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安庆市土地储备管理实施办法制定机关公布日期2008.09.17施行日期2008.10.01文号安庆市人民政府令第71号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安庆市人民政府令（第71号）《安庆市土地储备管理实施办法》已经2008年7月9日市政府第54次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。
市长：肖超英二○○八年九月十七日安庆市土地储备管理实施办法第一章总则第一条为进一步规范土地储备，加强土地宏观调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）和《安徽省国有土地储备办法》（省政府令第177号）等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称土地储备，是指市人民政府为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，通过收回、收购、征收等方式依法取得土地，进行前期开发、储存，以备向社会供应土地的行为。
第三条本市市区行政区域内的土地储备工作，适用本办法。
第四条土地储备实行统一储备、统一供应的原则。
第五条市土地资产管理委员会负责组织、领导、协调和监督土地储备工作。
市国土资源管理部门负责土地储备管理工作。
各区人民政府和市发展改革、财政、建设、工业、规划、房地产、城市管理、审计、监察、人民银行安庆市中心支行等管理部门按照各自职责，协同做好土地储备管理的相关工作。
第六条市土地收购储备中心统一承担本市市区行政区域内的土地储备工作。
安徽省人民政府关于安庆市城市总体规划的批复文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2012.02.07•【字号】皖政秘[2012]67号•【施行日期】2012.02.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文安徽省人民政府关于安庆市城市总体规划的批复（皖政秘〔2012〕67号）安庆市人民政府：《关于审批〈安庆市城市总体规划（2009年-2030年）〉的请示》（宜政报〔2011〕18号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《安庆市城市总体规划（2010-2030年）》（以下简称《总体规划》）。
二、安庆市是现代化的历史文化名城、先进制造业和文化旅游基地、综合交通枢纽、滨江山水园林城市、皖鄂赣三省交界的区域性中心城市。
《总体规划》实施要以科学发展观为指导，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好安庆市城市规划、建设和管理的各项工作。
要积极参与皖江城市带承接产业转移示范区分工合作，融入区域发展。
要按照合理布局、集约发展的原则，加快推进经济发展方式转变，调整优化产业结构和布局，不断完善公共服务设施和城市功能，增强城市综合竞争力，逐步把安庆市建设成为经济繁荣、社会和谐、生态良好、特色鲜明的现代化城市。
三、重视城乡统筹发展。
在《总体规划》确定的901平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理，统筹中心城区、县城和不同类型小城镇的协调发展。
要逐步完善中心城区功能，优化空间布局，提高对周边地区经济社会发展的辐射带动能力。
要根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的建制镇，促进农业产业化和农村经济快速发展，逐步实现市域城镇体系布局合理、功能明确、结构完善。
四、合理控制城市规模。
到2030年，中心城区城市人口控制在180万人以内，城市建设用地控制在180平方公里以内。
要根据《总体规划》确定的建设目标，按照“东进北扩、环山发展”的发展策略，合理安排城市空间的拓展时序，逐步形成“一城两翼、两心七片、山水交融、环状组团”的城市空间布局结构。
