信托与租赁作业完整答案(已排版)

信托与租赁作业1一、填空题（21%，每空1分）1、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。

这种法律行为通常表现为三种形式：a、书面合同 b、个人遗嘱 c、法院的裁决命令书。

2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。

3、租赁也是一种信用形式，同样具备信用的基本特征，即所有权和使用权分离。

4、融资租赁：指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

它是融资和融物的相结合。

5、信托关系人包括三个方面：委托人、受托人、受益人。

6、在信托关系中委托人可以是一个人，也可以是几个人，即作为共同委托人。

二、判断说明题（10% 每题2分）1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。

错2、附加率法对承租人的经济负担最重。

对3、净现值法可以计算出项目的回报率。

对4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。

错5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的，即货币。

错三、选择题（20% 混项选择，每题2分）1、被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（C ）A、终身保险B、定期保险C、两全保险D、责任保险2、现代租赁与贷款的区别主要有（ A ）A、两者的性质不同B、前者介入购买过程C、前者的标的是货币D、前者是部分融资3、公司型基金中的当事人有（ ABC ）A、投资公司B、管理公司C、保管公司D、承销公司4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是（ D ）A、等额年金法中后付租金法B、等差递增变额年金法C、等比递增变额年金法D、附加率法5、、计算租赁业务手续费的方法有（ ACD ）A、纳入成本单独计算B、纳入总租金单独计算C、纳入利率计算逐期收回D、纳入成本逐期收回6、租赁合同履行的原则是（ BCD ）A、充分履行B、实际履行C、正确履行D、协作履行7、在信托关系中受托人必须是（ ACD ）A、具有民事行为能力B、准禁治产人C、法人D、一个人8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（ B ）A、宣告信托B、自益信托C、宣言信托D、他益信托9、信托活动包括的内容（ ABCDE ）A、信托行为B、信托关系人C、信托目的D、信托财产E、信托报酬10、信托财产必须具备（ AB ）A、具有价值B、可以转让C、法律上没争议的D、具有独立性的四、问答题（20% 每题4分）1、如何理解信托财产的独立性？一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。

二是当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分别经营，分别核算，保持相对的独立性。

三是委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其他财产也要保持相对的独立性。

2、信托机构办理个人信托业务应注意哪些问题一是个人信托的目的多样，因此受托人在执行信托职责时所采用的业务方法也有较大差别；二是受托人可以是法人，也可以是个人。

在个人信托中，受托人只要符合法律上对受托人的资格规定就可以；三是个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任；实施个人信托有营业信托与非营业信托之分。

3、在什么情况下需要设立公司债信托？公司在向外部筹资时，如果所需资金数额巨大，借用时间较长，多以社会举债方式来筹集资金。

通过向信托机构申请，办理抵押公司债信托是企业向社会举债筹资的主要方式。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义？开放型基金成为基金市场是国际基金市场发展的必然趋势⑴有利于社会资本和民间储蓄更多更快地纳入资本市场，促进直接投资比重的提高，进而促进资本市场更快更好的发展⑵不仅可扩大企业发行股票的规模，而且可以培养企业投资主体。

5、信托机构经营管理中应注意哪些问题？（1）信托机构的创设管理（2）信托机构的业务经营范围（3）信托机构的业务管理（4）对信托机构的监管（5）信托机构的会计财务处理和财务报表（6）信托机构的变更、解散和清算五、计算题（9% 每题3分）1、企业目前存入银行58万元，希望在年末内连续四年等额支取，在银行年利率为5%的情况下，问每次可取多少钱？（A/PA,5%,4）=0.2820 (PA/A,5%,4)=3.54595解：58万元×[1÷3.54595]=16.36万元2、租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？（PA/A，9%，5）=3.88965（P/F，9%，5）=0.64993解：每年的现金净流量=6万元－2万元=4万元未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586残值的现值=2万元×0.64993=1.29986净现值（NPV）=15.5586+1.29986—10万元=6.85846 ，结果是正数方案可行。

3、某租赁设备的成本为80万元，分两年4期偿还租金，年利率9%，附加率为5%，求平均每期租金与租金总额是多少？解：每期租金为R1=80000（1+4*9%）/4+800000+5%=312000元租金总额为R总=4R1=4*312000=1248000元六、名词题（20% 每题2分）1、信托。

