201808荆州城市进入性研究报告

荆州写可行性研究报告一、项目背景荆州位于中国湖北省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。

近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，荆州也在不断提升城市形象，加快城市建设步伐，吸引更多投资和人才。

二、项目概述本次可行性研究旨在探讨荆州市内建设一个大型综合体项目的可行性。

该项目包括商业、娱乐、居住等多种功能，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、生活为一体的城市综合体，为荆州市民提供更多的生活便利和娱乐选择。

三、市场需求分析1. 荆州市目前商业发展相对缓慢，城市内大型商业综合体相对较少。

2. 市民对于购物、娱乐、休闲的需求不断增加，对于相对集中、便利的商业场所需求较为强烈。

3. 城市内人口规模较大，人口消费水平逐渐提升，有望支撑大型商业综合体项目的发展。

四、项目规划1. 项目总占地面积约为50万平方米，总建筑面积约为100万平方米。

2. 项目计划包括商业街区、购物中心、娱乐场所、居住区等不同功能板块，满足不同人群的需求。

3. 发挥荆州的文化特色和历史底蕴，打造具有地方特色的商业综合体项目。

五、项目投资分析1. 项目总投资约为50亿元人民币，其中包括土地购置费、建设费用、装修费用、运营费用等多个方面。

2. 项目有望通过政府引导基金、银行贷款、风险投资等多种方式筹集资金。

3. 项目预计可在5年内实现投资回报，并在未来10年内实现盈利。

六、项目风险分析1. 市场风险：市场竞争激烈，需注意与其他商业综合体项目的竞争。

2. 政策风险：政府政策变化可能对项目发展造成影响。

3. 技术风险：建设过程中可能出现施工质量、工期延误等问题。

七、项目推进方案1. 加强市场调研，了解市场需求，不断调整项目规划和定位。

2. 积极与相关部门合作，争取政府支持，解决项目建设中的各种问题。

3. 配备专业团队，确保项目建设和运营的高效性和可持续性。

八、结论综合分析该项目的市场需求、投资规模、风险因素等多方面因素，认为在当前形势下，荆州市建设一个大型商业综合体项目是可行的。

荆州项目可行性研究报告（范文）第一章荆州项目概要第二章荆州项目背景及可行性第三章荆州项目选址用地规划及土建工程第四章荆州项目总图布置方案第五章荆州项目规划方案第六章荆州项目环境保护第七章荆州项目能源消费及节能分析第八章荆州项目建设期及实施进度计划第九章荆州项目投资估算第十章荆州项目融资方案第十一章荆州项目经济效益分析第十二章荆州项目社会效益评价第十三章荆州项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称荆州xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。

制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。

今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。

这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。

加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。

四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

荆州，古时又称“江陵”，湖北省地级市，位于湖北中南部、长江中游、江汉平原腹地，全市国土面积1.41万平方公里，总人口达690万（2017年），下辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和荆州开发区、华中农高区、纪南文旅区3个功能区。

2018 年荆州市房地产行业调研报告
一、经济增速一般，典型人口流出型城市 (2)
二、货币化棚改，旧城换新颜 (4)
三、棚改、返乡需求良性发展，楼市平稳上行 (8)
2017年，房地产行业最超出市场预期的莫过于三四线城市房地产销售的异军突起，而在2018年销售方面，对于三四线城市销售是否能够持续强劲，又是市场对于 2018年楼市销售数据最大的争议点。

因此，趁着春节过年返乡的机会，我们开启三四线城市调研专题，对当地在售项目及各政府部门进行走访调研，第一站选择华中地区湖北省荆州市。

选择该城市作为首选的原因主要在于，当地经济形势相对一般的背景之下，房地产市场则是逆市上扬。

不仅在短短两三年的时间内将楼市库存快速去化，同时 2017年全年大部分楼盘都开盘快速去化，量价齐升。

一、经济增速一般，典型人口流出型城市
荆州市，位于湖北省中南部区域，属于长江中游江汉平原地区，全市土地面积约 1.41万平方公里， 2017年总人口接近 650万人。

