房地产公司权限系统

房地产行业销售与管理信息系统方案第一章销售管理信息系统概述 (3)1.1 系统简介 (3)1.2 系统功能介绍 (3)1.2.1 客户管理 (3)1.2.2 销售管理 (3)1.2.3 营销推广 (3)1.2.4 数据分析 (3)1.2.5 报表管理 (3)1.2.6 权限管理 (3)1.3 系统架构设计 (4)1.3.1 技术架构 (4)1.3.2 网络架构 (4)1.3.3 数据架构 (4)1.3.4 安全架构 (4)1.3.5 系统扩展性 (4)第二章销售数据管理 (4)2.1 销售数据录入 (4)2.2 销售数据查询与统计 (5)2.3 销售数据报表 (5)第三章客户关系管理 (6)3.1 客户信息管理 (6)3.2 客户跟进与维护 (6)3.3 客户满意度调查与分析 (7)第四章库存管理 (7)4.1 房源库存管理 (7)4.2 库存预警与调整 (7)4.3 库存报表 (8)第五章营销活动管理 (8)5.1 营销活动策划 (8)5.2 营销活动实施 (9)5.3 营销效果评估 (9)第六章销售团队管理 (9)6.1 销售人员管理 (9)6.1.1 招聘与选拔 (9)6.1.2 培训与发展 (10)6.1.3 绩效考核与激励 (10)6.2 销售团队建设与培训 (10)6.2.1 团队文化塑造 (10)6.2.2 培训体系搭建 (10)6.2.3 团队沟通与协作 (10)6.3 销售团队绩效评估 (11)6.3.2 评估方法与周期 (11)6.3.3 评估结果应用 (11)第七章财务管理 (11)7.1 销售收入管理 (11)7.1.1 销售收入概述 (11)7.1.2 销售收入管理流程 (11)7.1.3 销售收入管理信息化 (12)7.2 成本控制 (12)7.2.1 成本控制概述 (12)7.2.2 成本控制方法 (12)7.2.3 成本控制信息化 (12)7.3 财务报表 (12)7.3.1 财务报表概述 (13)7.3.2 财务报表流程 (13)7.3.3 财务报表信息化 (13)第八章信息安全与保密 (13)8.1 信息安全策略 (13)8.2 信息保密措施 (14)8.3 信息安全培训与监督 (14)第九章系统维护与升级 (14)9.1 系统故障处理 (14)9.1.1 故障分类 (15)9.1.2 故障处理流程 (15)9.1.3 故障预防措施 (15)9.2 系统升级与优化 (15)9.2.1 系统升级与优化的内容 (15)9.2.2 系统升级与优化流程 (15)9.2.3 系统升级与优化注意事项 (16)9.3 系统维护培训 (16)9.3.1 培训目的 (16)9.3.2 培训对象 (16)9.3.3 培训内容 (16)第十章项目实施与验收 (16)10.1 项目实施计划 (16)10.1.1 实施目标 (16)10.1.2 实施阶段 (17)10.1.3 实施策略 (17)10.2 项目进度监控 (17)10.2.1 监控目标 (17)10.2.2 监控方法 (17)10.2.3 监控内容 (17)10.3 项目验收与总结 (18)10.3.1 验收标准 (18)10.3.3 验收后续工作 (18)第一章销售管理信息系统概述1.1 系统简介销售管理信息系统是针对房地产行业销售环节所开发的一套信息化解决方案，旨在提高房地产企业销售业务效率，降低管理成本，实现销售过程的数字化、智能化。

房地产信息管理系统房地产信息管理系统一、引言房地产信息管理系统是指通过计算机技术实现对房地产管理信息的管理、存储、分析和利用的信息系统。

随着我国房地产市场的快速发展和市场需求的增长，房地产信息管理系统已成为房地产管理的必需品。

本文将围绕房地产信息管理系统的定义、特点、功能、实现及应用等方面进行探讨和研究。

二、房地产信息管理系统的定义房地产信息管理系统是指通过计算机技术对房地产管理信息进行的管理、存储、分析和利用的信息系统。

它是传统房地产管理模式的一种升级，可以从多方面提高房地产管理的效率和精度，从而为企业管理者提供更多的信息支持。

三、房地产信息管理系统的特点1. 多功能性。

房地产信息管理系统可以涵盖房地产行业的各个方面，包括房产信息发布、租售信息管理、客户管理、物业管理、财务管理、人事管理等方面，可以满足企业对于信息的多方面需求。

2. 高效性。

房地产信息管理系统可以通过信息收集和管理、自动化处理和高效快速反馈的方式，提高信息处理和管理的效率和精度，避免了信息相互混淆、重复输入以及信息流失等问题。

3. 安全性。

房地产信息管理系统采用认证机制和访问权限控制的技术手段，保证了数据的安全性和机密性，避免信息泄露或误操作等问题。

4. 易操作性。

房地产信息管理系统采用了可视化界面设计，操作简单易懂，不需要过多的技术操作，减少了操作错误和出错率，提高了用户体验。

四、房地产信息管理系统的功能1. 房产信息发布管理。

房地产信息管理系统可以方便的对于房地产信息进行发布和管理，包括房源信息、附加条件、价格、图片以及相关文案的信息发布。

同时，还可以将信息与其他信息进行关联，以方便企业管理人员进行监控、比较和分析。

2. 租售信息管理。

房地产信息管理系统可以方便地对于所有的租售信息进行管理，包括租售房源信息的发布、整理、运营状况反馈等方面。

3. 客户管理。

房地产信息管理系统可以对客户信息进行集中管理和维护，包括客户的基本信息、需求信息、购房记录、销售记录等方面，可以方便地对客户进行跟踪和管理，为企业的客户关系管理提供支持。

