二级建造师法律复习概要建造师管理体制遵循“分级管理，条块结合”的原则。
注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得中国建造师资格证书经过注册，取得中国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。
建造师的注册分为初始、延续、变更、增项注册四类。
注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管和使用。
注册证书和执业印章有效期为 3 年。
延续注册的，注册证书和执业印章有效期为3 年。
变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
⑴因执业活动，刑事处罚执行完毕之日起，5年内不注册⑵非执业活动，刑事处罚执行完毕之日起，3年内不注册⑶吊销执照，刑事处罚执行完毕之日起，2年内不注册⑷年龄超过65 周岁不予注册二级建造师建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。
施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师签字盖章。
大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。
注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教育。
必修课60学时，选修课60 学时。
公共课各30 学时，专业课各30 学时。
宪法包括国家机关组织法，选举法，民族区域自治法，特别行政区基本法，授权法，立法法，国籍法。
民法包括合同法，担保法，专利法，商标法，著作权法，婚姻法。
商法包括公司法，证券法，保险法，票据法，企业破产法，海商法。
经济法包括建筑法，招标投标法，反不正当竞争法，税法。
行政法包括行政处罚法，行政复议法，行政监察法，治安管理处罚法。
劳动法与社会保证法包括安全生产法，消防法。
自然资源与环境保护法包括环境保护法，环境影响评价法，噪声污染环境防治法诉讼法包括民事诉讼法，行政诉讼法，刑事诉讼法，仲裁法，律师法，法官法，检察官法。
宪法由全国人民代表大会制定和修改。
法律由全国人民代表大会及其常委会制定。
行政法规由国务院制定。
地方性法规由地方人大制定行政规章由国务院各部或地方政府。
地方政府规章是由省，自治区，直辖市以及省，自治区人民政府所在地的市和国务院批准的较大的市的人民政府所制定的法律规范性文件。
地方性法规，规章之间不一致时：⑴同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
⑵地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，如果是部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决。
公民享有的权利：平等权，政治权利和自由，宗教信仰自由，人身自由，社会经济权利，文化教育权利，监督权和获得赔偿权。
法律关系三要素：主体，客体，内容。
16 周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
法律关系主体：自然人，法人，其他组织。
法律客体：财，物，行为，智力成果。
法律内容：权利，义务。
物化的结果是义务人的行为凝结于一定的物体，产生一定的物化产品。
例如：房屋。
非物化的结果是没有产生一定的物化产品。
例如：培训。
法律关系的变更分为主体变更，客体变更，内容变更。
主体--- 主体数量变化或主体改变，又称合同转让。
客体--- 范围和性质的变更。
内容--- 权利增加和减少。
民事法律行为：要式法律行为和不要式法律行为。
要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。
不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用口头等其它形式均可成立的民事法律行为。
民事法律行为的成立条件应当满足：①具有民事权利能力和行为能力②行为人意思真实③行为内容合法④行为形式合法代理的种类：①委托代理②法定代理③指定代理代理人与被代理人的责任承担：①授权不明确②无权代理③代理人不履行职责④代理事项违法⑤转托他人代理（表见代理除外）无权代理中没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，未经追认由行为人承担民事责任。
表见代理是指基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。
（本人已经辞职，而借本公司代理权骗取本公司客户签订合同的）连带责任：债权人可以让任意一方债务人按照一定比例承担责任。
债务的发生依据：①合同②侵权行为③不当得利④无因管理⑤遗赠、扶养、埋藏物。
债务的消灭：①履行②抵销③提存④混同⑤免除⑥死亡提存是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经相关行政机关裁决，债务人可以将物提交有关部门保存。
提存期限为 5 年。
知识产权的特征：①具有人身权和财产权的双重性质②专有性③地域性④时间性。
著作权包括：人身权和财产权。
人身权包括：发表权、署名权、修改权、作品完整权。
财产权包括：使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。
发明专利权的期限是20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。
胜诉权就是向人民法院请求保护民事权利的权利，胜诉权的存在，可以使得当事人的民事权利得到保护。
普通诉讼时效期间通常为2年，人身伤害要求赔偿；延付或拒付租金；出售质量不合格的商品未告知的；寄存财务被丢失或损毁的；海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权通常为 1 年，涉外合同诉讼时效期间为4年。
权利的最长保护期为20 年。
在诉讼时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或者其它障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
中止诉讼时效的法定事由必须是发生在最后 6 个月才能导致诉讼时效中止。
法定事由发生时间不满 6 个月的，等到 6 个月内才能中止。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
用益物权与所有权的区别就是所有权可以处分，而用益物权不可以处分。
订立抵押合同前抵押财产已出租，原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时，应当一并处理，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权变卖该动产，变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权扣留处置。
不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的，预告登记失效。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律规定除外。
施工许可证申请条件：①用地②规划③拆迁④施工企业⑤施工图纸⑥质量安全措施⑦资金⑧法律、行政法规规定的其他条件不需要申请施工许可证的工程：①限额一下的小型工程②文保建筑③抢险救灾④临时性建筑⑤军用房屋建筑⑥国家规定的建筑建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内施工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工 1 个月内，向发证机关报告，恢复施工时，中止施工满一年的工程，建设单位应当报告发证机关核验施工许可证。
建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。
1•承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2•没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3•建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；以上行为违反了建筑法关于发承包的规定，属于无效合同。
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，工程竣工验收不合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。
承包人请求发包人支付工程款的，应不予支持。
组成联合体的成员单位投标之前必须要签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一起提交招标人。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。
实行强制监理的工程：①国家重点建设项目②大中型公用事业工程③成片开发建设的住宅小区工程④利用国外资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程工程监理的依据：①法律、法规②有关的技术标准③设计文件④建设工程承包合同。
监理告知是指实施建筑工程建立前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
工程监理的权利和义务是认为工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
但发现工程设计不符合工程质量或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
项目必须招标的规模标准：①施工单项合同估算价在RMB20C万以上的②货物的采购单项合同估算价在RMB100万以上③服务的采购单项合同估算价在RMB5万以上④单项合同估算价低于上述3种的标准，但总投资额在RMB300万以上的。
无需招标的工程建设项目：涉及国家安全、秘密或者抢险救灾；利用扶贫资金实行以公代赈需要使用农民工的；施工主要技术采用特定专利或者专有技术；自建自用工程，且工程企业资质等级符合工程要求；在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；其他情形。
投标保证金一般不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。
投标保证金有效期应当超出投标有效期30 天。
评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
确定中标程序：评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30 个工作日前确定；招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在其候选人之外确定中标人；依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人；招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，订立书面合同。
招标、中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，应当向未中标方退还投标保证金。
招标人应当自确定中标人之日起15天内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。
自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 个工作日。