2016 年，荆州市全市地区生产总值 1726.8亿，总量居全省第四，前三分别为武汉、宜昌及襄阳，荆州市经济总量位于全省中上游位置。

经济和人口方面，荆州市相对于湖北省其他城市并没有明显优势，由于人口基数较大，从人均 GDP 水平来看，劣势更为明显。

荆州市在湖北省排名前五的城市中，无论从整体经济体量亦或者是经济增速来看，相比武汉、宜昌、襄阳、黄冈均不占优势， 2016年 GDP 增速仅 8.6%。

而前四名城市 GDP 增速均超过 9%。

荆州做可行性研究报告一、研究目的和背景荆州是湖北省的一个重要城市，地处长江中游，素有“江南第一城”之称。

作为全省经济和文化中心，荆州市拥有优越的地理位置和丰富的自然资源。

随着中国改革开放的不断深入，荆州的经济发展越来越快速，城市建设也日新月异。

然而，随之而来的城市发展问题也日益凸显，环境污染、交通拥堵、土地资源紧张等问题成为了制约荆州城市可持续发展的障碍。

因此，本研究旨在探讨荆州市在可持续发展背景下的城市规划、环境保护、交通改善等方面的可行性问题，提出相应的建设规划和政策建议，以促进荆州市的可持续发展。

二、研究方法本研究运用文献调研、实地调查、问卷调查、专家访谈及统计分析等研究方法。

通过对荆州市的城市规划、环境保护、交通运输等相关政策法规的系统梳理和总结，了解当前荆州市存在的问题和难点。

同时，对荆州市的城市规划布局进行实地调查，了解城市发展的实际情况，利用问卷调查和专家访谈，收集和整理荆州市居民、专家学者和相关部门的意见和建议。

最后，对所收集的数据进行统计分析和综合评价，确定荆州市可行性研究的结论和建议。

三、城市规划可行性研究1.城市发展现状分析荆州市自古以来就是重要的商贸城市，具有深厚的历史文化底蕴。

近年来，荆州市充分利用自身的地理和人文优势，积极推进城市建设和经济发展，城市经济呈现出稳步增长的态势。

然而，随着城市规模的扩大，城市规划不够科学合理，城市用地出现了浪费和重复建设的现象，对城市环境和资源的耗费也在不断加剧。

2.城市用地规划荆州市的城市用地规划中存在一定的问题。

首先，城市用地规划不够科学，没有将城市发展的长远目标和节约资源的理念融入到规划中。

其次，城市用地规划缺乏对土地资源利用效率的考虑，导致土地资源的过度开发和浪费。

再者，城市用地规划中的绿地和公共设施的空间布局不合理，使得城市的公共服务设施不能满足居民的需求，也无法保护城市生态环境的完整性。

3.城市规划改善建议针对上述问题，本研究建议荆州市政府应加强对城市用地规划的管理和监管，建立科学合理的城市用地规划制度。

历史文化名城保护专题研究一、历史文化保护专题研究目的和层次 (1)(一)研究目的 (1)(二)研究范围与重点 (1)二、历史沿革梗概 (1)(一)历史沿革与政区变换 (1)(二)荆州古城变迁 (2)(三)小结 (4)三、历史文化构成基本要素与特征 (4)(一)历史文化资源分类 (4)(二)历史文化构成要素 (5)(三) 四大主要特征 (8)四、名城价值评述与城市特色分析 (9)(一) 九大文化体系下形成的多重性地域文化 (9)(二) 名城价值与城市特色分析评述 (9)(三) 四大研究价值 (11)五、历史文化保护历程回顾与存在问题 (12)(一)历史文化保护历程回顾 (12)(二)存在的问题 (12)(三)结论 (18)六、市域历史文化遗产保护 (18)(一)保护原则 (18)(二)保护目标 (19)(三)荆州非物质文化的保护 (19)(四)重要物质文化遗产的保护 (25)七、历史城区保护规划 (32)(一)历史城区范围划定 (32)(二)保护层次 (33)(三)城区水系和水景观保护 (33)(四)风貌街巷的保护 (34)(五)风貌保护街巷划定 (34)(六)风貌保护街巷风貌保护控制要求 (36)八、荆州古城保护规划 (36)(一)荆州古城建筑高度控制规划 (36)(二)视线通廊与眺望景观控制规划 (37)(三)荆州古城人口控制、用地调整规划 (38)(四)荆州古城道路交通调整规划 (39)九、历史地段保护 (39)(一)历史地段择定 (40)(二)历史地段保护的基本内容 (40)(三)保护原则 (40)(四)保护结构模式 (41)(五)历史文化街区保护措施 (41)十、文物保护单位保护 (45)(一)基本概况 (45)(二)保护模式 (45)(三)省级以上重点文物保护单位名单 (45)(四)地下文物保护 (49)十一、对大遗址保护的思考 (55)十二、历史文化资源保护的政策建议 (57)(一)保护制度建设 (57)(二)荆州历史文化资源开发利用思路 (59)一、历史文化保护专题研究目的和层次(一) 研究目的1. 认识历史文化资源的价值本研究试图通过对荆州历史文化的认识和初步研判，用科学的方法对历史文化资源进行评价，认识荆州历史文化资源的现状、文化含义以及历史和现实的文化价值。

荆州写可行性研究报告服务一、研究目的荆州市位于湖北省，是一座历史名城，也是国家重点旅游城市。

荆州市拥有丰富的历史文化资源和自然景观资源，如荆州古城、江津古渡、李白祠、黄鹤楼等，吸引了大量游客前来观光游览。

然而，荆州市在旅游发展方面还存在一些问题，如旅游设施不完善、旅游产品单一、服务水平不高等。

因此，本研究旨在对荆州市的旅游可行性进行深入研究，以便提出有效的发展建议，促进荆州市旅游业的健康发展。

二、研究方法1. 文献资料法：收集相关的历史文化资源和自然景观资源的信息，了解荆州市的旅游资源情况。

2. 问卷调查法：设计并实施面向游客的问卷调查，了解游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求。

3. 实地调研法：通过实地走访和观察，了解荆州市旅游设施和服务水平。

4. 比较分析法：选取其他城市或景区的旅游发展情况进行比较，总结经验和教训。

三、研究内容1. 旅游资源分析根据文献资料法和实地调研法收集相关的历史文化资源和自然景观资源的信息，对荆州市的旅游资源进行分析，包括资源的类型、数量、分布以及文化内涵等。

通过对比分析，找出荆州市旅游资源的优势和劣势，为进一步研究提供基础数据。

2. 旅游需求调查设计并实施面向游客的问卷调查，了解游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求。

通过问卷调查，分析游客对荆州旅游的认知、期望、满意度、消费水平等情况，为制定旅游产品和服务提供依据。

3. 旅游市场分析通过比较分析法，选取其他城市或景区的旅游发展情况进行比较，总结经验和教训。

分析市场现状和潜力，掌握旅游市场发展动态和规律，为荆州市的旅游发展提出发展建议。

四、研究成果1. 旅游资源分析报告对荆州市的历史文化资源和自然景观资源进行详尽的调查和分析，制定《荆州市旅游资源分析报告》，为荆州市旅游资源的整合和开发提供依据。

2. 旅游需求调查报告分析游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求，制定《荆州市旅游需求调查报告》，为荆州市的旅游产品和服务的提升提供参考。

荆州可行性研究报告荆州可行性研究报告一、研究背景和目的：荆州是湖北省辖县级市，地处长江中游，具有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。

