租赁公司管理制度实用
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一、总则为规范租赁公司运营管理,提高租赁业务服务质量,保障租赁双方权益,特制定本制度。
二、租赁业务管理1. 租赁双方应签订正式租赁合同,明确租赁物、租赁期限、租金、租赁费用支付方式、违约责任等内容。
2. 租赁物应完好无损,符合租赁合同约定的技术参数和性能要求。
租赁公司负责对租赁物进行定期检查和维护,确保租赁物安全、可靠。
3. 租赁合同签订后,租赁公司应及时将租赁物交付给承租方。
承租方应按照租赁合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途或进行非法改装。
4. 租赁期限届满,承租方应按照租赁合同约定及时归还租赁物。
如需续租,应提前向租赁公司提出申请,经双方协商一致后签订续租合同。
5. 租赁物在租赁期间发生故障或损坏,承租方应及时通知租赁公司,租赁公司应在接到通知后尽快维修或更换。
因维修或更换租赁物产生的费用,由租赁公司承担。
6. 租赁合同约定的租金应按期支付。
如承租方未按期支付租金,租赁公司有权暂停或终止租赁业务,并要求承租方支付滞纳金。
三、租赁物管理1. 租赁公司应对租赁物进行定期检查、保养,确保租赁物处于良好状态。
2. 租赁物在租赁期间,租赁公司应负责保险事宜,保障租赁物在租赁期间的安全。
3. 租赁物在使用过程中,如因不可抗力因素导致损坏或丢失,租赁公司应根据实际情况承担相应责任。
四、租赁公司内部管理1. 租赁公司应建立健全租赁业务管理制度,明确各部门职责,确保租赁业务顺利开展。
2. 租赁公司应加强员工培训,提高员工业务素质和服务意识。
3. 租赁公司应定期对租赁业务进行统计分析,总结经验,不断优化租赁业务流程。
4. 租赁公司应加强对租赁物库存的管理,确保租赁物数量、型号、规格等信息的准确性。
五、违约责任1. 租赁双方违反租赁合同约定,应承担相应的违约责任。
2. 租赁公司未按约定履行租赁物维修、保养等义务,导致租赁物损坏或丢失,应承担相应责任。
3. 承租方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏或丢失,应承担相应责任。
公司车辆租用管理制度第一章总则第一条为规范公司车辆租用管理,提高车辆使用效率,保障公司财产安全,制定本制度。
第二条本制度适用于公司范围内一切车辆的租用和使用情况。
第三条通过严格的车辆租用管理,加强对车辆使用方的监管,提高车辆使用效率,减少资源浪费。
第四条所有员工在使用公司车辆时必须遵守本制度的规定。
第五条经办部门或单位应为专职保管员人员,由部门负责安排。
第六条车辆管理职责由车辆保管员、车辆使用单位的负责人共同负责。
第七条车辆使用组织部门应当明确车辆的使用标准,定期对车辆的使用情况进行综合评估。
第八条车辆管理应当做到规范、合理、经济。
第二章车辆使用第九条车辆的使用应当符合国家法律法规的规定。
第十条车辆的使用范围包括:企事业单位、政府机关、科研机构等。
第十一条车辆的使用必须向经办部门或单位提交申请。
第十二条车辆的使用申请应包括以下内容:(一)用车的事由、时间、地点等相关信息;(二)用车人员的姓名、部门、联系方式等相关信息;(三)用车人员所需车辆的类型、数量等相关信息。
第十三条车辆使用单位应根据实际需要和用车申请情况,合理分配车辆。
第十四条车辆使用单位应按照规定山车辆的用车有效时间和派车的顺序。
第十五条车辆使用单位使用车辆应当确保车辆安全,不得超载、超速、违法行驶等。
第十六条车辆使用单位应负责车辆的保管和维护,并保证车辆和驾驶员的安全。
第十七条车辆管理人员对车辆的使用情况应进行跟踪和监督,对发现的问题及时处理。
第十八条未经批准不得私自调用车辆,擅自将车辆出租、出借或改变车辆用途。
第十九条车辆使用单位应按照规定及时汇总车辆使用情况,并定期向车辆管理部门报送。
