印发《顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案》的通知顺府发〔2003〕36号各镇人民政府、街道办事处，区属各有关单位：现将《顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
佛山市顺德区人民政府二○○三年九月二十六日主题词：城乡建设土地收费办法通知顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案为简化交易手续，规范收费行为，经研究决定，我区采用核定房地产课税价格的方式征收契税。
现根据我区2000年公布的《顺德市基准地价》，并结合近几年房地产价格变化情况，核定各镇、街道二手房地产交易价格。
一、大良街道（一）住宅价格核定：1、公寓式房屋：根据所处地理位置和建成时间，按建筑面积核定价格。
注：公寓式住宅地价已融楼价中，故对其土地是否出让不作考虑。
2、单家独户住宅：根据所处地理位置的地价水平、小汽车通达度及房屋价值核定房屋的价格。
即房地产价值=土地价格＋建筑物价值（建筑物价值=建筑物造价－建筑物折旧）。
（1）土地价格的核定。
①大良街办中心区内土地价格的核定。
中心区是指原街道办事处和北区村、府又村、八坊村、五坊村、云路村管辖范围，以及新松村的部分区域（即桂畔海以南、广珠路以东部分地段）。
注：本表中土地价格是按出让用地价格核定，若评估宗地是划拨土地的，应作一定差额调整（如：住宅用地未办理出让的，应在本核定方案的基础上减去出让费用，其他用途用地类同）。
②中心区以外地段。
（2）集体土地价格的核定。
（3）建筑物价格的核定。
建筑物价值是在考虑建筑物建造成本的基础上，结合建筑物已使用年期确定。
（二）商业用途房地产价格的核定：根据《顺德市基准地价评估成果》，商业用途房地产价格分国有土地和集体土地两种情况处理。
1、国有土地商业用途房地产：商业地段的标准宗地（宗地在深度15米内、使用年限按最高计算），按下表核定价格。
注：实际商业用地超出标准宗地的，参照商业路线价对上述价格进行修正（以下其他国有用地类同）。
2、集体土地商业用途房地产：在国有土地商业用途房地产价格基础上下调一定比例核定价格（下调幅度≤40％）。
佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知佛府〔2018〕23号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：现将《佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市国土规划局反映。
佛山市人民政府2018年3月31日佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准第一章总则第一条制定目的为进一步加强国有土地有偿使用管理，提高土地资源节约集约利用水平，加大土地供给侧结构性改革、有效保障民生改善、新产业新业态发展，促进全市土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）等法律法规和标准文件，结合我市实际，制定本标准。
第二条适用情形（一）划拨国有建设用地使用权自行补办出让，或因转让、改制、改变用途、增加建筑面积、出租而补办出让，补交地价款（租金）；（二）已出让的国有建设用地使用权增加建筑面积、改变用途、调整使用年限而补交地价款（租金）；（三）集体建设用地使用权征收为国有土地后，需补办出让而补交地价款；（四）国有建设用地出租和临时租赁租金计收。
第二章土地市场价格的确定第三条土地市场价格的确定（一）土地市场价格是某用途土地在市场上一般、平均水平价格，是土地受让方为取得土地使用权而支付的所有费用，包括土地出让金、其他形式的现金和实物补偿折价、其它补偿等。
（二）计收地价款的地块属于公开交易的，以涉及土地的公开交易成交价、经容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格比对，从中选取最高价作为土地市场价格；不涉及公开交易的，以经容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格中的最高价作为土地市场价格。
广东产权顺德交易所简介广东产权顺德交易所是广州产权交易市场的成员单位,广东产权顺德交易所依托广州产权交易市场，按照立足顺德、服务全市、辐射广东的战略目标，与全国各地交易市场实现了信息网络对接，具有异地信息同步发布、异地网络电子竞价、实时监控等功能，形成了多层次的产权交易网络体系，并集聚了一批法律、审计、评估、资本运用、企业管理等专业人才队伍的投资机构。
目前，广东产权顺德交易所主要的交易品种和配套服务有：（1）各类非上市公司产权(股权)交易；（2）各类企业、行政事业单位、个人房地产等实体资产交易；（3）金融机构、企业债权交易；（4）专利技术、著作权、特许经营权、商标等无形资产交易；（5）企业招商引资；（6）企业托管、控制；（7）与企业产权管理相关的企业并购、产权界定、资本运营、企业融资等咨询服务;( 8 ) 企业股权质押业务.广东产权顺德交易所依托顺德政府的指导与支持,并借用广州产权交易市场高效、规范的交易平台和丰富的客户资源，为各类企业提供股权、物权、债权、知识产权交易及相关投资策划服务，开展跨区域的产权交易业务，为您和您的企业提供发展商机！广东产权顺德交易所的主要经营范围（一）产权交易类业务①企业、个人股权（出资人权利）交易股权是股东由于认购股票而拥有的各种权利和义务的总称。
也就是说，股份认购人一旦交清应缴股款，就取得股东资格，享有相应的权利和承担相应的义务。
根据大多数国家公司法的规定，政府、法人和自然人都可以成为股份有限公司的股东并依照所持有的股份数额享有相应的权利和义务。
股权是多种民事权利的有机统一体，但不是各种权利的简单相加，它具有物权的性质，也有人身权的性质。
②实物（物权）资产交易所谓物权，是指对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的民事权利，属财产权。
物权可以分为自物权和他物权。
自物权是权利主体对自己的所有物享有的权利，他物权是在他人所有权上设立的权利。
产权中的所有权相当于自物权，而与所有权相关的财产权则相当于他物权。
土地确权登记发证流程图
一、土地权利申请人
三、权属审核
四、注册、注销登记
五、颁发证书
土地估价备案流程图
土地变更调查工作流程图
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用地审批工作流程图
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国有土地使用权转让工作流程图
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集体土地使用权变更工作流程图
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办理普通建筑用石材（砂、石) 采矿登记工作流程图
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受理探矿权申请工作流程图
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违法案件查处工作流程图
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收购储备存量建设用地招标拍卖工作流程图
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收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程图
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收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程
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土地开发整理项目工作流程图
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土地利用总体规划及相关工作流程图
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零星开发项目工作流程图
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地租征收工作流程图
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