从字面上来看，就是相信和委托，它是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。

2、任意信托。

指根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托。

3、担保信托。

指以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。

4、管理信托。

指以保护信托财产的完整，保持信托财产的现状为目的而设立的信托。

5、处理信托。

指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。

6、尤斯制。

臣民在遗嘱中指定一个教会外的第三者，先把土地赠给第三者，第三者接受土地是为了教会的利益，即第三者管理土地，土地收益由教会享受。

7、资金信托。

指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。

8、基金保管公司。

又称基金保管人。

为保障投资者利益，防止基金资产被挪用，并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则，而设立的基金保管机构。

一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。

9、融资租赁。

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的一种经济行为。

10、杠杆租赁。

在这种租赁形式中，出租人只需提供设备金额的20%-40%，就获得了设备的出租权，设备大部分的资金由银行提供。

信托与租赁作业2一、填空题（21% 每空1分）1、由委托人充当受托人的信托形式，在英美被称为宣言信托。

2、在信托期间，委托人对信托财产不具备处置权，受托人对信托财产的所有权，是、有限的所有权。

3、影响租金的因素主要有利率、租期、付租间隔期、付租方式、租赁保证金、手续费、币种。

4、以信托目的为标准，可将信托划分为标准划分：担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托、5、年金法可分为等额支付年金法和递增或递减支付年金法。

6、按照信托财产的形式，信托财产可分为有形财产和无形财产。

信托财产的三个特征：一是信托财产的独立性；二是信托财产的有限性；三是信托财产的物上代位性。

7、信托受托人信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意。

二、判断说明题（10% 每题2分）1、汇率高的支付币种，由于币值稳定，故租金就高些。

对2、无形财产如著作权、商标权和专利权等，是不可以成为信托财产的。

错，可以成为信托。

3、私益信托就是自益信托，两者只是名称上的不同。

错4、为租赁业务而支付的营业费包括运输费、保险费、办公费、人员工资、旅差费等。

错5、信托财产的物上代位性，是指信托财产一旦灭失，受托人就取得信托财产的追偿权。

错三、选择题（20% 混项选择每题2分）1、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分为（ AB ）A、设立偿债基金的债券B、可转换债券C、开放抵押型公司债券D、闭锁抵押型公司债券2、信托财产的特征是（ ABD ）A、独立性B、有限性C、安全性D、代位性3、生前信托的目的一般有（ ABCD ）A、管理财产B、处理财产C、保全财产D、增值财产4、现代租赁与传统租赁的主要区别有（ ABC ）A、当事人不同B、租赁物件的选择权不同C、信用的形式不同D、租金的构成不同5、某人现在存入银行10万元资金，希望在5年内等额提取，问这是求（ D ）A、年金现值B、年金终值C、复利终值D、资金回收6、信托的特点有（ ABCD ）A、财产权是前提B、信任是基础C、他益是目的D、按实绩计算损益7、公司债信托是（ DE ）A、任意信托B、法定信托C、资金信托D、担保信托E、商事信托8、将一笔资金交给“希望工程”管理使用，这是（ D ）A、他益信托B、自益信托C、私益信托D、公益信托9、以下（ ABC ）是年金现象A、每年有固定的收入B、每年有固定的支出C、每年有等比的支出D、每年有等差的收入。

10、租赁利率一般由（ ABC ）组成A、融资成本利率B、融资手续费率C、税金率D、出租人的收益率四、问答题（20% 每题4分）1、如何理解经营性租赁与融资性租赁的关系？经营性租赁是一种特殊形式的融资租赁，它既有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度的变通，其特点主要有l）涉及三方当事人2）签订两个或两个以上的合同3）承租人的主要目的也是为了中长期融资4）租赁物件承租人选定，但出租人有否决权5）租赁支付具有不完全支付性6）租赁物的维护保养既由承租人也可由出租人负责7）租赁合同可以中途解约。

8）租赁期满后，承租人可以留租、续租和退租。

因此，经营性租赁实际上是由出租人承担租赁投资风险的融资租赁。

2、什么是资金的时间价值？现值与终值的关系。

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。

现值是指未来某期末的一定量资金按复利法折到起点的价值。

终值是指一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利和。

现值加上利息就等于终值。

3、出租人的权利和义务有哪些？出租人的权利和义务包括：购买义务。

未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容。

享有租赁物的所有权。

有收取租金的权利。

对租赁物质量瑕疵不承担责任。

保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。

承租人在租赁期间，租赁物造成的各种损失和伤害，出租人不承担责任。

要求承租人支付全部租金，或解除合同，收回租赁物，要求承租人赔偿损失。

4、融资租赁业务中能得到税收的优惠主要包括哪些方面？主要从所得税税前扣除、所得税抵免、增值税征收及营业税征收几个方面分析。