第二十条车辆使用单位不得因任何原因拒绝接受车辆检查和监督。
第三章车辆租用第二十一条车辆的租用应通过正规渠道进行,不得与不合法的机构或个人合作。
第二十二条车辆的租用费用由经办部门或单位负责支付。
第二十三条车辆使用单位需租用车辆时,应向经办部门提出书面申请,并提供相关证明文件。
租赁公司管理制度(实用)一、引言随着我国经济的发展,越来越多的人开始选择租赁而不是购买,如汽车租赁、房屋租赁等。
租赁公司随之应运而生,为租赁市场的繁荣起到了积极推动的作用。
然而,据不完全统计,目前我国租赁公司的管理制度仍较为薄弱,容易出现违法违规、消费者权益难以维护等问题。
为了保护消费者权益,规范租赁公司的经营行为,本文将从租赁公司的基本职责、租赁管理制度、文化建设等方面出发,提出一些实用的管理制度建议,以期为租赁公司提供有价值的参考。
二、租赁公司的基本职责租赁公司是一家以为客户提供租赁服务为主导的商业机构。
因此,租赁公司的基本职责应当是:为客户提供优质的租赁服务,为社会经济发展做出积极贡献。
具体来说,租赁公司应当:1. 为客户提供优质租赁服务,确保客户权益不受损害。
2. 遵守国家有关法律、法规和政策,保证经营活动的合法性。
3. 加强信息公开,提高透明度,向客户提供准确、及时、完整的租赁信息。
4. 加强与客户的沟通和服务,及时解决客户的问题和诉求。
5. 提高自身的服务质量和品牌形象,为社会经济发展做出积极贡献。
三、租赁管理制度1. 租赁合同管理制度租赁合同是租赁公司和客户之间的重要协议,关系到租赁双方的权益和义务。
因此,租赁公司应当制定租赁合同管理制度,并对租赁合同的签署、履行、变更及解除等方面进行详细规定。
2. 服务质量管理制度服务质量是租赁公司的核心竞争力,直接关系到客户的满意度和忠诚度。
为此,租赁公司应当建立完善的服务质量管理制度,并制定明确的服务质量标准、服务流程和服务承诺,确保服务质量得到保障。
3. 安全管理制度安全是租赁公司不可忽视的一个方面。
租赁公司应当建立健全的安全管理制度,包括车辆保养、驾驶员考核、车辆安全检测等方面。
同时,租赁公司还应当加强对客户的安全提示和教育,提高客户的安全意识。
4. 消费者权益保护制度消费者权益保护是租赁公司重要的社会责任之一。
租赁公司应当建立健全的消费者权益保护制度,明确消费者的权利和义务,对消费者提出的投诉和意见进行有效的处理和解决,确保消费者的权益得到保障。
租赁行业公司管理制度范本第一章总则第一条为了加强公司管理,规范公司经营行为,保障公司合法权益,根据《中华人民共和国公司法》等法律法规,制定本制度。
第二条本制度适用于公司的各项管理工作,包括财务管理、人力资源管理、运营管理、风险管理等方面。
第三条公司应坚持依法经营、诚实守信、公平竞争、客户至上的原则,努力提高租赁服务质量,为客户提供优质的租赁服务。
第四条公司应建立健全内部管理制度,明确各部门和员工的职责权限,确保公司运营的高效、合规和可持续发展。
第二章财务管理第五条公司应建立健全财务管理制度,保证财务报表真实、完整、准确,及时反映公司财务状况。
第六条公司应严格执行预算管理制度,合理控制成本,提高经营效益。
第七条公司应加强资金管理,确保资金安全,防范资金风险。
第八条公司应依法纳税,及时足额缴纳各项税费。
第三章人力资源管理第九条公司应建立健全人力资源管理制度,保障员工合法权益。
第十条公司应严格执行劳动用工制度,依法签订劳动合同,按时足额支付员工工资。
第十一条公司应加强员工培训,提高员工业务水平和综合素质。
第十二条公司应建立健全员工激励制度,激发员工积极性和创造力。
第四章运营管理第十三条公司应建立健全运营管理制度,确保公司业务顺利进行。
第十四条公司应加强租赁设备的管理,确保设备安全、完好、有效。
第十五条公司应建立健全客户服务体系,提高客户满意度。
第十六条公司应加强合同管理,确保合同合法、合规、有效。
第五章风险管理第十七条公司应建立健全风险管理制度,识别、评估、控制和报告各类风险。