目录前言 (155)1 自然和社会经济条件 (155)1.1 自然条件 (155)1.2 社会经济条件 (157)2 耕地与基本农田现状 (157)2.1 耕地利用现状 (157)2.1.1 耕地数量特征 (157)2.1.2 耕地的空间分布情况 (158)2.1.3 现状与现行规划目标的对照 (158)2.2 基本农田保护概况 (159)3 耕地数量变化及影响因素的分析 (160)3.1 耕地数量变化及影响因素的分析 (160)3.1.1 耕地的动态变化分析 (160)3.1.2 耕地资源的主要流向 (160)3.1.3 耕地变化的主要因素分析 (162)4 耕地和基本农田保护存在的问题 (166)4.1 耕地和人均耕地数量不断减少 (166)4.2 建设占用耕地导致耕地减少 (166)4.3 农业生产中“重产出，轻保护”，耕地质量有所下降 (167)4.4 耕地的管理水平较低 (167)1524.5 部分基本农田保护区划定不合理 (167)5 基于粮食综合生产能力的耕地需求量的预测 (168)5.1 粮食需求量的预测 (168)5.1.1 人口预测 (168)5.1.2 粮食需求量的确定 (169)5.2 粮食耕地单产 (169)5.2.1计算原理 (169)5.2.2 粮食播种面积单产的预测 (170)5.2.3复种指数的预测 (170)5.2.4粮食耕地单产确定 (170)5.3 耕地需求量的确定 (171)5.3.1 粮作比的确定 (171)5.3.2 耕地需求量的确定 (171)6 耕地供给量的估算 (172)6.1 耕地减少量的估算 (172)6.1.1 非农建设占用耕地量 (172)6.1.2 灾毁 (173)6.1.3 农业结构调整 (173)6.1.4 生态退耕减少耕地面积预测 (173)6.1.5 小结 (174)6.2 耕地增加量的估算 (174)6.2.1 土地开发 (175)1536.2.2 土地整理 (175)6.2.3 土地复垦 (175)6.2.4 开发耕地后备资源的有利条件和不利因素 (176)6.2.5 补充耕地预测 (178)6.2.6 耕地占补趋势分析 (180)6.3 耕地供给量的确定 (183)7 耕地和基本农田保护目标的确定 (186)7.1 耕地保有量的确定 (186)7.2 基本农田保护目标的确定 (186)7.2.1 基本农田保护的内容和标准 (186)7.2.2 基本农田保护目标的确定 (189)8 加强耕地与基本农田保护的措施 (189)8.1 重视规划的作用，严格按照规划办事 (189)8.2 通过提高征地补偿标准来保护耕地 (190)8.3 实行耕地发展权与生态价值补偿，提高农民种粮的积极性 .. 191 8.4 完善耕地质量与数量的动态监测体系 (192)8.5 发挥公众参与和监督的作用 (192)8.6 建立健全基本农田保护法律法规 (194)8.7 严格基本农田审批制度 (194)8.8 加强基本农田保护的舆论宣传 (195)8.9 对基本农田保护区实行动态监测 (195)8.10 建立基本农田建设投入引导和奖励机制 (196)154前言耕地是一种非常重要的土地资源，如何有效保护耕地一直是政府和学术界关注的焦点问题之一。
安庆市自然条件及资源分析安庆，皖西南中心城市，安徽省“皖江开发”的重点城市之一，长江沿岸著名的港口城市，中国民族工业的发源地，中国传统戏剧黄梅戏之乡，有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”之美称。
以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱工业。
历史悠久，二千多年前为皖国，安徽省简称“皖”即源于此。
自公元1217年建城至今，安庆已有794年历史。
自清康熙六年（1667）安徽建省始，直至建国初的二百多年里，安庆一直是安徽省的省会。
1. 区位交通安庆市位于北纬29°47’-31°17’、东经115°46’-117°44’，东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望；南靠长江，与江西省九江市相连；西接湖北省黄梅、蕲春、英山三县；北接安徽省六安市、巢湖市、合肥市。
安庆位于宁汉长江黄金水道之要津，是连接武汉和南京两大经济圈的区域纽带城市之一。
安徽省安庆市，旧称怀宁，其地襟带吴楚，北界清淮，南临江表，处于淮服之屏蔽，江介之要衢，“分疆则锁钥南北，坐镇则呼吸东西”。
向为四塞之国而兼五达之衢，上控洞庭、彭蠡，下扼石城、京口，古称重镇，为防御金陵（今南京）军事安全之西方门户。
历来是长江中下游极其重要的军事战略要地。
有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”之美誉及“八省通津”的美称。
因为军事战略如此重要和张英、张廷玉父子的极力举荐，所以自清康熙六年（1667）安徽建省始，直至二十世纪四十年代的二百多年里，安庆一直是安徽省布政使所在之地，与下游的南京彼此呼应。
因其在政治、经济、文化、军事上的重要地位，在旧中国时期曾经与上海、南京、武汉、重庆这四个沿江城市并列为中国“长江五虎”城市。
但是，由于安庆地处长江战略要地，在中国近代百余年，安庆曾经屡遭战争破坏，一直延续到新中国成立之初。
安庆是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一，长江十大港口城市，是国家一级口岸，可常年通航5000吨级货轮和万吨油轮；公路方面，安庆是中国东西向的景观大道318国道（出自《中国国家地理杂志》）与南北向大道206国道的交汇处，有多条高速公路在此汇合，同时建有安庆长江大桥。
