建设项目竣工验收概述建设项目竣工结算与决算-PPT精选文档

案例二：某商业综合体的竣工验收
总结词
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建设项目，其竣工验收需要更加严格的标准和流程。
详细描述
该商业综合体包括商场、酒店、办公楼等多个子项目。在竣工验收过程中，除了对各子项目的施工质量、材料质 量、消防设施等进行检查外，还需要对各子项目的功能进行实地测试和验证。此外，对于商业综合体的外观、内 部装修等也需要达到相应的审美和设计标准，需要进行专业的审查和评估。
意义
竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求和工程质量标准 的重要环节，是保证工程质量、保障生产安全、发挥投资效益、检验工程建设水 平的重要措施。
竣工验收的法规与标准
法规
根据国家有关法律法规规定，建设项目必须进行竣工验收。相关法律法规包括 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质 量管理条例》等。
监督是指在审查过程中，对施工单位的自检自验结果进行现场核实、抽查等，以确 保项目实际情况与报告和文件相符。
建设单位的组织与协调
建设单位作为建设项目的投资方和组织 者，在竣工验收前需组织相关人员进行 验收前的准备工作，并协调各方面资源
确保验收顺利进行。
建设单位应组织验收小组，包括建设单 位自身代表、监理单位代表、施工单位 代表以及其他相关人员，以确保验收工
验收的程序与步骤
整理工程资料
在竣工验收之前，施工单位应全面 检查工程资料，确保资料的完整性 和准确性。
提交验收申请
当工程完工后，施工单位应向建设 单位或监理单位提交验收申请。
组织验收会议
建设单位或监理单位应组织验收会 议，邀请施工单位、设计单位、监 理单位等相关单位参加。
检查现场

项目的投资效益和财务状况，为项目决策提供重要依据。
决算编制的依据与标准
要点一
总结词
决算编制的依据主要包括项目合同、预算、会计记录等， 标准则包括国家法律法规、会计准则和行业规范等。
要点二
详细描述
决算编制的依据主要包括项目合同、预算、会计记录等。 项目合同是确定项目投资成本、收入等财务数据的重要依 据，预算是控制项目投资成本的重要工具，会计记录则是 记录项目投资成本、收入等财务数据的重要凭证。此外， 国家法律法规、会计准则和行业规范也是决算编制的重要 标准，确保了决算报告的准确性和合规性。
基本建设项目竣工财务决 算说明书
决算说明书的内容与要求
内容
项目概况、投资计划与资金来源、 建筑安装工程投资、设备投资、 待摊投资和其他投资等。
要求
内容完整、真实反映项目实际情 况，符合相关法规和制度。
决算说明书的编写方法与技巧
方法
收集资料、整理资料、分析资料、撰写说明书。
技巧
条理清晰、语言简练、重点突出、符合逻辑。
THANKS
竣工验收的意义
竣工验收是基本建设项目完成的标志，是项目转交投入使用的必要环节。通过 竣工验收，可以确保项目的质量、安全和功能性，为项目的长期运营和维护奠 定基础。
竣工验收的依据与标准
竣工验收的依据
主要包括项目的可行性研究报告、设 计文件、施工图纸、合同文件、国家 及地方相关法规和规范等。
竣工验收的标准
决算说明书的质量控制与审核
质量控制
建立完善的质量控制体系，确保说明 书的质量符合要求。
审核
对说明书进行审核，确保内容的真实 性和准确性，符合相关法规和制度。
基本建设项目竣工验收与 决算编制案例分析

根据合同约定，确定各分项工 程的结算单价。
审核与支付
对结算价款进行审核，完成款 项支付。
工程结算的依据
合同文件
工程图纸
施工记录
变更签证
包括工程合同、补充协 议、备忘录等。
包括施工图纸、竣工图 纸等。
包括施工日志、验收记 录等。
包括工程变更、签证等 资料。
02
竣工决算概述
竣工决算的定义与目的
总结词
工程结算和竣工决算课件
• 工程结算概述 • 竣工决算概述 • 工程结算与竣工决算的联系与区别 • 工程结算的编制方法 • 竣工决算的编制方法 • 工程结算和竣工决算的案例分析
01
工程结算概述
工程结算的定义与目的
定义
工程结算是指在工程项目竣工验 收后，根据合同约定，对合同价 款进行调整、结算和支付的过程。
及时调整价差
关注材料价格波动和人工费用调整等 信息，及时调整各分部分项工程的费 用。
05
竣工决算的编制方法
编制竣工决算的准备工作
01
02
03
收集资料
收集工程合同、施工图纸、 变更签证、材料价格等资 料。
了解工程情况
熟悉工程概况、施工过程、 合同约定等。
确定编制方法
根据工程实际情况，选择 合适的编制方法。
竣工决算是工程竣验收后，对工程建设过程中实际花费的 汇总和总结，目的是确定工程最终造价，完成财务结算。
详细描述
竣工决算是指在工程完工并经过竣工验收后，由建设单位编 制的，反映工程建设实际花费的财务报表。竣工决算的主要 目的是确定工程的最终造价，以便进行财务结算，完成工程 投资的管理目标。
竣工决算的流程
计算分部分项工程费用
套用定额或综合单价

7.1工程结算
• 4、业主应补偿的： • 〔1〕已购特殊工程材料价款补偿50万元的合理要求 • 〔2〕施工设备遣返费用10万源的要求不合理， • 应补偿：〔560-70-80-120〕/560x10=5.18万元 • 〔3〕施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理 • 应补偿：〔560-70-80-120〕/560x8=4.14万元 • 合计：50+5.14+4.14=59.32万元 • 5、合同终止后业主共向施工单位支付的工程款为： • 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32万元‘
【解】 (1)该企业当月所完成的工程进度为：
(80÷800)×100%＝10% 即当月工程进度从64%开场到74%完毕。起扣点68%位于月
中。
7.1工程结算
(2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为： 800×(68%－64%)＝800×4%＝32万元
(3)该企业在起扣点后应收取的工程进度款为： (80－32)×(1-56%)＝48×44%＝21.12万元
扣点〞，这期间称为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月〔期〕已完成
的产值。其计算公式为：
本月（期）应结 ＝本月（期）已完值成产
算的工程进度款 ＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
7.1工程结算
2、施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值到达“起扣点〞以后，
至工程竣工完毕前一个月，这期间称为施工中期。 此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月〔期〕应扣
元 工程预付备料款156万元；保存金39万元；
7.1工程结算
【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方 签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款 到达68%时，开场起扣工程预付备料款。经测算其主材费所 占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当 月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程 进度款及应归还的工程预付备料款。