第十八条公司应加强信用风险管理,严格控制租赁业务的信用风险。
第十九条公司应加强合规风险管理,确保公司经营活动符合法律法规要求。
第二十条公司应加强信息安全风险管理,保护公司信息和客户隐私。
第六章监督与检查第二十一条公司应建立健全内部监督制度,对公司的经营活动进行监督。
第二十二条公司应定期进行内部审计,发现问题及时整改。
第二十三条公司应加强外部监管,配合政府有关部门的检查和调查。
租赁公司管理制度规定范文8篇租赁公司管理制度规定篇11、为规范租赁经营,提高出租的机械设备及配件的完好率和质量,减少事故的发生,制定安全责任规定。
2、出租的机械设备和施工机械及配件,应当具备生产(制度)许可证,产品合格。
生产(制造)许可证,产品合格证,应符合国家有关法律法规和安全技术标准、规范的要求。
3、应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测,检测合格后方可出租。
4、出租签订租赁协议时,应当出具检测合格证明书,签订协议时应明确双方安全生产职责。
5、禁止国家明令淘汰的、存在严重事故隐患的、超过安全技术标准规定使用年限的、检测不合格的机械设备和施工机具及配件出租。
6、出租工作由物业管理科管理实施。
租赁公司管理制度规定篇2安全责任制:安全是关系到国家、企业和人民群众生命财产的大事,为了加强机动车和驾驶员的安全管理,消除各种隐患,防止行车事故的发生,提高运输的经济效益和社会效益。
根据本公司(办事处)的用车工作实际情况,制定本制度。
本公司(办事处)属下各安全管理部门及所有人员都必须严格遵守本制度。
1、认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针,遵守国家法律法规和安全操作规程,守法经营,落实各级交通主管部门的安全生产管理规定,组织学习安全知识,最大限度地控制和减少道路交通事故的发生。
2、道路营运经营者负责经营许可范围内的安全工作,是安全第一责任人,对安全工作负总责。
3、驾驶人员必须符合道路营运经营条件,并与驾驶员签订安全责任书,将责任书内容分解到每个工作环节和工作岗位,职责明确,责任分清,层层落实安全责任制。
4、积极参与各项安全活动,设立安全专项经费,保证安全工作的开展。
5、落实事故处理“四不放过”的原则,即:事故原因不查清不放过;事故责任者没处理不放过;整改措施不落实不放过;教训不吸取不放过。
6、机构及工作职责:安全第一负责人(道路营运经营者)主要工作职责:1、宣传和贯彻政府颁布的安全法规、条例、规定,并组织各项活动、技术培训。
租赁公司管理规章制度范文第一章总则第一条为了加强租赁公司的管理,规范租赁公司的经营行为,保障租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于租赁公司的经营活动,包括租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。
第三条租赁公司应遵循合法、公平、诚信的原则,尊重社会公德,保障租赁双方的合法权益,依法经营,不得损害社会公共利益。
第四条租赁公司应建立健全内部管理制度,明确各部门的职责和权限,加强员工培训,提高服务质量。
第二章租赁合同的签订第五条租赁合同应采用书面形式,明确租赁物的名称、数量、质量、租金、租赁期限、租赁物的交付和收回等条款。
第六条租赁公司应向租赁方说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养知识,确保租赁方能够正确使用租赁物。
第七条租赁公司应如实告知租赁方租赁物的真实情况,不得隐瞒或虚假陈述。
第八条租赁合同的签订应符合法律法规的规定,不得违反国家政策和社会公共利益。
第三章租赁合同的履行第九条租赁公司应按照合同约定提供租赁物,确保租赁物的质量和使用功能。