1.1目的与意义水是人类生存和发展不可缺少的重要自然资源。
随着社会和国民经济的迅速发展，人类对水资源的质量要求也越来越高。
水资源匮乏和水污染的日益严重，已成为许多地区经济社会发展的制约因素。
为了进一步加强水资源管理和保护，合理开发利用水资源，以水资源的可持续利用支撑安庆市经济社会持续发展，根据安庆市水资源开发、利用、保护和水污染防治的现状，结合社会发展的需求，确定重要水域的主导功能及功能排序，核定该水域的纳污能力，提出该水域的限制排污总量意见，科学合理地划分水功能区是十分必要的。
水功能区划是水资源保护和水污染防治目标管理的重要基础。
水功能区是指根据流域和区域的水资源条件和水环境状况，结合水资源开发利用现状和经济社会发展对水量水质的需求以及水体的自然净化能力，在江河湖库划定的具有相应使用功能，并且主导功能和水质管理目标明确的水域。
经批准的水功能区划是核定该水域的纳污能力（即水环境承载能力），提出该水域的限制排污总量意见，将水质管理目标落实到具体水域和入河污染源的主要依据；是为水资源调度，维持江河合理流量和湖泊、水库及地下水的合理水位，维持水体的自然净化能力，强化陆域污染源管理，产业布局的优化，科学确定和实施污染物排放总量控制的主要依据；是明晰水权的重要依据之一。
1.2水功能区划的原则（1）、可持续发展原则水功能区划应与区域水资源利用规划及经济社会发展规划相结合，并根据水资源的可再生能力和自然环境的可承受能力，力求满足安庆市经济发展以及实施可持续发展战略对水资源保护的要求，促进经济社会和生态的协调发展。
（2）、统筹兼顾与突出重点原则水功能区划要尊重水域的自然属性，充分考虑其原有的基本特性，兼顾上下游、干支流、左右岸、行政区域间、近远期社会与经济发展需要。
在划定水功能区的范围和类型时，优先保护城市集中供水水源地、自然保护区用水水域、大型调水工程水源区。
（3）、前瞻性和实用性、可行性相结合原则水功能区划要体现社会发展的超前意识，结合未来社会发展需求划定水功能区，为将来经济社会发展需求留有余地。
安庆市人民政府关于印发安庆市控制性详细规划通则的通知文章属性•【制定机关】安庆市人民政府•【公布日期】2017.05.13•【字号】宜政秘〔2017〕98号•【施行日期】2017.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文安庆市人民政府关于印发安庆市控制性详细规划通则的通知宜政秘〔2017〕98号各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《安庆市控制性详细规划通则》已经市政府第59次常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。
2017年5月13日安庆市控制性详细规划通则目录第1章总则第2章建设用地第3章开发强度第4章建筑间距第5章建筑退让第6章绿地控制第7章环境景观第8章综合交通第9章特别控制第10章单元控制第11章配套设施第12章附则附录A：名词解释附录B：计算规则附录C：建筑日照分析规则附录D：附图第1章总则1.1 制定目的为了有效调控城市资源配置，协调社会利益关系，维护社会公平，保障公共安全，引导城市有序建设，塑造城市特色，根据国家及地方有关法律、法规、规范，结合安庆市城乡规划管理工作，制定本通则。
1.2 适用范围本通则适用于安庆市城市规划区范围内的城市建设用地使用与规划管理，城市规划区范围内的各项工程建设，除符合国家及地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。
安庆市承接产业转移集中示范园区（山口片区）建设用地使用和规划管理依据本通则执行。
独立工矿区、以及海口、罗岭、皖河农场等城镇建设与规划管理参照本通则执行。
风景名胜区建设与规划管理按照《风景名胜区条例》、《风景名胜区规划规范》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。
乡、村庄建设与规划管理按照《村庄和集镇规划建设管理条例》、《镇规划标准》、《安徽省村庄规划编制标准》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。
1.3 控规管理体系安庆市控制性详细规划管理体系由“控规通则”和“地块控规”两部分组成。