目录一、系统的环境................................... 2.二、系统的主要功能................................ 3.1.交易中心对房源的管理 (3)2.提供房屋中介功能............................. 4.3.多种查询模块.................................4.4.报表分析统计功能............................. 4.5.拆迁部门的管理（可选项） (5)6.地价测预算系统（可选项） (5)三、系统的技术特色................................ 5.1.充分运用多媒体技术 ........................... 5.2.系统扩充性强................................ 6.3.实现Intranet与MIS的结合 (6)四、系统的进一步扩展.............................. 6.五、设备选型...................................... 7.1.交换机设备选型............................... 7.82.远程访问服务器选型...........................3.服务器选型................................... 8.六、投资估算..................................... 1.01.市房地局投资部分 (10)2.房地产公司投资部分 (11)桂林市房地产管理信息系统方案设计随着房地产业的日益兴盛，社会上涌现出了诸多的房地产经营公司。

对市房地局而言必须时刻管理各项房产交易，管理房产公司所经营的是价值少则数十万元多则上亿元的房产或地产是一项复杂的工作。

房地产交易管理系统操作手册（开发商）晋江市规划建设与房产管理局必特思维软件有限公司2009年2月目录1 系统登录与退出 (1)1.1 系统登录方法 (1)1.2 系统退出方法 (4)2 常见操作说明 (4)2.1 浏览操作说明 (4)2.1.1 数据浏览 (4)2.1.2 数据查询 (5)2.2 数据输入操作说明 (6)2.2.1 计算器 (7)2.2.2 使用日历 (7)2.2.3 使用列表 (8)2.2.4 文本编辑 (8)2.3 统一界面模糊查询操作说明 (9)3 企业注册 (10)4 授权 (13)5 客体管理 (15)5.1 期楼盘管理 (15)5.1.1 无权利期楼盘新建 (16)5.1.2 无权利期楼盘变更 (20)5.1.3 无权利期楼盘注销 (28)5.2 现楼盘管理 (29)5.3 期现房关系管理 (31)5.3.1 期转现新建 (31)5.3.2 期转现注销 (35)5.4 虚物权 (36)5.4.1 预售许可 (36)5.5 虚所有权 (50)5.5.1 虚权利楼盘变更 (50)5.6 实所有权 (50)5.6.1 实权利楼盘变更 (50)5.7 市场监管 (51)5.7.1 期房认购 (51)5.7.2 期房签约 (58)5.7.3 现房认购 (66)5.7.4 现房签约 (67)1 系统登录与退出1.1 系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。

首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。

安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别—将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。

以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。

2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”，点击“登录”进入系统的主界面。

房地产信息管理系统设计1. 引言本文档旨在设计一种房地产信息管理系统，用于方便管理和查询房地产相关的信息。

本系统旨在满足房地产企业或经纪人的需求，使其能够高效地管理房地产信息，提高工作效率。

2. 系统概述房地产信息管理系统是一个基于网络的应用程序，旨在帮助房地产企业或经纪人管理和查询房地产相关的信息。

系统包括以下主要功能：•房源信息管理：记录和管理所有房源的基本信息，如房屋类型、面积、价格等。

•客户信息管理：记录和管理所有客户的基本信息，如姓名、联系方式等。

•合同管理：记录和管理与客户签订的房地产买卖合同。

•报表生成：根据需求生成房地产相关的报表，如销售报表、流水报表等。

•用户权限管理：根据用户角色分配相应的权限，确保数据的安全性。

3. 系统架构房地产信息管理系统采用三层架构，包括客户端、应用服务器和数据库服务器。

3.1 客户端客户端是用户与系统交互的界面，可以通过浏览器、手机应用等方式访问系统。

客户端向应用服务器发送请求，并接收服务器返回的数据进行显示。

3.2 应用服务器应用服务器负责处理客户端发送的请求，并根据请求的类型调用相应的业务逻辑处理模块进行处理。

应用服务器与数据库服务器进行通信，将业务逻辑处理结果返回给客户端。

3.3 数据库服务器数据库服务器存储系统的数据，包括房源信息、客户信息、合同信息等。

数据库服务器接收应用服务器的请求，执行相应的数据库操作，并将结果返回给应用服务器。

4. 数据库设计房地产信息管理系统的数据库设计如下：4.1 房源信息表字段类型说明id 整数房源ID，主键类型字符串房屋类型，如公寓、别墅等面积浮点数房屋面积，单位为平方米价格浮点数房屋价格，单位为万元地址字符串房屋地址状态字符串房屋状态，如待售、已售等4.2 客户信息表字段类型说明id 整数客户ID，主键姓名字符串客户姓名电话字符串客户联系方式4.3 合同信息表字段类型说明id 整数合同ID，主键房源ID 整数房源ID，外键客户ID 整数客户ID，外键签约日期日期合同签约日期总价浮点数合同总价，单位为万元5. 功能模块设计5.1 房源信息管理模块房源信息管理模块负责录入、修改和删除房源信息。