第十条租赁公司应按照合同约定收取租金,租金的收取方式、时间和数额应在合同中明确约定。
第十一条租赁公司应按照合同约定履行租赁物的维修、保养和更换义务。
第十二条租赁公司应按照合同约定收回租赁物,收回的方式、时间和地点应在合同中明确约定。
第四章租赁合同的变更、解除和终止第十三条租赁合同的变更、解除和终止应符合法律法规的规定,不得违反国家政策和社会公共利益。
第十四条租赁公司应与租赁方协商一致,方可变更、解除或终止租赁合同。
第十五条租赁合同的变更、解除或终止,应签订书面协议,明确变更、解除或终止的原因、时间和条件等。
第五章租赁公司的义务和责任第十六条租赁公司应按照法律法规和租赁合同的约定,履行合同义务,承担违约责任。
第十七条租赁公司应对租赁物的质量和安全负责,确保租赁物符合使用安全标准。
企业租赁公司管理制度一、总则为规范企业租赁公司的管理制度,提高企业运营效率,保障企业利益,制定本管理制度。
二、组织机构企业租赁公司设总经理负责全面管理公司的运营工作,设各部门负责具体业务工作,保障公司正常运转。
三、行政管理1. 公司办公室统筹公司行政管理工作,负责公司文件、档案管理,协调各部门工作。
2. 公司财务部负责公司财务管理工作,做好会计核算、报表编制、预算管理等工作。
3. 公司人力资源部负责公司人力资源管理工作,包括招聘、培训、绩效考核等工作。
4. 公司市场营销部负责公司市场推广、品牌建设工作,制定市场营销策略,提升公司知名度。
5. 公司客户服务部负责客户关系管理工作,及时响应客户需求,提供优质服务。
6. 公司风险管理部负责风险管控工作,妥善处理各类风险事件,确保公司安全稳定运营。
四、业务管理1. 公司租赁部门负责各类资产的租赁业务,包括房屋租赁、设备租赁等。
2. 公司销售部门负责公司产品的销售工作,制定销售计划,实施销售策略,提升销售额。
3. 公司售后服务部门负责售后服务工作,处理客户投诉,维护公司声誉。
4. 公司技术部门负责公司技术开发工作,研发新产品,提升产品竞争力。
五、质量管理1. 公司建立质量管理体系,确保产品质量符合标准要求。
2. 公司严格把控生产环节,落实质量检验工作,提高产品质量。
3. 公司定期进行质量管理评估,及时调整改进工作流程,提高管理水平。
六、安全管理1. 公司建立安全管理制度,保障员工人身、财产安全。
2. 公司定期进行安全培训,提高员工安全意识,防范安全风险。
3. 公司建立安全应急预案,做好突发事件处置工作,保障员工安全。
七、纪律管理1. 公司严格执行各项制度规定,加强纪律意识培养。
2. 公司建立健全内部监督机制,发现问题及时处理,确保公司正常运转。
3. 公司对违纪行为给予相应处理,树立良好工作风气。
八、奖惩管理1. 公司建立奖惩制度,对员工优秀表现给予奖励,激励员工提高工作积极性。
租赁公司管理制度第一章总则第一条为了规范租赁公司的经营行为,保障租赁合同的公平、公正,维护双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规,制定本制度。
第二条本制度适用于租赁公司的日常经营活动,包括租赁合同的签订、租赁物品的交付、售后服务等方面。
第三条租赁公司应遵循合法经营、诚实信用、公平交易的原则,为客户提供优质的租赁服务。
第二章基本规定第四条租赁合同4.1 租赁合同应明确租赁物品的名称、数量、规格、租金、租赁期限、付款方式等基本条款。
4.2 租赁合同签订前,租赁公司应向客户充分说明合同条款,确保客户了解合同内容。
4.3 租赁合同一经签订,双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。
第五条交货标准5.1 租赁公司应按照合同约定,提供符合国家标准和行业规定的租赁物品。
5.2 租赁物品在交付时,应进行外观检查,确保物品完好无损。
5.3 租赁物品的性能测试,应由双方共同进行,确认符合合同约定的性能要求。
第六条质量保障措施6.1 租赁公司应建立质量管理体系,确保租赁物品的质量。
