区。
2003年10月区划调整后，区政府的部分行政管理职能划归思明区，同时成立了鼓浪屿管委会，作为市政府的派出机构，主要负责鼓浪屿的规划、保护、建设和管理工作。
2.定位变化：1988年鼓浪屿被列入国家级风景名胜区行列。
1995 年《鼓浪屿—万石山风景名胜区总体规划》将鼓浪屿定位为风景旅游区，同年出台了控制鼓浪屿人口的政策规定，并将制造业逐步迁出鼓浪屿，为旅游设施建设腾出足够的空间。
鼓浪屿的发展经历了“强景弱城”和“强城弱景”的过程。
“强景弱城”即凭借获得国家级风景名胜区称号，大力发展风景旅游，同时弱化城市功能，包括搬迁工业、转移设施和削减人口等。
“强城弱景”则是在过分追求风景旅游导致出现诸多问题的情况下，重新认识鼓浪屿的文化独特性，强调“人文”对于鼓浪屿未来可持续发展的重要性，突出对岛上历史风貌建筑以及作为世界性遗产地的认识和保护。
(三)自然景观鼓浪屿为近海岛屿，属低山丘陵地貌。
岛屿岸线曲折，沙滩、礁石、峭壁相间环绕，山峦起伏、绿树叠嶂。
(四)人文印迹1.风貌建筑：鼓浪屿素以“万国建筑博览会”之名享誉国内外，目前已认定的历史风貌建筑共390幢，建筑面积约24.6万平方米，主要布局于本岛的中部、东南和东北部。
2.文化艺术：鼓浪屿上有我国第一所婴幼儿学校，有中国首批师范院校，培育了不少音乐人才，有“钢琴之岛”、“音乐之岛”的美誉。
随着外来文化的涌入与融合，鼓浪屿形成了独具特色的多元文化。
(五)功能布局鼓浪屿现状用地以居住及其配套公共设施用地、旅游度假用地和公共绿地为主。
其分布特点为岛南部、西南部沿海地区为开发和未开发的自然景区，岛中部、东部多为居住、商业和行政机关等用地，岛北部随着四大工厂搬迁及环鼓路的建设，原工业用地目前调整为绿化用地和预留发展用地。
鼓浪屿景区管理问题分析及解决对策姓名：***学号：************班级：旅游管理1班摘要：鼓浪屿正在为“申遗”做积极的冲刺，但是鼓浪屿旅游上所存在的野导横行、强买强卖等诸多问题却一直未能解决。
其实鼓浪屿是我一直很向往的地方，但是自从上次我在家看新闻的时候看到说鼓浪屿里面很多商家乱收费，黑心商家很多，就让我对鼓浪屿很是失望。
政协民盟界建议限制上岛人数，规范市场管理的方式来限制“野导”的生存空间，同时还建议将鼓浪屿全岛纳入景区范围，并提高票价以增加鼓浪屿的旅游收入。
除此之外还建议对购票方式，应急处置网络平台等方面做出调整。
鼓浪屿作为厦门名片，正在积极冲刺“世遗”。
但鼓浪屿社区萎缩、人文消褪、管理薄弱、环境杂乱、人满为患等诸多问题，一直为市民及游客所诟病。
鼓浪屿一方面是为“申遗”而冲刺的厦门名片;一方面是野导横行、强买强卖坑害游客的景区陷阱。
有个别商贩恐吓游客，“竟然抡起水果刀，威胁‘见你一次，就砍死你一次’”(媒体报道)。
屡见不鲜、屡禁不止的各种不文明“顽疾”是“问题鼓浪屿”的一个缩影，岛上许多“不和谐”现象，玷污了海上明珠，与厦门作为全国文明城市评比第一名的荣誉称号不相称。
当前，影响鼓浪屿发展的主要问题：一是游客多，环境超过负荷。
据统计，黄金周上岛的游客每天高达10万人以上，平日岛上产生的垃圾约为16吨，黄金周每日有60吨，严重的超负荷。
目前，鼓浪屿的年接待游客量超过600万，已经大大超过鼓浪屿的承受能力，游客已经大大扰乱了岛上居民安宁的生活。
二是商户多，经营品质低端。
岛上商业业态布局不合理，商品类同，品质欠佳，有的商家出售品质低劣的商品，有的出售假货，有的商户恶性竞争，商品价格弄虚作假，已经成为区域集中制造和销售假冒伪劣商品的集聚地。
有的坑蒙拐骗，严重侵害游客和消费者的利益，极大的影响厦门的城市形象，与文明城市的称号相称。
三是外来闲杂人员多，社会治安压力大。
