土地用途分类一览表

土地用途分类具体有哪些？一、城市建设用地——分为九大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

二、用地性质——分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

我们知道，公民对土地有使用权，国家可以以出租、划拨等形式将土地给予单位、农民或者个人使用。

比如在农村，农民如果想要使用土地作为建造房屋的宅基地，就需要通过相关政府机构的审批。

土地按不同的用途有不同的分类，那么土地用途分类具体有哪些?土地用途分类《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

未利用地一、什么是未利用地未利用地是指农用地(直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田交通、水利用地、养殖水面等)和建设用地(建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等)以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。

二、未利用地分类包括未利用土地、其他未利用地两个二级地类。

(一)未利用土地分为：①荒草地。

树木郁闭度<10%，表层为土质，生长杂草，不包括盐碱地、沼泽地和裸土地。

②盐碱地。

表层盐碱聚集，只生长天然耐盐植物的土地。

③沙地。

表层为沙覆盖，基本无植被的土地，包括沙漠，不包括水系中的沙滩。

④裸土地。

表层为土质，基本无植被覆盖的土地。

⑤裸岩石砾地。

土地用途的分类土地用途是指土地在社会经济活动中所承担的功能和用途。

根据国家的相关法律法规和规划要求，土地被划分为不同的用途类型，以便合理利用和管理土地资源。

本文将围绕土地用途的分类展开阐述，包括农用地、建设用地、生态用地、特殊用地等。

一、农用地农用地是指用于农业生产的土地，是农业经济的基础。

农用地包括耕地、林地、牧草地和农田水利设施用地等。

耕地是指用于耕作的土地，是粮食和经济作物的主要种植地。

林地是指用于林木生长的土地，对于保护生态环境和提供木材资源具有重要作用。

牧草地是指用于饲养牲畜的土地，是畜牧业发展的关键。

农田水利设施用地是指用于农田水利建设的土地，包括水库、水渠、灌溉设施等。

二、建设用地建设用地是指用于城镇建设和工业、交通、商业、居住、公共设施等建设项目的土地。

建设用地包括城镇建设用地、工矿仓储用地、交通运输用地、商服用地和公共设施用地等。

城镇建设用地是指用于城市扩展和建设的土地，包括居住区、商业区、工业区等。

工矿仓储用地是指用于工厂、仓库和矿山等建设的土地，是工业经济发展的基础。

交通运输用地是指用于道路、铁路、机场、港口等交通设施的土地，对于保障交通运输顺畅至关重要。

商服用地是指用于商业和服务业的土地，包括商业中心、写字楼、酒店等。

公共设施用地是指用于公共设施建设的土地，包括学校、医院、公园等。

三、生态用地生态用地是指为保护生态环境和生物多样性而划定的土地，主要用于生态保护和生态修复。

生态用地包括自然保护区、森林公园、湿地保护区等。

自然保护区是指为保护特定自然景观或稀有濒危物种而设立的土地，以达到生态平衡和保护独特生物资源的目的。

森林公园是指为保护森林资源和提供休闲娱乐场所而设立的土地，既满足了人们的需求，又保护了自然环境。

湿地保护区是指为保护湿地生态系统和湿地资源而设立的土地，对于水资源调节和生物多样性维护具有重要作用。

四、特殊用地特殊用地是指根据特定需要而划定的土地，包括国防用地、矿产资源开发用地、旅游景区用地等。

土地利用分类八大类表
根据土地的用途和经营特点，土地利用分类通常包括以下几类：
1.农业用地：包括耕地、园地、林地等，主要用于种植农作物、果树、林木等。

2.建设用地：包括居民点、工矿用地、交通用地等，主要用于建设建筑物、构筑物和道路等基础设施。

3.生态用地：包括自然保护区、森林公园、湿地公园等，主要用于保护自然生态系统和景观。

4.水域用地：包括河流、湖泊、水库等，主要用于水产养殖、水利水电、航运等。

5.未利用地：包括荒草地、盐碱地、沼泽地等，未被开发利用的土地。

以上是土地利用分类的五大类，每一类下又有更具体的分类。

在实际应用中，根据不同的需要和目的，还可以进一步细分为更多的类型。

土地利用分类的目的是为了更好地管理和利用土地资源，促进经济社会的可持续发展。

土地用途分类具体有哪些土地用途分类土地用途分为哪几类法律常识：土地用途的种类如下：1、农用地，即直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、园地、草地、农田水利用地；2、建设用地，建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、交通水利设施用地、旅游用地等，分为建成区和规划区两个类别；3、未利用地，即农用地和建设用地以外，尚未明确用途或人类未以生物技术或工程措施进行改造利用的土地。

一、规划区内的土地管制规则如下：1、确定建设规划区的界限和用地数量，确保人均占地或总规模不突破规定标准；2、分阶段保护建设规划区内的耕地，确需新增用地的优先供给非耕地或劣质耕地；3、本区内的耕地及其他农用地，在批准用于建设前，应当按原用途使用，不得擅自转用，也不得废弃撂荒；4、耕地转用前须在本区外开发复垦不少于所占面积且符合质量标准的耕地，或交纳相当的耕地造地费。

二、农用地的管制规则具体如下：1、任何单位和个人不得擅自改变或占用基本农田保护区；2、国家重点建设项目选址无法避开保护区的，应取得基本农田占用许可，批准占用的，经修订规划后按占用建设规划区的耕地管制；3、设立开发区不得占用基本农田保护区；4、禁止在保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、堆放固体废弃物。

总之，土地用途可以分为，农用地，即直接用于农业生产的土地；建设用地，建造建筑物、构筑物的土地；未利用地，即农用地和建设用地以外，尚未明确用途或人类未以生物技术或工程措施进行改造利用的土地。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

土地用途分类一览表
农用地是指直接用于农业生产的土地。

大类概念大类下的小类
农用地是指直接用于农业生产的土地
耕地
林地
草地
农田水利用地养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地城乡住宅和公共设施用地
工矿用地
交通水利设施用地
旅游用地
军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地暂无备注：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

另外，加油站、加气站用地为二十年。

2.出让合同应具备以下主要条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、地址；(二)出让土地使用权的宗地号、面积；(三)土地使用年期及起止时间；(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；(五)交付土地的时间；(六)规划、市政设计要点；(七)项目竣工提交验收时间；(八)市政设施配套建设义务；(九)使用相邻土地和道路的限制；
(十)建设附属、附加设施的项目及义务；(十一)违约责任；(十二)当事人认为必要的其他条款。

出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

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土地用途分类一览表
1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

另外，加油站、加气站用地为二十年。

2.出让合同应具备以下主要条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、地址；(二)出让土地使用权的宗地号、面积；(三)土地使用年期及起止时间；
(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；(五)交付土地的时间；(六)规划、市政设计要点；(七)项目竣工提交验收时间；(八)市政设施配套建设义务；(九)使用相邻土地和道路的限制；(十)建设附属、附加设施的项目及义务；(十一)违约责任；(十二)当事人认为必要的其他条款。

出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

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