6.2 租赁物品在交付后,如发生质量问题,租赁公司应负责及时维修或更换。
6.3 租赁公司应定期对租赁物品进行维护保养,确保物品的使用安全。
第三章业务操作流程第七条租赁流程7.1 客户提出租赁需求,租赁公司进行需求确认。
7.2 双方签订租赁合同,明确租赁条款。
7.3 租赁公司提供租赁物品,并进行使用培训。
7.4 租赁期限届满,租赁公司收回租赁物品,并进行检查。
第八条审批流程8.1 租赁公司应建立审批制度,对租赁合同的签订、租赁物品的交付等进行审批。
8.2 审批流程应明确审批权限和责任,确保租赁业务的合规性。
第九条售后服务流程9.1 租赁公司应设立售后服务部门,处理租赁期间的维修、更换等问题。
9.2 售后服务流程应明确服务标准、响应时间等,确保客户满意度。
第四章质量监督与风险管理第十条租赁物品质量检查10.1 租赁公司应定期对租赁物品进行质量检查,确保符合合同要求。
租赁公司的管理制度第一章总则第一条为规范租赁公司的管理运作,提高企业管理效率和服务质量,保障企业的长期发展,根据公司章程和相关法律法规,制定本管理制度。
第二条租赁公司是指依法设立,从事各类资产租赁业务的企业。
本管理制度适用于租赁公司全体员工,是公司的基本管理规范。
第三条租赁公司管理制度的宗旨是遵循市场规律,坚持科学决策、规范运作、优质服务,推动企业健康持续发展。
第四条租赁公司管理层应严格执行本管理规定,全面提高公司管理水平,确保公司各项业务有序进行。
第五条租赁公司员工应全面了解并遵守本管理制度,维护公司形象,为公司的发展做出积极贡献。
第六条租赁公司管理层有权对员工的违规行为进行处理,包括批评教育、诫勉谈话、行政处罚等。
第七条租赁公司员工应按照公司的规章制度履行职责,完成工作任务,维护公司的合法权益。
第二章组织结构第八条租赁公司设总经理办公室、市场部、风控部、财务部、人力资源部和综合部等职能部门。
第九条总经理办公室是公司的核心管理部门,负责决策、执行和监督公司的各项业务。
第十条市场部负责租赁公司的市场拓展,开拓业务渠道,维护客户关系,提升公司的知名度和市场份额。
第十一条风控部负责对客户的信用评估和风险控制,确保公司资产的安全性和流动性。
第十二条财务部负责公司的财务管理和会计核算工作,保障公司的合规经营和财务稳健。
第十三条人力资源部负责公司员工的招聘、培训、绩效考核和福利待遇管理,确保公司的人力资源优化配置。
第十四条综合部负责公司的行政管理、后勤保障和协调沟通工作,保障公司各项业务的正常运作。
第三章基本原则第十五条租赁公司员工应遵循以下基本原则:(一)诚实守信,忠于公司,严格执行公司规章制度。
(二)团结协作,积极配合,共同促进公司的发展。
(三)勤奋务实,尽职尽责,努力完成工作任务。
(四)维护公司形象,提升服务质量,满足客户需求。
(五)遵守法律法规,自觉维护公司和员工的合法权益。
第十六条租赁公司员工应遵循以下服务原则:(一)客户至上,满足客户需求,提供优质服务。
第一章总则第一条为加强公司租赁业务的管理,提高租赁服务质量,保障公司及客户双方的合法权益,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有租赁业务,包括但不限于设备租赁、车辆租赁、房屋租赁等。
第三条公司租赁业务应遵循以下原则:1. 客户至上,服务第一;2. 诚信经营,公平交易;3. 安全可靠,规范管理;4. 严谨高效,持续改进。
第二章组织架构与职责第四条公司设立租赁管理部门,负责租赁业务的全面管理,包括业务拓展、合同管理、设备管理、财务管理等。
第五条各部门职责:1. 业务拓展部:负责租赁业务的拓展、客户关系维护、市场调研等工作;2. 合同管理部:负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等工作;3. 设备管理部:负责租赁设备的采购、验收、维护、报废等工作;4. 财务管理部:负责租赁业务的财务核算、资金管理、成本控制等工作。