根据人口普查数据，岛上的户籍人口6800人，挂户人口7100人，暂住人口近8000人。
鼓浪屿的产业与空间对策
摘要：鼓浪屿以“国家重点风景名胜区”为唯一的发展定位，忽略其文化旅游景区与社区功能的双重属性，导致鼓浪屿“人文内涵的消褪”。
本文认为鼓浪屿产业的缺失与失衡是不宜居的重要原因之一，提出文化创意产业推动“人文社区的重构”，激活鼓浪屿的复兴之路，重新塑造鼓浪屿的新形象和新品牌“文化圣地，艺术殿堂”。
关键词：鼓浪屿；文化创意产业；激活；历史街区复兴
鼓浪屿的困境
鼓浪屿以“国家重点风景名胜区”为唯一的发展定位，被赋予单纯功能的风景旅游区，没有认识到文化旅游景区与社区功能的双重属性，必然导致一系列的政策偏差。
2003 年成立鼓浪屿一万石山风景名胜区管委会，撤消鼓浪屿区政府，将区政府的部分行政管理职能划归思明区政府，形成二元的管理体制，导致管理职能不顺畅；人口和产业的“减法”破坏了鼓浪屿的社会人文生态平衡，使社区功能逐步萎缩与弱化，民生基础设施供给不足，越来越不适合人居住，人口结构老龄化、贫民化非常严重；而人口外迁，社区功能的萎缩与弱化，使得文化名人和承载文化的原住居民迁离鼓浪屿，“琴岛”听不到悦耳的钢琴声，成了到处叫卖海鲜干货的“海鲜岛”；岛上大量优秀历史建筑空置致使其逐步破败与荒废，历史建筑风貌日渐殆失，鼓浪屿的百年历史积淀及其深厚的人文内涵正一步步走向消褪与丧失。
“社区的弱化并没有相应使景区的功能得到强化”，相反，人文精神的枯萎使鼓浪屿失去其独特的魅力。
鼓浪屿的品牌形象渐渐丧失，鼓浪屿陷入重重困境。
与此同时，建筑产权的锁定也使鼓浪屿历史建筑逐渐破败与荒废。
鼓浪屿岛上大量的历史建筑产权状况极为复杂、产权不明晰，这些历史建筑的产权锁定，房屋的所有者与它实际上的使用者相脱节，真正的使用者并不拥有这些历史建筑的产权，没有动机去维护，导致这些房屋无法买卖、无法维修、无法投资，造成历史建筑逐渐破败与荒废，直接导致鼓浪屿历史风貌建筑日渐殆失。
2产业的缺失与人文社区的重构
鼓浪屿的根本的问题在于“人文内涵的消褪”，鼓浪屿的本质上是一个人文社区，鼓浪屿只有作为有人居住和使用的特色社区，才能获得更好的发展，它的独特魅力才能长期得到保持(赵燕菁) ，背离了人文社区的功能属性注定会走向衰败。
鼓浪屿文化复兴之路的关键节点是“人文社区的重建”。
“人”决定“文”，什么样的人居住在鼓浪屿决定了什么样的文化生态。
如今现实问题是承载鼓浪屿文化内涵的文化名人和“原住民”(我个人对于鼓浪屿原住民的概念持保留态度)不断流失，最主要的原因是对于“原住民”来说鼓浪屿是“不宜居”的。
鼓浪屿“不宜居”表现在：民生基础设施供给不足；单纯旅游产业对鼓浪屿社会生态产生强大的冲击；建筑产权锁定导致大量优秀历史建筑空置致使其逐步破败与荒废；产业的缺失，“离岛”的空间形态决定了鼓浪屿虽然只有1.73km ，但必须要有产业支撑，以提供就业机会。
民生基础设施供给不足问题是众所周知的问题所在，只要政府有决心是可以通过物质空间规划建设方法重构的；单纯旅游产业对鼓浪屿社会生态的冲击也是近年来社会各界越来越重视的问题，政府似乎开始认识到鼓浪屿的定位存在一些问题；历史建筑破败问题2009 年市人大通过立法修订了保护条例，针对建筑产权锁定问题也提出一些有效的对策，关键在于执行。
那么产业的缺失呢? 没有就业机会的鼓浪屿肯定也是“不宜居”的——对于“离岛”的空间形态来说，就业机会非常重要。
单纯旅游景区的功能定位使得鼓浪屿成为海鲜干
货与馅饼大卖场、家庭旅馆，这样的产业结构必然使得鼓浪屿的人口必然会更替，人口结构越来越差。
3文化创意产业激活鼓浪屿的复兴之路