本次研究旨在探究荆州发展的可行性，为政府和企业制定发展策略提供科学依据。

二、研究方法：1. 数据收集与分析：收集荆州市相关的统计数据和调查结果，进行深入分析。

2. SWOT分析：对荆州市的优势、劣势、机会和威胁进行评估。

3. 市场调研：调查当地市场需求和竞争情况。

4. 成本效益分析：评估不同发展项目的成本和预期效益。

三、可行性研究结果：1. 市场潜力大：荆州市人口众多，市场需求潜力巨大。

2. 优势资源明显：荆州市具有丰富的旅游景点和历史文化遗产，地理位置优越，是一座具有旅游业发展潜力的城市。

3. 技术条件良好：荆州市的基础设施完善，通信网络覆盖广泛，为各类产业的发展提供了良好的条件。

4. 政策支持力度大：荆州市政府制定了一系列鼓励发展的政策，并为企业提供各种扶持措施。

5. 人才优势明显：荆州市拥有丰富的人力资源，具备各类专业人才和劳动力。

四、可行性建议：1. 发展旅游业：充分利用荆州市的旅游资源，开展旅游业的开发和推广，吸引更多的游客。

2. 发展现代农业：利用荆州市的农业优势，发展农业产业化，提高农业种植、养殖的效率和质量。

3. 发展高新技术产业：通过引进、培育和支持高新技术企业，积极推动荆州市的科技创新和产业升级。

4. 拓展对外交流合作：与附近城市、省份以及国际友城建立更紧密的联系，加强经济、文化等方面的交流与合作。

五、风险和挑战：1. 竞争激烈：荆州市的产业竞争激烈，需要在市场推广、品牌建设等方面下功夫。

2. 资金需求大：各项发展项目需要大量资金支持，需要依靠政府、企业和金融机构的支持。

3. 管理经验不足：一些新兴产业和项目可能面临管理经验不足的问题，需要加强管理能力培养。

六、结论：荆州市具有发展潜力和资源优势，发展旅游业、现代农业和高新技术产业等是可行的发展方向。

2018-湖北荆州市概况-易修改word版本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==湖北荆州市概况荆州市地处江汉平原腹地,长江自西向东横贯全市.东与武汉市相连、西与宜昌市交界、南与湖南省接壤,北与荆门市毗邻.总面积1.41万平方公里,其中平原湖区占78.8%,丘陵低山区占21.2%,耕地面积43.15万公顷.荆州市辖荆州、沙市2区和江陵、公安、监利3县,代管松滋、石首、洪湖3市.201X年末,全市总人口630.12万人,人口密度448人/平方公里,占湖北省总人口的10.5%.市内居住有汉、回、蒙、土家等30个民族.中心城区面积54平方公里,人口75万.荆州属亚热带季风气候区.光能充足、热量丰富、无霜期长.多数年份降雨量在1100-1300毫米之间.4-10月份降水量占全年80%,太阳辐射量占全年75%,≥10℃的积温为全年80%.全市河流交错、湖泊密布,有大小河流近百余条,均属长江水系,主要有长江干流及其支流松滋河、虎渡河、藕池河、调弦河等.全市有千亩以上湖泊30多个,总面积8万公顷,其中洪湖为湖北省第一大湖,总面积3.55万公顷.荆州是中国历史文化名城,禹划九州,始有荆州.春秋战国时期,20代楚王定都于荆州,长达411年,楚先民"筚路蓝缕,以启山林",创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化.特别是荆州出土的战国丝绸、越王勾践剑和整套石磬编钟,更加折射出楚文化的熠熠光辉.灿烂的楚文化造就了一批对人类社会产生深远影响的杰出人物.伟大的爱国主义诗人屈原,"一鸣惊人"的政治家楚庄王,楚国名相孙叔敖等等,都是从荆州这块土地走上历史舞台的.荆州是三国文化的发祥地."闻听三国事,每欲到荆州".长达120回《三国演义》,有82回写到荆州.市内三国胜景遍布,保存完好且长达10.5公里的荆州古城墙,被誉为"中国江南不可多得的完壁".1992年发掘的鸡公山文化遗址,经考古界鉴定为"中国第一,世界罕见".荆州还是中国龙。