第三章业务流程第六条业务拓展1. 业务拓展部根据市场需求和公司资源,制定租赁业务拓展计划;2. 通过线上线下渠道进行宣传推广,吸引客户;3. 对有意向的客户进行咨询、洽谈,了解客户需求。
第七条合同管理1. 合同管理部根据客户需求,制定租赁合同;2. 双方签订合同,明确租赁期限、租金、设备使用要求等;3. 合同签订后,合同管理部负责合同的履行、变更、解除等工作。
第八条设备管理1. 设备管理部负责租赁设备的采购、验收、维护、报废等工作;2. 设备验收合格后,交付客户使用;3. 定期对设备进行检查、维护,确保设备正常运行。
第九条财务管理1. 财务管理部负责租赁业务的财务核算、资金管理、成本控制等工作;2. 收取租金,确保资金回笼;3. 对租赁业务进行成本分析,降低成本。
第四章安全管理第十条公司租赁业务应严格遵守国家相关法律法规和行业标准,确保租赁业务安全可靠。
第十一条设备管理部应定期对租赁设备进行检查、维护,确保设备安全;第十二条业务拓展部应了解客户使用设备的环境和条件,确保设备在安全的环境下使用;第十三条出现安全事故时,应及时报告,并采取措施处理。
租赁公司管理制度一、工作纪律1、遵守法纪,遵守公司各项规章制度,服从领导,服从工作安排。
对工作认真负责,严禁搞小集团,严禁互相打击。
2、严禁参及赌博、贩毒、吸毒、色情活动和聚众斗殴。
3、遵守考勤制度,准时上班,上班穿工衣、佩带工作卡和讲普通话,不说粗话,不吹口哨,讲究卫生,爱护公物,节约用水用电,杜绝一切浪费现象。
4、非业务需要时不串岗,不能用本公司电话谈及业务无关的事,严禁玩信息娱乐电话。
5、未经批准不能把本公司档案资料、技术资料等复印给外单位或个人。
6、开会必须准时参加,开会发言统一用普通话,不得用方言话。
开会时应关闭手机和调震BB机,禁止在会场打电话。
7、新聘人员必须具备身体健康、一定的专业知识、专业对口、一技多能,服从安排、吃苦耐劳。
二、档案资料管理(一)、文件、技术、档案归档范围1、国家有关政策法规等文件资料。
2、总公司下发的各项规章制度、文件。
3、上级和主管部门、外单位来文。
4、以本公司发出的文件、资料。
5、租赁公司各项规章制度、工作职责、岗位责任制。
6、各类合作、联营等的经济合同书或协议书及合作方资料。
7、机械、材料的验收、安全、质量等技术资料。
8、事故处理经过及协议书。
(二)、资料管理要求1、上述各类资料属于归档范畴的文件资料,由资料员归档统一管理。
2、资料员按各类资料的性质、别类,编号收存。
3、凡有关上级来文及有关主管部门的批示、批复,须经本公司领导阅示后,方可归档。
三、机械管理制度1、租赁公司的所有机械设备根据类别,由各专业工程师进行技术管理,即各管理员根据各自的专长进行分项管辖。
2、管理员负责各种管理的同时,根据机械设备的运行时间、运行状况,统筹制定大、中型机械的保养和维修计划。
3、机械管理员同时也负责机械操作工的培训考核工作。
4、根据工地的大小,机械设备的数量,由租赁公司派驻各工地的设备管理员可管辖一个或数个工地。
5、机械租赁给承租单位根据各分公司(厂场)申报机械经公司总工室、工程部审定后的数量、型号、规格,结合租赁公司现有的机械设备,由调拨员做出合理的调配。
当机械设备无法周转或缺少时,由租赁公司做报告,向总公司领导汇报,选择申购或向外单位租借。
6、机械设备实行租赁制租赁公司按照分公司使用机械设备的实行情况和分公司签订租赁合同,根据租赁月租标准计算机械设备使用租赁费,同时送公司审核部审核确定。
7、机械设备的运输根据调拨员开出的调拨通知单,租赁公司车队负责对机械设备的搬运,上车费(含吊车费)搬运费直接向分公司(厂场)收取。
对于退场的机械设备未能调拨到另一分公司(厂场)的,上、下车费(含吊车费)搬运费由原使用单位负责,如果可调往另一分公司(厂场)的,搬运费下车费由调入单位负责,上车费(含吊车费)由调出单位负责。