迎江区新洲乡土地利用总体规划（2006—2020年）迎江区新洲乡人民政府二○一二年五月目录前言 (1)第一章区域概况 (2)一、地理位置 (2)二、自然概况 (2)三、社会经济概况 (2)第二章土地利用现状 (4)一、土地利用结构 (4)二、土地利用特点 (4)三、土地利用中存在的问题 (5)第三章规划目标 (6)一、规划总体目标 (6)二、主要利用调控指标 (6)第四章土地利用结构和布局调整 (8)一、土地利用结构调整 (8)二、土地利用布局优化 (9)第五章主要用地安排 (11)一、耕地和基本农田保护 (11)二、城镇和农村居民点用地控制 (11)三、交通水利用地 (12)四、土地生态和环境保护 (12)五、农村土地整治 (13)第六章土地利用分区 (14)一、土地用途分区 (14)二、建设用地空间管制 (16)第七章村土地利用控制 (19)第八章规划实施保障措施 (21)前言为深入贯彻科学发展观，适应全面建设小康社会的要求，协调各部门发展用地，实现新洲乡土地资源的持续利用和经济社会的全面、协调、可持续发展，充分发挥规划在土地利用上的宏观调控作用，根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律、法规、规划等，依据《迎江区土地利用总体规划（2006-2020年）》下达的各项控制指标，结合新洲乡未来经济社会发展对土地利用的总体要求，编制《迎江区新洲乡土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
《规划》以耕地保护为前提，以节约集约用地为核心，以建设用地规模控制为重点，以优化土地利用结构和布局为手段，阐明规划期内新洲乡土地利用目标、土地利用空间布局优化、土地利用结构调整及主要用地安排，提出规划实施保障措施。
《规划》范围为新洲乡范围内的所有土地，辖5个行政村（青龙村、南木村、康宁村、永存村、天然村），79个村民组，土地总面积54.04平方公里。
《规划》基期年为2005年，规划期限为2006-2020年，规划目标年为2020年。
附件1：安庆市综合交通规划图附图1 安庆市交通现状示意图
附图2 安庆市综合交通网络规划示意图
附图3 安庆市铁路网络规划示意图
附图4 安庆市高速公路网络规划示意图
附图5 安庆市一级公路网络规划示意图
附图6 安庆市客运枢纽场站布局示意图
附图2 安庆市客运枢纽场站布局示意图
公路客运西站 公路客运中心站 公路客运东站 公路客运北站
龙山公路客运站 安庆机场 潜山汽车站 岳西汽车站 太湖汽车站 桐城汽车站 望江汽车站 宿松汽车站 枞阳汽车站 怀宁汽车站 火车客运站 花亭湖旅游车站
附图7 安庆市货运枢纽场站布局示意图。
一、基准地价内涵的设定3.1评估基准日按安徽省国土资源厅统一部署要求和工作实际开展的时间，本次评估基准日为2014年1月1日。
3.2土地使用年期土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
3.3土地开发水平根据各土地级别或均质区域内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平，宗地红线内“场地平整”。
商业用地、住宅用地各级别土地开发程度设定从“六通一平”到“四通一平”不等。
工业用地各级别土地开程度设定从“五通一平”到“四通一平”不等。
红线外“六通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路、通气；“五通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路；“四通”指通上水、通讯、通电、通路。
表1 安庆市各用途、各级别平均开发程度一览表表2 商业用地、住宅、工业用地级别平均容积率表二、房屋重置价的确定表3 房屋重置价格与耐用年限表上表的重置价标准与市场价格水平基本一致，故在房地出租、房地出售的样点地价测算过程中直接引用。
在日常宗地评估中，建议根据评估基准日，采用建委工程造价管理单位出台的实时数据。
三、容积率修正系数表4 商业用地容积率修正系数表表5 住宅用地容积率修正系数表当容积率超出修正系数表中数值范围时，可按表中最大容积率5.0的修正系数进行测算。
四、土地开发水平表6 土地开发费用分项一览表五、基准地价表表7 安庆市城区商业用地级别基准地价表表8 安庆市城区住宅用地级别基准地价表表9 安庆市城区工业用地级别基准地价表六、修正体系见下表表1-1 安庆市城区一级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-2 安庆市城区一级地商业用地宗地地价修正系数表表1-3 安庆市城区二级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-4 安庆市城区二级地商业用地宗地地价修正系数表表1-5 安庆市城区三级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-6 安庆市城区三级地商业用地宗地地价修正系数表表1-7 