房地产中介管理系统房地产中介管理系统是一种基于互联网技术的房地产管理软件，主要为中介公司提供房屋信息管理、经纪人管理、客户管理、合同管理、任务管理、财务管理等一系列综合管理服务，帮助中介公司提高管理效率，提升服务质量。

一、系统功能1.房屋信息管理：可实现房源信息的录入、查询、编辑、统计、导出等功能，包括房屋户型、装修情况、价格、地址、面积、楼层等信息，还可建立房屋相册，方便客户浏览。

2.经纪人管理：包括经纪人信息、工作业绩、任务分配、提成等功能，可以快速查看经纪人的工作情况，实现对经纪人的工作调配、分配任务等，3.客户管理：记录客户信息、需求、过往历史等，为经纪人提供客户管理、服务推荐等支持。

4.合同管理：可快速生成各种合同，以及实现合同查询、编辑和管理等功能。

5.任务管理：系统可以根据需求自动筛选出适合客户的房源，并将任务自动分配给合适的经纪人，管理和记载公司内部的业务活动，使团队更加高效。

6.财务管理：支持实时记账和报账等功能，可以方便地进行财务管理和财务统计，帮助中介公司更好地制定财务策略，提高财务效益。

7.数据统计：系统可以将各项数据进行统计分析，以便管理人员及时掌握公司的经营状况，为决策提供有效参考。

二、用户管理1.管理员：拥有所有权限，可以对系统权限、数据等进行管理。

2.经纪人：可以管理自己关联的客户、房源信息，并可查看自己与公司的业绩情况。

3.客户：可以通过系统预约或查询适合自己的房源信息。

三、系统优势1.节约时间：系统可以极大地节约中介公司的管理时间和人力成本。

2.提高效率：全面协调和管理房屋信息、员工信息、合同信息等，提高资源利用率，实现企业核心价值的生产力提升。

3.数据可靠：系统提供多层次的数据管理，使企业进行决策时更准确、科学、高效地把握市场趋势和客户动向，保证企业的决策科学化。

4.安全性：系统数据安全措施完备，能够保证信息安全，多层次的权限设置，数据被加密保存。

总之，房地产中介管理系统为房地产公司提供了管理、协调、统一信息的平台，可以充分利用互联网技术，提高企业管理水平，优化资源配置，更好地为客户服务，充分发挥信息化在房地产业中的优势和作用。

深圳市房地产信息系统一、系统简介深圳市房地产信息系统是为了提高房地产管理效率，为市民提供更便捷的房产信息查询服务而建立的一个综合性信息平台。

该系统整合了房地产交易、租赁、评估、登记等各个环节的数据，并通过信息化手段进行管理和展示，为政府决策、企业运营和公众服务提供了便捷的支持。

二、系统功能1.信息查询：用户可以通过系统查询房地产的基本信息、交易记录、评估报告等内容，方便他们了解市场动态和房产相关信息。

2.交易服务：系统提供了线上房产交易服务，用户可以在线提交交易申请、查看交易流程、签署合同等，便捷快速完成交易。

3.评估服务：用户可以向系统提交房产评估申请，系统会根据相关标准进行评估，并给出评估报告，帮助用户了解房产的价值。

4.登记管理：系统提供了房地产登记服务，用户可以在线提交登记申请、查询登记状态等，简化了登记手续办理流程。

5.统计分析：系统能够对房地产市场数据进行汇总和分析，为政府决策和行业发展提供数据支持。

三、系统优势1.信息共享性强：系统整合了多个环节的数据，实现了信息共享，避免了信息孤岛现象，提高了数据利用效率。

2.服务便捷高效：用户可以随时随地通过系统进行房产信息查询和业务办理，大大提高了服务便捷性和办理效率。

3.数据准确可靠：系统采用先进的信息技术手段管理数据，确保数据的准确性和可靠性，提升了数据质量。

4.安全保密性好：系统数据采用严格的权限控制和加密机制，保障用户信息的安全和隐私保密。

四、系统应用深圳市房地产信息系统广泛应用于政府部门、房地产企业、中介机构和普通市民中，为他们提供了各种便捷的服务和支持：•政府部门可以通过系统进行房地产市场监管和政策制定；•房地产企业可以通过系统开展房产交易和管理业务；•中介机构可以通过系统提供更专业的房产服务；•普通市民可以通过系统查询房产信息和办理相关业务。

五、结语深圳市房地产信息系统的建立，为深圳市房地产管理带来了新的机遇和挑战。

系统的不断优化和完善将进一步提升房地产管理水平，促进房地产行业的健康发展，为城市的经济繁荣和社会稳定做出更大的贡献。