8、大型机械设备的安装、拆卸(1)、大型机械设备(包括塔吊、施工电梯、高速笼、搅拌站等)的安装、拆卸必须由技术监督局(劳动局)认可的单位承担安装、拆卸工作。
承担安装、拆卸的单位直接及租赁公司签订合同,报总公司有关部门汇审确定。
该外包单位的有关资质资料复印件送租赁公司存档备查。
安装、拆卸的费用正常情况下按公司规定的价格签订后由租赁公司直接向各分公司(厂场)收取。
特殊情况下经有关人员签证后报公司核实后向各分公司(厂场)收取。
正常检测费用由承租方负责,费用由财务统一收取。
(2)、对于大型机械设备无法回收的预埋件作为一次性使用处理,其费用由承租单位负责。
9、大中型机械设备的使用(1)、大中型机械设备出租给承租方后,由租赁公司直接派人进行操作使用,同时负责使用过程的维护、保养工作,为承租方提供24小时的作业服务。
对于使用率较高的机械设备,根据机械设备的使用要求必须每个月有2天的停机维护、保养时间,在这维护期间租借费用必须照付,如果超出这段时间,应扣除超出时间的租赁费。
(2)、大中型机械维修、操作人员食宿由承租单位负责提供,接受承租单位的安排和管理,基本工资由租赁公司发放,台班费经承租单位签证后由租赁公司会计制工资表经相关人员签证后再交由承租单位发放。
10、小型机械设备的使用租赁公司负责提供完好的小型机械设备给承租单位,机械的使用、维修、保养由承租单位自负。
机械设备退场前必须做好维修完好后再交还给租赁公司。
11、机械设备的维修(1)、租赁公司负责对机械设备的管理,例行保养(日常保养)定期保养和计划维修,以保证机械设备的合理安全使用,延长机械设备的使用寿命。
(2)、租赁公司维修工在维修机械设备时(包括发外维修项目)必须贯彻执行公司的各项规章制度,按技术规范进行维修,并详细做好各项维修记录,报租赁公司分管的管理员备案,维修记录不齐全的将追究有关责任人的责任。
(3)、机械设备在出租前由维修人员做好全面的修复后再出租给承租单位。
(4)、大中型机械在使用过程中的维护、保养工作由操作人员负责完成。
使用过程中出现突发性故障的,操作人员必须马上报告驻现场的机械维修员,协助维修员进行维修或其它的协助工作。
操作工不可在机械出现故障时离开工作岗位。
(5)、由工地设备员或操作员,在第一时间内反馈重大质量事故到专业设备主管,专业设备主管应立即落实,分析原因,制定解决方案。
(6)、机械设备退场以后,维修人员负责对退场的设备进行全面的检查和维修。
(7)、机械设备需要在施工现场维修的,承租单位必须协助提供场地和电源。
(8)、大中型机械从出仓到进仓必须做好各方面的记录,包括履历运行、保养、维修等。
(9)、以旧件换新件的原则回收旧件。
维修人员必须将更换下来的零配件或部件(低值易耗品及新增配件除外)收回本公司仓库。
12、维修及操作工上岗要求(1)、实行“人机固定”建立定人、定机、定岗位责任制。
大型机械实行机长负责制,中小型机械实行机组(班组)长负责制。
(2)、维修工和操作工必须持有操作证和上岗证。
(3)、维修工和操作工上岗前必须接受安全质量技术交底和签订“岗位责任书”,“三级安全教育登记卡”。
(4)、操作工必须坚守岗位,认真完成自己本职工作的一切事情,上班不做及工作无关的事。
做好当班记录,做好检查、维护保养工作,保证机械正常运转。
(5)、操作工要严格遵守操作技术规范和安全操作规程,要爱护机械设备和工具,在工作中不断学习,提高操作技术水平。
(6)、操作人员负责记录机械设备的使用台时的运行时间统计,故障台时和次数以及故障情况,每月2号前上报各分管工地的现场主管,现场主管汇总处理后每月5号前上报租赁公司各管理员。
(7)、所有维修工和操作工必须严格遵守公司制订出来的《岗位手册》中的条款。
13、驻现场工地的机械管理员各现场机械设备主管要督促、检查司机(操作工)认真填写运行日志和运行时间统计表。
做好日常保养和定期保养的监督工作。
安排现场的维修工作,操作人员的排班工作。