安庆市城区四级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-8 安庆市城区四级地商业用地宗地地价修正系数表表1-9 安庆市城区五级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-10 安庆市城区五级地商业用地宗地地价修正系数表表1-11 安庆市城区六级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-12 安庆市城区六级地商业用地宗地地价修正系数表表1-13 安庆市城区七级地商业用地宗地地价影响因素指标说明表表1-14 安庆市城区七级地商业用地宗地地价修正系数表表2-1 安庆市城区一级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-2 安庆市城区一级地住宅用地宗地地价修正系数表表2-3 安庆市城区二级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-4 安庆市城区二级地住宅用地宗地地价修正系数表表2-5 安庆市城区三级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-6 安庆市城区三级地住宅用地宗地地价修正系数表表2-7 安庆市城区四级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-8 安庆市城区四级地住宅用地宗地地价修正系数表表2-9 安庆市城区五级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-10 安庆市城区五级地住宅用地宗地地价修正系数表表2-11 安庆市城区六级地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表表2-12 安庆市城区六级地住宅用地宗地地价修正系数表。
安庆市自然条件及资源分析安庆，皖西南中心城市，安徽省“皖江开发”的重点城市之一，长江沿岸著名的港口城市，中国民族工业的发源地，中国传统戏剧黄梅戏之乡，有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”之美称。
以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱工业。
历史悠久，二千多年前为皖国，安徽省简称“皖”即源于此。
自公元1217年建城至今，安庆已有794年历史。
自清康熙六年（1667）安徽建省始，直至建国初的二百多年里，安庆一直是安徽省的省会。
1. 区位交通安庆市位于北纬29°47’-31°17’、东经115°46’-117°44’，东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望；南靠长江，与江西省九江市相连；西接湖北省黄梅、蕲春、英山三县；北接安徽省六安市、巢湖市、合肥市。
安庆位于宁汉长江黄金水道之要津，是连接武汉和南京两大经济圈的区域纽带城市之一。
安徽省安庆市，旧称怀宁，其地襟带吴楚，北界清淮，南临江表，处于淮服之屏蔽，江介之要衢，“分疆则锁钥南北，坐镇则呼吸东西”。
向为四塞之国而兼五达之衢，上控洞庭、彭蠡，下扼石城、京口，古称重镇，为防御金陵（今南京）军事安全之西方门户。
历来是长江中下游极其重要的军事战略要地。
有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”之美誉及“八省通津”的美称。
因为军事战略如此重要和张英、张廷玉父子的极力举荐，所以自清康熙六年（1667）安徽建省始，直至二十世纪四十年代的二百多年里，安庆一直是安徽省布政使所在之地，与下游的南京彼此呼应。
因其在政治、经济、文化、军事上的重要地位，在旧中国时期曾经与上海、南京、武汉、重庆这四个沿江城市并列为中国“长江五虎”城市。
但是，由于安庆地处长江战略要地，在中国近代百余年，安庆曾经屡遭战争破坏，一直延续到新中国成立之初。
安庆是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一，长江十大港口城市，是国家一级口岸，可常年通航5000吨级货轮和万吨油轮；公路方面，安庆是中国东西向的景观大道318国道（出自《中国国家地理杂志》）与南北向大道206国道的交汇处，有多条高速公路在此汇合，同时建有安庆长江大桥。
安庆市控制性详细规划通则WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-《安庆市控制性详细规划通则》（送审稿）安庆市城乡规划局目录说明：1、本稿仿宋斜体字为技术管理规定或补充规定延续的条款；2、其他正文为根据最新政策、规范要求等新增条款。