鼓浪屿适合发展什么样的产业? 什么样的产业能迅速提升鼓浪屿的人口结构与人文内涵呢? 笔者提出，文化创意产业激活鼓浪屿的复兴之路。
文化创意产业将音乐、视觉艺术、文学、出版、传媒等市场化和产业化机制引入到鼓浪屿文化资源的传承与挖掘中，这些机制极大地提高了鼓浪屿文化资源的整合程度，塑造“文化圣地，艺术殿堂”的新名片，重塑鼓浪屿品牌价值。
3．1文化创意产业促进鼓浪屿“创意生活圈”的形成。
大量创意阶层(人才、组织)在鼓浪屿聚集，同时各种思想、观念交汇，相关要素自然会相互交织成无形的网络，形成鼓浪屿“创意生活圈”。
随着鼓浪屿“创意生活圈”的新城市生活风格的
塑造与时尚文化的传播，将在区域内形成吸引创意阶层的地方品质，这种区域内的独特品质与生活风格将会逐渐引领厦门的风尚与潮流。
3．2创意阶层的聚集与人文社区的重建。
文化创意产业的发展促使鼓浪屿形成厦门新的活力中心，成为福建省乃至海峡两岸“最具品位、规模和影响力的文化艺术创意地标之一”，必将吸引越来越多的创意阶层和知识人才在鼓浪屿的集聚，鼓浪屿的人文内涵得到迅速提升。
使其成为独具魅力的“有人居住和使用的特色社区”，重构鼓浪屿的人文社区功能，让鼓浪屿从如今的“被观看、被陈列的风尘女子”重新成为“有效文化生产者”的才女佳人。
3．3文化创意产业与历史建筑遗产的保护和利用。
“古建筑保护的最好方式，就是使用它”——英国保护规划手册以这样一句话开头。
拯救鼓浪屿历史风貌建筑的方法，就是给那些老房子们找到合适的新主人，才能让岛上的历史风貌建筑重新焕发魅力和活力。
艺术岛的规划建设将对鼓浪屿历史建筑进行适应性冉利用和维修，“老瓶装新酒”通过赋予历史貌建筑一种新功能，同时，保持其历史风貌特征。
这样既能对唤起人们对鼓浪屿历史记忆的元素进行保护，保护其文化价值；而改变其主要使用功能，使其适应现代生活及视觉艺术产业发展需要，让使用它的人能够得到它的使用价值。
只有让历史建筑的义化价值和使用价值同时得到最大化，才能让这些历史建筑重新焕发魅力和活力，才能进一步激活和延续鼓浪屿历史建筑的文化内涵。
4产业与空间对策
“文化圣地，艺术殿堂”重塑鼓浪屿国际品牌。
美术馆、画廊、艺术家工作室(文学、戏剧、音乐、视觉艺术)、出版传媒、艺术机构、民俗博物馆、创意设计、时尚发布、影视演艺等文化艺术创意产业集群的形成，再相应配套如咖啡吧、餐饮、特色酒店及休闲娱乐等服务设施，多功能混杂的鼓浪屿艺术岛，其文化价值、产业价值不仅在于艺术本身，而且在于整体产业链的价值提升。
与此同时，鼓浪屿文化创意产业的建设发展还具有文化传承与文化传播的功能，使鼓浪屿百年历史文化积淀与现代时尚文化相互碰撞出火花，让游客感受到焕发出一种颇具浪漫人文气息的文化体验，形成独特的吸引力。
有力提升
鼓浪屿(厦门)城市的软实力，并使之成为城市活力中心，重塑鼓浪屿国际品牌。
文化创意产业空间布局上，根据可利用建筑的适应性和文化创意产业业态的空间集聚效应，整合鼓浪屿自然与人文资源，挖掘其深层文化属性，通过艺术产业带动相关文化创意产业集群的发展，形成高端文化社区。
建议文化创意产业规划布局于鼓浪屿西北部、鼓新路与福州路片区。
音乐、视觉艺术、文学、出版、传媒等文化艺术创意产业集群的形成，再相应配套如咖啡吧、餐饮、特色酒店及休闲娱乐等服务设施，通过设置有效的文化创意企业集聚机制，提供完备的服务体系，打造适宜各类文化机构生存、发展的“文化生态链”。
5 结论
文化创意产业激活鼓浪屿的复兴之路，重新塑造鼓浪屿的新形象和新品牌，打造鼓浪屿的新名片。
参考文献
[1] 王唯山鼓浪屿历史风貌建筑保护探索与实践[J]．厦门市城市规划设计研究院．
[2] 张艳华在文化价值与经济价值之间[M ]．上海城市建筑遗产保护与利用
同济大学出版社．。