协调处理及施工工地的各方面关系,按租赁公司制订出来的岗位职责认真履行自己的职责。
14、加强机械维修和操作工的管理聘用人员必须持有上岗证和一定的专业技能,对只会开机操作,不懂保养的操作人员不能招聘,已招聘的要进行培训。
经培训后仍不能达到要求的应调离工作岗位或解聘。
对不遵守租赁公司各项规章纪律制度的人员,屡教不改者,必须坚决解聘。
15、机械设备的报废制度(1)、机械设备使用一定年限(自身的使用寿命)以后,已无法维修或无维修价值时必须报废。
由维修员报告管理员,经管理员鉴定后,确实需报废,填写报废申请,经租赁公司经理批示后报总公司总工室审批同意报废,实行报废、注销。
(2)、报废后的机械设备、对于部分零部件仍可使用的,维修员必须将其拆除后送回仓库备用。
(3)、对于价值较高的机械部件,因无法修复的也必须按报废程序办理报废手续。
16、承租单位现场施工的配合工作机械设备在运输、安装、拆卸、进退场过程中需要承租单位在这过程中无偿的配合工作,包括:场地的平整、道路修通、电源提供到作业现场,及机械有关联的安全防护(非机械自身设备)、使用防护,装、拆过程中相关排栅、电线或障碍物的装、拆。
无偿提供机械设备在现场使用所需的符合技术要求的动力能源,机械合理堆放的场地。
承租期间保证设备及配件等财产的安全。
承租方不得将设备转租或转借第三方使用。
协助解决影响机械安全使用(非机械自身)的事宜。
协助提供装、拆人员的临时住宿。
四、大型机械维修管理实施方案我公司现有大型机械设备567台,分布在十几个工地(广惠高速除外),由于各工地生产的需要经常进行调动,机动性大,使用效率高,为了更好地管理好、使用好这些大型机械,使机械处于良好的技术状态,经几天来分别到各工地调查摸底,综合分析,制定出我公司大型机械维修管理实施方案,供今后在机械维修工作中执行。
(一)、设备类型的划分我公司现有的大型机械设备共有十多种,为了便于管理,根据这些设备的工作特点和工作原理可分为三大类,具体包括:第一类: 塔吊、施工电梯、高速笼。
第二类: 750搅拌机、配料机、砼泵。
第三类: 铲车、翻斗车、发电机组。
(二)、工地区域的划分总公司现已开工的工地有十多个,分布面广,为使工作方便,尽量缩小维修人员的流动距离,节省维修人员和维修时间,按工地分布情况划分为四个片,具体划分为:第一片: 骏景、旭景、华景、地化所。
第二片: 侨都、珠江广场。
第三片: 逸景、罗马家园、船厂。
第四片: 华南新城、白云骏景。
另外,市政公司各工区就近挂靠到各片管理。
(三)、维修人员的安排根据工地划分片后各片各类大型机械的数量,考虑到工地的个数等因素,合理地将各类维修人员搭配安排如下(见附表)。
(四)、维修管理措施1.所有维修人员统一由公司安排调配,不服从安排者第一次给予批评并罚款50元,第二次给予辞退处理。
2.维修人员划分片后应保证完成本片内大型机械的维修和二级以上保养任务,当设备调动后根据具体情况对维修人员做出适当调整。
3.在特殊情况下维修人员可临时跨片调动突击完成维修任务。
4.每片任命1名主要维修人员兼任设备主管,负责本片大型机械的管理和维修工作,每个工地安排1名维修人员任副主管,负责本工地机械设备和操作工的管理,协调同工地的生产配合工作,兼职人员将视其工作能力和表现给予经济补偿。
5.在设备维修保养过程中,该机操作工应积极协助参加,并做好该机的维修保养记录,不参加维修者将按公司相关规定处理。
五、租赁公司办公管理人员管理细则为树立租赁公司良好的精神风貌,管理人员上班必须穿工衣,佩带工卡,衣冠整齐。
到工地检查工作时必须戴安全帽,不穿拖鞋。
违者每次罚款50元。
六、机械操作人员管理细则为了加强对机械操作人员的管理,强化安全、优质服务意识,树立公司形象,保障公司机械设备的正常使用、提高工作效率和经济效益,制定管理细则如下:(一)、通则1、上班时必须身穿工作服,戴安全帽和佩带工作卡,不准穿拖鞋。
如有违反经检查发现第一次罚款50元,第二次罚款100元并通报批评,第三次作辞退处理。