第1章总则制定目的为了有效调控城市资源配置，协调社会利益关系，维护社会公平，保障公共安全，引导城市有序建设，塑造城市特色，根据国家及地方有关法律、法规、规范，结合安庆市城乡规划管理工作，制定本通则。
适用范围本通则适用于安庆市城市规划区范围内的城市建设用地使用与规划管理，城市规划区范围内的各项工程建设，除符合国家及地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。
安庆市承接产业转移集中示范园区（山口片区）建设用地使用和规划管理依据本通则执行。
独立工矿区、以及海口、罗岭、皖河农场等城镇建设与规划管理参照本通则执行。
风景名胜区建设与规划管理按照《风景名胜区条例》、《风景名胜区规划规范》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。
乡、村庄建设与规划管理按照《村庄和集镇规划建设管理条例》、《镇规划标准》、《安徽省村庄规划编制标准》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。
控规管理体系安庆市控制性详细规划管理体系由“控规通则”和“地块控规”两部分组成。
“控规通则”是土地使用和开发建设的通用性规划管理规定，以整体单元规划为技术支撑；“地块控规”是具体项目地块开发建设的个案性规划管理规定，以单元规划为技术支撑。
“控规通则”和“地块控规”，经法定程序审批后，是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。
地域划分根据历史城区特征及现状建设情况，安庆市城市规划区范围内的城市建设用地划分为老城区、旧城区和新区，详见附录D附图1。
老城区：指安庆市宜城路以西，菱湖南路以南，德宽路以东,长江以北范围。
一、省人民政府的批复全文二、总体规划主要内容:安庆市坐落在安徽省西南部，地处皖、赣、鄂三省结合部，长江中下游的北岸，东南、南、西南分别与本省铜陵市、池州市和江西省九江市隔江相望，东北与本省巢湖市接壤，西接湖北省黄冈市，北与本省六安市毗邻。
市区沿长江距上海、南京、武汉、重庆分别为692、300、433、1000公里，沿公路距上海、南京、合肥、池州、九江、黄石分别为580、300、160、60、300、300公里。
安庆是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市，被誉为"宜城"。
现辖8县(市)3区，桐城市和怀宁、枞阳、潜山、望江、太湖、宿松、岳西七县和迎江区、大观区、宜秀区三区，总面积15398平方公里，占全省总面积的11.04%。
市区辖迎江区、大观区、宜秀区三区，，现状总用地面积为821平方公里。
面对国家层面皖江城市带承接产业转移示范区规划的出台，宁安高铁、江北高速(公路)、800万吨石化炼化一体化项目等重大设施对城镇空间布局的影响，以及城乡规划法对城乡问题和规划实践的思考等，为主动承接《皖江城市带承接产业转移示范区规划》对安庆的要求，尽快融入长三角经济区，应对行政区划调整和区域重大基础设施对城市的影响，协调城市快速发展和自然生态环境的关系，指导安庆城市建设，安庆市委市政府果断决策，及时启动新一轮城市总体规划编制，并与09年3月由完成对上版总规进行评估，09年4月省政府批准修编总体规划，同月由北京市规划院和安庆市规划院一起开始编制工作；09年11月通过建设厅组织的人口和用地规模专题审查会；2010年5月通过建设厅组织的总规纲要审查会；整个编制过程在安庆市城乡规划局精心组织下，于2011年01月通过省建设厅组织的总规专家评审;住房和城乡建设部、中国城市规划协会及省内权威专家参加，住房和城乡建设部总规划师唐凯担任主任委员，并对安庆总规确定的指导思想、发展战略、发展目标、城乡统筹及中心城区发展方向、用地布局和综合交通体系予以充分肯定。
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怀宁县黄墩镇土地利用总体规划（2006-2020年）（修改）怀宁县黄墩镇人民政府二〇一六年三月目录前言 (1)第一章土地利用现状分析 (3)第一节土地利用现状结构 (3)第二节土地利用现状特点 (3)第三节土地利用主要问题 (4)第二章规划目标 (5)第一节土地利用主要目标 (5)第二节土地利用调控指标 (5)第三章土地利用结构和布局调整 (7)第一节土地利用结构调整 (7)第二节土地利用空间布局优化 (8)第四章主要用地安排 (9)第一节耕地与基本农田保护 (9)第二节城镇村用地控制和基础设施建设用地保障 (10)第三节土地生态建设和环境保护 (10)第四节土地整治 (12)第五章土地利用分区管制 (14)第一节土地用途分区 (14)第二节建设用地管制分区 (18)第六章村土地利用控制 (20)第一节耕地和基本农田保护 (20)第二节建设用地规模控制 (20)第三节推进农村土地整治 (20)第七章规划实施的保障措施 (21)第一节加强土地行政管理 (21)第二节完善土地利用经济运行机制 (22)第三节提高土地质量，挖掘土地潜力 (22)第四节实行规划实施公示制度 (23)第八章附则 (24)附表 (25)表1黄墩镇土地利用主要控制指标表 (25)表2黄墩镇土地利用现状表（2005年） (26)表3黄墩镇土地利用现状表（2014年） (27)表4黄墩镇土地利用结构调整表 (28)表5黄墩镇耕地保有量、基本农田情况表 (29)表6黄墩镇土地整理、复垦、开发规划表 (29)表7黄墩镇重点建设项目用地规划表 (30)表8黄墩镇新增建设用地控制指标表 (35)表9黄墩镇土地用途分区面积统计表 (36)前言黄墩镇地处安庆市北郊、怀宁县中部，东经116°39′～116°52′，北纬30°34′～30°41′。
东与石镜乡、洪铺镇接壤，南与清河乡交界，西与三桥镇毗邻，北与秀山乡、公岭镇相邻。
关于对《安庆市城市规划管理技术规定》修改的说明《安庆市城市规划管理技术规定》（以下简称技术规定）已试行两年多，随着《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省城乡规划条例》的颁布实施和城市居民日常生活的需求，结合两年来的实际运用以及兄弟城市的先进管理经验，我们将《安庆市城市规划管理技术规定》进行了修订。
宗旨是在依法、合规的前提下，进一步注重以人为本，强调人性化管理。
下面，就我们的修改内容重点向大家进行说明：1、适用范围的界定原《技术规定》适用范围是安庆市城市总体规划确定的规划区范围，依据《城乡规划法》的相关规定，修改为规划区建设用地范围内范围。
（第1条）2、老、旧、新区建设提出新要求根据人大建议、政协提案和政府领导的指示以及市民网站的意见，结合我市是国家园林城市、历史文化名城、中国优秀旅游城市的具体要求，我局在《技术规定》中对老、旧、新区建设提出了更高的要求。
老城区以“双增双减”为基本原则；旧区要优化、调整用地布局结构，加强河湖水系整治和环境污染治理，改善交通、市政基础设施条件，完善公共配套服务体系；新区以“建设一片、配套一片、成景一片”为目标；（第17、18条）3、日照标准进一步提高在原《技术规定》中对高层进行日照分析要求用累计法计算。
鉴于城市居民生活质量要求日益提高，维权意识逐日加强。
仍按简单的日照累计法计算建筑物的间距，经常造成被遮挡的既有建筑物内的居民提出异议。
修改中对日照分析法计算间距提出了具体要求并增加了“连续日照一个小时以上”的内容。
（第39条）4、临街建筑退让标准提高按照市政府宜政办秘[2009]47号文中提出的要求进行修改。
（第56条）5、不同性质类别建筑（群）的机动车、（非）机动车停车位指标进行了调整随着居民生活水平的日益提高，城市居民对居住区内的机动车停车要求也在提高，停车难已成居民关心的热点焦点问题，为此，我们对住宅部分的机动车停车位进行了调整，保障性用房的标准也做了适当的修改。
1 综合说明1.1 流域概况1.1.1 自然地理皖河发源于大别山南麓的岳西县，是长江北岸市境最大支流，地理位置位于东经115°45′～117°02′，北纬30°03′～31°01′，东南濒临长江与池洲市隔江相望，西南与望江县、宿松县及省英山县、蕲春县境的华阳河流域相邻，西北为岳西县的淮河流域支流淠河，东北与市大观区、桐城市所属的菜子湖流域接壤。
流域涉及的行政区包括市的岳西、太湖、望江、潜山、宿松、怀宁6县，大观、宜秀2区和皖河农场，国土面积6441km2，占全省面积的4.6％。
皖河流域地理位置详见附图1－1。
皖河由长河、潜水、皖水三条一级支流及武昌湖水系组成，流域面积分别为长河2500km2，潜水1326km2，皖水1082km2，武昌湖1084km2。
武昌湖湖面面积104.53km2（相应水位14.10m，吴淞高程系，以下出特别注明外均为吴淞高程），总库容约5亿m3。
长河花凉亭水库以上、潜水野人寨以上和皖水乌石堰以上为上游地区，长河花凉亭水库以下、潜水野寨以下、皖水乌石堰以下至石牌以上（4908km2）为流域中游地区，石牌以下至河口为流域下游区域。
皖河流域按山、丘、圩、湖划分：山区面积3337km2，占51.8%，丘陵区面积1689km2，占26.2%，圩区面积1021km2，占15.9%，主要河湖水面面积394km2，占6.1%。
流域总体地势西北高，东南低，地貌上有明显的阶梯状特征。
最高点位于长河、潜水分界的陀尖（黄海高程1751m）。
流域地形地貌可分为大别山中低山区、大别山前缘高岗地、低山丘陵区、湖积平原。
本流域地层属扬子地层区，其中西北部属大别山地层分区，其余大部分地区属下扬子地层分区。
本域地震主要集中在磨子潭深断裂和池-太深断裂等深大断裂带沿线，根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），本区地震动峰值加速度为0.05g，对应的工程区地震基本烈度为Ⅵ度。