荆州区域基本的市场调研报告荆州区域基本的市场调研报告一、荆州宏观投资环境分析（一）、区位与地理荆州市位于东经111°150114°050,北纬29°26031°370。

地处湖北省中南部，江汉平原腹地，长江自西向东横贯全市，全长483公里。

荆州东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄樊。

平原湖区占78.7，丘陵低山区占21.1。

荆州市属亚热带季风气候区。

光能充足、热量丰富、无霜期长。

全市太阳年辐射总量为104110千卡/平方厘米，年日照时数1800一2000小时，年平均气温15.916.6℃，≥10℃年积温5000－5350℃，年无霜期242263天，多数年份降雨量在11001300毫米之间。

有足够的气候资源供农作物生长。

4－10月份降水量占全年80，太阳辐射量占全年75，≥10℃的积温为全年80，水热同步与农业生产季一致的气候条件，适宜多种农作物生长发育。

小结荆州地处江汉平原腹地，紧邻长江，区位优越2、资源与开采全市已发现矿产35种，其中探明有一定工业储量的13种，已开采利用的20种主要能源矿产有石油、煤炭；化学矿产有岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石；建材矿种有大理石、花岗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石；冶金辅助材料有白云岩、优质硅石、耐火粘土；新型矿种有膨润土。

此外还有砂金、脉金等。

荆州地质构造单一，矿床赋有条件好，围岩性质稳定，除石油、煤炭外，非金属矿产绝大部分裸露地表，便于露天开采。

矿产分布集中，全市大多矿产资源分布在低山丘陵地区，散布在城镇周边，交通便利，矿产开发外部条件优越。

小结自然资源丰富，便与开发3、荆州市的由来与变更荆州以原境内蜿蜒高耸的荆山而得名。

1949年7月成立荆州行政区督察专员公署。

1955年，沙市市划归荆州专署管辖。

1979年，沙市市复为省辖市。

1994年撤销荆州地区、沙市市，合并设立荆沙市。

1996年更名为荆州市，市政府驻沙市区。

荆州市人民政府办公室关于2018年第三季度全市政府网站检查情况的通报文章属性•【制定机关】荆州市人民政府办公室•【公布日期】2018.08.28•【字号】荆政办电〔2018〕24号•【施行日期】2018.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文荆州市人民政府办公室关于2018年第三季度全市政府网站检查情况的通报各县、市、区人民政府，荆州开发区，市政府有关部门：根据《省人民政府办公厅印发湖北省政府网站管理办法的通知》（鄂政办发〔2018〕10号）要求,市政府办公室近期组织开展了2018年第三季度全市政府网站检查。

现将检查情况通报如下:一、检查总体情况本次检查覆盖全市42家政府网站，包括市级政府网站1家，县市区网站9家，政府部门网站32家。

按照省政府办公厅关于推进政府网站集约化建设管理的相关要求，截至8月中旬，全市42家政府网站已全部迁移至“荆楚云”平台，整体安全防护水平得到进一步提升。

通过认真开展自查整改，全市政府网站运行状况总体良好。

第三季度，网民通过“我为政府网站找错”监督举报平台反映全市政府网站问题16条，有2条留言存在超期回复，其余14条留言主管单位及时对留言进行了核实、处理和反馈，回复满意率达100%。

全市各政府网站均添加了政务服务和互动交流平台，企业和群众办事效率进一步提高。

二、存在的问题从检查结果来看，合格网站39家，突出问题网站3家，分别是石首市政府网站、荆州经济技术开发区网站、市公安局网站。

“我为政府网站找错”监督举报平台超期回复问题网站2家，分别是松滋市政府网站、市房管局网站。

（一）石首市政府网站存在的具体问题。

1.死链错链。

主要涉及部门服务、办理事项、财政专项资金等多个栏目。

2.栏目信息更新不及时。

主要是人口民族、石首简介、社会事业、调查征集等多个栏目。

（二）开发区政府网站存在的具体问题。

1.栏目信息内容不准确。

主要涉及部门规划、文件法规栏目多条信息。